Website: Email : Tel (: 0918.775.368
MỤC LỤC
------o0o------
DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT......................................................................4
DANH MỤC BẢNG BIỂU.........................................................................4
LỜI MỞ ĐẦU..............................................................................................6
CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN TẠI CÔNG TY
CỔ PHẦN XÂY DỰNG SỐ 1 – VINACONEX 1.....................................9
1.1 GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG SỐ
1 – VINACONEX 1.....................................................................................9
1.1.1 Quá trình hình thành và phát triển của công ty..............................9
1.1.1.1 Giai đoạn trước năm 1995.......................................................9
1.1.1.2 Giai đoạn từ 1995 đến nay....................................................10
1.1.2. Các đặc điểm kinh tế kỹ thuật chủ yếu của công ty.....................12
1.1.2.1 Các lĩnh vực sản xuất kinh doanh chủ yếu của công ty........12
1.1.2.2. Các đặc điểm chủ yếu của công ty.......................................15
1.1.2.2.1. Khả năng tài chính.........................................................16
1.1.2.2.2 Nhân lực sản xuất kinh doanh........................................16
1.1.2.2.3. Năng lực máy móc thiết bị của công ty .......................17
1.2 THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN Ở CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY
DỰNG SỐ 1 – VINACONEX 1 GIAI ĐOẠN 2004 – 2008.......................19
1.2.1 Sự cần thiết phải tăng cường hoạt động đầu tư phát triển của
Công ty..................................................................................................19
1.2.2 Phân tích thực trạng đầu tư phát triển của Công ty giai đoạn
2004 – 2008..........................................................................................24
1.2.2.1 Tình hình thực hiện đầu tư phát triển.............................24
1.2.2.2 Vốn đầu tư phát triển của công ty phân theo nguồn vốn......28
1.2.2.3 Vốn đầu tư phát triển của công ty phân theo các nội dung đầu
tư 32
1.2.3 Đánh giá về tình hình đầu tư phát triển của công ty giai đoạn
2004 – 2008..........................................................................................35
2.2.3.3 Tăng cường các hoạt động trong đấu thầu............................67
2.2.4 Giải pháp về đào tạo nguồn nhân lực..........................................68
2.3.4.1 Đầu tư nâng cao năng lực, trình độ đội ngũ nhân sự của công
ty 68
2.3.4.2 Chính sách đãi ngộ đối với người lao động.........................70
KẾT LUẬN................................................................................................72
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Đề tài: Tình hình đầu tư phát triển của Công ty Cổ phần Xây dựng số 1
Vinaconex 1 giai đoạn 2004 - 2008
2
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO.................................................74
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Đề tài: Tình hình đầu tư phát triển của Công ty Cổ phần Xây dựng số 1
Vinaconex 1 giai đoạn 2004 - 2008
3
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT
-----o0o-----
XDCB Xây dựng cơ bản
HSDT Hố sơ dự thầu
TCT Tổng công ty
CTCP Công ty cổ phần
HĐQT Hội đồng quản trị
XNK Xuất nhập khẩu
DAĐT Dự án đầu tư
CĐT Chủ đầu tư
VLXD Vật liệu xây dựng
TKCS Thiết kế cơ sở
TNDN Thu nhập doanh nghiệp
Bảng 2.6: Một số dự án đầu tư và cơ cấu nguồn vốn tương ứng..........31
Bảng 2.7: Các nội dung đầu tư xây dựng cơ bản của công ty giai đoạn
2004 – 2008.................................................................................................33
Bảng 2.8: Các chỉ tiêu chủ yếu của công ty giai đoạn 2004 – 2008.......36
Bảng 2.9: Các chỉ tiêu doanh thu, lợi nhuận cơ bản của công ty giai
đoạn 2004 – 2008.......................................................................................36
Bảng 2.10: Vốn đầu tư XDCB thực hiện và kế hoạch các năm giai đoạn
2004 – 2008.................................................................................................39
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Đề tài: Tình hình đầu tư phát triển của Công ty Cổ phần Xây dựng số 1
Vinaconex 1 giai đoạn 2004 - 2008
5
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
Bảng 2.11: Các chỉ tiêu đào tạo nguồn nhân lực giai đoạn 2004 - 2008
.....................................................................................................................41
LỜI MỞ ĐẦU
-----o0o-----
Trong những năm đổi mới vừa qua, từ một nước chịu nhiều thiệt hại
trong chiến tranh, toàn Đảng toàn dân ta đã đi lên không những khắc phục
được những thiệt hại, khó khăn do chiến tranh để lại mà còn xây dựng đất
nước phát triển nhanh, mạnh và vững chắc. Có được thành tựu to lớn đó
ngoài sự lãnh đạo của Đảng, sự phấn đấu của toàn dân, sự cố gắng của các
ban, ngành không thể không nhắc đến sự nỗ lực không nhỏ của cán bộ công
nhân viên ngành xây dựng.
