TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI CHÍNH – MARKETING
KHOA DU LỊCH

BÀI TẬP
MÔN PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU KHOA HỌC
XU HƯỚNG
LỰA CHỌN NHÀ TRỌ CỦA SINH VIÊN
TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI CHÍNH – MARKETING
Nhóm thực hiện: Fairies
Thành Phố Hồ Chí Minh, tháng 6 năm 2013
TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI CHÍNH – MARKETING
KHOA DU LỊCH

BÀI TẬP
MÔN PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU KHOA HỌC
XU HƯỚNG
LỰA CHỌN NHÀ TRỌ CỦA SINH VIÊN
TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI CHÍNH – MARKETING
Thành Phố Hồ Chí Minh, tháng 6 năm 2013
2
Nhóm thực hiện: Fairies
1. Nguyễn Thị Thu Hiền.
2. Phạm Thị Mỹ Hằng.
3. Nguyễn Đặng Khánh Linh.
4. Nguyễn Hoàng Trúc Mai.
5. Trương Thị Diễm Nga.
6. Lý Thị Thanh Thảo.
7. Trương Thị Thảo.
8. Vũ Thị Thảo.
9. Nguyễn Thị Ngọc Quyền
GV: Nguyễn Võ Huệ Anh

Kí túc xá KTX
Đại học ĐH
Thành phố Hồ Chí Minh TPHCM
Việt Nam Đồng VND
Giáo viên hướng dẫn GVHD
Bậc Đại học, ngành Tài chính –
Ngân hàng, khóa 2008 A.
ĐHTC – NH08A
tập.
5
Bảng 2.5 Bảng thể hiện sự mong muốn về việc
hỗ trợ của nhà trường trong việc tìm
kiếm nhà trọ của sinh viên
32
DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ, ĐỒ THỊ.
STT Ký hiệu Tên hình Trang
1 Hình 2.1
Biểu đồ cột thể hiện chi phí sinh hoạt
hàng tháng của sinh viên.
19
2 Hình 2.2
Biểu đồ tròn thể hiện giá nhà trọ sinh
viên đang ở.
20
3 Hình 2.3
Biểu đồ cột thể hiện những kênh
thông tin mà sinh viên tham khảo khi
lựa chọn nhà trọ.
21
4 Hình 2.4

Biểu đồ tròn thể hiện mức độ mong
muốn về môi trường sống ở nhà trọ
của sinh viên.
30
12 Hình 2.12
Biểu đồ tròn thể hiện mức độ mong
muốn về quy định giờ giấc sinh hoạt
của sinh viên.
31
PHẦN MỞ ĐẦU
1. Lý do chọn đề tài
Chúng ta đều biết cuộc sống con người tồn tại trên nền tảng các nhu cầu
cơ bản là ăn, mặc, ở, đi lại, học hành, giải trí và ước muốn lưu lại cái gì đó
cho đời sau mà ta có. Để có được bảy yếu tố cơ bản đó, con người phải đấu
tranh với tự nhiên, và cả trong cộng đồng xã hội. Cuộc đấu tranh thể hiện
6
trong lao động ở mọi lĩnh vực sản xuất, kinh doanh, trong các lĩnh vực nghiên
cứu phát triển, sáng tạo ra cái mới, để không ngừng vươn lên, hay nói một
cách khác mỗi người phải tìm cho mình một hoạt động thích hợp trong xã hội
để tồn tại và vươn lên hướng tới ngày mai. Từ đó ra đời sự cạnh tranh và phát
triển của cá nhân, của gia đình, của một cộng đồng xã hội. Và mục tiêu đó trở
thành động lực thúc đẩy xã hội phát triển.
Sự tăng trưởng về kinh tế nước ta nói chung, đồ thị nói riêng trong
những năm vừa qua đã kéo theo sự phát triển về văn hóa, giáo dục, khoa học
kỹ thuật nhưng bên cạnh đó nó cũng tồn tại một số vấn đề xã hội, trong đó
đặc biệt là vấn đề nhà trọ.
Một cá nhân có thể trở thành người tốt, có phẩm chất và nhân cách khi
cá nhân có điều kiện thực hiện tốt quá trình xã hội hóa. Nếu không được chăm
sóc, giáo dục trong môi trường xã hội lành mạnh, tức là không có điều kiện
để xã hội hóa bản thân, thì cá nhân đó có thể trở thành người xấu, bị tách khỏi

