1
Mở đầu
Đầu tư xây dựng là một lĩnh vực kinh tế quan trọng trong nền kinh tế
quốc dân. Nó có nhiệm vụ đầu tư mới, tái tạo và phát triển năng lực sản xuất
mới cho tất cả các ngành trong lĩnh vực sản xuất. Với việc tham gia tất cả các
giai đoạn của quá trình tái sản xuất, đầu tư xây dựng đã sử dụng một khối
lượng lớn nguồn vốn của nền kinh tế. Bởi vậy, hoạt động đầu tư xây dựng
ngày nay là một ngành nghề phát triển rất mạnh mẽ và được sự quan tâm của
chính quyền các cấp. Chính vì vậy, việc củng cố và hoàn thiện hệ thống pháp
luật về xây dựng là vấn đề rất cần thiết và cấp bách
Hợp đồng xây dựng là một yếu tố rất quan trọng trong hoạt động xây
dựng. Việc kí kết, thực hiện hợp đồng phải tuân theo đúng các quy định của
pháp luật mới có thể giúp gắn chặt mối quan hệ hợp tác, bảo vệ quyền và lợi
ích hợp pháp của các bên, đồng thời góp phần tăng cường hiệu quả quản lý
kinh tế của nhà nước trong lĩnh vực xây dựng.
Những văn bản pháp luật ban hành hướng dẫn việc thực hiện hợp đồng
xây dựng đã được các cấp chính quyền quan tâm chú trọng. cho đến thời điểm
này đã được sửa đổi bổ sung nhiều lần, và đang trên con đường hoàn thiện.
Tuy nhiên việc áp dụng các chính sách mới trong việc kí kết và thực hiện hợp
đồng vẫn đang có nhiều vấn đề cần bàn luận. Bài viết “Chế độ pháp lý về hợp
đồng xây dựng và thực tiễn áp dụng trong công ty cổ phần kết cấu thép cơ khí
HT – steel” dưới đây trình bày một cách khái quát về tình hình áp dụng pháp
luật trong việc thực hiện hợp đồng xây dựng ở công ty cổ phần kết cấu thép
cơ khí – HT steel.
Hàn Mai Lê Luật kinh doanh - K45
2
Bài viết này bao gồm ba phần chính:
Chương I: Chế độ pháp lý về hợp đồng xây dựng
Chương II: Thực tiễn áp dụng chế độ pháp lý về hợp đồng xây dựng tại
công ty cổ phần kết cấu thép cơ khí – HT steel
Chương III: Những thuận lợi khó khăn trong việc kí kết hợp đồng xây

mà vốn nhà nước chiếm từ 30% trở lên. Còn các nguồn vốn khác thì khuyến
khích áp dụng.
Hàn Mai Lê Luật kinh doanh - K45
4
1.2. Phạm vi và đối tượng áp dụng
1.2.1. Phạm vi áp dụng
Theo Thông tư 02/2005/TT-BXD phạm vi áp dụng của hợp đồng xây
dựng là các dự án đầu tư xây dựng công trình, các gói thầu về tư vấn và thi
công xây dựng công trình có sử dựng các nguồn vốn đầu tư theo quy định tại
nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của chính phủ về quản lý dự
án đầu tư xây dựng công trình đó là các nguồn vốn:
- Dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước
- Dự án sử dụng vốn tín dụng do Nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụng đầu
tư phát triển của Nhà nước
- Dự án sử dụng vốn đầu tư phát triển của doanh nghiệp nhà nước
- Dự án sử dụng vốn khác bao gồm cả vốn tư nhân hoặc sử dụng hỗn
hợp nhiều nguồn vốn.
Trường hợp dự án được đầu tư bằng nguồn tài trợ nước ngoài thì hợp
đồng xây dựng còn phải phù hợp với các quy định của Hiệp định tài trợ đã kí
kết.
1.2.2. Đối tượng áp dụng
Đối tượng áp dụng của hợp đồng xây dựng là Bên giao thầu và Bên
nhận thầu là tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước có đủ năng lực và điều kiện
họat động, năng lực hành nghề khi tham gia kí kết hợp đồng thực hiện các
họat động xây dựng tại Việt Nam.
Khuyến khích các chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng công
trình bằng các nguồn vốn khác kí kết và thực hiện hợp đồng xây dựng theo
hướng dẫn tại Thông tư 02/2005/TT-BXD.
2. Phân loại
Tùy theo quy mô, tính chất của công trình, loại công việc, các mối quan

