I H C THÁI NGUYÊN
TR
NG
I H C NÔNG LÂM
--------------o0o--------------

BÙI M NH TÙNG

Tên tài:
ÁNH GIÁ CÔNG TÁC C P GCNQSD T I XÃ PH C LINH HUY N
I T - T NH THÁI NGUYÊN GIAI O N 2011 - 2013

KHÓA LU N T T NGHI P

H ào t o
Chuyên ngành
L p
Khoa
Khóa h c
Gi ng viên h ng d n

IH C

: Liên thông
: Qu n lý t ai
: K9 – LT QL
: Qu n lý Tài nguyên
: 2013 – 2014
: TS. Nguy n Lê Duy

Thái Nguyên, n m 2014

Do th i gian có h n nên không th tránh kh i nh ng thi u sót, em r t
mong nh n
c ý ki n óng góp c a các th y, cô giáo cùng toàn th các b n
sinh viên khóa lu n này
c hoàn thi n h n.
Em xin chân thành c m n !
Thái Nguyên, ngày 20 tháng 08 n m 2013
Sinh viên

Bùi M nh Tùng


DANH M C CÁC T
GCNQSD
UBND
N -CP
TT
Q
BTNMT
TTLT
C -TTg
H ND
UBND
KKK

:
:
:
:
:

1.2.2. Yêu c u nghiên c u .............................................................................. 2
1.3. Ý NGH A KHOA H C VÀ TH C TI N C A
TÀI C A
TÀI ..... 3
PH N II: T NG QUAN CÁC V N
NGHIÊN C U .......................... 4
2.1. C S KHOA H C TRONG CÔNG TÁC C P GCNQSD ................ 4
2.1.1. Các n i dung qu n lý Nhà n c v
t ai............................................ 4
2.1.2. S l c v h s
a chính và c p GCNQSD ..................................... 5
2.1.2.1. H s
a chính .................................................................................. 5
2.1.2.2. Gi y ch ng nh n quy n s d ng t .................................................. 7
2.1.3. C s pháp lý c a công tác c p GCNQSD ......................................... 8
2.1.3.1. Nh ng c n c pháp lý c a vi c c p GCNQSD ................................ 8
2.1.3.2. Nh ng quy nh v GCNQSD ...................................................... 10
2.1.3.3. M c ích, yêu c u, i t ng, i u ki n c p GCNQSD ................ 11
2.1.3.4. Nh ng tr ng h p
c c p GCNQSD ........................................ 12
2.1.3.5. Nguyên t c và th m quy n c p GCNQSD .................................... 12
2.1.4. Quy trình c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t ............................. 14
2.1.4.1. Trình t , th t c c p GCNQSD cho h gia ình, cá nhân ang s
d ng t t i các ph ng................................................................................ 14
2.1.4.2. Trình t , th t c c p GCNQSD cho h gia ình, cá nhân s d ng
t t i xã, th tr n.......................................................................................... 16
2.1.4.3. Trình t , th t c c p GCNQSD cho t ch c ang s d ng t ...... 17
2.2. Tình hình c p GCNQSD trong c n c và huy n i T ................... 18
2.2.1. Tình hình c p GCNQSD trong c n c tính n ngày 31/12/2013... 18
2.2.2. Tình hình c p GCNQSD huy n i T ........................................... 21

o n 2011-2013 ............................................................................................. 27
3.3.4. Thu n l i, khó kh n, gi i pháp nâng cao hi u qu công tác c p GCNQSD
xã Ph c Linh giai o n 2011-2013................................................................... 27
3.3.4.1. Thu n l i ........................................................................................... 27
3.3.4.2. Khó kh n ........................................................................................... 27
3.3.4.3. Gi i pháp nâng cao hi u qu công tác c p GCNQSD xã Ph c Linh ...... 27
3.4. PH NG PHÁP NGHIÊN C U.......................................................... 27
3.4.1. Ph ng pháp th ng kê, thu th p s li u, tài li u.................................. 27
3.4.2. Ph ng pháp phân tích, t ng h p s li u, tài li u................................ 27
: K T QU VÀ TH O LU N.................................................. 28
4.1. I U KI N T NHIÊN, KINH T , XÃ H I ...................................... 28
4.1.1. i u ki n t nhiên .............................................................................. 28
4.1.1.1. V trí a lý ...................................................................................... 28


