ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM
-----------

-----------

NGUYỄN THỊ NGA

Tên đề tài:
ẢNH HƯỞNG CỦA PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ ĐẾN SỬ DỤNG ĐẤT
SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP VÀ ĐỜI SỐNG NGƯỜI DÂN THỊ TRẤN
HƯƠNG SƠN, HUYỆN PHÚ BÌNH, TỈNH THÁI NGUYÊN
GIAI ĐOẠN 2012 - 2016

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Hệ đào tạo
Chuyên ngành/ngành
Khoa
Khóa học

: Chính quy
: Địa chính môi trường
: Quản lý tài nguyên
: 2013 - 2017

Thái Nguyên, năm 2017


ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM


i
LỜI CẢM ƠN
Thực tập tốt nghiệp là giai đoạn hết sức quan trọng trong toàn bộ quá trình
học tập, rèn luyện của mỗi sinh viên. Với phương châm “học đi đôi với hành, lý
thuyết gắn liền với thực tiễn”, thực tập tốt nghiệp sẽ giúp cho sinh viên củng cố và
hệ thống hóa lại toàn bộ kiến thức đã học, áp dụng một cách sáng tạo, linh hoạt vào
thực tế nhằm nâng cao năng lực chuyên môn để sau khi ra trường có thể đáp ứng
được nhu cầu của xã hội.
Được sự nhất trí của BGH nhà trường, BCN khoa Quản lí tài nguyên em đã
tiến hành thực hiện đề tài: “Ảnh hưởng của phát triển đô thị đến sử dụng đất
nông nghiệp và đời sống người dân thị trấn Hương Sơn, huyện Phú Bình, tỉnh
Thái Nguyên giai đoạn 2012 - 2016”.
Để hoàn thành khóa luận này, bên cạnh sự nỗ lực cố gắng của bản thân, em
đã nhận được rất nhiều sự giúp đỡ của thầy giáo hướng dẫn và cơ quan chủ quản.
Em xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành đến các thầy cô giáo trong khoa Quản lí tài
nguyên và các thầy cô giáo trong trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên. Em xin
chân thành cảm ơn UBND Huyện Phú Bình, Phòng TN & MT Huyện Phú Bình và
các hộ nông dân trên địa bàn Thị trấn Hương Sơn đã giúp đỡ, tạo điều kiện thuận lợi
cho em trong quá trình thu thập thông tin để thực hiện khóa luận này. Đặc biệt em
xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới thầy giáo GS. TS. Nguyễn Thế Đặng đã chỉ bảo và
hướng dẫn em trong quá trình nghiên cứu.
Do thời gian có hạn, kinh nghiệm và trình độ của bản thân còn hạn chế nên
khóa luận tốt nghiệp của em không tránh khỏi những thiếu sót. Em rất mong nhận
được những ý kiến đóng góp ý của các thầy cô và các bạn để đề tài của em được
hoàn thiện hơn.
Xin trân trọng cảm ơn!
Thái Nguyên, ngày tháng năm 2017
Sinh viên


DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
Kí hiệu

Tên viết tắt

CNH

Công nghiệp hoá

ĐTH

Đô thị hoá

GPMB

Giải phóng mặt bằng

HĐH

Hiện đại hoá

KD - DV

Kinh doanh - dịch vụ

KT - XH

Kinh tế - xã hội

PTĐT

LỜI CẢM ƠN ..........................................................................................................i
DANH MỤC CÁC BẢNG ......................................................................................ii
DANH MỤC CÁC HÌNH ..................................................................................... iii
DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT......................................................................... iv
MỤC LỤC .............................................................................................................. v
Phần 1: MỞ ĐẦU .................................................................................................. 1
1.1. Đặt vấn đề ........................................................................................................ 1
1.2. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài ......................................................................... 2
1.2.1. Mục tiêu tổng quát ......................................................................................... 2
1.2.2. Mục tiêu cụ thể .............................................................................................. 2
1.3. Ý nghĩa của đề tài ............................................................................................. 3
Phần 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU ........................................................................ 4
2.1. Cơ sở khoa học của đề tài ................................................................................. 4
2.1.1. Cơ sở pháp lý ................................................................................................. 4
2.1.2. Cơ sở lý luận và thực tiễn .............................................................................. 4
2.1.2.1. Đô thị.......................................................................................................... 4
2.1.2.2. Đô thị hóa ................................................................................................... 5
2.2. Thực tiễn đô thị hóa .......................................................................................... 6
2.2.1. Tình hình đô thị hóa trên thế giới ................................................................... 6
2.2.2. Đô thị hóa ở một số nước phát triển trên Thế giới .......................................... 7
2.2.3. Quá trình đô thị hóa ở Việt Nam .................................................................... 8
2.2.3.1. Thời kỳ tiền công nghiệp (trước thế kỉ XVIII)............................................. 8
2.2.3.2. Thời kỳ công nghiệp (đến nửa thế kỉ XX) ................................................... 8
2.2.3.3. Thời kì hậu công nghiệp ............................................................................. 8
2.3. Nghiên cứu trong và ngoài nước về đô thị hoá và tác động của nó đến đất đai và
đời sống con người .................................................................................................. 9
Phần 3: ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ..... 12
3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ................................................................... 12
3.1.1. Đối tượng nghiên cứu .................................................................................. 12
3.1.2. Phạm vi nghiên cứu ..................................................................................... 12

4.1.2.2. Dân số, lao động, việc làm và thu nhập ..................................................... 19
4.2. Đánh giá thực trạng đô thị của thị trấn Hương Sơn, huyện Phú Bình .............. 20
4.2.1. Thực trạng đô thị của thị trấn Hương Sơn ..................................................... 20
4.2.1.1. Thực trạng phát triển các ngành kinh tế..................................................... 20


vii
4.1.2.2. Thực trạng phát triển đô thị ....................................................................... 21
4.1.2.3. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật .............................................. 22
4.1.2.4. Nhận xét ................................................................................................... 23
4.2.2. Thực trạng sử dụng đất đai của thị trấn Hương Sơn ..................................... 23
4.3. Đánh giá ảnh hưởng của sự phát triển đô thị tới công tác quản lí đất đai trên địa
bàn thị trấn Hương Sơn ......................................................................................... 26
4.3.1. Đánh giá ảnh hưởng của sự phát triển đô thị tới quản lí đất đai tại thị trấn
Hương Sơn ............................................................................................................ 26
4.3.1.1. Việc thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai .... 26
4.3.1.2. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập
bản đồ hành chính.................................................................................................. 27
4.3.1.3. Khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất; lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện
trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất ............................................... 27
4.3.1.4. Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ................................................. 27
4.3.1.5. Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích
sử dụng đất ............................................................................................................ 27
4.3.1.6. Quản lý việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất. ...................... 27
4.3.1.7. Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. ............... 27
4.3.1.8. Thống kê, kiểm kê đất đai ......................................................................... 28
4.3.1.9. Xây dựng hệ thống thông tin đất đai. ........................................................ 28
4.3.1.10. Quản lý tài chính về đất đai và giá đất. .................................................... 28
4.3.1.11. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người

trong điều kiện nền kinh tế thị trường .................................................................... 44
4.5.2.3. Điều chỉnh những điểm bất hợp lý và quản lý chặt chẽ việc thực hiện quy
hoạch sử dụng đất .................................................................................................. 44
4.5.2.4. Tăng cường chất lượng và hiệu quả hoạt động của bộ máy quản lý nhà nước
đối với đất đai........................................................................................................ 45
Phần 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ............................................................... 46
5.1. Kết luận .......................................................................................................... 46
5.2. Kiến nghị ........................................................................................................ 46
TÀI LIỆU THAM KHẢO ................................................................................... 48
II. TÀI LIỆU TỪ INTERNET ............................................................................... 48
PHỤ LỤC


Khóa luận đầy đủ ở file: Khóa luận full