lượng lớn sinh viên còn lại - trong đó đa số là sinh viên ngoại tỉnh – là thuộc
“trách nhiệm” của dân gần trường.
Trong khi đó việc xây dựng nhà trọ cho sinh viên trong địa bàn dân cư
vẫn còn mang tính gian lận, lừa đảo, tự phát nhằm đáp ứng nhu cầu trước mắt
của sinh viên là cần có một chỗ trọ mà chưa có một quy chế, quy định rõ ràng
của chính quyền thành phố đối với việc giải quyết vấn đề nhà ở cho sinh viên.
Và một thực tế cho thấy nhà trọ của dân đa phần điều kiện không được tốt
lắm, chủ yếu được cơ nới tận dụng diện tích sẵn có, xây dựng tạm bợ trên
những nền đất yếu với những vật liệu thô sơ không đảm bảo an toàn, vệ sinh,
8
về phòng cháy chữa cũng như sức khỏe cho sinh viên và môi trường tự học
tập của sinh viên ở phòng trọ.
Tình trạng ở ghép còn mang tính phức tạp. Giá nhà trọ cho sinh viên
thông thường rất cao và ngày càng leo thang do nhu cầu sinh viên quá lớn.
Thậm chí, các chủ nhà hạn chế tối đa mức đầu tư để giảm những chi phí có
lợi cho bản thân mình. Vì vậy, mà các công trình nhà trọ cho sinh viên thường
được xây dựng rất nhanh với các vật liệu rẻ tiền nên chất lượng nhà rất kém,
cũng do tận dụng tối đa nên trong những dãy nhà trọ này công trình phụ
thường thiếu hợp lý, khoảng không gian chật hẹp, kể cả điện nước sinh hoạt,
và các tiện nghi tối thiểu cần có để phục vụ cho sinh hoạt hằng ngày cũng
không đảm bảo.
Nếu vấn đề không được giải quyết thì các vấn đề tiếp theo sẽ kéo dài và
ngày càng phát triển, ảnh hưởng nghiêm trọng đến việc học tập, thế hệ tương
lai và sự phát triển đất nước. Đặc biệt, dễ tạo điều kiện cho các tệ nạn xã hội
tăng lên.
Nói về trường Đại Học Tài Chính-Marketing, thì hàng năm số lượng
sinh viên tham gia vào học ở trường là rất nhiều, mà phần lớn là sinh viên đi
học xa nhà nên phải tìm một chỗ ở thích hợp, đó có thể là ký túc xá, ở nhà
người quen… nhưng vẫn không đáp ứng nổi nhu cầu chỗ ở cho số luợng sinh
viên quá lớn như vậy. Do đó, nhiều nhà trọ đã được xây dựng để thỏa mãn

kiếm nhà trọ.
5. Nhiệm vụ nghiên cứu
Phân tích, hệ thống hóa cơ sở lý luận.
Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn nhà ở của sinh viên
trường Đại Học Tài Chính-Marketing.
Đề ra các tiêu chuẩn về việc xây dựng nhà trọ sao cho phù hợp với sinh
viên.
6. Phương pháp nghiên cứu
6.1 Phương pháp điều tra xã hội học
Nguồn thông tin thứ cấp.
- Xin số liệu về số lượng sinh viên thuê nhà trọ tại trường Đại Học Tài
Chính – Marketting.
- Tìm kiếm các thông tin liên quan từ Internet.
Nguồn thông tin sơ cấp.
- Số liệu sơ cấp được thực hiện bằng cách điều tra trực tiếp 160 sinh viên
trường Đại học Tài Chính -Marketting.
6.2. Lựa chọn phương pháp điều tra.
Phương pháp điều tra chọn mẫu
- Là điều tra xã hội học bằng cách chọn ra những cá thể xã hội mang tính
đại diện cho tổng thể.
11
- Đề tài “Xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên trường Đại học
Tài Chính – Marketing” chủ yếu dựa trên số liệu sơ cấp được tổng hợp
bằng cách điều tra trực tiếp 160 sinh viên của trường.
- Cách chọn mẫu :
+ Từ tổng thể là các sinh viên trường Đại học Tài Chính –Marketting lựa
chọn 160 sinh viên theo các tiêu chí: 80 sinh viên năm nhất, 80 sinh viên
năm hai.
+ Tiến hành khảo sát trên 10 lớp, mỗi lớp chọn ra 16 sinh viên để điều tra.
12

