THUYẾT MINH TỔNG HP
QUY HOẠCH XÂY DỰNG CHI TIẾT TỶ LỆ: 1/500

KHU ĐÔ THỊ GOLF MÊ LINH
( MELINH NEW URBAN AND GOLF RESORT)
ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG
HUYỆN MÊ LINH - TỈNH VĨNH PHÚC
CHỦ ĐẦU TƯ
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ VẬN TẢI DẦU KHÍ VINASHIN
ĐƠN VỊ TƯ VẤN
SAA ARCHITECTS (INDO-CHINA) LTD
LIÊN KẾT VỚI
SAA ARCHITECTS (SINGAPORE) LTD.

PREPARED BY
SAA INDO-CHINA Ltd.
4 -2008


Khu Đô Thò Golf Mêlinh - Melinh New Urban & Golf Resort

THUYẾT MINH TỔNG HP
QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ: 1/500
KHU ĐÔ THỊ GOLF MÊ LINH
(MELINH NEW URBAN AND GOLF RESORT)
ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG:
HUYỆN MÊ LINH – TỈNH VĨNH PHÚC
CƠ QUAN CHỦ ĐẦU TƯ:
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ VẬN TẢI DẦU KHÍ VINASHIN

CHỦ ĐẦU TƯ:

CHƯƠNG I
GIỚI THIỆU CHUNG DỰ ÁN………………………………………………………………………………………………
I.
II.
III.
IV.

TÊN CÔNG TRÌNH
ĐỊA ĐIỂM THỰC HIỆN
CHỦ ĐẦU TƯ
ĐƠN VỊ TƯ VẤN THIẾT KẾ DỰ ÁN

CHƯƠNG II
NHỮNG CĂN CỨ PHÁP LÝ ĐỂ LẬP DỰ ÁN……………………………………………………………
I.
II.

5

6

NHỮNG VĂN BẢN PHÁP LÝ ĐỂ LẬP ĐỒ ÁN
MỤC TIÊU – NHIỆM VỤ LẬP ĐỒ ÁN QUI HOẠCH 1/500

CHƯƠNG III
PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG KHU ĐẤT XÂY DỰNG………………………………………………

10

I.


Khu Đô Thò Golf Mêlinh - Melinh New Urban & Golf Resort
2. Các Chỉ Tiêu Kinh Tế Kỹ Thuật
3. Tổ Chức Không Gian Quy Họach Cho Từng Khu Chức Năng
CHƯƠNG V
QUY HOẠCH MẠNG LƯỚI HẠ TẦNG KỸ THUẬT…………………………………………….
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.

SAN NỀN
GIAO THÔNG
CẤP ĐIỆN
HỆ THỐNG THÔNG TIN LIÊN LẠC
CẤP NƯỚC SINH HOẠT, PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY
HỆ THỐNG THÓAT NƯỚC THẢI
HỆ THỐNG THÓAT NƯỚC MẶT

CHƯƠNG VI
ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG CỦA DỰ ÁN TỚI MÔI TRƯỜNG VÀ BIỆN PHÁP
XỬ LÝ…………………………………………………………………………………………………………………………………
I.
II.

65




Khu Đô Thò Golf Mêlinh - Melinh New Urban & Golf Resort

CHƯƠNG I.
I.

GIỚI THIỆU CHUNG DỰ ÁN

TÊN CÔNG TRÌNH:
KHU ĐÔ THỊ GOLF MÊ LINH (MELINH NEW URBAN AND GOLF RESORT)

II.

ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH:
Khu đất dự đònh triển khai dự án nằm ở hai xã Văn Khê và Mê Linh, huyện Mê
Linh, tỉnh Vónh Phúc.
° Phía Đông Bắc giáp đường 100m theo quy hoạch phát triển của huyện;
° Phía Tây Bắc giáp ruộng canh tác
° Phía Đông Nam giáp khu dân cư Hạ Lôi và ruộng canh tác:
° Phía Tây Nam giáp khu dân cư thôn Văn Quán.

III. CHỦ ĐẦU TƯ:
(i)

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ VẬN TẢI DẦU KHÍ VINASHIN
Trụ Sở Chính:
P.210-211, Tòa nhà PetroVietnam, Số 1-5 Lê Duẩn, P. Bến
Nghé, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh.
Tel:



Khu Đô Thò Golf Mêlinh - Melinh New Urban & Golf Resort

CHƯƠNG II.
I.

