ĐƠN VỊ TƯ VẤN:
CÔNG TY CỔ
PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ


ĐƠN VỊ TƯ VẤN:

THUYẾT MINH
DỰ ÁN

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH

THUYẾT MINH DỰ ÁN

NHÀ MÁY SƠ CHẾ VÀ
VƯỜN TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU
NHÀ MÁY SƠ CHẾ VÀ
VƯỜN TRỒNG CÂY DƯỢC
LIỆU

Địa điểm đầu tư:
KHU NÔNG NGHỆ ỨNG
DỤNG CÔNG NGHỆ CAO- XÃ
PHẠM VĂN CỘI-HUYỆN CỦ
CHI-TP.HỒ CHÍ MINH

CHỦ ĐẦU TƯ
CÔNG TY CỔ PHẦN
MEKONG HERBALS
(Giám đốc)



: Công ty Cổ phần Mekong Herbals

 Giấy phép ĐKKD

: 0306054404

 Ngày đăng ký

: 2008

 Đại diện pháp luật : Trần Văn An

 Địa chỉ trụ sở

Chức vụ: Giám đốc

: 231-233 Lê Thánh Tôn, Quận 1, TP.Hồ Chí Minh

 Địa chỉ giao dịch : 137/9, Đường số 59, Phường 14, Quận Gò Vấp, Tp.HCM
 Ngành nghề chính : Trồng cây có hạt chứa dầu, trồng cây lấy quả chứa dầu,

trồng cây dược liệu; Sản xuất, chế biến các sản phẩm từ quả gấc, chanh dây, kinh
doanh giống cây trồng.
 Vốn điều lệ

: 30 tỷ

I.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án
 Tên dự án

gia, góp phần nâng cao chất lượng dược liệu và tiến tới hòa hợp trong khu vực
và trên thế giới về kinh doanh, xuất nhập khẩu dược phẩm nói chung và thuốc
đông y, thuốc từ dược liệu nói riêng.
- Chuyển đổi cơ cấu sản xuất nông nghiệp, góp phần phát triển kinh tế xã
hội địa phương;
- Góp phần phát triển bền vững an ninh y tế và an sinh xã hội.
- Tạo việc làm và nâng cao mức sống cho lao động địa phương
- Đóng góp cho thu ngân sách một khoản từ lợi nhuận kinh doanh
 Hình thức đầu tư

: Đầu tư xây dựng mới
 Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý
dự án do chủ đầu tư thành lập.
Tổng mức đầu tư :31,803,327,000đồng
 Nguồn vốn đầu tư : Chủ sở hữu và các cổđông
 Tiến độ dự án
: Bắt đầu từ QuýIII, Quý IV năm 2017, đi vào hoàn thiện và
hoạt động Quý I/2018.

Chủ đầu tư: Công ty Cô phần nông nghiệp Đông Phương

Trang 6


DỰ ÁN:NHÀ MÁY SƠ CHẾ VÀ VƯỜN TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU

CHƯƠNG II: CĂN CỨ ĐẦU TƯ DỰ ÁN
II.1. Căn cứ pháp lý
 Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước
CHXHCN Việt Nam;


DỰ ÁN:NHÀ MÁY SƠ CHẾ VÀ VƯỜN TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU

 Nghị định số 124/2008 NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 của Chính Phủ về
thuế thu nhập doanh nghiệp;
 Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 của Chính phủ Qui định chi tiết
thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng;
 Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 của Chính phủ về sửa đổi bổ
sung một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính
phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ
môi trường;
 Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 của Chính phủ về quản lý chi
phí đầu tư xây dựng công trình;
 Nghị định số 35/2003/NĐ-CP ngày 4/4/2003 của Chính phủ quy định chi tiết
một số điều luật phòng cháy và chữa cháy;
 Nghị định số 188/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 12 năm 2007 của Chính phủ quy
định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Y tế;
 Nghị định số 79/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 8 năm 2006 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của Luật Dược;
 Nghị định số 127/2007/NĐ-CP ngày 01 tháng 8 năm 2007 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của Luật Tiêu chuẩn và Quy chuẩn kỹ thuật;
 Nghị định số 62/2010/NĐ-CP, ngày 4 tháng 6 năm 2010 của Chính Phủ về
chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn;
 Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 của Bộ xây dựng hướng dẫn
việc lập và quản lý chi phí khảo sát xây dựng;
 Thông tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn
điều chỉnh dự toán xây dựng công trình;
 Thông tư số 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 của Bộ Tài nguyên và Môi
trường hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi
trường và cam kết bảo vệ môi trường;