,

a m o ............................................................................ 28
............................................................................ 28
...................................................................... 29
4.1.2. i u ki n kinh t - xã h i ................................................................... 30
4.1.2.1. Th c tr ng phát tri n kinh t , xã h i ................................................ 30
4.1.2.2. Chuy n d ch c c u kinh t .............................................................. 31
4.1.2.3. Th c tr ng phát tri n các ngành kinh t ........................................... 31
4.1.2.4. Dân s , lao ng, vi c làm và thu nh p........................................... 33
4.2. TÌNH HÌNH QU N LÝ VÀ S D NG
T ...................................... 36
4.2.1 Hi n tr ng s d ng t n m 2013 .............................................................. 36
4.2.2. Tình hình qu n lý t ai .................................................................... 38
4.2.2.1. T ch c th c hi n các v n b n quy ph m pháp lu t v qu n lý, s

t ai .............................. 42
4.3. ÁNH GIÁ TÌNH HÌNH C P GCNQSD XÃ PH C LINH.............. 43
4.3.1. ánh giá công tác c p GCNQSD giai o n 2011-2013 .................... 43
4.3.2. ánh giá công tác c p GCNQSD
i v i t ng lo i t .................... 44
4.3.3. ánh giá công tác c p GCNQSD cho các t ch c giai o n 2011-2013 .. 53
4.4. ÁNH GIÁ CHUNG CÔNG TÁC C P GCNQSD XÃ PH C LINH
GIAI O N 2011-2013 ............................................................................... 54
4.4.1. Thu n l i ............................................................................................ 54
4.4.2. Khó kh n ............................................................................................ 55
4.4.3. Gi i pháp kh c ph c ........................................................................... 56
PH N V: K T LU N VÀ
NGH ....................................................... 58
5.1. K T LU N ........................................................................................... 58
5.2.
NGH .............................................................................................. 58
TÀI LI U THAM KH O.......................................................................... 60


DANH M C B NG BI U
B ng 2.1: Tình hình c p GCNQSD huy n i T n m 2013..................... 24
B ng 4.1: Hi n tr ng dân s và lao ng c a xã Ph c Linh n m 2011 .......... 34
B ng 4.2. Hi n tr ng s d ng t xã Ph c Linh n m 2011 ........................... 37
B ng 4.3. K t qu c p GCNQSD giai o n 2011-2013 ............................. 43
B ng 4.4. K t qu c p GCNQSD
cho h gia ình, cá nhân..................... 45
B ng 4.5. K t qu c p GCNQSD
theo di n tích ..................................... 46
B ng 4.6. T ng h p s GCN và di n tích t
ã