Là một trong những tập thể không ngừng cố gắng, phấn đấu nỗ lực
đó, cán bộ công nhân viên Công ty Cổ phần Xây dựng số 1 – Vinaconex 1
đã vượt qua nhiều khó khăn, luôn luôn cải tiến kỹ thuật và học hỏi kiến
thức từ bên ngoài đã đưa Công ty từ một công ty nhỏ từ thời bao cấp trở
thành một Công ty lớn mạnh không chỉ trong lĩnh vực xây dựng cơ bản của
cả nước. Với mục tiêu phát triển bền vững, Công ty Cổ phần xây dựng số 1
trong nước tăng lên rõ rệt. Trong điều kiện đó các doanh nghiệp xây dựng
muốn tồn tại và phát triển cần phải năng động trong tổ chức, quản lý, điều
hành hoạt động sản xuất kinh doanh, đặc biệt cần làm tốt công đầu tư phát
triển, xây dựng lên công trình với giá thành hợp lý mà vẫn đảm bảo yêu cầu
chất lượng. Có thể nói đây chính là con đường đúng đắn để phát triển bền
vững nhưng để làm được điều này đòi hỏi cán bộ công nhân viên công ty
không ngừng nâng cao năng lực, cải tiến kỹ thuật, khoa học công nghệ để
theo kịp tiến trình phát triển chung. Do đó, nhằm đánh giá khách quan, tổng
kết những thành tích đã đạt được và rút kinh nghiệm những sai sót còn mắc
phải nhằm đem lại hiệu quả sản xuất kinh doanh cao hơn trong thời gian
tới, em xin mạnh dạn lựa chọn đề tài:
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Đề tài: Tình hình đầu tư phát triển của Công ty Cổ phần Xây dựng số 1
Vinaconex 1 giai đoạn 2004 - 2008
7
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
“Tình hình đầu tư phát triển tại Công ty Cổ phần Xây dựng số 1
(Vinaconex 1) giai đoạn 2004 – 2008”
Xin chân thành cảm ơn các anh chị cán bộ công nhân viên phòng
Đầu tư nói riêng và toàn thể Công ty Cổ phần Xây dựng số 1 – Vinaconex
1 nói chung, và đặc biệt gửi lời cảm ơn chân thành tới PGS. TS. Nguyễn
Bạch Nguyệt đã giúp em hoàn thành bản Chuyên đề Tốt nghiệp này!
Do thời gian nghiên cứu về công ty còn hạn hẹp nên đề tài thực hiện
còn sơ sài, rất mong nhận được sự góp ý của các thầy cô để bài viết có thể
hoàn thiện hơn. Ngoài phần mở đầu và kết luận chuyên đề này gồm hai
chương:
Chương I: Thực trạng đầu tư phát triển tại Công ty Cổ phần
Xây dựng số 1 – Vinaconex 1 giai đoạn 2004 – 2008
Chương II: Một số giải pháp nhằm tăng cường hoạt động đầu tư
phát triển tại Công ty Cổ phần Xây dựng số 1 – Vinaconex 1 giai đoạn
Năm 1981 Công ty chuyển về đóng trụ sở tại Thanh Xuân, thủ đô Hà
Nội, từ thời điểm này Công ty đã có những bước phát triển lớn và khẳng
định được năng lực cũng như thương hiệu trong thị trường xây dựng Việt
Nam.
