ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM
NGUYỄN QUANG CHINH Tên đề tài:

“ĐÁNH GIÁ VIỆC THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH BỒI
THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ DỰ ÁN CẢI TẠO,
MỞ RỘNG NHÀ MÁY PHÂN ĐẠM HÀ BẮC TRÊN ĐỊA BÀN
THÀNH PHỐ BẮC GIANG, TỈNH BẮC GIANG” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC
Hệ đào tạo : Chính quy
Chuyên ngành : Quản lý Đất đai
Khoa : Quản lý Tài nguyên
Khóa học : 2010 – 2014
Giảng viên hướng dẫn : PGS.TS. Lương Văn Hinh Nguyễn Quang Chinh
DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT

STT Chữ viết tắt Ý nghĩa
1 TP Thành phố
2 CP Chính phủ
3 CN-TTCN Công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp
4 CNH-HĐH Công nghiệp hóa - hiện đại hóa
5 QLDA Quản lý dự án
6 GPMB Giải phóng mặt bằng
7 HĐND Hội đồng nhân dân
8 UBND Ủy ban nhân dân
10 NĐ Nghị định
11 QĐ-UBND Quyết định - Ủy ban nhân dân
12 QSDĐ Quyền sử dụng đất
13 BT, HT&TĐC Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
14 NN Nông nghiệp
15 ADB Ngân hàng châu á
16 XD Xây dựng
17 HĐ Hội đồng
18 BĐS Bất động sản
19 QĐ Quyết định
20 TN và MT Tài nguyên và Môi trường DANH MỤC BẢNG
STT Tên bảng Trang
4.1. Tình hình biến động dân số và lao động qua các năm 30


MỤC LỤC
Trang
PHẦN 1. MỞ ĐẦU 1
1.1. Tính cấp thiết của đề tài 1
1.2. Mục đích, yêu cầu 2
1.2.1. Mục đích 2
1.2.2. Yêu cầu 2
1.3. Ý nghĩa của đề tài: 3
PHẦN 2 TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU TÀI LIỆU 4
2.1. Tổng quan về công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu
hồi đất 4
2.1.1. Một số khái niệm liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định
cư 4
2.1.2. Đặc điểm của công tác bồi thường, hỗ trợ GPMB 4
2.2. Cơ sở khoa học và cơ sở pháp lý 5
2.2.1. Cơ sở khoa học 5
2.2.2. Cơ sở pháp lý 6
2.2.3. Những yếu tố ảnh hưởng đến giải phóng mặt bằng 8
2.3. Chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của ADB, WB và một số
nước trên thế giới 9
2.3.1. Trung Quốc 9
2.3.2. Thái Lan 10
2.3.3. Chính sách bồi thường hỗ trợ và tái định cư của WB và ADB 11
2.4. Công tác bồi thường, hỗ trợ GPMB và tái định cư ở Việt Nam 12
2.5. Quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
của tỉnh Bắc Giang 14
2.5.1. Chính sách bồi thường [17], [19] 14
2.5.2. Chính sách hỗ trợ [17], [19] 15
2.5.3. Chính sách tái định cư 18

4.4. Đánh giá thực trạng công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại dự án
Cải tạo, mở rộng nhà máy Phân đạm Hà Bắc trên địa bàn thành phố Bắc
Giang, tỉnh Bắc Giang 37
4.4.1. Một số thông tin chủ yếu về dự án. 37
4.4.2. Đánh giá công tác bồi thường đất nông nghiệp ( 13,5ha, 180 hộ) 38
4.4.3. Đánh giá công tác bồi thường đất ở ( 5,51ha, 185 hộ) 41
4.4.4. Phương án bồi thường, hỗ trợ của dự án 43
4.4.5. Phương án bố trí tái định cư 45
4.4.6. Kết quả thực hiện 46
4.5. Đề xuất giải pháp hoàn thiện chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
khi Nhà nước thu hồi đất. 55
4.5.1. Quan điểm về thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư . 55
4.5.2. Một số giải pháp 55
PHẦN 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 59
5.1. Kết luận 59
5.2. Kiến nghị 60
TÀI LIỆU THAM KHẢO 61
1
PHẦN 1
MỞ ĐẦU
1.1. Tính cấp thiết của đề tài
Đất đai là tài nguyên quốc gia vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc
biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân
bố dân cư, xây dựng các thành phần kinh tế, văn hoá, xã hội, an ninh và quốc
phòng. Trong chương II, điều 16, 17 và 18 Hiến pháp nước Cộng hoà xã hội
chủ nghĩa Việt Nam năm 1992 quy định: ”Đất đai thuộc sở hữu toàn dân, do
Nhà nước thống nhất quản lý theo quy hoạch và pháp luật, bảo đảm sử dụng