Hàn Mai Lê Luật kinh doanh - K45
6
bằng văn bản phù hợp với quy định của pháp luật
4. Hồ sơ hợp đồng
Hồ sơ hợp đồng bao gồm:
- Hợp đồng
- Các tài liệu kèm theo hợp đồng: đây là các bộ phận không thể tách rời
của hợp đồng. Tùy theo quy mô, tính chất công việc và hình thức lựa chọn
nhà thầu thực hiện, tài liệu kèm theo hợp đồng có thể bao gồm toàn bộ hoặc
một phần các nội dung sau:
+ Thông báo trúng thầu hoặc văn bản chỉ định thầu
+ Điều kiện riêng và điều kiện chung của hợp đồng
+ Đề xuất của nhà thầu
+ Các chỉ dẫn kĩ thuật
+ Các bản vẽ thiết kế
+ Các sửa đổi, bổ sung bằng văn bản
+ Các bảng, biểu, bảo lãnh thực hiện hợp đồng, bảo lãnh đối với tiền
tạm ứng và các bảo lãnh khác nếu có
+ Các biên bản đàm phán hợp đồng
+ Các tài liệu khác có liên quan.
Các bên tham gia hợp đồng thỏa thuận về thứ tự ưu tiên khi áp dụng
các tài liệu hợp đồng trên đây.
Khuyến khích các bên tham gia hợp đồng tham khảo áp dụng các tài
liệu hướng dẫn về hợp đồng xây dựng do Hiệp hội quốc tế các kĩ sư tư vấn
(FIDIC) biên soạn.
5. Nội dung của hợp đồng
Nội dung hợp đồng được quy định trong Điều 108 Luật xây dựng 2003
và chi tiết tại Thông tư 02/2005/TT-BXD về hướng dẫn hợp đồng trong hoạt
động xây dựng. Theo đó, hợp đồng xây dựng bao gồm bản hợp đồng với đầy
Hàn Mai Lê Luật kinh doanh - K45

đồng, bên giao thầu và bên nhận thầu có thể thỏa thuận về giá hợp đồng và
phương thức thanh toán theo một trong các hình thức sau:
+ Giá hợp đồng trọn gói (giá khoán gọn):
Giá trọn gói là giá trị của hợp đồng được xác định ngay khi các bên ký
hợp đồng xây dựng để thực hiện một phần hoặc toàn bộ công trinhg, hạng
mục công trình xây dựng ghi trong hợp đồng và không thay đổi trong suốt quá
trình thực hiện hợp đồng, trừ trường hợp được quy định trong…
Giá hợp đồng trọn gói thường được áp dụng trong các trường hợp:
• Công trình hoặc gói thầu có thể xác định rõ về khối lượng, chất
lượng và thời gian thực hiện
• Bên nhận thầu phải có đủ năng lực, kinh nghiêm, có đủ tài liệu thiết
kế tính toán xác định giá trọn gói và các rủi ro liên quan đến xác định giá trọn
gói
• Hợp đồng có thời gian thực hiện dưới 12 tháng hoặc dài hơn nhưng
tình hình thị trường có khả năng ổn định về giá.
+ Giá hợp đồng theo đơn giá cố định:
Đơn giá cố định là đơn giá được xác định cho một đơn vị công việc
hoặc đơn vị khối lượng cần thực hiện trong hợp đồng xây dựng và không thay
đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng xây dựng, trừ trường hợp quy
định tại…. Đơn giá cố định được xác định ngay khi kí hợp đồng xây dựng và
là một trong những căn cứ để thanh toán công việc hoặc khối lượng xây dựng
hoàn thành. Giá trị thanh toán được tính bằng cách nhân khối lượng công việc
hoàn thành được xác định với đơn giá cố định ghi trong hợp đồng.
Giá hợp đồng theo đơn giá cố định thường được áp dụng trong trường
hợp:
• Công trình hoặc gói thầu có các công việc mang tính chất lặp lại, có
đủ điều kiện để xác định đơn giá cho từng loại công việc cần thực hiện nhưng
Hàn Mai Lê Luật kinh doanh - K45
9
không lường hết được khối lượng công việc.