tổng hợp các số liệu nghiên
cứu
Cả nhóm
- Đề ra giải pháp
Cả nhóm
5. Hoàn
thành
6/6/2013
8/6/2013
- Tổng hợp các kết quả
nghiên cứu, lý thuyết và
thực tế. Viết báo cáo tình
hình thực hiện đề tài
- Lập đề cương chi tiết
- Viết báo cáo hoàn chỉnh
Cả nhóm
Cơ sở lý luận về xu hướng chọn lựa nhà trọ của sinh viên
1.1 Các khái niệm liên quan đến vấn đề nghiên cứu
Như chúng ta đã biết, việc tìm nhà trọ của sinh viên hiện nay là một
trong những vấn đề đang rất nan giải và đầy khó khăn, để tìm được một căn
phòng ưng ý, thoải mái và thuận tiện là một yếu tố không hề dễ. Và vấn đề
tìm nhà trọ như đã nói ở trên rất được sinh viên quan tâm và nhất là sinh viên
ở các thành phố lớn như: TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng…
Khi nghiên cứu vấn đề này, dựa trên cơ sở các lý thuyết hành vi người
tiêu dùng chúng tôi đã đưa ra những yếu tố ảnh hưởng tới xu hướng tìm
phòng trọ của sinh viên hiện nay nói chung mà cụ thể là sinh viên trường Đại
Học Tài chính – Marketing nói riêng. Bên cạnh đó, để không làm mất đi tính
thực tiễn và vì mỗi khu nhà trọ ở mỗi nơi lại có những đặc tính riêng nên
chúng tôi đã làm bảng câu hỏi khảo sát nhằm tìm hiểu thực trạng và mong
muốn về nhà trọ của sinh viên trường Đại Học Tài chính – Marketing. Từ đó,

Sau khi thống kê kết quả từ những bảng câu hỏi khảo sát, chúng tôi sẽ
đưa ra những xu hướng trong việc lựa chọn nhà trọ của sinh viên trường Đại
Học Tài Chính – Marketing, cụ thể là các xu hướng của từng yếu tố cần thiết
trong việc chọn lựa nhà trọ sau đây:
15
Giá cả: Đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến nhu cầu tìm nhà trọ của
sinh viên bởi vì phần lớn sinh viên còn sống phụ thuộc vào gia đình nên khả
năng kinh tế còn hạn chế.
Diện tích: Ai cũng muốn kiếm một căn phòng có diện tích rộng, dễ chịu,
thoáng và thoải mái…
Số người trong phòng: Sự gia tăng số người sẽ dẫn tới giá phòng tăng
hoặc không. Điều này phụ thuộc vào cảm nhận chủ quan của người cho thuê.
Đặc điểm vị trí: Trong ngõ hẻm hay ở ngoài mặt đường, gần nơi làm
việc và học tập hay các khu trung tâm thành phố…
Cơ sở vật chất và tiện nghi trong và ngoài phòng trọ.
Môi trường sống trong và ngoài nhà trọ có ô nhiễm hay có nguy cơ ô
nhiễm sẽ tác động đến việc thuê nhà trọ dài hạn hay ngắn hạn.
An ninh: Như tình hình trộm cắp, nghiện hút, mại dâm, ma túy…
Những xu hướng mà chúng tôi đưa ra sẽ giúp ích cho việc cải thiện và
nâng cao chất lượng nhà trọ cho sinh viên, tạo thêm các giải pháp đối với thực
trạng khó khăn khi tìm nhà trọ của sinh viên hiện nay.
1. 2 Lịch sử nghiên cứu về đề tài
Có rất nhiều nghiên cứu liên quan đến vấn đề nhà trọ sinh viên được
thực hiện trước đó và chúng nhóm chúng tôi đã tìm hiểu, tham khảo một số
nghiên cứu như sau:
- Luận văn: Tìm hiểu xu hướng lựa chọn nhà trọ của sinh viên đại học
Đồng Tháp (GVHD: Nguyễn Giác Trí, ĐHTC – NH08A)
16
Đề tài được nghiên cứu trên địa bàn Thành phố Cao Lãnh, Tỉnh
Đồng Tháp, từ ngày 05/04/2011 đến ngày 05/08/2011.Với nội dung: Tìm hiểu