c h ng
nh ng thành qu ó, chúng ta c n s d ng, b o v , qu n lý và khai thác m t
cách có hi u qu .
Nh chúng ta ã bi t, trong m i th i i, t ai luôn là i u ki n
hình thành, t n t i và phát tri n c a m i loài sinh v t trên trái t. Vì th
ng i ta xem t ai nh là m t t li u s n xu t c bi t không th thay th ,
là thành ph n quan tr ng c a môi tr ng s ng, là a bàn phân b các khu dân
c , xây d ng các c s kinh t v n hoá, xã h i, an ninh qu c phòng.
iv i
s nghi p phát tri n kinh t xã h i thì t ai là t li u s n xu t tr c ti p c a
kinh t nông lâm - ng nghi p, là ch
ng v ng ch c
phát tri n kinh t
công nghi p và d ch v , là nhu c u thi t y u cho sinh ho t c a con ng i.
H n n a, t ai không th t sinh ra trong khi nhu c u v
t ai ngày
càng l n, c bi t là t khu công nghi p và t khu công ngh cao. Trong
nh ng n m g n ây vi c s d ng t ch a h p lý gây lãng phí, tình hình s
d ng t không úng m c ích, còn x y ra nhi u tranh ch p v
t ai, vi c
qu n lý v
t ai còn l ng l o, các vi c làm sai trái v
t ai th ng xuyên
ti p di n. Do v y các nhà qu n lý t ai c n có các quy ho ch, k ho ch t ng
th nh m s d ng t h p lý mang l i hi u qu cao, áp ng nhu c u phát
tri n kinh t và n nh chính tr .
làm
c i u này thì c n ph i n m ch c
c t ng th qu
t,

1.2. M C ÍCH VÀ YÊU C U NGHIÊN C U
1.2.1 M c ích nghiên c u
- ánh giá tình hình công tác c p GCNQSD trên a bàn xã Ph c
Linh, huy n i T , t nh Thái Nguyên giai o n 2011-2013.
- ánh giá nh ng thu n l i, khó kh n c a công tác ng ký và c p
GCNQSD trên a bàn xã Ph c Linh, huy n i T , t nh Thái Nguyên giai
o n 2011-2013.
xu t nh ng gi i pháp thích h p
kh c ph c khó kh n và y
nhanh vi c th c hi n c p GCNQSD cho h gia ình, cá nhân, t ch c trong
xã cho giai o n ti p theo, ng th i giúp cho công tác qu n lý t ai trên
a bàn
c t t h n.
1.2.2. Yêu c u nghiên c u
- N m v ng và th c hi n theo úng Lu t t ai n m 2003 và các v n
b n h ng d n thi hành v công tác c p GCNQSD .
- S li u i u tra thu th p ph i chính xác, tài li u ph i ph n ánh trung th c.


3

- Nh ng phân tích ánh giá ph i d a trên c s pháp lý và tình hình chung.
- Các gi i pháp a ra ph i phù h p v i a ph ng và có tính kh thi.
1.3. Ý NGH A KHOA H C VÀ TH C TI N C A
TÀI C A
TÀI
- Trong h c t p và nghiên c u: C ng c ki n th c ã h c trong nhà
tr ng, ng th i là c h i
sinh viên b c u ti p c n v i th c t ngh
nghi p trong t ng lai.

t ai nh sau:
1. Ban hành các v n b n quy ph m pháp lu t v qu n lý, s d ng t
ai và t ch c th c hi n các v n b n ó.
2. Xác nh a gi i hành chính, l p và qu n lý h s
a gi i hành
chính, l p b n hành chính.
3. Kh o sát, o c, ánh giá, phân h ng t; l p b n
a chính, b n
hi n tr ng s d ng t và b n quy ho ch s d ng t.
4. Qu n lý quy ho ch, k ho ch s d ng t.
5. Qu n lý vi c giao t, cho thuê t, thu h i t, chuy n m c ích s
d ng t.
6. ng ký quy n s d ng t, l p và qu n lý h s
a chính, c p gi y
ch ng nh n quy n s d ng t.
7. Th ng kê, ki m kê t ai.
8. Qu n lý tài chính v
t ai.
9. Qu n lý và phát tri n th tr ng quy n s d ng t trong th tr ng
b t ng s n.
10. Qu n lý, giám sát vi c th c hi n quy n và ngh a v c a ng i s
d ng t.
11. Thanh tra, ki m tra vi c ch p hành các quy nh c a pháp lu t v
t ai và x lý vi ph m pháp lu t v
t ai.