hợp đồng thì giá trị phần khối lượng phát sinh được tính theo đơn giá địa
phương nơi xây dựng công trình tại thời điểm phát sinh, nếu không có đơn giá
tại địa phương hai bên thống nhất xây dựng mức giá mới và trình cấp có thẩm
quyền phê duyệt để áp dụng.
- Nếu khối lượng công việc thay đổi (tăng hoặc giảm) hơn 20% so với
khối lượng công việc đã ghi trong hợp đồng thì hai bên có thể thỏa thuận xác
định đơn giá mới.
• Nhà nước thay đổi chính sách: thay đổi tiền lương, thay đổi giá
nguyên vật liệu do nhà nước quản lý giá, thay đổi tỷ giá hối đoái với phần vốn
có sử dụng ngoại tệ hoặc thay đổi các chế độ chính sách mới làm thay đổi mặt
bằng giá đầu tư xây dựng công trình. Trong trường hợp này chỉ được điều
chỉnh khi được cấp có thẩm quyền cho phép.
• Trường hợp bất khả kháng do thiên tai, lũ lụt, bão, lốc, sóng thần, lở
đất, hỏa hoạn, chiến tranh hoặc có nguy cơ xảy ra chiến tranh… và các thảm
họa khác chưa lường hết được. Khi đó các bên tham gia hợp đồng thương
thảo để xác định giá trị hợp đồng điều chỉnh phù hợp với các quy định của
pháp luật.
5.6. Phương thức thanh toán
5.6.1. Tạm ứng
Việc tạm ứng vốn theo hai bên thỏa thuận và được thực hiện ngay sau
khi hợp đồng xây dựng có hiệu lực
5.6.2. Thanh toán hợp đồng
Căn cứ vào giá hợp đồng và các thỏa thuận trong hợp đồng, trên cơ sở
khối lượng thực hiện, hai bên có thể thanh toán theo giai đoạn, theo phần
công việc đã hoàn thành hoặc thanh toán một lần khi hoàn thành toàn bộ hợp
Hàn Mai Lê Luật kinh doanh - K45
11
đồng.
Mức thanh toán:
- Trường hợp là hợp đồng EPC, chìa khóa trao tay: khi chưa có thiết kế

• Các trường hợp khác do các bên thỏa thuận
Một bên có quyền quyết định tạm dừng hợp đồng do lỗi của bên kia
gây ra nhưng phải báo cho bên kia biết bằng văn bản và cùng bàn bạc giải
quyết để tiếp tục thực hiện đúng hợp đồng xây dựng đã kí kết, trường hợp bên
tạm dừng hợp đồng không thông báo mà tạm dừng, gây thiệt hại cho bên kia
thì bên tạm dừng phải bồi thường thiệt hại.
Thời gian và mức đền bù thiệt hại do tạm dừng hợp đồng hai bên thỏa
thuận để khắc phục.
+ Hủy bỏ hợp đồng:
Một bên có quyền hủy bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại
khi bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thỏa thuận
hoặc pháp luật có quy định. Bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại.
Bên hủy bỏ hợp đồng phải thông báo cho bên kia biết về việc hủy bỏ,
nếu không thông báo mà gây thiệt hại cho bên kia thì bên hủy bỏ hợp đồng
phải bồi thường cho bên bị thiệt hại.
Khi hợp đồng bị hủy bỏ thì hợp đồng không có hiệu lực từ thời điểm bị
hủy bỏ và các bên phải hoàn thành trả cho nhau tài sản hoặc tiền.
- Thưởng phạt khi vi phạm hợp đồng: các bên tự thỏa thuận về mức
thưởng phạt và ghi rõ trong hợp đồng.
5.9. Các thỏa thuận khác theo từng loại hợp đồng
5.10. Ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng
Ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng sẽ là tiếng Việt là chính, trường hợp
phải sử dụng cả tiếng Anh thì văn bản thỏa thuận của hợp đồng và các tài liệu
Hàn Mai Lê Luật kinh doanh - K45
13
của hợp đồng phải bằng tiếng Việt và tiếng Anh có giá trị pháp lý như nhau.
6. Một số vấn đề pháp lý về đấu thầu theo Luật đấu thầu 2005
Luật đấu thầu 2005 quy định về các hoạt động đấu thầu để lựa chọn nhà
thầu cung cấp dịch vụ tư vấn, mua sắm hàng hóa, xây lắp đối với các gói thầu
thuộc các dự án sau đây (Điều 1 Luật đấu thầu 2005)