CĂN CỨ PHÁP LÝ LẬP DỰ ÁN QUI HOẠCH

NHỮNG VĂN BẢN PHÁP LÝ:
°
Căn cứ vào Luật xây dựng số 16/2003/QH 11 ngày 26 tháng 11 năm
2003.
° Căn cứ vào nghò đònh số 08/2005/NĐ-CP ngày 24-01-2005 của Chính phủ
về quy hoạch xây dựng.
° Căn cứ vào Nghò đònh số 16/2005/NĐ - CP ngày 07-02-2005 của Chính phủ
về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
° Nghò đònh số 112/2006/NĐ-CP ngày 29-09-2006 của Chính Phủ về sửa đổi,
bổ sung một số điều của Nghò đònh số 16/2005/NĐ-CP ngày 07-02-2005 của
Chính phủ.
° Căn cứ vào Qui chuẩn xây dựng Việt Nam.
° Căn cứ vào Quy hoạch chung Đô thò mới Mê Linh đến năn 2020 đã được
Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết đònh số 208/2004/QĐ-TTg ngày
13/12/2004
° Căn cứ quyết đònh số 34/2006/QĐ-UBND ngày 15/5/2006 của UBND tỉnh
Vónh Phúc v/v Phê duyệt QHCT tỷ lệ 1/2000 Khu Đô thò mới Mê Linh,
huyện Mê Linh, tỉnh Vónh Phúc.
° Căn cứ vào bản đồ quy hoạch tổng thể huyện Mê Linh, tỉnh Vónh Phúc.
° Căn cứ vào đònh số 1256/QĐ-UB ngày 22/4/2004 của UBND tỉnh Vónh
Phúc về việc phê duyệt đòa điểm lập dự án đầu tư xây dựng Khu đô thò

621/QĐ-UBND , ngày 29/02/2008.
° Căn cứ vào đònh số 2332/QĐ-UBND ngày 22/08/2007 của UBND tỉnh Vónh
Phúc về việc thu hồi diện tích đất của 03 nhà máy trong phạm vi quy hoạch
dự án, giao Công ty CP Đầu tư và Vận tải Dầu Khí Vinashin thực hiện dự
án Khu Đô thò Golf Mê Linh.
° Căn cứ vào đònh số 735/QĐ-UBND ngày 06/03/2008 của UBND tỉnh Vónh
Phúc về việc phê duyệt đòa điểm quy hoạch mới Khu nghóa trang tập trung
xã Văn Khê, Huyện Mê Linh Tỉnh Vónh Phúc để di rời khu nghóa trang trong
phạm vi dự án.
° Căn cứ vào bản đồ hiện trạng sử dụng đất tại xã Văn Khê, huyện Mê Linh tỉnh
Vónh Phúc.
II.

SỰ CẦN THIẾT LẬP DỰ ÁN - MỤC TIÊU & NHIỆM VỤ LẬP ĐỒ ÁN QUI
HOẠCH 1/500:
1.

Sự cần thiết đầu tư dự án:

Nước ta trong thời gian gần đây, với sự tăng trưởng nhanh của nền kinh tế, nhất là từ
khi nhà nước ta ban hành Luật khuyến khích đầu tư các dự án trong nước, đã có rất
nhiều văn phòng đại diện của các công ty nước ngoài, hàng trăm cơ quan đại diện
ngoại giao nước ngoài, các tổ chức Quốc tế và các tổ chức phi chính phủ đóng tại
Việt Nam. Với sự tăng trưởng ổn đònh như vậy về kinh tế, các nhu cầu về nâng cao
chất lượng cuộc sống thể hiện trong các hoạt động du lòch, thể thao, vui chơi giải trí
cũng trở nên cấp bách hơn và đòi hỏi phải được đáp ứng cao hơn.
Thực tế phát triển ở các nước trong khu vực và trên thế giới cho thấy, sân golf là một
công cụ, bộ môn thể thao rất hiệu quả trong quá trình hội nhập. Môn thể thao này đã
xuất hiện rất lâu ở các nước phát triển và ngày càng phổ biến ở các quốc gia trong
khu vực Đông Nam á như Singapore, Philipine...Sân golf là nơi hội tụ, điểm gặp mặt

Chính vì vậy, việc quy hoạch xây dựng Khu đô thò Golf Mê Linh là hoàn toàn đúng
đắn và khả thi.
2.