5

12. Gi i quy t tranh ch p v

a chính. H th ng các thông tin ó
chính là s n ph m k th a t vi c th c hi n các n i dung, nhi m v qu n lý
Nhà n c v
t ai.
ng th i ây c ng là n i dung ti n
và h ng t i
hoàn thi n các n i dung qu n lý Nhà n c v
t ai khác nh : Ban hành các
v n b n quy ph m pháp lu t v qu n lý và s d ng t, i u tra o c, kh o
sát, phân h ng, nh giá t, gi i quy t khi u n i t cáo v
t ai v.v…
Mu n n m ch c
c tình hình s d ng, s l ng, ch t l ng c a toàn
b qu
t thì chúng ta ph i làm t t công tác ng ký c p GCNQSD t c p
Trung ng n c p c s . T ó, góp ph n m b o quy n và l i ích h p
pháp cho ng i s d ng t và m b o cho vi c s d ng t ai m t cách
ti t ki m, h p lý, hi u qu , b n v ng.
2.1.2. S l c v h s
a chính và c p GCNQSD
2.1.2.1. H s
a chính
H s a chính là h s ph c v qu n lý nhà n c i v i vi c s d ng t.


6

- C n c vào Lu t
t ai 2003, Ngh nh s 181/2004/N -CP ngày
01/11/2004 c a B TNMT ã ban hành Thông t s 29/2004/TT-BTNMT

c th hi n y , chính xác,
k p th i, ph i
c ch nh lý th ng xuyên i v i các bi n ng theo quy
nh c a pháp lu t trong quá trình s d ng t.
-H s
a chính ph i
c l p thành m t (01) b n g c và hai (02) b n
sao t b n g c; b n g c
c l u t i V n phòng ng ký quy n s d ng t
thu c S Tài nguyên và Môi tr ng, m t b n sao
c l u t i V n phòng
ng ký quy n s d ng t thu c Phòng Tài nguyên và Môi tr ng, m t b n
sao l u t i UBND xã, ph ng, th tr n.
B ng ch s
a chính ph i
c ch nh lý k p th i khi có bi n ng
v s d ng t, b n sao h s
a chính ph i
c ch nh lý phù h p v i b n
g ch s
a chính.


7

- H s
a chính
c l u gi và qu n lý d i d ng tài li u trên
gi y và t ng b c chuy n sang d ng s
qu n lý trên máy tính. UBND

- Gi y ch ng nh n quy n s d ng t, các quy n và nh ng h n ch v
quy n c a ng i s d ng t.
- Bi n ng trong quá trình s d ng t và các thông tin khác có liên quan.
2.1.2.2. Gi y ch ng nh n quy n s d ng t
Gi y ch ng nh n quy n s d ng t là gi y ch ng nh n do c quan nhà
n c có th m quy n c p cho ng i s d ng t
b o h quy n và l i ích
h p pháp c a ng i s d ng t. Gi y ch ng nh n là ch ng th pháp lý th
hi n m i quan h h p pháp gi a Nhà n c và ng i s d ng t.
GCNQSD còn có ý ngh a xác nh ph m vi, gi i h n quy n và ngh a
v c a m i ng i s d ng t
c phép s d ng. M t khác, thông qua
GCNQSD , Nhà n c xác l p m i quan h pháp lý gi a Nhà n c - ch s


8

h u t ai v i các t ch c, h gia ình và cá nhân
c Nhà n c giao t
s d ng.
Nh ng c quan Nhà n c có th m quy n theo quy nh m i
cc p
GCNQSD cho i t ng là t ch c, cá nhân trong và ngoài n c
c giao
ho c cho thuê. C quan Nhà n c có th m quy n giao ho c cho thuê lo i t
nào thì có th m quy n c p GCNQSD
i v i lo i t ó.
2.1.3. C s pháp lý c a công tác c p GCNQSD
2.1.3.1. Nh ng c n c pháp lý c a vi c c p GCNQSD
- Lu t t ai 2003.

