ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM
-------

-------

TRẦN VIỆT ĐỨC

"ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ
DỤNG ĐẤT Ở TẠI THỊ TRẤN HƯƠNG CANH -HUYỆN BÌNH XUYÊN
TỈNH VĨNH PHÚC GIAI ĐOẠN 2010-2013”

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC

Hệ đào tạo
Chuyên ngành
Khoa
Khóa

: Chính quy
: Địa chính môi trường
: Quản lý tài nguyên
: 2010 - 2014

Thái Nguyên, tháng 5 năm 2014


ĐẠI HC THÁI NGUYÊN
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM
-------


Bảng 4.4. Kết quả cấp GCNQSD đất của thị trấn Hương Canh đoạn 2010-2013
theo đơn vị thời gian.......................................................................................45
Bảng 4.5. Kết quả cấp GCNQSD đất ở năm 2010 ................................................46
Bảng 4.6. Kết quả cấp GCNQSD đất năm 2011....................................................48
Bảng 4.7. Kết quả cấp GCNQSD đất năm 2012............................................49
Bảng 4.8. Kết quả cấp GCNQSD đất năm 2013............................................50
Bảng 4.9. Kết quả chưa được cấp GCNQSD đất thị trấn Hương Canh giai
đoạn 2010-2013..............................................................................................52
Bảng 4.10. Kết quả điều tra sự hiểu biết của người dân và cán bộ về công tác
cấp GCNQSD đất ở.......................................................................................54


DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, TỪ VIẾT TẮT

STT

Chữ viết tắt

Câu - chữ viết tắt

1

GCNQSD

Giấy chứng nhận quyền sử dụng

2

GCN


Tài Nguyen và Môi Trường

8

CV - CP

Công văn chính phủ

9

ĐKĐĐ

Đăng ký đất đai

10
11

TT
BTC

Thông tư
Bộ tài chính


MỤC LỤC
LỜI CẢM ƠN
DANH MỤC CÁC BẢNG
DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, TỪ VIẾT TẮT
MỤC LỤC
Phần 1: MỞ ĐẦU ...................................................................................................................................1

3.3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội của thị trấn Hương Canh...................................... 27
3.3.2 Tình hình quản lý và sử dụng đất ở tại thị trấn Hương Canh................. 27
3.3.2.1 Hiện trạng sử dụng đất đai của thị trấn Hương Canh ................................. 27
3.3.2.2 Tình hình quản lý đất đai của thị trấn Hương Canh ..................................... 28
3.3.3. Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất ở tại thị trấn Hương Canh giai
đoạn 2010 – 2013................................................................................................................................ 28


3.3.3.1. Đánh giá công tác CGCNQSD đất ở của thị trấn Hương Canh theo
đơn vị hành chính ................................................................................................................................ 28
3.3.3.2. Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất ở của thị trấn Hương Canh theo
đơn vị thời gian ..................................................................................................................................... 28
3.3.3.3. Tổng hợp kết quả chưa được cấp GCNQSD đất ở của trấn Hương
Canh giai đoạn 2010 - 2013 ......................................................................................................... 28
3.3.3.4. Đánh giá sự hiểu biết của người dân về hoạt động cấp GCNQSDĐ . 28
3.3.4. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn và giải pháp khắc phục .............. 28
3.4. Phương pháp nghiên cứu................................................................................................... 28
3.4.1. Phương pháp thống kê thu thập số liệu tài liệu ............................................... 28
3.4.2. Phương pháp phân tích và tổng hợp số liệu, tài liệu thu thập được .. 28
3.4.3. Phương pháp điều tra phỏng vấn .............................................................................. 28
Phần 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN .............................................. 29
4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của thị trấn Hương Canh .................. 29
4.1.1. Kiều kiện tự nhiên ............................................................................................................... 29
4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội của thị trấn Hương Canh ................................... 30
4.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất của thị trấn Hương Canh giai đoạn 2010-2013 38
4.2.1. Hiện trạng sử dụng đất của thị trấn Hương Canh năm 2010 ................ 38
4.2.2. Tình hình quản lý đất đai của thị trấn Hương Canh ................................... 40
4.3. Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất ở của thị trấn Hương Canh giai
đoạn 2010 – 2013 ............................................................................................................................... 41
4.3.1. Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất ở tính theo đơn vị hành chính 41