Khoa Chiêm, Xóm Gióng. Thời gian: Tháng 10/2010.
Kết quả nghiên cứu như sau:
Nhu cầu phòng trọ tại khu vực khảo sát lớn. Nắm bắt được nhu cầu đó
những năm qua phòng trọ ở khu vực này không ngừng tăng lên cả về số lựong
lẫn chất lượng. Lợi thế của phòng trọ sinh viên ở khu vực này là nằm gần
nhiều trường đại học, phòng mới xây dựng, nhiều phòng giá rẻ. Song cũng có
nhiều mặt hạn chế, đặc biệt là về chất lượng của môi trường sống xung quanh.
Đồng thời người kinh doanh dịch vụ phòng trọ tại đây cũng cần cân nhắc,
đánh giá những yếu tố có thể tác động đến nhu cầu về phòng trọ nhằm tránh
những rủi ro có thể gặp phải.
Ngoài ra còn một số nghiên cứu quan trọng như:
- Dự án Các yếu tố ảnh hưởng đến giá phòng trọ cho sinh viên làng
đại học – Linh trung – Thủ đức của ĐH Quốc gia TP.HCM khoa kinh tế -
luật, tháng 5/2009.
- Đề tài Xây dựng nhà trọ dành cho học sinh, sinh viên trên địa bàn
TP HCM được thực hiện vào tháng 9 năm 2011.
18
CHƯƠNG 2
Thực trạng và mong muốn về nhà trọ của sinh viên.
2.1 Thực trạng việc ở trọ của sinh viên
Để tìm hiểu về xu hướng ở trọ của sinh viên trường Đại học Tài chính –
Marketing, chúng tôi đã tiến hành khảo sát trên 160 sinh viên nam nữ với học
lực và năm học khác nhau. Cụ thể được trình bày qua bảng sau:
BẢNG BIỂU TRÌNH BÀY CHI TIẾT VỀ ĐỐI TƯỢNG KHẢO SÁT
Tiêu chí Số lượng Tỉ lệ (%)
Giới tính Nam 39 24,4
Nữ 121 75,6
Năm học 1 80 50,0
2 78 48,8
3 2 1,2

Hình 2.3
Để tìm được một nhà trọ ưng ý, thoải mái và thoáng mát thì việc đi tìm
kiếm thông tin là một việc không hề dễ dàng. Qua khảo sát chúng tôi thấy,
kênh thông tin được đa số các sinh viên tham khảo khi lựa chọn nhà trọ là từ
việc hỏi bạn bè (51/113 sinh viên) hoặc tự mình đi khảo sát (51/113 sinh
viên). Còn thông tin từ trên mạng, nhà trường, gia đình thì được ít các sinh
viên lựa chọn.
22
Hình 2.4

Hình 2.5
23
Về diện tích thuê phòng, thông thường diện tích tối thiểu cho một phòng
trọ đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày và học tập của sinh viên hiện
nay là khoảng 12m
2
– 18m
2
(chiếm 46,9%). Qua khảo sát cũng thấy được đa
số sinh viên lựa chọn phòng trọ với khoảng diện tích này. Tuy nhiên để tiết
kiệm chi phí thì ở ghép (2 – 3 người) là phương pháp mà đa số sinh viên đang
thực hiện.
BẢNG THỂ HIỆN MỨC ĐỘ HÀI LÒNG VỀ GIÁ THUÊ PHÒNG
HIỆN TẠI CỦA SINH VIÊN ĐẠI HỌC TÀI CHÍNH – MARKETING
Bảng 2.2
Ngày nay nhà trọ được xây dựng ngày càng nhiều mang lại nhiều có
nhiều sự lựa chọn cho sinh viên.Vì thế đa số các sinh viên được khảo sát thể
hiện sự hài lòng về mức giá phòng trọ hiện tại (chiếm 74,3% ). Hơn nữa thì
việc khảo sát và tìm hiểu trước một cách kĩ lưỡng về mức giá phòng trọ cũng
giúp các bạn sinh viên không phải lo nghĩ nhiều về vấn đề tiền bạc.

phòng trọ này đều đáp ứng được nhu cầu cơ bản (WC, bếp, Internet, quạt,
điện, nước,…) cho sinh hoạt và học tập của các sinh viên (chiếm tỷ lệ trên
25