thông báo kết quả đấu thầu, thương thảo, hoàn thiện hợp đồng và ký kết hợp
đồng (Điều 4.4 Luật đấu thầu 2005).
6.1. Lựa chọn nhà thầu
6.1.1. Lựa chọn nhà thầu:
Việc lựa chọn nhà thầu để thực hiện gói thầu thuộc các dự án nói trên
phải áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi trừ trường hợp do pháp luật quy
định.
Đối với đấu thầu rộng rãi không hạn chế số lượng nhà thầu tham dự.
Trước khi phát hành hồ sơ mời thầu, bên mời thầu phải thông báo mời thầu để
các nhà thầu biết thông tin tham dự. Bên mời thầu phải cung cấp hồ sơ mời
thầu cho các nhà thầu có nhu cầu tham gia đấu thầu. Trong hồ sơ mời thầu
không được nêu bất cứ điều kiện nào nhằm hạn chế sự tham gia của nhà thầu
hoặc nhằm tạo lợi thế cho một hoặc một số nhà thầu gây ra sự cạnh tranh
không bình đẳng (Điều 18 Luật đấu thầu 2005).
Theo điều 19 Luật đấu thầu 2005, đấu thầu hạn chế là đấu thầu áp dụng
trong các trường hợp sau đây:
- Theo yêu cầu của nhà tài trợ nước ngoài đối với nguồn vốn sử dụng
cho gói thầu
- Gói thầu có yêu cầu cao về kỹ thuật hoặc kỹ thuật có tính đặc thù; gói
thầu có tính chất nghiên cứu, thử nghiệm mà chỉ có một số nhà thầu có khả
Hàn Mai Lê Luật kinh doanh - K45
15
năng đáp ứng yêu cầu của gói thầu.
Khi thực hiện đấu thầu hạn chế, phải mời tối thiểu năm nhà thầu được
xác định là có đủ năng lực và kinh nghiệm tham gia đấu thầu; trường hợp
thực tế có ít hơn năm nhà thầu, chủ đầu tư phải trình người có thẩm quyền
xem xét, quyết định cho phép tiếp tục tổ chức đấu thầu hạn chế hoặc áp dụng
hình thức lựa chọn khác.
6.1.2. Chỉ định thầu
Theo điều 20 Luật đấu thầu 2005, chỉ định thầu được áp dụng trong các

6.2. Quy định chung về đấu thầu
6.2.1. Điều kiện phát hành hồ sơ mời thầu
Theo điều 25 Luật đấu thầu 2005, hồ sơ mời thầu phải được phát hành
khi có đủ các điều kiện sau đây:
- Kế hoạch đấu thầu được duyệt
- Hồ sơ mời thầu đươc duyệt
- Thông báo mời thầu hoặc danh sách nhà thầu được mời tham gia đấu
thầu đã được đăng tải.
6.2.2. Phương thức đấu thầu
Theo điều 26 Luật đấu thầu 2005, có các phương thức đấu thầu sau:
-Phương thức đấu thầu một túi hồ sơ được áp dụng đối với hình thức
đấu thầu rộng rãi và đấu thầu hạn chế cho gói thầu mua sắm hàng hóa, xây
lắp, gói thầu EPC. Nhà thầu nộp hồ sơ dự thầu gồm đề xuất về kỹ thuật và đề
xuất về tài chính theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu. Việc mở thầu được tiến
Hàn Mai Lê Luật kinh doanh - K45
17
hành một lần
- Phương thức đấu thầu hai túi hồ sơ được áp dụng đối với đấu thầu
rộng rãi và đấu thầu hạn chế trong đấu thầu cung cấp dịch vụ tư vấn. Nhà thầu
nộp đề xuất về kỹ thuật và đề xuất về tài chính riêng biệt theo yêu cầu của hồ
sơ mời thầu. Việc mở thầu được tiến hành hai lần; trong đó, đề xuất về kỹ
thuật sẽ được mở trước để đánh giá, đề xuất về tài chính của tất cả các nhà
thầu có đề xuất kỹ thuật được đánh giá là đáp ứng yêu cầu được mở sau để
đánh giá tổng hợp. Trường hợp gói thầu có yêu cầu kỹ thuật cao thì đề xuất về
tài chính của nhà thầu đạt số điểm kỹ thuật cao nhất sẽ được mở để xem xét,
thương thảo.
- Phương thức đấu thầu hai giai đoạn được áp dụng đối với hình thức
đấu thầu rộng rãi, đấu thầu hạn chế cho gói thầu mua sắm hàng hóa, xây lắp,
gói thầu EPC có kỹ thuật, công nghệ mới, phức tạp, đa dạng và được thực
hiện theo trình tự sau đây:

mức yêu cầu tối thiểu về mặt kỹ thuật nhưng không được quy định thấp hơn
70% tổng số điểm về mặt kỹ thuật; trường hợp gói thầu có yêu cầu kỹ thuật
cao thì mức yêu cầu tối thiểu về mặt kỹ thuật phải quy định không thấp hơn
80%. Việc xây dựng tiêu chuẩn đánh giá để so sánh, xếp hạng hồ sơ dự thầu
được thực hiện theo quy định sau:
• Đối với gói thầu dịch vụ tư vấn không yêu cầu kỹ thuật cao thì sử
dụng thang điểm tổng hợp để xếp hạng hồ sơ dự thầu. Trong thang điểm tổng
hợp phải bảo đảm nguyên tắc tỷ trọng điểm về kỹ thuật không thấp hơn 70%
tổng số điểm của thang điểm tổng hợp. Hồ sơ dự thầu của nhà thầu có số điểm
tổng hợp cao nhất được xếp thứ nhất.
• Đối với gói thầu dịch vụ tư vấn có yêu cầu kỹ thuật cao thì nhà thầu
có hồ sơ dự thầu đạt điểm kỹ thuật cao nhất được xếp thứ nhất để xem xét đề
Hàn Mai Lê Luật kinh doanh - K45
19
xuất về mặt tài chính.
- Đối với gói thầu mua sắm hàng hoá, xây lắp, gói thầu EPC thì sử
dụng phương pháp chấm điểm hoặc phương pháp đánh giá theo tiêu chí "đạt",
"không đạt" để đánh giá về mặt kỹ thuật. Khi xây dựng tiêu chuẩn đánh giá về
mặt kỹ thuật là thang điểm, phải xác định mức yêu cầu tối thiểu về mặt kỹ
thuật nhưng bảo đảm không được quy định thấp hơn 70% tổng số điểm về
mặt kỹ thuật; trường hợp yêu cầu kỹ thuật cao thì mức yêu cầu tối thiểu
không được quy định thấp hơn 80%. Đối với các hồ sơ dự thầu đã vượt qua
đánh giá về mặt kỹ thuật thì căn cứ vào chi phí trên cùng một mặt bằng về kỹ
thuật, tài chính, thương mại để so sánh, xếp hạng. Hồ sơ dự thầu của nhà thầu
có chi phí thấp nhất trên cùng một mặt bằng được xếp thứ nhất (Điều 29 Luật
đấu thầu 2005).
6.3. Trình tự thực hiện đấu thầu
6.3.1. Chuẩn bị đấu thầu
- Sơ tuyển nhà thầu: Việc sơ tuyển nhà thầu được thực hiện theo quy
định sau:

thuế, bảo hiểm và các yêu cầu khác.
- Mời thầu: Việc mời thầu được thực hiện theo quy định sau:
• Thông báo mời thầu đối với đấu thầu rộng rãi
• Giử thư mời thầu đối với đấu thầu hạn chế hoặc đối với đấu thầu
rộng rãi có sơ tuyển.
(Điều 32 Luật đấu thầu 2005)
6.3.2. Tổ chức đấu thầu
- Phát hành hồ sơ mời thầu
Hàn Mai Lê Luật kinh doanh - K45
21
Hồ sơ mời thầu được phát hành cho các nhà thầu tham gia đấu thầu
rộng rãi, cho các nhà thầu theo danh sách được mời tham gia đấu thầu hạn chế
hoặc cho các nhà thầu đã vượt qua bước sơ tuyển.
Trường hợp hồ sơ mời thầu cần sửa đổi sau khi phát hành thì phải
thông báo đến các nhà thầu đã nhận hồ sơ mời thầu tối thiểu mười ngày trước
thời điểm đóng thầu.
- Tiếp nhận và quản lý hồ sơ dự thầu
Các hồ sơ dự thầu nộp theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu phải được bên
mời thầu tiếp nhận và quản lý theo chế độ quản lý hồ sơ "Mật".
- Mở thầu
Việc mở thầu phải được tiến hành công khai ngay sau thời điểm đóng
thầu đối với các hồ sơ dự thầu được nộp theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu.
Thông tin chính nêu trong hồ sơ dự thầu của từng nhà thầu phải được
công bố trong buổi mở thầu, được ghi lại trong biên bản mở thầu có chữ ký
xác nhận của đại diện bên mời thầu, đại diện nhà thầu và đại diện cơ quan liên
quan tham dự.
(Điều 33 Luật đấu thầu 2005)
6.3.3. Đánh giá hồ sơ dự thầu
- Đánh giá sơ bộ hồ sơ dự thầu để loại bỏ các hồ sơ dự thầu không hợp
lệ, không bảo đảm yêu cầu quan trọng của hồ sơ mời thầu.

