i

L IC M

N

Sau m t th i gian thu th p tài li u, nghiên c u và th c hi n, đ n nay
lu n v n th c s k thu t v i đ tài “Nghiên c u xác đ nh th i gian xây
d ng t i u công trình ký túc xá sinh viên tr

ng Cao đ ng kinh t - k

thu t V nh Phúc” đã hoàn thành đúng th i h n và đ m b o đ y đ các yêu
c u đ t ra trong b n đ c

ng đã đ

c phê duy t.

V i t t c s kính tr ng và bi t n sâu s c nh t, tôi xin bày t lòng bi t
n chân thành c a mình t i th y giáo GS.TS V Thanh Te đã dành nhi u th i
gian, tâm huy t đ h

ng d n và giúp đ t n tình tôi đ tôi hoàn thành t t

lu n v n t t nghi p này.
Tôi c ng xin chân thành c m n các th y, cô giáo trong Ban giám hi u
tr ng

i h c Th y L i; các th y cô giáo trong Khoa Công Trình, B môn Công



B N CAM K T
tài lu n v n th c s k thu t “Nghiên c u xác đ nh th i gian xây
d ng t i u công trình ký túc xá sinh viên tr
thu t V nh Phúc” c a h c viên đã đ

ng Cao đ ng kinh t - k

c Nhà tr

ng giao nghiên c u theo

quy t đ nh s 1285 /Q - HTL ngày 29 tháng 8 n m 2014 c a Hi u tr
tr

ng

ng

i h c Th y L i.

Tôi xin cam đoan công trình nghiên c u trên là c a riêng tôi. Các thông
tin, tài li u trích d n trong lu n v n đã đ

c ghi rõ ngu n g c. K t qu nêu

trong lu n v n là trung th c và ch a t ng đ
trình nào tr

c công b trong b t k công


HO CH TI N

TRONG XÂY

D NG CÔNG TRÌNH..................................................................................... 4
1.1,

ôi nét v thi công xây d ng công trình.........................................................4

1.2, K ho ch ti n đ trong xây d ng. ....................................................................7

1.3, Các ph

ng pháp s d ng đ l p k ho ch ti n đ xây d ng. ............. 19

1.3.1, Nguyên t c l p k ho ch ti n đ thi công. .............................................19
1.3.2, Các ph

1.4, Các ph

ng pháp s d ng đ l p k ho ch ti n đ . ..............................24

ng pháp t ch c xây d ng đ

c s d ng trong l p k ho ch

ti n đ . ......................................................................................................... 29
1.4.1, T ch c thi công theo ph


HO CH

XÂY D NG CÔNG TRÌNH ....................................................... 41

2.1, Các c s trong đi u khi n k ho ch ti n đ . ....................................... 41
2.1.1, Ti n đ các d án trong giai đo n hi n nay. .........................................41
2.1.2, ánh giá ti n đ các d án. ...................................................................45


iv
2.1.3, Gi i pháp đ y nhanh ti n đ th c hi n các d án. ................................46

2.2, Gi i thi u v các bài toán trong đi u khi n k ho ch ti n đ xây d ng... 47
2.2.1, Ph

ng pháp l p k ho ch ti n đ theo s đ m ng. ............................47

2.2.2, M t s bài toán t i u s đ m ng. ........................................................54

2.3, L a ch n bài toán đ s d ng h p lý. .................................................. 67
2.3.1,

t v n đ ...............................................................................................67

2.3.2, L a ch n bài toán t i u. .......................................................................68
2.3.3, L p k ho ch ti n đ theo ph n m m Microsoft Project 2010. .............69

K T LU N CH
CH


3.3, i u khi n k ho ch ti n đ thi công d án sao cho h p lý theo ch tiêu
v th i gian và chi phí.................................................................................. 96
3.4, ánh giá k t qu . ................................................................................ 102
K T LU N CH

NG III .......................................................................... 106

K T LU N VÀ KI N NGH ..................................................................... 107
TÀI LI U THAM KH O ........................................................................... 109


v

DANH M C HÌNH NH
Hình 1-1. Các b
Hình 1-2 :

c l p ti n đ ........................................................................ 15

c tính bi u đ nhân l c ............................................................... 23