 Quyết định số 24/2007/QĐ-BKHCN ngày 28 tháng 9 năm 2007 của Bộ Khoa
học và Công nghệ ban hành “Quy định về chứng nhận hợp chuẩn, chứng nhận
hợp quy và công bố hợp chuẩn, công bố hợp quy”;
 Quyết định 81/2009/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 21/05/2009 về
việc phê duyệt quy hoạch phát triển ngành Công nghiệp Hoá dược đến năm
2015 tầm nhìn 2025.
 Quyết định số 2166/QĐ-TTg ngày 30/11/2010 của Thủ Tướng Chính phủ về
việc ban hành kế hoạch hành động của Chính phủ về phát triển y, dược cổ
truyền Việt Nam đến năm 2020;
 Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định
số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng;

Chủ đầu tư: Công ty Cô phần nông nghiệp Đông Phương

Trang 9


DỰ ÁN:NHÀ MÁY SƠ CHẾ VÀ VƯỜN TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU

II.2. Sự cần thiết của dự án
Đã từ lâu, vấn đề ổn định chất lượng dược liệu, bán thành phẩm Đông dược
(ví dụ như cao dược liệu) cũng như các loại thuốc thành phẩm từ dược liệu ở
Việt Nam đã và đang được các nhà khoa học, các cơ sở sản xuất thuốc trong
ngành Dược tìm cách giải quyết nhưng vẫn chưa có giải pháp thỏa đáng. Cho
đến nay, thị trường dược liệu ở Việt Nam vẫn trong tình trạng thả nổi, thiếu sự
quản lý của các cơ quan y tế (về chủng loại, chất lượng, tính chuẩn xác, quy
trình chế biến, cách bảo quản, …) và cơ quan quản lý thị trường (về giá cả).
Cũng như thuốc Tân dược, để thuốc Đông dược có hiệu lực, an toàn và chất
lượng ổn định thì toàn bộ quy trình sản xuất phải được tiêu chuẩn hóa. Trong
đó, tiêu chuẩn hóa nguyên liệu đầu vào là khâu cơ bản nhất. Riêng đối với dược


DỰ ÁN:NHÀ MÁY SƠ CHẾ VÀ VƯỜN TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU

phẩm sẽ thuận lợi; từ đó chúng tôi tin tưởng rằng không bao lâu nữa nhân dân
trong tỉnh cũng như Việt Nam sẽ được hưởng thụ các loại thuốc dược liệu mà
dự án đem lại với chất lượng và giá cả cạnh tranh. Bên cạnh đó, với những định
hướng của Chính phủsẽ có đầy đủ những điều kiện thuận lợi trong quá trình
thực thi dự án phát triển Nhà máy sơ chế và vườn trồng cây dược liệu. Thông
qua đó, dự án có thể tận dụng được những chính sách hỗ trợ, bảo hộ về thuế và
giống cây trồng… để giúp dự án giảm chi phí vốn đầu vào và tìm được đầu ra
cho sản phẩm.
Tóm lại, với niềm tin sản phẩm do chúng tôi tạo ra sẽ được người tiêu dùng
trong nước ưa chuộng, với niềm tự hào sẽ góp phần tăng giá trị tổng sản phẩm
nông nghiệp, tăng thu nhập và nâng cao đời sống của nhân dân và tạo việc làm
cho lao động tại địa phương, Công ty Cổ phần Mekong Herbalschúng tôi tin
rằng dự án đầu tư Nhà máy sơ chế và vườn trồng cây dược liệu là sự đầu tư cần
thiết trong giai đoạn hiện nay.

