Chương 3: Phân tích và thẩm định dự án
I. Phân tích dự án
1.1. Mục đích của phân tích dự án
-
Chỉ ra khả năng sinh lời của dự án
-
Phát hiện những bất hợp lý của dự án
-
Lựa chọn những phương án tối ưu
Cỏc lnh vc trong phõn ch d ỏn
PHAN TCH XAế HOI
SOCIAL ANALYSIS
PHAN TCH KINH TE
ECONOMIC ANALYSIS
PHAN TCH TAỉI CHNH
FINANCIAL ANALYSIS
PT MễI TRNG
ENVIRONMENTAL ANALYSIS

Khái niệm
Là xác định hiệu quả tài chính của dự án thông qua việc xác định mức
đầu tư và kết quả thu được
PT TÀI CHÍNH
BÀNG THÔNG SỐ
VỐN ĐẦU TƯ
NGUỒN NGÂN QUỸ
DOANH THU CHI PHÍ KHÁC
KẾ
HOẠCH
ĐẦU TƯ
LỊCH

F
n
= P(1+r)n
Nếu chúng ta gửi 1000$ vào ngân hàng với lãi suất 10%

F
1
= 1000 (1+10%)1= 1100

F
2
= 1000 (1+10%)2= 1210
Giá trò hiện tại của đồng tiền

n
r)(1
n
F
P
+
=
Nếu bạn sẽ nhận được số tiền là 1000$ sau
2 năm, với chi phí cơ hội của đồng vốn là
10%, thì giá trò hiện nay chỉ là:
826
2
10%)(1
1000
P =
+

Tỷ suất nội hòan vốn là tỷ suất sinh lời của một dự án

Tính r trong hàm NPV để NPV=0 tức là IRR thể hiện lãi suất mà ở đó dự án hòa
vốn.

r dùng để so sánh với lãi suất phổ biến trên thị trường(NH)
n Bi - Ci
NPV = ∑
i = 1 ( 1 + r ) n
IRR = r1 + (r2-r1)xNPV1/(NPV1 – NPV2)
Trong đó:
IRR: Hệ số hoàn vốn nội bộ cần nội suy (%)
R1: Tỷ suất chiết khấu thấp hơn tại đó NPV1 > 0 gần sát 0
nhất
R2: Tỷ suất chiết khấu cao hơn tại đó NPV2 < 0 gần sát 0
nhất.
%&'()#* +#(,*$

Là tỷ số giữa tổng thu nhập và tổng chi phí của một dự án tính theo giá trị hiện
tại.
n
Bi

∑

i = 1 ( 1 + r ) n

B/C =
n Ci
∑

phản
ánh
12332'&"4'5"6

GNP là tổng sản phẩm quốc dân: là trị giá gia tăng của tòan bộ sản phẩm hàng
hóa dịch vụ được tạo ra trong một thời kỳ(1 năm) của những người cùng quốc tịch

GDP là tổng sản phẩm nội: là trị giá gia tăng của tòan bộ sản phẩm hàng hóa dịch
vụ được tạo ra trong một thời kỳ(1 năm) trong phạm vi lãnh thổ 1 nước không
phân biệt nguồn vốn trong nước hay ngoài nước.
78"39:;&:<
Chỉ tiêu về mặt xã hội

Đóng góp vào việc thay đổi cơ cấu xã hội

Cơ cấu về mặt thu nhập

Cơ cấu về kinh tế

Đóng góp về khía cạnh dân số và việc làm

Đóng góp vào khía cạnh văn hóa, giáo dục

Đóng góp vào khía cạnh nâng cao năng lực cho cộng động
Sự khác nhau giữa phân tích TC và phân tích KTXH
1.4. Phân tích môi trường

Xác định được các hậu quả của dự án có thể gây ra cho môi trường

Dự báo xu hướng biến động có thể xảy ra: ảnh hưởng tốt/xấu đến môi trường

Đôi với cơ quan thực hiện
2.2. Vai trò và yêu cầu của thẩm của thẩm định DA

Yêu cầu của thẩm của thẩm định DA
- Quan điểm thẩm định
-
Cán bộ thẩm đinh
-
Thông tin thẩm định
-
Kết luận thẩm định
-<6"3 thẩm định dự án
NỘI DUNG
THẨM ĐỊNH
DA
Tính pháp lý
Tài chính DA
Kỹ thuật và
công nghệ
Tác động XH
Tác động môi
trường
Mục tiêu của
DA
#78'=%'&>*7
#*?@3A5"BCDE
FG
-Mục tiêu với chủ trương chính
sách
- Mục tiêu cụ thể