Ngày 3 tháng 7 năm 1985 Thủ tướng chính phủ ra quyết định số 196-
HĐBT thành lập Liên hiệp Xây dựng nhà ở tấm lớn số 1 trên cơ sở Công ty
Xây dựng số 11 – Bộ Xây dựng.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Đề tài: Tình hình đầu tư phát triển của Công ty Cổ phần Xây dựng số 1
Vinaconex 1 giai đoạn 2004 - 2008
9
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
Năm 1993 Liên hợp xây dựng nhà ở tấm lớn số 1 được Bộ xây dựng
cho phép đổi tên thành Liên hợp xây dựng số 1 trực thuộc Bộ xây dựng với
nhiệm vụ chủ yếu là xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp.
Giai đoạn từ năm 1981 đến năm 1995 Liên hiệp Xây dựng nhà ở tấm
lớn số 1 đã xây dựng hơn 600 ngàn m2 nhà ở theo phương pháp lắp ghép
tấm lớn tại khu nhà ở Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam và các khu nhà ở
Nghĩa Đô, Giáp Nhị… góp phần rất quan trọng vào chương trình quốc gia,
giải quyết nhà ở cho nhân dân thủ đô Hà Nội tại thời kỳ đó. Trong thời kỳ
này, Công ty cũng đã bắt đầu thi công xây dựng một số công trình lớn bằng
nguồn vốn nước ngoài như khách sạn Quốc tế 254D Thụy Khuê, Nhà máy
Coca-Cola Ngọc Hồi và đã đào tạo được một đội ngũ cán bộ có năng lực và
giàu kinh nghiệm, một đội ngũ công nhân lành nghề, xây dựng và tạo lập
được cơ sở vật chất ban đầu để tồn tại và phát triển.
1.1.1.2 Giai đoạn từ 1995 đến nay
Ngày 15/4/1995 Bộ Xây dựng ra quyết định sáp nhập Liên hợp xây
dựng số 1 vào Tổng công ty cổ phần xuất nhập nhẩu xây dựng Việt Nam –
Vinaconex JSC và từ đó mang tên mới là: Công ty Xây dựng số 1 –
Vinaconco – 1.
qua các thời kỳ đã gắn liền với các địa danh nổi tiếng như: Cao nguyên
Mộc Châu, tỉnh Sơn La, khu vực Xuân Mai, huyện Chương Mỹ thành phố
Hà Nội. Tên tuổi Công ty Cổ phần Xây dựng số 1 cũng đã gắn liền với các
công trình lớn như khu nhà lắp ghép tấm lớn Thanh Xuân, Nhà máy Coca-
Cola, Tràng Tiền Plaza thành phố Hà Nội, nhà ở cao cấp 34 tầng tại Trung
Hòa – Nhân Chính, khách sạn Sài Gòn – Hạ Long…
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Đề tài: Tình hình đầu tư phát triển của Công ty Cổ phần Xây dựng số 1
Vinaconex 1 giai đoạn 2004 - 2008
11
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
Biểu đồ 1.1: SƠ ĐỒ TỔ CHỨC CÔNG TY CP XÂY DỰNG SỐ 1
VINACONEX 1
1.1.2. Các đặc điểm kinh tế kỹ thuật chủ yếu của công ty
1.1.2.1 Các lĩnh vực sản xuất kinh doanh chủ yếu của công ty
Công ty Cổ phần Xây dựng số 1 với mục tiêu phát triển công ty tăng
trưởng bền vững, phấn đấu trở thành doanh nghiệp mạnh trong lĩnh vực
xây dựng cơ bản, không chỉ vậy, công ty còn mở rộng loại hình hoạt động
kinh doanh, sản xuất kinh doanh trên nhiều lĩnh vực khác nhau như:
• Xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp;
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Đề tài: Tình hình đầu tư phát triển của Công ty Cổ phần Xây dựng số 1
Vinaconex 1 giai đoạn 2004 - 2008
12
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
• Xây dựng các công trình hạ tầng: giao thông, thuỷ lợi, cấp
thoát nước và xử lý môi trường;
• Xây dựng các công trình đường dây và trạm biến thế điện;
• Kinh doanh phát triển khu đô thị mới, hạ tầng khu công
nghiệp và kinh doanh bất động sản;
• Thi công xây dựng cầu, đường;