Hình 1-3: Hình th c đ u t vào công trình ...................................................... 24
Hình 1-4. C u trúc mô hình k ho ch ti n đ ngang. ...................................... 25
Hình 1-5. C u trúc mô hình k ho ch ti n đ xiên. ......................................... 27
Hình 1-6 Bi u đ chu trình ph

ng pháp thi công tu n t . ............................. 30

Hình 1-7: Bi u đ chu trình ph


Hình 3-1: K ho ch ti n đ thi công d án theo s đ m ng (Ph

ng án I) ... 91

Hình 3-2: K ho ch ti n đ thi công d án theo s đ ngang (Ph

ng án I) .. 92

Hình 3-3: Bi u tích l y v n đ u t
(Ph

xây d ng công trình theo th i gian

ng án I).................................................................................................... 93

Hình 3-4: Bi u đ v n đ u t xây d ng công trình theo th i gian (Ph

ng án

I) ....................................................................................................................... 94
Hình 3-5: Hình th c đ a v n đ u t vào công trình t ng d n theo th i gian .. 95
Hình 3-6: K ho ch ti n đ thi công d án theo s đ m ng (Ph

ng án II) .. 98

Hình 3-7: K ho ch ti n đ thi công d án theo s đ ngang (Ph

ng án II) . 99




đ ng v n đ u t cho ph

ng án II ......... 104


1

M

U

1. Tính c p thi t c a đ tài
Cùng v i s phát tri n c a n n kinh t toàn c u, sau g n 30 n m đ i
m i và phát tri n, n n kinh t th tr
đ iv iđ tn

c và con ng

ng đã mang l i nhi u thành t u to l n

i Vi t Nam. B m t đ t n

s ng v t ch t và tinh th n c a ng

i dân không ng ng đ

nói r ng t t c các thành ph n trong n n kinh t th tr
tri n đáp ng đ



nh hi u qu , quan tâm t i ti n đ , giá r b m c ch t l

ng xem

ng. Các doanh

nghi p đ có th th ng th u đã c tình l p k ho ch ti n đ thi công xây d ng
công trình có th i gian càng ng n càng t t mà không ho c ít chú ý đ n các
y ut

nh h

ng tác đ ng đ n nh n ng l c v tài chính, máy móc thi t b và

v v n, v công ngh xây d ng. Nh ng hành vi này nh h
đ n ch t l

ng c a h s thi t k t ch c thi công, ch t l

Ngoài ra, công tác đánh giá và phê duy t các ph

ng nghiêm tr ng
ng h s d th u.
ng án ti n đ xâyh

d ng, theo ch quan c a Ch đ u t . Các công vi c n u không đ

c th c hi n


ng. Tr

ng tr ng đi m ch t l

c yêu c u đào t o

ng Cao đ ng kinh t - k thu t V nh

ng cao c a T nh, đào t o nhân l c kinh t

- k thu t - d ch v đáp ng nhu c u phát tri n c a t nh V nh Phúc và các t nh
lân c n; đ ng th i là trung tâm nghiên c u khoa h c, chuy n giao công ngh
m i vào s n xu t, kinh doanh, góp ph n làm cho V nh Phúc tr thành t nh
công nghi p, hi n đ i.
Xu t phát t quan đi m c a

ng và Nhà n

c v giáo d c và đào t o;

t phân tích các đi u ki n đ m b o các y u t khách quan và các y u t ch
quan có th kh ng đ nh r ng: Vi c đ u t xây d ng c s v t ch t Tr

ng cao

đ ng Kinh t - K thu t V nh Phúc nói chung và xây d ng ký túc xá sinh viên
là nhu c u c n thi t và hoàn toàn có c s th c t ; phù h p v i quá trình phát
tri n kinh t xã h i và ch tr

ng chính sách c a Chính ph v nhà

ng pháp nghiên c u

c m c tiêu nghiên c u, tác gi lu n v n đã d a trên cách ti p

c n c s lý lu n và khoa h c c a bài toán t i u trong đi u khi n k ho ch
ti n đ và d a trên c s phân tích các đi u ki n trong t ch c xây d ng.
ng th i lu n v n đã s d ng các ph
ph