khác g n li n v i t.
- Ngh nh s 71/2010/N -CP, ngày 23 tháng 6 n m 2010 c a Chính ph
quy nh chi ti t và h ng d n thi hành Lu t Nhà .
- Thông t s 01/2005/TT-BTNMT, ngày 13 tháng 4 n m 2005 c a B
Tài nguyên và Môi tr ng h ng d n th c hi n m t s i u c a Ngh nh s
181/2004/N -CP ngày 29 tháng 10 n m 2004 c a Chính ph v thi hành Lu t
t ai.
- Thông t s 06/2007/TT-BTNMT, ngày 15 tháng 6 n m 2007 c a B
Tài nguyên và Môi tr ng h ng d n th c hi n m t s i u c a Ngh nh s
84/2007/N -CP ngày 25 tháng 5 n m 2007 c a Chính ph quy nh b sung
v vi c c p Gi y ch ng nh n quy n s d ng t, thu h i t, th c hi n quy n
s d ng t, trình t , th t c b i th ng, h tr , tái nh c khi Nhà n c thu
h i t và gi i quy t khi u n i v
t ai.
- Thông t s 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/7/2007 c a B Tài nguyên
và Môi tr ng h ng d n l p, ch nh lý, qu n lý h s
a chính.
- Thông t liên t ch s 14/2008/TTLB-BTC-BTNMT, ngày 31 tháng 01
n m 2008 c a liên b B Tài chính - B Tài nguyên và Môi tr ng h ng
d n th c hi n m t s i u c a Ngh nh s 84/2007/N -CP ngày 25 tháng 5
n m 2007 c a Chính ph quy nh b sung v vi c c p Gi y ch ng nh n
quy n s d ng t, thu h i t, th c hi n quy n s d ng t, trình t , th t c
b i th ng, h tr , tái nh c khi Nhà n c thu h i t và gi i quy t khi u
n iv
t ai.
33/NQ-CP ng
.
- Thông t s 17/2009/TT-BTNMT, ngày 21 tháng 10 n m 2009 c a
B Tài nguyên và Môi tr ng v vi c quy nh v Gi y ch ng nh n quy n s
d ng t, quy n s h u nhà và tài s n khác g n li n v i t.

t ai. Góp ph n làm cho
công tác ng kí t ai, c p GCNQSD
các c p v a ch t ch , v a th hi n
tính khoa h c cao, gi m th t c hành chính và ti t ki m th i gian cho nhân
dân. T ó thu hút u t , phát tri n c s h t ng, kinh t , xã h i.
2.1.3.2. Nh ng quy nh v GCNQSD
Theo quy nh t i i u 3, Thông t s 17/2009/TT-BTNMT, ngày 21
tháng 10 n m 2009 c a B Tài nguyên và Môi tr ng v vi c quy nh v
Gi y ch ng nh n quy n s d ng t, quy n s h u nhà và tài s n khác g n
li n v i t:


11

Gi y ch ng nh n do B Tài nguyên và Môi tr ng phát hành theo m u
th ng nh t và
c áp d ng trong ph m vi c n c
i v i m i lo i t, nhà
và tài s n khác g n li n v i t. Gi y ch ng nh n là m t t có b n trang,
m i trang có kích th c 190mm x 265mm, có n n hoa v n tr ng ng màu
h ng cánh sen, g m các n i dung sau ây:
a. Trang 1 g m Qu c hi u, Qu c huy và dòng ch “Gi y ch ng nh n
quy n s d ng t, quy n s h u nhà và các tài s n khác g n li n v i t”
in màu ; m c “I. Tên ng i s d ng t, ch s h u nhà và các tài s n
khác g n li n v i ât” và s phát hành Gi y ch ng nh n g m 2 ch cái ti ng
vi t và 6 ch s , b t u t BA 000001,
c in màu en; d u n i c a B Tài
nguyên và Môi tr ng.
b. Trang 2 in ch màu en g m m c “II. Th a t, nhà và tài s n khác
g n li n v i t”, trong ó, các thông tin v th a t, nhà , công trình xây