• Đo đạc, khảo sát địa hình, địa chất, thuỷ văn phục vụ cho
thiết kế công trình, lập dự án đầu tư;
• Dịch vụ quản lý nhà ở đô thị và văn phòng cho thuê;
• Sản xuất, gia công lắp đặt các sản phẩm cơ khí;
• Kinh doanh dịch vụ cho thuê kho bãi; vận chuyển, xếp dỡ
hàng hoá;
• Phá dỡ các công trình dân dụng và công nghiệp;
• Cho thuê thiết bị, máy móc xây dựng; giàn giáo cốp pha;
• Kinh doanh tài chính.
1.1.2.2. Các đặc điểm chủ yếu của công ty
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Đề tài: Tình hình đầu tư phát triển của Công ty Cổ phần Xây dựng số 1
Vinaconex 1 giai đoạn 2004 - 2008
15
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
1.1.2.2.1. Khả năng tài chính
Tín dụng và hợp đồng
• Tên và địa chỉ ngân hàng thương mại cung cấp tín dụng:
Tên Ngân hàng : Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam
(Chi nhánh Cầu Giấy)
Địa chỉ : 263 Cầu Giấy – Hà nội
Điện thoại: 04.833.0999
Fax : 04.833.5097
• Tổng số tiền tín dụng: 70.000.000.000 đồng
(Bằng chữ: Bảy mươi tỷ đồng Việt nam)
1.1.2.2.2 Nhân lực sản xuất kinh doanh
Cùng với trang thiết bị thi công hiện đại và đồng bộ là đội ngũ cán
bộ kỹ thuật, cán bộ quản lý có nhiều kinh nghiệm, công nhân kỹ thuật lành
nghề. Công ty luôn hướng tới mục tiêu phát triển bề vững, phấn đấu trở
bị phục vụ cho các dự án đầu tư và sản xuất thi công. Công ty đang sở hữu
một số lượng lớn xe máy thiết bị phục vụ thi công như : Xe máy vận tải,
san nền, máy khoan cọc nhồi, trạm trộn cung cấp bê 17auk thương phẩm,
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Đề tài: Tình hình đầu tư phát triển của Công ty Cổ phần Xây dựng số 1
Vinaconex 1 giai đoạn 2004 - 2008
17
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
cần trục tháp, thang tải và hệ thống giàn giáo cốp pha, sàn công tác định
hình. Có đủ năng lực phục vụ thi công hàng chục công trình có quy mô lớn.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Đề tài: Tình hình đầu tư phát triển của Công ty Cổ phần Xây dựng số 1
Vinaconex 1 giai đoạn 2004 - 2008
18
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
1.2 THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN Ở CÔNG TY CỔ PHẦN
XÂY DỰNG SỐ 1 – VINACONEX 1 GIAI ĐOẠN 2004 – 2008
1.2.1 Sự cần thiết phải tăng cường hoạt động đầu tư phát triển của
Công ty
Nền kinh tế chuyển đổi sang kinh tế thị trường đã buộc các doanh
nghiệp sản xuất kinh doanh phải tự vận động và tự lo lấy hiệu quả kinh
doanh của mình. Muốn đứng vững được trong sự cạnh tranh gay gắt của
nền kinh tế các doanh nghiệp luôn phải vạch phương hướng để kinh doanh
có hiệu quả. Công ty Cổ phần Xây dựng số 1 là một doanh nghiệp Nhà
nước đồng thời cũng là một đơn vị kinh tế phải chịu trách nhiệm với Nhà
nước về hiệu quả kinh doanh. Công ty phải tự tính toán, hạch toán, lấy thu
bù chi để đảm bảo kinh doanh có lãi, nâng cao đời sống cho cán bộ công
nhân viên và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đối với ngân sách Nhà nước. Thấy
rõ được tầm quan trọng của đầu tư phát triển đến kết quả kinh doanh nên
việc quản lý và sử dụng vốn cho đầu tư phát triển sao cho hợp lý vừa có tác
tăng bình quân 25%/năm, đời sống của người lao động trong Công ty được
nâng cao rõ rệt.