Mục tiêu & nhiệm vụ lập đồ án QH 1/500:

Theo Quyết đònh số 621/QĐ-UBND tỉnh Vónh Phúc ngày 29 tháng 2 năm 2008 về
việc phê duyệt điều chỉnh QH chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu đô thò – Golf
Mêlinh, huyện Mêlinh, tỉnh Vónh phúc, phạm vi nghiên cứu quy hoạch là 204,7 ha.
Qui hoạch chi tiết 1/500 sẽ đạt được những mục tiêu sau:
°
Tạo ra sự phân đònh chính xác về cơ câú sử dụng đất, tuân thủ các tiêu chuẩn
của nhà nước về quy hoạch.
°
Tổ chức không gian kiến trúc đa dạng, kết hợp chặc chẽ giữa công trình và
cảnh quan thiên nhiên. Những khoảng cây xanh điều hòa khí hậu toàn khu, những
8


Khu Đô Thò Golf Mêlinh - Melinh New Urban & Golf Resort
trục giao thông kết thúc bằng những khu vui chơi nhỏ kết hợp tiểu cảnh tạo ra những
không gian linh hoạt, đem lại sự thú vò cho người sử dụng.
°
Trên cơ sở qui hoạch chi tiết toàn khu để xây dựng một đònh hướng qui hoạch
hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp và chất lượng cao cho khu đô thò.
°
Phân khu chức năng và cơ cấâu sử dụng đất hợp lý, qui hoạch hình thành nên
một khu đô thò mới với mật độ dân trung bình, phù hợp với yêu cầu Quy hoạch tổng
thể của huyện Mê linh, tỉnh Vónh Phúc. Đáp ứng nhu cầu ở cho các đối tượng tầng
lớp nhân dân - đặc biệt là các tầng lớp doanh nhân trong và ngoài nước, người có

đô thò Mê Linh cùng với mối liên hệ giao thông thuận lợi nối liền Mê Linh – Hà Nội,
Mê Linh – sân bay Nội Bài, Mê Linh – Vónh Yên đã cho thấy triển vọng to lớn về
việc xây dựng sân Golf tại huyện Mê Linh.
Với những lý do trên, Dự án xây dựng sân Golf tại xã Văn Khê và Mê Linh, huyện
Mê Linh,tỉnh Vónh Phúc là hoàn toàn khả thi.
2.

Vò trí giới hạn khu đất nghiên cứu:

Vò trí khu đất của dự án được giới hạn bởi các điểm: A,B,C,D,E,F,G,H,J,K,L,M (Xem
chi tiết phần bản vẽ đánh giá hiện trạng sử dụng đất QH-02).
°
Phía Đông Bắc giáp đường 100m theo quy hoạch chung đô thò Mê Linh đã được
phê duyệt theo quyết đònh số 1527/QĐ-UB ngày 02/6/2005 của UBND tỉnh.
°
Phía Tây Bắc giáp ruộng canh tác.
°
Phía Đông Nam giáp khu dân cư Hạ Lôi và ruộng canh tác.
°
Phía Tây Nam giáp khu dân cư thôn Văn Quán.
3.

Đòa hình - đòa mạo:

Đại bộ phận khu đất tương đối bằng phẳng (cốt cao trung bình: +6,5 m), khu vực trũng
cao: +4,4 m đến +5 m), khu vực cao nhất (cao +9,6 m), bao gồm các yếu tố sau:
°
Phần lớn diện tích là đất canh tác nông nghiệp (chủ yếu trồng lúa nước) bằng
phẳng.
°

Chế độ gió : Hướng gió chủ đạo là gió Đông Nam và Đông Bắc.

Gió Đông Nam vào tháng 5 – tháng 10.

Gió Đông Bắc vào tháng 11- tháng 4 năm sau.

Vận tốc gió trung bình : 2,4m/s.
°

5.

