TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI
KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
-------------------

VŨ THÙY VÂN

ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG CỦA QUÁ TRÌNH ĐÔ THỊ HÓA, CÔNG
NGHIỆP HÓA ĐẾN THỰC TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG
NGHIỆP TẠI PHƯỜNG HÒA NGHĨA, QUẬN DƯƠNG KINH,
THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG

Hà Nội - 2015


TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI
KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
-------------------

VŨ THÙY VÂN

ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG CỦA QUÁ TRÌNH ĐÔ THỊ HÓA, CÔNG
NGHIỆP HÓA ĐẾN THỰC TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG
NGHIỆP TẠI PHƯỜNG HÒA NGHĨA, QUẬN DƯƠNG KINH,
THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG

Chuyên ngành

: Quản lý đất đai

Mã ngành


trình đô thị hóa, công nghiệp hóa đến thực trạng sử dụng đất nông nghiệp tại
phường Hòa Nghĩa, quận Dương Kinh, thành phố Hải Phòng”. Đến nay em đã
hoàn thành.
Trong thời gian nghiên cứu và hoàn thành khóa luận tốt nghiệp đại học, ngoài
sự cố gắng của bản thân, tôi còn nhận được sự quan tâm giúp đỡ của các cá nhân
trong và ngoài trường.
Qua đây, tôi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới toàn thể các thầy cô giáo trong
Khoa Quản lý đất đai, cùng các thầy cô giáo trong Trường Đại học Tài nguyên và
Môi trường Hà Nội đã dìu dắt, dạy dỗ tôi trong quá trình học tập tại trường.
Tôi bày tỏ lòng biết ơn chân thành và sâu sắc nhất tới thầy giáo - Tiến sĩ
Phạm Anh Tuấn, người đã tận tình hướng dẫn và giúp đỡ tôi trong suốt thời gian
thực tập.
Tôi xin chân thành cảm ơn sự giúp đỡ của các cán bộ UBND phường Hòa
Nghĩa - quận Dương Kinh, Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Dương Kinh thành phố Hải Phòng đã tạo mọi điều kiện thuận lợi để tôi hoàn thành tốt nội dung
đề tài này.
Tôi xin chân thành cảm ơn gia đình, bạn bè đã quan tâm động viên, giúp đỡ
tôi trong suốt quá trình học tập và hoàn thành khóa luận tốt nghiệp của mình.

Hà Nội, ngày 10 tháng 06 năm 2015
Sinh viên thực hiện

Vũ Thùy Vân


3

MỤC LỤC
MỞ ĐẦU ................................................................................................................ 8
1. Tính cấp thiết của đề tài. .................................................................... 8
2. Mục tiêu nghiên cứu........................................................................... 9

CHƯƠNG 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU .............................................................. 22
3.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội phường Hòa Nghĩa. .................. 22
3.1.1. Điều kiện tự nhiên. ................................................................................ 22
3.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội. ...................................................................... 26
3.1.3. Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế- xã hội. ............................... 36
3.2. Thực trạng đô thị hóa, công nghiệp hóa trên địa bàn phường Hòa Nghĩa. ....... 38
3.2.1. Ảnh hưởng đô thị hóa, công nghiệp hóa nói chung đến phát triển kinh tế, xã
hội trên địa bàn phường. .................................................................................. 38
3.2.2. Ảnh hưởng đô thị hóa, công nghiệp hóa nói chung đến sử dụng đất nông
nghiệp trên địa bàn phường. ............................................................................. 43
3.3. Đánh giá tác động của quá trình đô thị hóa, công nghiệp hóa đến thực trạng sử
dụng đất nông nghiệp trên địa bàn phường Hòa Nghĩa. ................................... 44
3.3.1. Tác động đến cơ cấu kinh tế trong sản xuất nông nghiệp. ......................... 44
3.3.2. Tác động đến thu nhập của hộ nông dân. ................................................. 47
3.3.3. Tác động đến các vấn đề xã hội của hộ nông dân. .................................... 50
3.3.4. Tác động đến môi trường. ..................................................................... 55
3.4. Đề xuất một số giải pháp sử dụng đất và nâng cao đời sống của người dân. .... 56
3.4.1. Giải pháp về chính sách. ......................................................................... 56
3.4.2. Giải pháp về hỗ trợ vốn đầu tư. ............................................................... 57
3.4.3. Giải pháp về đào tạo nghề, tạo việc làm................................................... 58
3.4.4. Giải pháp giảm thiểu tác động tiêu cực tới môi trường. ............................ 59
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ................................................................................. 61
1. Kết luận. ............................................................................................ 61
2. Kiến nghị........................................................................................... 62
TÀI LIỆU THAM KHẢO ..................................................................................... 63
PHỤ LỤC.............................................................................................................. 64
Phụ lục 1: Tiêu chí lựa chọn điểm điều tra .................................................... 64
Phụ lục 2: Tiêu chí lựa chọn các nông hộ điều tra, phỏng vấn............................ 64