Chủ đầu tư: Công ty Cô phần nông nghiệp Đông Phương

Trang 11


DỰ ÁN:NHÀ MÁY SƠ CHẾ VÀ VƯỜN TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU

CHƯƠNG III: NỘI DUNG DỰ ÁN
III.1. Địađiểm đầu tư
Dự án Nhà máy sơ chế và vườn trồng cây dược liệu được đầu tưtại khu
công nghiêp ứng dựng công nghệ cao tại xã Phạm Văn Cội-huyện Củ Chi-thành
phố Hồ Chí Minh.


Nhà máy sơ chế dược

h
a
h
a
m
2
m

1,895

liệu

2

ă
m
2
0
1
7

Hạng mục

ă
m
2
0


Đặc điểm

Chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật: Chiều cao > 25cm, tỷ lệ phát triển
đồng đều 95%

Chủ đầu tư: Công ty Cô phần nông nghiệp Đông Phương

Trang 13


DỰ ÁN:NHÀ MÁY SƠ CHẾ VÀ VƯỜN TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU

C
â
y
g
i
ố
n
g
g
ấ
c

Tên khoa học:Momordica cochinchinensis
Thành phần hóa học: Nghiên cứu hiện đại cho biết trong nhân hạt
gấc có 55,3% chất lipít (béo), 16,6% chất protit (đạm), 1,8% tanin, 2,8%
xenluloza, 6% nước, 2,9% chất vô cơ, 2,9% đường, 11,7% chất khoáng…
Ngoài ra còn có một lượng nhỏ các men photphotoba, invedaxa…

T
T
ê
n
Hình ảnh
c
â
y

ê
n
k
h
o
a
h
ọ
c

T
hành
phần
hóa
học
chính

Côn
g dụng

T

ảo
quảlà
cineol
(3137%)

Dượ
c liệu Thảo
quả có tác
dụng bổ tỳ
vị, kích
thích tiêu
hóa, trừ
lạnh, tiêu
đờm. Dùng
chữa các
chứng bệnh:
Bụng đầy
trướng,ăn
không tiêu,
nôn mửa,
sốt rét, ho,
tiêu chảy

Trang 15


DỰ ÁN:NHÀ MÁY SƠ CHẾ VÀ VƯỜN TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU

D
i

L

Chữ
a suy gan,
viêm gan do
virut B, xơ
gan cổ
trướng

Z
i
n
g
i
b
e
r
o
ff
ic
i
n
a
le
R
o
sc
o
e


chữa cảm
mạo, phong
hàn, nhức
đầu ngạt
mũi, ho có
đờm, nôn
mửa, bụng
đầy trướng.
Dùng làm
thuốc kích
thích tiêu
hóa, tăng
bài tiết, sát
trùng.

Trang 16


DỰ ÁN:NHÀ MÁY SƠ CHẾ VÀ VƯỜN TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU

erol.
T

C
C
â
y
n
g
h

minoi
d, dầu
béo
và
nhựa.

Giúp
giảm cân,
lưu thông và
lọc máu,
Giúp cơ thể
chống lại
các vi khuẩn
sống ký sinh
trong ruột,
đặc biệt tốt
cho hệ tiêu
hóa, Giúp
chống ung
thư, kháng
viêm, giảm
nguy cơ
nhiễm
trùng, Giúp
khử trùng,
mau lành
vết thương.

T
C

s

S
aponi
n
triterp
enic.

Chữ
a cơ thể suy
nhược, tiêu
hoá kém,
sốt, sưng
vú, ít sữa,
nhức đầu,
ho, ho ra
máu, thấp
khớp, đau
lưng.