ng pháp phân tích các tài li u;

ng pháp nghiên c u lý thuy t trong đi u khi n k ho ch ti n đ ; ph

ng

pháp mô hình toán đi u khi n k ho ch ti n đ b ng cách s d ng các ph n
m m.
4. N i dung:
- T ng quan k ho ch ti n đ trong xây d ng
- Nghiên c u c s lý lu n và khoa h c c a bài toán t i u trong đi u
khi n k ho ch ti n đ và d a trên c s phân tích các đi u ki n trong t ch c
xây d ng. T đó áp d ng t i u th i gian xây d ng công trình ký túc xá sinh
viên tr

ng Cao đ ng kinh t - k thu t V nh Phúc.

5. K t qu d ki n đ t đ

c



c duy t,

đúng tiêu chu n quy chu n trong xây d ng và nh ng cam k t trong h p đ ng
A-B. Thi công t o nên ch t l

ng t ng h p và hi u qu đích th c c a các

công trình xây d ng. Thi công đ
ph

ng di n k thu t th c hi n và ph
+ Ph

c bi u hi n trên 2 ph

ng di n t ch c th c hi n.

ng di n k thu t th c hi n: Ch ra nh ng gi i pháp k thu t nào

c th s d ng đ thi công công trình đ t đ
+ Ph

ng di n đó là:

c ch t l

ng theo quy đ nh.

ng di n t ch c th c hi n: Ch ra vi c b ng nh ng ph

l p và qu n lý ti n đ trong ngành xây d ng. S n ph m xây d ng v i t cách
là các công trình hoàn ch nh th

ng có các đ c đi m sau:

- S n ph m xây d ng là nh ng công trình, nhà c a đ
s d ng t i ch và phân b t n m n t i nhi u n i trên lãnh th .

c xây d ng và
c đi m này

làm cho s n xu t xây d ng có tính l u đ ng cao và thi u tính n đ nh.


5

- S n ph m xây d ng ph thu c ch t ch vào đi u ki n đ a ph

ng n i

đ t công trình. Do đó nó có tính đa d ng và cá bi t cao v công d ng, c u t o
và cách ch t o.
- S n ph m xây d ng th

ng có kích th

c và chi phí l n, có th i gian

ki n t o và s d ng lâu dài. Do đó nh ng sai l m v xây d ng có th gây nên
nh ng lãng phí l n, t n t i lâu dài và khó s a ch a. Kích th

công trình có 3 đ c đi m chính là:
- S n xu t xây l p là quá trình ph i di chuy n th
công trình. S di chuy n và thay đ i này th hi n

ng xuyên đ ki n t o
ch : đ a đi m thi công

thay đ i, m t b ng s n xu t thay đ i, máy móc - công c thi công thay đ i, b
trí lao đ ng c ng có th thay đ i. Vi c này làm cho ch t l

ng thi công không

đ ng nh t, th i gian thi công và chi phí s n xu t c ng khác nhau đáng k .
- S n xu t xây d ng ch t o ra m t s n ph m cá bi t - đ n chi c. Do công
trình đ

c xây d ng đ n chi c đòi h i Nhà th u và Ch đ u t ph i xem xét toàn


6

di n m i khía c nh và gi i quy t th t t t các v n đ trong thi t k t ch c thi
công và l p ti n đ thi công đ công trình đ
các bên liên quan v i ch t l

c thi công trong t m ki m soát c a

ng, th i gian và chi phí h p lý nh t.