nhiều nội dung cần phân tích, đánh giá có cơ sở khoa học thông qua việc khảo sát
thực tế, điều tra xã hội học để bổ sung, sửa đổi hoàn thiện chính sách này đảm bảo
lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, người bị thu hồi đất, duy trì trật tự kỷ
cương pháp luật, hạn chế tối đa những tranh chấp, khiếu kiện về đất đai của nhân
dân trong bồi thường, giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất.
Được sự đồng ý của Ban giám hiệu Nhà trường, Ban chủ nhiệm Khoa
Quản lý Tài Nguyên Trường Đại học Nông Lâm, Đại học Thái Nguyên,
dưới sự hướng dẫn trực tiếp của PGS.TS. Lương Văn Hinh em tiến hành
nghiên cứu đề tài: “Đánh giá việc thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ và
tái định cư dự án cải tạo, mở rộng nhà máy Phân đạm Hà Bắc trên địa bàn
thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang”.
1.2. Mục đích, yêu cầu
1.2.1. Mục đích
- Điều tra đánh giá những vướng mắc, tồn tại trong việc thực hiện chính
sách bồi thường, hỗ trợ GPMB và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất dự án
cải tạo nhà máy phân đạm Hà Bắc trên địa bàn thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc
Giang.
- Đề xuất các giải pháp góp phần đẩy nhanh tiến độ bồi thường, hỗ trợ
và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh
tế - xã hội.
1.2.2. Yêu cầu
- Nắm vững chính sách về bồi thường và giải phóng mặt bằng cũng như
các văn bản đã liên quan đã ban hành.
3
- Nguồn tài liệu, số liệu điều tra đều phản ánh trung thực khách quan về
các chính sách bồi thường GPMB đã và đang thực hiện trên địa bàn nghiên
cứu với độ tin cậy và chính xác.
- Đề xuất các giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ và thực hiện các chính
sách liên quan về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
1.3. Ý nghĩa của đề tài:

định hoặc được hình thành trong giao dịch về quyền sử dụng đất.
- Giá trị quyền sử dụng đất: Là giá trị bằng tiền của quyền sử dụng đất
đối với một diện tích đất xác định trong thời gian sử dụng đất xác định. [7]
2.1.2. Đặc điểm của công tác bồi thường, hỗ trợ GPMB
Bồi thường, hỗ trợ và TĐC là yếu tố quyết định việc triển khai thực
hiện các dự án, nó ảnh hưởng trực tiếp đến phát triển kinh tế - xã hội của địa
phương và là công việc phức tạp, khó khăn, nhạy cảm và mang tính xã hội
cao cụ thể:
- Tính phức tạp:
+ Chính sách Pháp luật về đất đai còn nhiều bất cập, các văn bản hướng
dẫn thực hiện Luật Đất đai của Chính phủ, các Bộ, ngành chậm ban hành,
thiếu đồng bộ, nhiều nội dung thay đổi, bổ sung. Các quy định về bồi thường
GPMB ngày càng mở (Từ khi thực hiện Luật Đất đai 2003 đến nay Chính phủ
đã ban hành 5 Nghị định liên quan đến bồi thường, hỗ trợ và tái định cư: Nghị
5
định số 181/2004/NĐ-CP, Nghị định 197/2004/NĐ-CP, Nghị định số
17/2006/NĐ-CP, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP và gần đây nhất là Nghị định
số 69/2009/NĐ-CP và rất nhiều văn bản hướng dẫn của các Bộ) gây khó khăn
cho cơ quan Nhà nước, doanh nghiệp và người dân có đất Nhà nước thu hồi
trong quá trình thực hiện, người dân trông chờ chính sách sau có lợi hơn
chính sách trước, quá trình thực hiện một số chính sách tạo ra sự thiếu công
bằng trong công tác bồi thường GPMB giữa người chấp hành tốt và người
không chấp hành đã gây ra thắc mắc, khiếu kiện, rất khó khăn trong quá trình
giải quyết. [13]
+ Công tác quản lý đất đai ở các địa phương còn lỏng lẻo, việc thực hiện
pháp luật đất đai trước đây không đồng bộ, khó mà căn cứ xác định được tính
hợp lệ, hợp pháp, nguồn gốc quyền sử dụng đất.
+ Giá đất ở hầu hết các địa phương chưa phản ánh đúng giá đất thực tế
trên thị trường “trong điều kiện bình thường”.
- Tính xã hội:

14 NN Nông nghiệp
15 ADB Ngân hàng châu á
16 XD Xây dựng
17 HĐ Hội đồng
18 BĐS Bất động sản
19 QĐ Quyết định
20 TN và MT Tài nguyên và Môi trường 7
năm 2004 của Chính phủ về phương pháp định giá đất và khung giá các loại
đất;
Nghị định số 17/2006/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một
số điều của nghị định 197/2004/NĐ-CP;
Nghị định sổ 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 07 năm 2007 của Chính
phủ về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định
cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Thông tư 06/2007/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên & Môi trường về
hướng dẫn một số điều của Nghị định 84/2007/NĐ-CP;
Thông tư 145/2007/TT-BTC ngày 06 tháng 12 năm 2007 của Bộ Tài chính
hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004
của chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá đất;
Thông tư liên tịch của Bộ Tài chính – Bộ Tài nguyên & Môi trường số
14/2008/TTLT-BTC-BTNMT ngày 31 thảng 01 năm 2008 hướng dẫn thực
hiện một số điều của Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngảy 25 tháng 05 năm 2007
của chính phủ quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, trình tự thủ tục bồi thường hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi và
giải quyết khiếu nại về đất đai;
Nghị định số 44/2008/NĐ-CP ngày 09/04/2008 về việc sửa đổi bổ sung
một số điều của nghị định 198/2004/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất;

gian.
- Thanh tra, kiểm kê công tác quản lý nhà nước về đất đai và tổ chức
thực hiện.
- Giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo các vi phạm trong quản lý tiến
độ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
- Nhận thức và trình độ của người dân và của cán bộ GPMB.
- Công tác tuyên truyền, vận động người dân thực hiện theo chính sách
pháp luật của nhà nước.
- Sự tích cực tham gia và kiểm tra tiến độ GPMB của các ban ngành
quản lý hành chính nhà nước.
- Tình hình kinh tế, trỉnh độ dân trí của khu vực thực hiện dự án.
- Cơ chế chính sách và các hướng dẫn của nhà nước về GPMB.
9
2.3. Chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của ADB, WB và một số
nước trên thế giới
2.3.1. Trung Quốc
Trung Quốc là một nước rất thành công trong việc thực hiện công tác
bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Nguyên nhân chính của sự thành công đó
là do nước này có một hệ thống pháp luật nói chung và pháp luật đất đai nói
riêng rất đầy đủ, chi tiết đồng bộ, phù hợp với công tác quy hoạch, kế hoạch
sử dụng đất năng động, khoa học. Cùng với một Nhà nước pháp quyền vững
chắc, năng lực thể chế của chính quyền địa phương theo thẩm quyền có hiệu
lực cao, người dân có ý thức chấp hành pháp luật nghiêm minh.
Về chính sách bồi thường cho người có đất bị thu hồi được pháp luật
đất đai Trung Quốc quy định như sau:
Về trách nhiệm bồi thường: Pháp luật đất đai Trung Quốc quy định người
nào sử dụng đất thì người đó có trách nhiệm bồi thường. Tiền bồi thường bao
gồm: Lệ phí sử dụng đất phải nộp cho Nhà nước, lệ phí khai khẩn đất đai, lệ phí
chống lũ lụt, lệ phí chuyển mục đích sử dụng đất và lệ phí trợ cấp đời sống cho
người bị thu hồi đất là nông dân cao tuổi không thể chuyển đổi sang ngành