Trang 17


DỰ ÁN:NHÀ MÁY SƠ CHẾ VÀ VƯỜN TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU

V
ig
.
=
P

ọ
N
g
ũ
gi
a
(
A
ra

Chủ đầu tư: Công ty Cô phần nông nghiệp Đông Phương

Trang 18


DỰ ÁN:NHÀ MÁY SƠ CHẾ VÀ VƯỜN TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU

li
a
c
e
a
e)
.
F
B
ồ
c
ô
n


Chữ
a bệnh sưng
vú, tắc tia
sữa,
mụn
nhọt đang
sưng
mủ.
Còn dùng
uống
để
chữa bệnh
đau dạ dày,
ăn kém tiêu.

N

G
B
ạ
c
h
q
u
ả

Chủ đầu tư: Công ty Cô phần nông nghiệp Đông Phương

i


Ích
khí, ích
phổi, tiêu
đờm, trừ
được hen,
dẹp được ho
khỏi được
chứng tiểu
tiện, hết
được chứng
khí hư, bạch
đới, Bạch
quả ăn sống
giáng được
đờm, tỉnh
được say
rượu, tiêu
được độc,
sát được
trùng

Trang 19


DỰ ÁN:NHÀ MÁY SƠ CHẾ VÀ VƯỜN TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU

ginkg
olic
axit,

Chủ đầu tư: Công ty Cô phần nông nghiệp Đông Phương

M
or
in
g
a
O
le
if
er
a

kích
thích hoạt
động
của
tim và hệ
tuần hoàn,
hoạt
tính
chống
ubướu,
hạ
nhiệt, chống
kinh phong,
chống sưng
viêm,
trị
ung

đ
ỏ

K
i
m
t
i
ề
n
t
h
ả

Chủ đầu tư: Công ty Cô phần nông nghiệp Đông Phương

a
di
x
F
al
lo
pi
a
e
m
ul
ti
fl
or

er
b
a
D
es
m
o
di
i

S
aponi
n,
flavon
oid.

Chữ
a sỏi thận,
sỏi túi mật,
sỏi
bàng
quang, phù
thũng, đái
buốt, đái rắt,
ung nhọt.

Trang 21


DỰ ÁN:NHÀ MÁY SƠ CHẾ VÀ VƯỜN TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU

ol
iu
m
L
.
h
ọ
T
h
u
ỷ
ti
ê
n
(
A
m
ar
yl
li
d
a
c
e
a
e)
.

A
lcaloi

K
í
c
h
C
â
y
c
ỏ
n
g
ọ
t

Chủ đầu tư: Công ty Cô phần nông nghiệp Đông Phương

R
a
di
x
M
or
in
d
a
e

A
nthran
oid,

.=
E
u
p
at
or
iu
m
re

Chữ
a liệt dương,
di tinh, phụ
nữ có thai,
kinh nguyệt
chậm,
bế
kinh,
đau
lưng
mỏi
gối…

L
á
chứa
các
glyco
sid
diterp

dụng
chữa
béo
phì,
dùng
trong công
nghiệp thực
phẩm làm
chất điều vị
cho
bánh
mứt
kẹo,
nước
giải
khát.

Trang 23


DỰ ÁN:NHÀ MÁY SƠ CHẾ VÀ VƯỜN TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU

b
a
u
di
a
n
u
m

o
m
u
m
c
a
s
si
a
N
e
e

V
ỏ
chứa
tinh
dầu
1-2%,
tanin,
chất
nhựa,
đườn
g,
calci
oxalat
, chất
nhày
và
coum

yd
cinna
mic
7590%,
salicy
aldeh
yd
methy
lsalic
yalde
hyd,
methy
leuge
nol,
eugen
ol…

s
&
E
b
er
th
.

R

B
ạ
c

T
inh
dầu
(1%),
trong
đó
chủ
yếu là
atract
ylol
và
atract
ylon.

Giúp
tiêu hoá, trị
đau dạ dày,
bụng
đầy
hơi,
nôn
mửa,
ỉa
chảy, phân
sống, viêm
ruột
mãn
tính,
phù
thũng.