- S n ph m xây d ng ph i th c hi n trong môi tr

ng xây d ng có các

đ c đi m sau đây:
- Quá trình s n xu t và trao đ i di n ra đ ng th i.
-

òi h i ph i th c hi n đúng quy đ nh v ph

ng, t m chi, thanh toán theo kh i l

ng th c trao đ i: t m

ng th c hi n sau t ng giai đo n và

thanh quy t toán hoàn thành gói th u theo h p đ ng xây d ng.
- Giá xây d ng đ
t

c hình thành đúng d n; chi phí phát sinh là hi n

ng khó có th tránh kh i.
nâng cao ch t l

ng và hi u qu kinh t trong thi công, gi i pháp

quan tr ng hàng đ u trong s n su t xây d ng là ph i làm t t thi t k t ch c thi
công xây d ng công trình và ch đ o thi công theo đúng ti n đ đ

c duy t.


i thi t k , doanh nghi p cung ng v t t máy móc

thi t b và các lo i tài nguyên ... Nh v y xây d ng m t công trình là m t h
đi u khi n ph c t p, r ng l n. Vì trong h có r t nhi u các thành ph n và m i
quan h gi a chúng r t ph c t p. S ph c t p c v s l

ng các thành ph n và

tr ng thái c a nó bi n đ ng và ng u nhiên. Vì v y trong xây d ng công trình
không th đi u khi n chính xác mà có tính xác su t.

xây d ng m t công

trình ph i có m t mô hình khoa h c đi u khi n các quá trình - t ch c và ch
đ o vi c xây d ng. Mô hình đó chính là k ho ch ti n đ thi công.

ó là m t

bi u k ho ch trong đó quy đ nh trình t và th i gian th c hi n các công vi c,
các quá trình ho c h ng m c công trình cùng nh ng yêu c u v các ngu n tài
nguyên và th t dùng chúng đ th c hi n các nhi m v k ho ch đ ra.
Nh v y ti n đ xây d ng là k ho ch s n xu t xây d ng th hi n b ng
bi u đ , n i dung bao g m các s li u tính toán, các gi i pháp đ

c áp d ng

trong thi công g m: công ngh , th i gian, đ a đi m, v trí và kh i l

ng các


th th hi n b ng s đ ngang hay s đ m ng. T ng ti n đ l p d a vào ti n
đ c a các công trình đ n v . Các công trình đ n v khi liên k t v i nhau d a
trên s k t h p công ngh và s d ng tài nguyên. Trong ti n đ đ n v các
công vi c xây l p đ

c xác đ nh chi ti t t ng ch ng lo i, kh i l

ng theo tính

toán c a thi t k thi công. Th i h n hoàn thành các h ng m c công trình và
toàn b công tr

ng ph i đúng v i ti n đ t ch c xây d ng.

1.2.2, M c đích c a vi c l p ti n đ trong xây d ng.
Ta th y r ng n u các d án xây d ng không có k ho ch ti n đ thì
không xác đ nh đ

c th i gian hoàn thành d án. Các công vi c không đ

c

th c hi n theo m t trình t k thu t và không tuân th nghiêm ng t v th i
gian b t đ u và th i gian k t thúc thì không ki m soát đ
ch m tr trong quá trình thi công nh h

c công vi c. Vi c

ng r t nhi u đ n chi phí đ u t xây


- Gi m thi u th i gian

đ ng tài nguyên ch a s d ng.

- L p k ho ch s d ng t i u v c s v t ch t k thu t ph c v
xây d ng.
- Cung c p k p th i các gi i pháp có hi u qu đ ti n hành thi công
công trình.
1.2.3, Vai trò c a vi c l p k ho ch ti n đ thi công.
K ho ch ti n đ là tài li u th hi n rõ các c n c , các thông tin c n thi t
đ nhà th u t ch c và qu n lý t t m i ho t đ ng xây l p trên toàn công tr
Trong k ho ch ti n đ th

ng.

ng th hi n rõ:

+ Danh m c công vi c, tính ch t công vi c, kh i l

ng công vi c theo

t ng danh m c.
+ Ph

ng pháp th c hi n (ph

ng pháp công ngh và cách t ch c

th c hi n) nhu c u lao đ ng, xe c , máy móc và thi t b thi công và th i gian
c n thi t đ th c hi n t ng đ u vi c.