- Trường hợp không có nhà thầu trúng thầu, trong văn bản phê duyệt
kết quả đấu thầu phải nêu rõ không có nhà thầu nào trúng thầu và hủy đấu
thầu để thực hiện lựa chọn nhà thầu theo quy định của luật này.
Hàn Mai Lê Luật kinh doanh - K45
23
(Điều 40 Luật đấu thầu 2005)
6.3.6. Thông báo kết quả đấu thầu
Việc thông báo kết quả đấu thầu được thực hiện ngay sau khi có quyết
định phê duyệt kết quả đấu thầu của người có thẩm quyền.
Trong thông báo kết quả đấu thầu không phải giải thích lý do đối với
nhà thầu không trúng thầu.
(Điều 41 Luật đấu thầu 2005)
6.3.7. Thương thảo, hoàn thiện hợp đồng và ký kết hợp đồng
- Việc thương thảo, hoàn thiện hợp đồng để ký kết hợp đồng với nhà
thầu trúng thầu phải dựa trên cơ sở sau đây:
• Kết quả đấu thầu được duyệt
• Mẫu hợp đồng đã điền đủ các thông tin cụ thể của gói thầu
• Các yêu cầu nêu trong hồ sơ mời thầu
- Kết quả thương thảo, hoàn thiện hợp đồng là cơ sở để chủ đầu tư và
nhà thầu tiến hành ký kết hợp đồng.
- Trường hợp việc thương thảo, hoàn thiện hợp đồng không thành thì
chủ đầu tư phải báo cáo người có thẩm quyền xem xét việc lựa chọn nhà thầu
xếp hạng tiếp theo. Trường hợp các nhà thầu xếp hạng tiếp theo cũng không
đáp ứng yêu cầu thì báo cáo người có thẩm quyền xem xét, quyết định.
(Điều 42 Luật đấu thầu 2005)
6.4. Hủy đấu thầu và loại bỏ hồ sơ dự thầu
6.4.1. Hủy đấu thầu
- Hủy đấu thầu được áp dụng đối với một trong các trường hợp sau
đây:
• Thay đổi mục tiêu, phạm vi đầu tư đã được nêu trong hồ sơ mời thầu

- Trường hợp phát sinh khối lượng công việc hoặc số lượng hàng hóa
Hàn Mai Lê Luật kinh doanh - K45
25
nằm ngoài phạm vi hồ sơ mời thầu dẫn đến giá hợp đồng vượt giá trúng thầu
thì phải được người có thẩm quyền xem xét, quyết định
(Điều 46 Luật đấu thầu 2005)
6.5.2. Hình thức hợp đồng
- Hình thức trọn gói
Hình thức trọn gói được áp dụng cho những phần công việc được xác
định rõ về số lượng, khối lượng.
Giá hợp đồng không thay đổi trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng.
Chủ đầu tư thanh toán cho nhà thầu bằng đúng giá ghi trong hợp đồng khi nhà
thầu hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng(Điều 49 Luật đấu thầu 2005).
- Hình thức theo đơn giá
Hình thức theo đơn giá được áp dụng cho những phần công việc chưa
đủ điều kiện xác định chính xác về số lượng hoặc khối lượng.
Chủ đầu tư thanh toán cho nhà thầu theo khối lượng, số lượng thực tế
thực hiện trên cơ sở đơn giá trong hợp đồng hoặc đơn giá được chấp nhận
điều chỉnh theo quy định tại Điều 57 của Luật đấu thầu 2005.
- Hình thức theo thời gian
Hình thức theo thời gian được áp dụng cho những phần công việc
nghiên cứu phức tạp, tư vấn thiết kế, giám sát xây dựng, đào tạo, huấn luyện.
Chủ đầu tư thanh toán cho nhà thầu theo tháng, tuần, ngày, giờ làm
việc thực tế trên cơ sở mức thù lao cho chuyên gia nêu trong hợp đồng hoặc
mức thù lao được chấp nhận điều chỉnh theo quy định tại Điều 57 của Luật
này.
- Hình thức theo tỷ lệ phần trăm
Hình thức theo tỷ lệ phần trăm được áp dụng cho những phần công việc
tư vấn thông thường, đơn giản.
Hàn Mai Lê Luật kinh doanh - K45