Dân tộc Việt Nam trải qua hàng ngàn năm lịch sử dựng nước và giữ nước.
Biết bao mồ hôi, xương máu của thế hệ cha ông đã phải đổ xuống để giữ gìn
mảnh đất quê hương, đất nước. Thế hệ chúng ta là những người được hưởng
những thành quả đó, chúng ta cần phải sử dụng, bảo vệ, quản lý và khai thác có
hiệu quả.
Trong những năm gần đây, với sự vận động mạnh mẽ của cơ chế thị
trường dưới sự quản lý của nhà nước, quá trình sử dụng và quản lý một cách
có hiệu quả về đất đai là đặc biệt quan trọng.
Yêu cầu của nhà nước về công tác quản lý đất đai đòi hỏi phải có các
biện pháp đo đạc, đánh giá phân hạng đất đai, quy hoạch, kế hoạch sử dụng
đất, lập hồ sơ địa chính. Vì vậy, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
là công việc hết sức khó khăn, phức tạp và tốn kém. Để giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất trở thành cơ sở pháp lý của việc sử dụng đất, nhà nước đã
ban hành hàng loạt các văn bản về hướng dẫn lập hồ sơ địa chính và cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất.
Để quản lý và sử dụng đất đai có hiệu quả không phải là vấn đề đơn giản
mà ngược lại đây là vấn đề hết sức phức tạp. Bên cạnh những địa phương đã
thực hiện tốt việc quản lý và sử dụng đất đai theo pháp luật, thì vẫn còn không
ít địa phương còn buông lỏng công tác quản lý đất đai. Vì vậy để khắc phục
những tồn tại đó việc làm cần thiết là thực hiện tốt công tác cấp giấy chứng


2

nhận quyền sử dụng đất, quy chủ cho các thửa đất để quản lý và sử dụng đất
đai có hiệu quả và theo đúng pháp luật của nhà nước quy định.
Xuất phát từ thực tế đó, tôi thực hiện chuyên đề: “Đánh giá công tác
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở tại thị trấn Hương Canh huyện Bình Xuyên - tỉnh Vĩnh Phúc giai đoạn 2010 - 2013”.
2. Mục đích của nghiên cứu
- Tìm hiểu và đánh giá kết quả đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) và cấp Giấy

với đất:
*Theo quy định tại điều 4 Luật đất đai 2003:
GCNQSD đất là giấy chứng nhận do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền
cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người
sử dụng đất.
GCNQSD đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu
thống nhất và được áp dụng thống nhất trong cả nước cho mọi loại đất. Theo
quy định, GCNQSD đất là một (01) tờ gồm bốn (04) trang, mỗi trang có kích
thước 190mm x 265mm, bao gồm các đặc điểm và nội dung sau:
- Trang một là trang bìa: Đối với bản cấp cho người sử dụng đất thì
trang bìa màu đỏ gồm Quốc huy và dòng chữ "Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất " màu vàng, số phát hành của giấy chứng nhận màu đen, dấu nổi của
Bộ Tài nguyên và Môi trường; đối với bản lưu thì trang bìa màu trắng gồm
Quốc huy và dòng chữ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" màu đen, số
phát hành giấy chứng nhận màu đen, dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi
trường và số cấp giấy chứng nhận.
- Trang 2 và trang 3 có đặc điểm và nội dung sau:
+ Nền được in hoa văn trống đồng màu vàng tơ ram 35%, Quốc hiệu,
tên Ủy ban nhân dân cấp GCNQSD đất.
+ Tên chủ sử dụng đất gồm: cả vợ và chồng; địa chỉ thường trú.


Khóa luận đầy đủ ở file: Khóa luận full