k k thu t ban đ u và các đi u ki n v các ngu n tài nguyên. Nó là tài li u
ch y u chu n b v m t t ch c và công ngh , là công c đ ng
đi u hành s n xu t, trong đó ng

i ch huy

i thi t k đ a vào các gi i pháp h p lý hóa

s n xu t đ ti t ki m v t li u, lao đ ng, công su t thi t b , gi m th i gian xây
d ng và h p lý v m t giá thành.
1.2.4,

c đi m k ho ch ti n đ thi công.
K ho ch ti n đ thi công xây d ng ph thu c r t nhi u vào đ c đi m

c a t ng công trình nh : đi u ki n t nhiên, đ c đi m đ a ch t th y v n n i
xây d ng công trình, c s h t ng (giao thông, đi n, n

c…), đ a hình, m c

đ ph c t p v k thu t và đi u ki n t ch c thi công. Quá trình s n xu t xây
d ng là m t quá trình đ ng và luôn ch u nh h

ng c a các y u t ng u nhiên

đ n ti n đ thi công. Ti n đ xây d ng ch u nh h

ng c a các đ c đi m c a

s n xu t xây d ng và s n ph m xây d ng vì v y trong quá trình l p k ho ch

c xác đ nh phù h p

c áp d ng.

dài th i gian th c hi n các đ u vi c, các h ng m c không đ

ph

ng công vi c đ

c n

c tính toán trên c s n ng su t th c t c a
ng lao đ ng đã ch n, chính vì v y đ chính

c cao h n.
- Th t th c hi n các đ u vi c đ

c n đ nh thông qua tính toán các

quan h v công ngh và t ch c đ có nhi u quá trình xây l p đ

c tri n khai

liên t c, nh p nhàng, t n d ng tri t đ n ng l c thi công và m t b ng s n xu t.
- Ph i xác đ nh các ch tiêu kinh t k thu t phù h p v i ti n đ đã l p và
có th ph i ti n hành t i u hóa k ho ch ti n đ theo nh ng yêu c u nh t đ nh.
- Ti n đ l p ra ban đ u ch là d ng t nh trên c s tính toán và gi thi t
theo s mong mu n c a ng


- Các quy đ nh v th i gian kh i công và hoàn thành công trình, th i
gian đ a công trình vào s d ng t ng ph n (n u có).
- Các s li u v đi u ki n t nhiên và đi u ki n kinh t - xã h i c a đ a
ph

ng n i xây d ng công trình.
- D toán thi công xây d ng công trình và giá h p đ ng.
-

nh m c lao đ ng (đ nh m c s n xu t ho c đ nh m c chung).

- Các tiêu chu n, quy trình, quy ph m có liên quan.
- Ph

ng án thi công, ph

ng án công ngh c a các công tác ch y u.

- i u ki n tài nguyên s d ng cho thi công công trình.
- S ph i h p gi a các bên liên quan.
- H p đ ng thi công gi a các bên A và bên B.
1.2.6, Các b

c l p ti n đ .

Ti n đ thi công đ

c l p d a trên s li u và tính toán c a thi t k t

ch c xây d ng ho c thi t k t ch c thi công cùng v i nh ng k t qu kh o sát

Vi c phân tích công ngh thi công đ

c b t đ u ngay sau khi có thi t


13

k công trình do c quan t v n thi t k ch trì l p có s bàn b c v i ng

i

th c hi n xây d ng, đôi khi ph i có ý ki n c a các bên liên quan nh : ng

i

c p v n, đ n v ch u trách nhi m cung c p v t t , máy móc, thi t b ph c v
cho vi c thi công xây d ng công trình. S h p tác đ y đ s t o đi u ki n đ
nh ng quy t đ nh l a ch n v công ngh thi công tr thành hi n th c. Sau khi
l a ch n đ

c công ngh thi công ta ti n hành phân tích công ngh đó.

Phân tích công ngh xây l p đ l p ti n đ thi công do c quan xây
d ng công trình th c hi n có s tham gia c a các đ n v d

i quy n. S phân

tích đ c đi m s n xu t đ n m v ng công ngh xây l p làm cho các đ n v
th c hi n hi u t


ng cho m t đ n v (t , đ i) làm vi c

trong m t th i gian nh t đ nh.
- Trong kh n ng có th nên phân chia m i vi c cho m t đ n v chuyên
môn hóa đ m nhi m, trong các tr

ng h p không th m i b trí t đa n ng

hay h n h p th c hi n.
- T i th i đi m k t thúc các giai đo n xây d ng công trình các công


