Đặt vấn đề
1. Sự cần thiết phải lập quy hoạch sử dụng đất chi tiết đến năm 2020 và
kế hoạch sử dụng đất chi tiết năm 2010-2015 của xã Ia Pếch
Tài nguyên thiên nhiên là một phần rất quan trọng trong sự sống trên địa cầu.
Trong đó tài nguyên đất đóng vai trò rất quan trọng và cũng là địa bàn xây dựng,
phát triển dân sinh. Trong quá trình sử dụng đất dẫn đến sự xung đột của ba lợi ích
kinh tế, xã hội và môi trường là tất yếu. Để giải quyết những vấn đề trên, đồng thời
sử dụng đất một cách hiệu quả và bền vững thì vấn đề lập quy hoạch chi tiết cho
từng vùng, từng địa phương là hết sức cần thiết và cấp bách. Điều đó được Hiến
pháp nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam năm 1992 khẳng định “Nhà nước
thống nhất quản lý đất đai theo quy hoạch và pháp luật nhằm sử dụng đúng mục
đích và hiệu quả”.
- Điều 21, 22, 23 Luật đất đai năm 2003 qui định nguyên tắc, căn cứ và nội
dung lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Điều 25, 26 quy định nhiệm vụ, thẩm
quyền lập và quyết định, xét duyệt quy hoạch kế hoạch sử dụng đất. Điều 31 quy
định căn cứ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
Việc quản lý về đất đai thực tế gặp nhiều khó khăn, chính vì vậy cần phải có
quy hoạch sử dụng đất chi tiết để nâng cao ý thức trách nhiệm của các tổ chức, cá
nhân trong việc bảo vệ và sử dụng đất, nhằm khai thác tiềm năng đất đai một cách
hợp lý, có hiệu quả.
Được sự chỉ đạo của UBND huyện Ia Grai. Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên
Môi trường tỉnh Gia Lai phối hợp với UBND xã Ia Pếch triển khai: “Lập quy
hoạch sử dụng đất chi tiết đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất chi tiết 5 năm
kỳ đầu (2011- 2015) xã Ia Pếch - huyện Ia Grai - tỉnh Gia Lai ”.
2. Mục đích lập quy hoạch
Lập quy hoạch sử dụng đất chi tiết là biện pháp cần thiết đưa đất đai vào
sử dụng ổn định lâu dài và hợp lý, trên cơ sở khoa học đạt hiệu quả cao nhất nhằm
thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, dựa trên cơ sở tuân thủ chính sách pháp luật
và chiến lược kinh tế - xã hội nhà nước cụ thể như sau:
- Phân bổ sử dụng đất đai tiết kiệm, hợp lý, đúng mục đích, có hiệu quả, bảo
vệ cảnh quan thiên nhiên, môi trường sinh thái cho những năm trước mắt và lâu

2020; Quyết định số 25/2008/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 05/02/2008
về việc ban hành một số cơ chế - chính sách hỗ trợ phát triển kinh tế xã hội đối với
các tỉnh vùng Tây nguyên đến năm 2010;
Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Gia Lai nhiệm kỳ 2006 -2010;
Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ huyện nhiệm kỳ 2005 - 2010; Nghị quyết
Đại hội đại biểu Đảng bộ xã nhiệm kỳ 2010 – 2015;
Báo cáo quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Gia Lai đến năm 2010 (Kèm
theo Quyết định số 63/2004/QĐ-UB ngày 08/6/2004 của UBND tỉnh Gia Lai);
Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm 2006 - 2010 tỉnh Gia Lai
(Kèm theo Quyết định số 89/2006/QĐ-UBND ngày 31/10/2006 của UBND tỉnh
Gia Lai);
Các biên bản cuộc họp với các làng của xã về việc thống nhất nội dung quy
hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2010-2015)
trên địa bàn làng;
Các văn bản khác có liên quan.
4. Nội dung báo cáo
- Đặt vấn đề.
- Phần I: Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội
- Phần II: Tình hình quản lý và hiện trạng sử dụng đất đai
- Phần III: Đánh giá tiềm năng đất đai
- Phần IV: Phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020
- Kết luận và kiến nghị