Đặc điểm đòa chất:

Căn cứ theo tài liệu Quy hoạch chung huyện Mê Linh, nhìn chung cấu tạo đòa chất khu
vực nghiên cứu tương đối đồng nhất, đất có kết cấu chắc khả năng chòu tải lớn biến
dạng nhỏ (khoảng chòu tải: 1 – 1,5kg/cm2) phù hợp với việc xây dựng khu đô thò. Khi
thực thi dự án sẽ tiến hành khoan khảo sát để lấy thông số cụ thể.
Chưa có tài liệu chính thức nào ghi nhận trong khu vực có mỏ khoáng sản hay những
biến động đòa chất phức tạp.
6.

Thuỷ văn:

Lượng mưa phân bố không đều giữa hai mùa, mùa mưa lượng mưa chiếm 85% tổng
lượng mưa trung bình hàng năm. Lượng mưa trung bình hàng năm khoảng 1500 đến
2000mm, lượng mưa lớn nhất là vào tháng 7, tháng 8. Mùa mưa thường có bão, áp
thấp nhiệt đới, cường độ có thể vượt quá 150 mm/ngày, có khi gây lụt nặng.

II.
1.

thu hồi đất của 03 doanh nghiệp trên, giao cho Công ty CP đầu tư và vận tải Dầu Khí
Vinashin để thực hiện dự án Khu Đô thò Golf Mê Linh.
Trong khu vực nghiên cứu quy hoạch không có dân cư và các công trình lớn.
2.

Hệ thống đường giao thông:

Hiện tại không có đường giao thông quốc lộ hay tỉnh lộ, huyện lộ ngang qua khu vực
thiết kế. Không có đường rải nhựa hay đường bê tông hoặc đường cấp phối. Chỉ có
đường ranh giới phân ruộng, đường phục vụ sản xuất nông nghiệp bằng đất có diện
tích không đáng kể.
Hiện tại có một trạm bơm phục vụ sản xuất nông nghiệp và sinh hoạt của nông dân.
3.

Hệ thống cấp điện:

Hiện trạng có đường dây trung thế 22KV đi qua khu vực lập dự án.
4.

Hệ thống cấp nước:

Chưa có hệ thống thoát nước bẩn, nước mưa được thoát tự nhiên ra các ao hồ và kênh
Thạch Phú. Trong phạm vi dự đònh bố trí dự án cũng chưa có hệ thống cấp nước.
5.
a).

Hiện trạng chuẩn bò kỹ thuật:
Nền:

Cao độ nền của khu vực nghiên cứu từ +4,4 m đến +9,6 m phía Tây Nam là nơi có cao

diễn ra các hoạt động thể thao, hoạt động vui chơi giải trí cao cấp mà sẽ trở thành một
đòa chỉ thu hút được các nhà kinh doanh, nhà đầu tư trong và ngoài nước.
2.

Khó khăn:

Trong khu vực dự đònh phát triển dự án do hầu như không có hệ thống hạ tầng kỹ thuật
nên triển khai toàn bộ hệ thống này phải đầu tư xây dựng mới từ đầu.
Trong khu vực tỷ trọng lao động nông nghiệp còn cao cần có chính sách chuyển đổi cơ
cấu từ lao động nông nghiệp thuần tuý sang lao động công nghiệp, thương mại và dòch
vụ.

13


Khu Đô Thò Golf Mêlinh - Melinh New Urban & Golf Resort

CHƯƠNG IV. GIẢI PHÁP QUY HOẠCH KIẾN TRÚC
I.

QUAN ĐIỂM THIẾT KẾ:
Trên cơ sở nghiên cứu hiện trạng khu vực thực hiện dự án kết hợp với việc nghiên
cứu các sân golf trên thế giới và một sân golf đã được thực hiện tại Việt Nam như:
Trên thế giới:
- Sân golf Modry Las (Choszczno – Ba Lan)
- Sân golf Reserve (Georgia – Hoa Kỳ)
- Sân golf Lakeview (Côn Minh – Trung Quốc)

China
Tại Việt Nam:

Hình khối, màu sắc công trình trong đô thò có sự phối hợp đồng nhất theo một ngôn
ngữ kiến trúc, hài hoà với cảnh quan thiên nhiên. Mạng lưới giao thông trong toàn
khu tổ chức rõ ràng, hợp lý theo hệ thống một đường gôm chính bao quanh dự án và
toả ra các đường nhánh đan xen đi vào các cụm công trình. Nơi đây hứa hẹn mang
lại một môi trường sinh thái đúng chuẩn để con người tận hưởng cuộc sống yên lành,
trong sạch và thư giãn giải trí.