Nhằm hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty ngày càng phát
triển và mang lại hiệu quả kinh tế xã hội cao hơn, việc nhìn nhận và hiểu rõ
những điểm mạnh, điểm yếu của công ty nhằm đề ra chiến lược phát triển
đúng đắn nhất ngày càng trở thành vấn đề quan trọng đối với mỗi doanh
nghiệp, và việc xây dựng mô hình SWOT trong thời kỳ hội nhập và cạnh
tranh gay gắt như hiện nay càng trở nên cấp bách hơn bao giờ hết.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Đề tài: Tình hình đầu tư phát triển của Công ty Cổ phần Xây dựng số 1
Vinaconex 1 giai đoạn 2004 - 2008
20
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
MA TRẬN SWOT CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG SỐ 1
VINACONEX 1
Môi trường
bên ngoài
Môi trường
bên trong
Cơ hội (O)
- Nhu cầu đầu tư cho
cơ sở hạ tầng, công
trình dân dụng và
công nghiệp,… ngày
càng tăng. Vốn đầu
tư cho đầu tư phát
triển ngày càng đa
dạng.
- Quy hoạch ngành
của Nhà nước, ưu đãi
xây dựng lớn
S/T
- S: Chất lượng công trình,
trình độ thi công tiên tiến.
Đội ngũ nhân sự tay nghề
cao.
- T: Đối thủ cạnh tranh
mạnh.
Điểm yếu (W)
- Công tác Marketing chưa
linh hoạt, chưa chú trọng đầu
tư và quảng bá thương hiệu
Vinaconex 1.
- Đầu tư vào đội ngũ cán bộ
còn rất hạn chế.
- Chế độ lương thưởng chưa
thực sự hấp dẫn.
W/O:
- W: Marketing chưa
linh hoạt, chưa chú
trọng đầu tư và
quảng bá thương hiệu
Vinaconex 1. Đầu tư
vào đội ngũ cán bộ
còn rất hạn chế.
- O: Nhu cầu đầu tư
xây dựng lớn.