2.3.2. Thái Lan
Về giá đất làm căn cứ bồi thường thì căn cứ mức giá do một Ủy ban của
Chính phủ xác định trên cơ sở thực tế giá thị trường chuyển nhượng bất động
sản Giá đền bù phụ thuộc vào từng khu vực, từng dự án. Nếu một dự án
mang tính chiến lược quốc gia thì nhà nước đền bù với giá rất cao so với giá
thị trường. Nhìn chung, khi tiến hành lấy đất của dân, nhà nước hoặc cá nhân
đầu tư đều đền bù với mức cao hơn giá thị trường. Việc thực hiện bồi thường
chủ yếu bằng tiền mặt.
Việc chuẩn bị khu tái định cư được chính quyền Nhà nước quan tâm
đúng mức, luôn đáp ứng đầy đủ các nhu cầu tái định cư, cho nên họ chủ động
được công tác này.
Việc tuyên truyền vận động đối với các đối tượng được di dời được
thực hiện rất tốt, việc bố trí cán bộ có phẩm chất, năng lực phục vụ công tác
bồi thường, GPMB rất được quan tâm và có các tổ chức chuyên trách thực
hiện công tác này. [14], [15]
DANH MỤC BẢNG
STT Tên bảng Trang
4.1. Tình hình biến động dân số và lao động qua các năm 30
4.2. Tình hình phát triển ngành chăn nuôi 31
4.3. Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp năm 2012 33
4.4. Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2012 34
4.5. Bảng biến động đất đai giai đoạn 2010 – 2012 35
4.6. Tổng hợp thực trạng sử dụng đất của dự án Cải tạo, mở rộng
Nhà máy Phân đạm Hà Bắc năm 2012
41
4.7. So sánh khung giá bồi thường đất nông nghiệp trồng cây
hàng năm giữa tỉnh Bắc Giang và tỉnh Bắc Ninh lân cận
43
4.8. Tỷ lệ các hộ bị thu hồi đất nông nghiệp để thực hiện dự án
Cải tạo, mở rộng Nhà máy Phân đạm Hà Bắc

khiếu nại của người dân tăng lên.
Gần đây các cơ quan quản lý đã có nhiều nỗ lực để tháo gỡ những
vướng mắc, trong đó đã có thêm cơ chế “ tự nguyện” đối với những dự án
kinh doanh. Các nhà đầu tư được phép thoả thuận với người dân về giá đền bù
và những lợi ích liên quan. Các dự án được Nhà nước thu hồi thì được tính
phù hợp theo giá thị trường và mỗi năm UBND tỉnh lại đưa ra khung giá đất
cho địa phương mình. Điều này tạo điều kiện thông thoáng hơn cho công tác
bồi thường giải phóng mặt bằng, đồng thời tình trạng kiến nghị, khiếu nại của
người dân cũng giảm bớt do khung giá đã được điều chỉnh có lợi hơn cho
người dân.
Kế thừa và phát triển, chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi
Nhà nước thu hồi đất được thể hiện trong Luật Đất đai năm 2003, các văn bản
dưới luật thể hiện tính đổi mới tương đối toàn diện góp phần tháo gỡ những
vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng triển khai các dự án.
Thực hiện việc thu hồi đất, bồi thường GPMB: Nhà nước thu hồi đất để
sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công
cộng; mục đích phát triển kinh tế trong các trường hợp đầu tư xây dựng khu
công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế và các dự án đầu tư lớn theo quy
định của Chính phủ. Còn đối với các dự án sản xuất, kinh doanh phù hợp với
quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt thì nhà đầu tư được nhận chuyển
nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của
13
các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân mà không phải thực hiện thủ tục thu
hồi đất.
Căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được công bố mà chưa có dự
án đầu tư thì Nhà nước quyết định thu hồi đất và giao cho tổ chức phát triển
quỹ đất do UBND cấp tỉnh thành lập để thực hiện việc thu hồi đất, bồi thường
GPMB và quản lý quỹ đất thu hồi.
Giá đất bồi thường: Giá đất do Nhà nước quy định đảm bảo nguyên tắc
sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong

không có khu tái định cư thì người bị thu hồi đất được bồi thường bằng tiền
và được ưu tiên mua hoặc thuê nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước đối với khu
vực đô thị, bồi thường bằng đất ở đối với khu vực nông thôn.
Trình tự tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư: Được quy
định rất cụ thể, chi tiết trong Luật Đất đai năm 2003 và các văn bản dưới luật
mà thể hiện vấn đề đổi mới quan trọng đó là: trước khi bị thu hồi đất ít nhất
90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp
người sử dụng đất phải được thông báo chủ trương thu hồi đất từ đó có đủ
thời gian để tìm hiểu chính sách pháp luật để thực hiện quyền và nghĩa vụ của
mình; trong quá trình thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
thì người bị thu hồi đất đều được tham gia trực tiếp hoặc thông qua người đại
diện; phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phải được công khai.
Nhìn chung, về cơ bản chính sách bồi thường GPMB theo Luật Đất đai
2003 đã kế thừa những ưu điểm trong thời kỳ trước, đồng thời có những thay
đổi góp phần tháo gỡ các vướng mắc trong công tác bồi thường GPMB hiện
nay.
2.5. Quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi
đất của tỉnh Bắc Giang
2.5.1. Chính sách bồi thường [17], [19]
2.5.1.1. Bồi thường đất
* Nguyên tắc, điều kiện bồi thường đất: Thực hiện theo quy định của
Nghị định 197/2004/NĐ-CP; Nghị định 84/2007/NĐ-CP của Chính phủ.
* Giá đất tính bồi thường
- Giá đất để tính bồi thường là giá đất theo mục đích sử dụng tại thời
điểm quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, do UBND
tỉnh quyết định và công bố công khai vào ngày 01/01 hàng năm, không bồi
thường theo giá đất sẽ được chuyển mục đích sử dụng.
15
- Trường hợp trong một dự án có thu hồi đất nông nghiệp ở các vị trí
có mức giá đất và mức hỗ trợ khác nhau thì áp dụng chung một mức giá bồi

MỤC LỤC
Trang
PHẦN 1. MỞ ĐẦU 1
1.1. Tính cấp thiết của đề tài 1
1.2. Mục đích, yêu cầu 2
1.2.1. Mục đích 2
1.2.2. Yêu cầu 2
1.3. Ý nghĩa của đề tài: 3
PHẦN 2 TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU TÀI LIỆU 4
2.1. Tổng quan về công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu
hồi đất 4
2.1.1. Một số khái niệm liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định
cư 4
2.1.2. Đặc điểm của công tác bồi thường, hỗ trợ GPMB 4
2.2. Cơ sở khoa học và cơ sở pháp lý 5
2.2.1. Cơ sở khoa học 5
2.2.2. Cơ sở pháp lý 6
2.2.3. Những yếu tố ảnh hưởng đến giải phóng mặt bằng 8
2.3. Chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của ADB, WB và một số
nước trên thế giới 9
2.3.1. Trung Quốc 9
2.3.2. Thái Lan 10
2.3.3. Chính sách bồi thường hỗ trợ và tái định cư của WB và ADB 11
2.4. Công tác bồi thường, hỗ trợ GPMB và tái định cư ở Việt Nam 12
2.5. Quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
của tỉnh Bắc Giang 14
2.5.1. Chính sách bồi thường [17], [19] 14
2.5.2. Chính sách hỗ trợ [17], [19] 15
2.5.3. Chính sách tái định cư 18
2.5.4. Thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư 19

- Hỗ trợ di chuyển mồ mả:
+ Mộ chưa đến thời gian cải táng (thời gian chôn cất dưới 36 tháng):
2.000.000 đồng/mộ.
+ Mộ đã đến thời gian cải táng nhưng chưa cải táng (thời gian chôn cất
trên 36 tháng): 1.500.000 đồng/mộ.
+ Mộ đã cải táng: 1.000.000 đồng/mộ.
- Hỗ trợ cho hộ gia đình, cá nhân có người đang hưởng trợ cấp xã hội
thường xuyên của Nhà nước mà bị thu hồi trên 30% diện tích đất nông nghiệp
của một định xuất chia ruộng: 1.800.000 đồng/hộ.
- Hỗ trợ đào tạo nghề: Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất sản
xuất nông nghiệp trên 70% diện tích của một định xuất thì được hỗ trợ đào tạo
nghề 1 lao động. Mức hỗ trợ: 900.000 đồng/lao động.
- Hỗ trợ cải tạo đất trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất có thời hạn:
10.000 đồng/m
2
.
- Suất tái định cư tối thiểu:
+ Diện tích tối thiểu là 48 m
2
.
18
+ Giá đất bằng suất đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu dân cư (khu tái định
cư) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
2.5.3. Chính sách tái định cư
2.5.3.1. Điều kiện được bố trí tái định cư [17], [19]
- Hộ gia đình, cá nhân phải di chuyển chỗ ở do bị thu hồi hết đất ở mà
không còn chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi
hoặc phần diện tích còn lại không đủ diện tích tách thửa theo quy định tại Quyết
định số 121/2008/QĐ-UBND ngày 19/11/2008 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bắc
Giang. Trừ trường hợp hộ gia đình cá nhân không có nhu cầu tái định cư.