15


Khu Đô Thò Golf Mêlinh - Melinh New Urban & Golf Resort

MẶT ĐỨNG HƯỚNG BẮC

MẶT ĐỨNG HƯỚNG NAM

MẶT ĐỨNG HƯỚNG ĐƠNG

MẶT ĐỨNG HƯỚNG TÂY

II.

CƠ CẤU PHÂN KHU CHỨC NĂNG:
16


Khu Đô Thò Golf Mêlinh - Melinh New Urban & Golf Resort
Dự án được quy hoạch thành một tổng thể hoàn chỉnh bao gồm sân golf và hệ thống
biệt thự nghỉ dưỡng, nhà ở liên kế và chung cư cao tầng cao cấp, cao ốc văn phòng,
khách sạn hiện đại, các khu thương mại và các dòch vụ giải trí.

Khu Đô Thò Golf Mêlinh - Melinh New Urban & Golf Resort

18 Holes

9 Holes

Phục vụ cho khu sân golf là câu lạc bộ Golf khu C4 – thuộc hướng đông bắc của
dự án và khu sân tập golf thuộc hướng đông của dự án.

• Nhóm 2 : Khu nhà biệt thự dưỡng nghỉ và khu nhà liên kế sinh thái.
Vò trí : Thuộc vành đai thứ 1 bao quanh trung tâm sân golf.
Ý tưởng thiết kế : Ngăn cách giữa khu này và sân golf là các dòng sông nhỏ uốn
lượn với dòng chảy thoai thoải êm đềm, thỉnh thoảng có vài hồ, khe suối, tiểu
cảnh đệm vào các mảng vườn cây xanh, tạo nên một khung cảnh thiên nhiên hài
hòa, phục vụ nhu cầu vui chơi, nghỉ ngơi và sinh sống trong lành.

• Nhóm 3 : Khu chung cư cao tầng.
Vò trí : Thuộc vành đai thứ ù 2 kể từ khu trung tâm sân golf của dự án.
Ý tưởng thiết kế : Khối chung cư được bố trí rải đều quanh khu biệt thự & nhà ở
liên kế , là một tổ hợp hình khối sinh động, mở ra các gốc nhìn thoáng đảng,
toàn diện và bao quát xuống trung tâm dự án là khu sân golf.
18


Khu Đô Thò Golf Mêlinh - Melinh New Urban & Golf Resort

• Nhóm 4: Khu phức hợp .
Gồm các công trình: thương mại, văn phòng, khách sạn, trung tâm hể thao văn
hóa, giải trí, các công trình hạ tầng xã hội, bệnh viện, trường học.
Vò trí: tại lối vào chính trục đường quy hoạch 100m và rãi đều ở các góc của khu

(i)

Không gian đô thò dọc tuyến đường:

Với ý tưởng tạo tầm nhìn thoáng giữa đô thò golf với khu vực lân cận,
dọc trục giao thông chính của huyện Mê Linh các khối công trình phức hợp cao
tầng (>30 tầng) được bố trí tại hai điểm mốc giới hạn vò trí khu đất vừa nhằm nhấn
mạnh điềm đầu và cuối của dự án trên trục đường này, vừa tiết kiệm đáng kể quỹ
đất đô thò. Giữa các khối cao tầng là cụm công trình thương mại, văn phòng, khách
sạn, kết hợp với trường học quốc tế và bệnh viện (từ 4-29 tầng) và câu lạc bộ golf
bố cục theo hình bán nguyệt được tổ chức trang trọng, làm điểm nhấn quan trọng
ngay lối vào chính của khu đô thò trên tuyến đường 100m.