W/T:
- W: Marketing chưa linh
hoạt, chế độ lương thưởng
3. Doanh thu kinh
doanh nhà, đô thị
12.205 1.380 3.173 9.575 0
4. Doanh thu khác 23.371 24.533 9.501 18.553 14.300
TỔNG LỢI NHUẬN
TRƯỚC THUẾ
8.288 5.671 5.310 16.030 22.103
1. Lợi nhuận xây lắp 5.100 3.800 1.963 4.391 14.496
2. Lợi nhuận SXCN và
VLXD
(230) (1.140) 0 100 (765)
3. Lợi nhuận kinh
doanh nhà, ĐT
1.380 276 1.269 4.671 0
4. Lợi nhuận khác 3.950 2.735 2.178 6.868 8.372
Bảng 2.2: Các chỉ tiêu doanh thu, lợi nhuận cơ bản của công ty giai
đoạn 2004 – 2008
Hàng nghìn công trình và hạng mục công trình trên khắp mọi miền đất
nước được tập thể người lao động của Công ty bằng bàn tay và khối óc của
mình thực hiện với chất lượng kỹ, mỹ thuật cao nhất, đáp ứng tiến độ thi
công; đã và đang mạng lại hiệu quả kinh tế cho đất nước. Trong số đó có
các công trình tiêu biểu trong thời gian gần đây như : Trung tâm thương
mại Tràng tiền Plaza Hà nội; Khách sạn Sài gòn Hạ long Thành phố Hạ
long, Tỉnh Quảng Ninh; Trung tâm Hội nghị Quốc gia Hà nội; Cao ốc 25
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Đề tài: Tình hình đầu tư phát triển của Công ty Cổ phần Xây dựng số 1
Vinaconex 1 giai đoạn 2004 - 2008
22
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
tầng Thành phố Hải dương; Nhà 34 tầng khu Đô thị mới Trung Hòa – Nhân
Không chỉ vậy, tuy là một đơn vị hạch toán độc lập, hoạt động vì mục
tiêu lợi nhuận như các công ty đơn thuần tham gia thị trường, Công ty Cổ
phần Xây dựng số 1 – Vinaconex 1 còn là một đơn vị có vốn tham gia của
Nhà nước do đó nên công ty không ngừng có gắng, nâng cao năng lực của
bản thân để đảm bảo không chỉ tham gia thị trường với cương vị đơn vị
kinh doanh vị lợi nhuận có hiệu quả mà công ty còn tham gia các dự án xây
dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp, các dự án xã hội vì cộng đồng. Đó
là chủ trương đúng đắn mà Đảng và Nhà nước đã chỉ đạo, Công ty đã luôn
chấp hành nghiêm túc trong các hoạt động sản xuất kinh doanh và nhận
được sự ủng hộ lớn từ phía cộng đồng và xã hội.
1.2.2 Phân tích thực trạng đầu tư phát triển của Công ty giai đoạn
2004 – 2008
1.2.2.1 Tình hình thực hiện đầu tư phát triển
Trong giai đoạn 2004 – 2008 vừa qua, công ty đã nhận thức rõ vai trò
của đầu tư phát triển và đã rất chú trọng vào đầu tư với lượng ngân sách
dồn vào đầu tư xây dựng cơ bản khá lớn. Tuy nhiên qua thống kê ta có thể
nhận thấy rõ cơ cấu không đồng đều trong thời gian dài của đầu tư phát
triển, thể hiện trong sự thiếu cân đối giữa quy mô vốn cho các lĩnh vực.
Các ngành nghề chính của công ty được đầu tư rất thường xuyên và với
lượng vốn lớn như: đầu tư phát triển nhà, đô thị và đầu tư máy móc thiết bị.
Các lĩnh vực như phát triển các khu công nghiệp, mở rộng ngành nghề lĩnh
vực kinh doanh chưa được công ty chú trọng và đầu tư thích đáng.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Đề tài: Tình hình đầu tư phát triển của Công ty Cổ phần Xây dựng số 1
Vinaconex 1 giai đoạn 2004 - 2008
24
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
(Đơn vị tính: Triệu đồng)
Các chỉ tiêu chủ
yếu
co bản, tiết kiệm được chi phí so với mua từ các đơn vị cung cấp khác và
một lợi thế không nhỏ nữa cần phải kể đến là sự chủ động được vật liệu khi
công trình cần. Đó thực sự là một hướng đi đúng của Ban lãnh đạo công ty
tiến hành thời gian vừa qua.
(Đơn vị tính: Triệu đồng)
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Đề tài: Tình hình đầu tư phát triển của Công ty Cổ phần Xây dựng số 1
Vinaconex 1 giai đoạn 2004 - 2008
25
Copyright: Tài liệu đại học ©