Tổng thu nhập quốc nội (Gross Domestic Product)

4

Đvt

Đơn vị tính

5

CLB

Câu lạc bộ

6

TDP

Tổ dân phố

7

NK

Nhân khẩu

8

LĐ

Bảng 3.14: Biến đổi nghề nghiệp đối với hộ điều tra ................................................ 51
Bảng 3.15: Tình hình tệ nạn xã hội trên địa bàn phường Hòa Nghĩa giai đoạn 2008 2014 ...................................................................................................................... 53


7

DANH MỤC BIỂU ĐỒ
Biều đồ 3.1: Tăng trưởng kinh tế giai đoạn 2008- 2014. ........................................ 40


8

MỞ ĐẦU
1. Tính cấp thiết của đề tài.
Đô thị hóa, công nghiệp hóa là xu hướng tất yếu của một nền kinh tế phát
triển. Trong những năm qua, tốc độ đô thị hóa, công nghiệp hóa ở Việt Nam diễn ra
khá nhanh. Vì vậy, việc đánh giá những vấn đề phát sinh trong quá trình đô thị hóa,
công nghiệp hóa; từ đó đề xuất những giải pháp nhằm giải quyết một cách cơ bản
vấn đề đời sống và việc làm của người dân là việc làm cần thiết. Đó là cơ sở quan
trọng cho việc nghiên cứu hoạch định chính sách phát triển kinh tế - xã hội trong
quá trình đô thị hóa, công nghiệp hóa ở Việt Nam nói chung và phường Hòa Nghĩa
- quận Dương Kinh nói riêng.
Hòa Nghĩa là một phường nằm ở phía Tây Nam quận Dương Kinh, thành phố
Hải Phòng. Phường Hòa Nghĩa có diện tích 11,14km2, dân số năm 2014 là 13.609
người, mật độ dân số đạt 1.221 người/km2.
Xuất phát điểm, Hòa Nghĩa vốn là một xã đồng bằng của huyện Kiến Thụy.
Do vậy mà nền kinh tế chủ yếu của Hòa Nghĩa là kinh tế nông nghiệp. Phường có
cơ cấu kinh tế nông nghiệp chiếm 46,27% giá trị thu nhập; dịch vụ, tiểu - thủ công
nghiệp chiếm 52,73% giá trị thu nhập (theo số liệu thu thập năm 2007).
Đến ngày 01/01/2008, theo Nghị định 145/2007/NĐ-CP của Thủ tướng Chính

- Đánh giá ảnh hưởng của đô thị hóa, công nghiệp hóa đến việc sử dụng đất
nông nghiệp.
- Đề xuất một số giải pháp góp phần sử dụng đất hiệu quả và nâng cao đời
sống người dân.
3. Yêu cầu của đề tài.
- Tìm hiều thực tế tình hình tại địa phương: điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội,
môi trường. Đánh giá được thuận lợi, khó khăn.
- Tìm hiểu thực trạng đất nông nghiệp dưới tác động của đô thị hóa tại địa bàn
nghiên cứu.
- Đề xuất một số giải pháp.