14

vi c liên quan c ng k t thúc t i th i đi m đó.
- Nh ng công vi c không th c hi n t i hi n tr

ng nh ng n m trong

quy trình xây l p c ng ph i đ a vào danh m c.
- Nh ng công vi c l n có th chia ra làm nhi u công vi c nh đ có th
k t h p thi công song song v i các công vi c khác đ có th rút ng n th i
gian thi công.
- Nhi u công vi c nh , kh i l
d

ng ít có th g p l i thành m t công vi c

i m t tên chung đ đ n gi n khi th hi n bi u đ .



c tính
nv c a

ng (m, m2, m3, t, cái, chi c…)
ng trong đ nh m c, đ n giá s

ng là c s ch n ph

ng ti n, ph

ng án thi

công h p lý. T đó xác đ nh chính xác nhân l c, máy móc và th i gian thi
công đ l p ti n đ .
1.2.6.4, Ch n bi n pháp k thu t thi công.
Trên c s kh i l

ng công vi c và đi u ki n làm vi c ta ch n bi n

pháp thi công. Trong quá trình ch n bi n pháp thi công u tiên s d ng c
gi i s rút ng n th i gian thi công cùng t ng n ng su t lao đ ng gi m giá
thành. Ch n máy móc nên tuân theo quy t c “máy móc hóa đ ng b ”. Trong
m t kíp máy ch n máy cho công vi c ch đ o hay công vi c có kh i l
l n tr

c sau đó ch n các máy còn l i. Tr

ng h p có nhi u ph


đ t thi công. Thông s th i gian g m th i gian thi công công vi c và th i gian


17

đ a t ng hay toàn b công trình vào ho t đ ng.
Các thông s ti n đ liên quan ch t ch v i nhau theo quy lu t ch t ch .
S thay đ i m i thông s s làm các thông s khác thay đ i theo và làm thay
đ i ti n đ thi công. Vi c ch n các thông s tr

c tiên ph i phù h p v i công

ngh thi công sau đó là h p lý v m t t ch c. Tùy theo ph
ng

ng pháp t ch c

i ta ch n các thông s theo nh ng nguyên t c riêng.
- Phân khu, phân đo n ph i phù h p v i k t c u, ki n trúc đ các ph n

vi c thi công đ c l p, đ m b o ch t l
- Kh i l

ng công trình.

ng c a các công vi c đ l n đ s d ng hi u qu n ng su t

máy móc, n ng l c t đ i.
- S lo i công vi c (trong danh m c công vi c) ch n tùy theo m c đ
chuyên môn hóa c a t đ i. Công vi c phân càng nh s t ng m c đ chuyên


th công ch áp d ng làm t ng ca khi kh i l
h p không tri n khai thêm nhân công đ

ng l n nh ng tuy n công tác

c.

Khi th i gian thi công không xác đ nh đ chính xác, ng
tr tin c y, đó là tr

i ta dùng giá

ng h p quá trình th c hi n công vi c g p nhi u y u t


18

ng u nhiên không l

ng đ

c, th i gian hoàn thành công vi c ph i

c đoán

v i đ tin c y nh t đ nh t kinh nghi m s n xu t còn ít ho c đi u ki n s n
xu t ph thu c quá nhi u y u t ng u nhiên. Áp d ng giá tr tin c y v th i
gian thi công d a trên ph



c l p, ng

i ta ti n hành tính toán các ch

s c a nó và so sánh v i các tiêu chí đ ra. Các tiêu chí đó ch th

ng là th i

gian thi công (đúng giai đo n và ti n đ ), m c s d ng tài nguyên, đ
đi u hòa ti n v n, nhân l c, giá thành ph

n đ nh

ng án. N u các tiêu chí đ t ti n đ

ban đ u s ti n hành t i u theo quan đi m ng

i xây d ng đ nâng cao ch

tiêu kinh t , k thu t.
Trong tr

ng h p có vài tiêu chí không đ t, ta ph i đi u ch nh l i ti n

đ ban đ u. Vi c đi u ch nh s đ

c ti n hành theo nhi u vòng.