* Yêu c u c a c p GCNQSD
Ch p hành y
các ch tr ng c a
ng, chính sách Pháp lu t c a
Nhà n c.
Th c hi n y các th t c pháp lý c n thi t trong quá trình ng ký c p
GCNQSD và m b o y chính xác theo hi n tr ng s d ng t
c giao
và tuân th quy nh, quy ph m c a B Tài Nguyên và Môi tr ng.
2.1.3.4. Nh ng tr ng h p
c c p GCNQSD
c quy nh t i i u 49, Lu t t ai 2003 nh sau:
- Ng i
c Nhà n c giao t, cho thuê t, tr tr ng h p thuê t
Nông nghi p s d ng vào m c ích công ích c a xã, ph ng, th tr n.
- Ng i
c Nhà n c giao t, cho thuê t t ngày 15 tháng 10 n m
1993 n tr c ngày lu t có hi u l c thi hành mà ch a
c c p GCNQSD .
- Ng i ang s d ng t theo quy nh t i i u 50 và i u 51 Lu t t
ai 2003 mà ch a
c c p GCNQSD .
- Ng i
c chuy n i, nh n chuy n nh ng,
c th a k , nh n t ng
cho quy n s d ng t; ng i nh n quy n s d ng t khi x lý h p ng th
ch p, b o lãnh b ng quy n s d ng t
thu h i n ; t ch c s d ng t là
pháp nhân m i
c hình thành do các bên góp v n b ng quy n s d ng t.

Tr ng h p th a t có nhi u cá nhân, h gia ình, t ch c cùng s
d ng thì gi y ch ng nh n quy n s d ng t
c c p cho t ng cá nhân, t ng
h gia ình, t ng t ch c ng quy n s d ng.
Tr ng h p th a t thu c quy n s d ng chung c a c ng ng dân c
thì gi y ch ng nh n quy n s d ng t
c c p cho c ng ng dân c và
trao cho ng i i di n h p pháp c a c ng ng dân c ó.
Tr ng h p th a t thu c quy n s d ng chung c a c s tôn giáo thì
gi y ch ng nh n quy n s d ng t
c c p cho c s tôn giáo và trao cho
ng i có trách nhi m cao nh t c a c s tôn giáo ó.
Chính ph quy nh c th vi c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t
i v i nhà chung c , nhà t p th .
- Tr ng h p ng i s d ng t ã
c c p gi y ch ng nh n quy n s
d ng t, gi y ch ng nh n quy n s h u nhà và quy n s d ng t t i ô
th thì không ph i i gi y ch ng nh n ó sang gi y ch ng nh n quy n s
d ng t theo quy nh c a Lu t này. Khi chuy n quy n s d ng t thì ng i
nh n quy n s d ng t ó
c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t theo
quy nh c a Lu t này.
*Th m quy n c p GCNQSD
Th m quy n c p GCNQSD
c th c hi n theo quy nh t i i u
52 Lu t
t ai 2003 và i u 56 Ngh
nh 181/2004/N -CP ngày
29/10/2004 c a Chính Ph nh sau:
a. UBND c p t nh c p gi y ch ng nh n cho t ch c, c s tôn giáo, ng i

t ai, có b n án ho c
quy t nh c a Toà án nhân dân, quy t nh c a c quan Thi hành án ã
c
thi thành.
- C p gi y ch ng nh n cho ng i s d ng t th c hi n ng kí bi n
ng khi h p th a, tách th a mà t tr c khi h p th a, tách th a ã
c
c p GCNQSD .
- C p i gi y ch ng nh n ã c p b , nhoè, rách, h h i, ho c c p
l i gi y ch ng nh n do b m t.
- C p i gi y ch ng nh n v i các lo i gi y ch ng nh n v quy n s
d ng t ã
c c p theo pháp lu t v
t ai tr c ngày 01/07/2004.
2.1.4. Quy trình c p gi y ch ng nh n quy n s d ng t
2.1.4.1. Trình t , th t c c p GCNQSD cho h gia ình, cá nhân ang s
d ng t t i các ph ng