Trên các trục đường còn lại của dự án, cụm biệt thự, nhà liên kế (2-3
tầng) được bố trí dọc tuyến. Một số công trình trường học, căn hộ cao tầng được bố
trí xen kẽ với khu ở nhằm đa dạng hóa không gian kiến trúc, tránh tính đơn điệu
cho hình ảnh đô thò dọc tuyến, tạo tầm nhìn đẹp cho khu vực đô thò.


20


Khu Đô Thò Golf Mêlinh - Melinh New Urban & Golf Resort

(ii)

Không gian bên trong đô thò:

Từ ý tưởng một dòng nước mềm mại chạy xuyên qua phần sân golf



Khu Đô Thò Golf Mêlinh - Melinh New Urban & Golf Resort

Hướng nhìn trung tâm dự án - sân golf
Công viên cây xanh

Hệ thống cụm biệt thự có 4 mặt được tiếp xúc với thiên nhiên và mật độ
xây dựng vừa phải. Kiến trúc mang phong cách hiện đại kết hợp với màu sắc hài
hoà với cảnh quan của khu sân golf.
o

Đối với các khối chung cư căn hộ cao cấp, các khối phức hợp thương mại
trong điều kiện cảnh quan tự nhiên phong phú là nguồn cảm hứng cho thiết kế sân
vườn xen lẫn vào khu đất. Sân vườn cũng là điểm kết nối các khối cao tầng lại với
nhau thông qua các lối đi dạo.
o

22


Khu Đô Thò Golf Mêlinh - Melinh New Urban & Golf Resort

Khách sạn được thiết kế theo tiêu chuẩn của khách sạn 4-5 sao, tận dụng
tốt nhất hướng gió và tạo nên góc nhìn đa dạng không chỉ từ các trục giao thông
trong khu, mà còn đóng góp như một thành phần kiến trúc đẹp trên trục giao thông
chính của huyện Mê Linh.
o

Hệ thống mặt nước trong khu vực dự án được tổ chức dựa trên quy hoạch

Số TT

Chức năng lô đất

Ký hiệu

Thông số Điều chỉnh đã
được duyệt
Diện tích
(ha)

Tổng diện tích đất dự án:
Tổng diện tích đất Quy hoạch:
1. Đất sân Golf:
1.1
Đất CLB, sân tập golf.
1.2
Đất sân golf.
2. Đất ở đô thò :
2.1
Đất biệt thự.
2.2
Chung cư cao tầng.
3. Đất Công trình công cộng:
3.1
Đất Thương mại tổng
hợp,căn hộ dòch vụ - các
TT giải trí – siêu thò,
bệnh viện – CLB thể
dục thể thao

Diện tích
Tỷ lệ
(ha)
chiếm
đất (%)
217,60
204,71
100 %
94,3
46,06%
5,54
2,71 %
88,76
43,36%

217,60
204,71
94,61
4,24
90,37

100 %
46,22 %
2,07 %
44,14 %

44,58
29,50
15,08
13,19

1,09 %
0,41 %
6,06 %
7,18 %
12,33 %
12,33 %
0,21 %

3,96
0,135
10,37
20,6
23,1
22,66
0,44

1,94%
0,07%
5,06%
10,06 %
11,28%
11,07%
0,21%

2. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật:
BẢNG 2 : CÁC CHỈ TIÊU KỸ THUẬT CỦA DỰ ÁN

24



Trường học: mầm non , tiểu
học.

ĐƠN VỊ

18 lỗ
người

9500

684 hộ x 3.5người/hộ
2792 hộ x 2.5người/hộ
9374 người x 1.025 (hệ
số dự phòng )

2394 người
6980 người
~ 9600 người

m2 đất/ người
m2 đất/ hộ
m2 đất/ hộ
m2 đất/ hộ

50 - 90
300-900
175
180-300

Tầng

5.
6.

Tỷ lệ giao thông
Cấp nước sinh hoạt
Cấp điện:
Nhà biệt thự
Nhà chung cư
Công trình dòch vụ , công cộng
& thương mại.
Điện thoại:
Nhà biệt thự
Nhà chung cư
Công trình dòch vụ , công cộng
& thương mại.
Thoát nước SH:
Rác thải, vệ sinh môi trường

CHỈ TIÊU

13

%
lít/ ngày đêm

Đường nhỏ nhất trong
khu 13,5 m
11,84 %
250 lít/ ngày đêm