15

Theo i u 136 Ngh
nh 181/2004/N -CP ngày 29/10/2004) c a
Chính Ph thì trình t th t c c p GCNQSD cho h gia ình, cá nhân s
d ng t t i ph ng
c quy nh nh sau:
1. H gia ình, cá nhân n p m t (01) b h s g m có:
a. n xin c p GCNQSD .
b. M t trong các lo i gi y t v quy n s d ng t quy nh t i các
kho n 1, 2 và 5 i u 50 c a Lu t t ai (n u có).

i u ki n và không
i u ki n c p GCNQSD kèm theo trích l c b n
a chính, trích sao h s
a chính n Phòng Tài nguyên và Môi tr ng;
b. Phòng Tài nguyên và Môi tr ng có trách nhi m ki m tra h s ,
trình UBND cùng c p quy t nh c p GCNQSD ; ký h p ng thuê t i
v i tr ng h p
c Nhà n c cho thuê t;


16

c. Th i gian th c hi n các công vi c quy nh t i i m a và i m b
kho n này không quá n m m i l m (55) ngày làm vi c (không k th i gian
công b công khai danh sách các tr ng h p xin c p GCNQSD và th i gian
ng i s d ng t th c hi n ngh a v tài chính) k t ngày V n phòng ng
ký quy n s d ng t nh n
h s h p l cho t i ngày ng i s d ng t
nh n
c GCNQSD .
2.1.4.2. Trình t , th t c c p GCNQSD cho h gia ình, cá nhân s d ng
t t i xã, th tr n
Theo i u 135 Ngh
nh 181/2004/N -CP ngày 29/10/2004 c a
Chính Ph thì trình t th t c c p GCNQSD cho h gia ình, cá nhân s
d ng t t i xã, th tr n
c quy inh nh sau:
1. H gia ình, cá nhân n p t i UBND xã, th tr n n i có t m t (01)
b h s g m có:
a. n xin c p GCNQSD .


a chính th a t i v i n i ch a có b n
a chính, trích sao h s
a
chính; g i s li u a chính n c quan thu
xác nh ngh a v tài chính
i v i tr ng h p ng i s d ng t ph i th c hi n ngh a v tài chính theo
quy nh c a pháp lu t; g i h s nh ng tr ng h p
i u ki n và không
i u ki n c p GCNQSD kèm theo trích l c b n
a chính, trích sao h s
a chính n Phòng Tài nguyên và Môi tr ng;
c. Phòng Tài nguyên và Môi tr ng có trách nhi m ki m tra h s , trình
UBND cùng c p quy t nh c p GCNQSD ; ký h p ng thuê t i v i
tr ng h p
c Nhà n c cho thuê t;
d. Th i gian th c hi n các công vi c quy nh t i các i m a, b và c
kho n này không quá n m m i n m (55) ngày làm vi c (không k th i gian
công b công khai danh sách các tr ng h p xin c p GCNQSD và th i gian
ng i s d ng t th c hi n ngh a v tài chính) k t ngày UBND xã, th tr n
nh n h s h p l cho t i ngày ng i s d ng t nh n
c GCNQSD .
3.
i v i tr ng h p c p GCNQSD cho trang tr i thì tr c khi c p
GCNQSD theo quy nh t i kho n 1 và kho n 2 i u này ph i th c hi n rà
soát hi n tr ng s d ng t theo quy nh t i i u 50 c a Ngh nh này.
2.1.4.3. Trình t , th t c c p GCNQSD cho t ch c ang s d ng t
Theo i u 137 Ngh
nh 181/2004/N -CP ngày 29/10/2004 c a
Chính Ph thì trình t th t c c p GCNQSD cho t ch c ang s d ng