Chuyên đề tốt nghiệp
LỜI CAM ĐOAN
Chuyên đề tốt nghiệp: "Hoàn thiện công tác thẩm định các dự án đầu
tư BĐS tại BIDV Quang Trung" là kết quả của quá trình làm việc nghiêm túc
và khẩn trương của bản thân tôi với sự giúp đỡ và chỉ bảo tận tình của Ths.
Trần Mai Hoa, cùng những ý kiến đóng góp quý báu của các cán bộ tại phong
Quản lý rủi ro tại BIDV Quang Trung.
Tôi xin cam đoan đây là sản phẩm do chính bản thân tôi nghiên cứu và
viết ra, không sao chép bất cứ luận văn hay chuyên đề nào.
Nếu xảy ra bất kỳ vấn đề gì, tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm.
Hà Nội, tháng 05 năm 2009
Sinh viên
Chu Thùy Linh
Chu Thuỳ Linh Lớp: Kinh tế Đầu tư 47C
Chuyên đề tốt nghiệp
MỤC LỤC
Chu Thuỳ Linh Lớp: Kinh tế Đầu tư 47C
Chuyên đề tốt nghiệp
DANH MỤC BẢNG BIỂU, SƠ ĐỒ
(Đơn vị: triệu đồng)........................................................................................62
Bảng 2.7: Chi phí hoạt động cho dự án...........................................................64
(Đơn vị: USD)
..........................................................................................................................64
Chu Thuỳ Linh Lớp: Kinh tế Đầu tư 47C

Chuyên đề tốt nghiệp
MỞ ĐẦU
Sau khi Việt Nam trở thành thành viên chính thức của WTO, nền kinh tế nước
ta tiếp tục đạt được những thành tựu ấn tượng, tốc độ đầu tư tăng trưởng mạnh mẽ.
Trong hoạt động ngân hàng, các ngân hàng thương mại cổ phần có bước đột phá tăng
mạnh về quy mô, mạng lưới hoạt động; ngân hàng thương mại quốc doanh tăng

1.1.1 Quá trình hình thành và phát triển của BIDV Quang Trung
Ngân hàng ĐT&PT Việt Nam trước kia có tên gọi là Ngân hàng Kiến Thiết
Việt Nam, được thành lập vào ngày 26/4/1957 theo Nghị định số 177-TTg của Thủ
tướng Chính phủ, là một trong hai ngân hàng ra đời sớm nhất trong hệ thống ngân
hàng Việt Nam. Đến ngày 14/11/1990, Ngân hàng Kiến thiết Việt Nam chuyển thành
NH ĐT&PT VN và từ năm 1995 Ngân hàng được phép kinh doanh đa năng, đa
ngành, đa lĩnh vực về tài chính, tiền tệ, tín dụng, dịch vụ ngân hàng và phi ngân hàng
phù hợp với quy định của pháp luật như một ngân hàng thương mại, góp phần thực
hiện chính sách tiền tệ quốc gia, phục vụ phát triển kinh tế đất nước.
Trong hệ thống các ngân hàng tại Việt Nam thì có thể nói BIDV là một trong
những ngân hàng có mạng lưới phân phối lớn nhất với khối kinh doanh trong các lĩnh
vực:
- Ngân hàng thương mại: bao gồm 104 chi nhánh cấp 1 với gần 400 điểm giao
dịch, hàng ngàn máy ATM và hàng chục ngàn điểm POS sẵn sàng phục vụ mọi nhu
cầu khách hàng trên cả nước. Có 2 đơn vị chuyên biệt là: Ngân hàng chỉ định thanh
toán phục vụ thị trường chứng khoán (Nam Kì Khởi Nghĩa) và Ngân hàng bán buôn
phục vụ làm đại lý ủy thác giải ngân nguồn vốn ODA (Sở Giao dịch 3)
- Chứng khoán: Công ty chứng khoán BIDV (BSC)
- Bảo hiểm: Công ty Bảo hiểm BIC gồm Hội sở chính và 10 chi nhánh
- Đầu tư – Tài chính:
+ Công ty Cho thuê Tài chính I, II; Công ty Đầu tư Tài chính (BFC), Công ty
Quản lý Quỹ Công nghiệp và Năng lượng,...
+ Các Liên doanh: Công ty Quản lý Đầu tư BVIM, Ngân hàng Liên doanh VID
Public (VID Public Bank), Ngân hàng Liên doanh Lào Việt (LVB); Ngân hàng Liên
Chu Thuỳ Linh Lớp: Kinh tế Đầu tư 47C
2
Chuyên đề tốt nghiệp
doanh Việt Nga (VRB), Công ty liên doanh Tháp BIDV.
Với chính sách kinh doanh “Chất lượng – tăng trưởng bền vững – hiệu quả an
toàn” và phương châm hoạt động “Chia sẻ cơ hội- Hợp tác thành công”, “Hiệu quả

1.1.3.1 Kết quả hoạt động chung
Là chi nhánh mới thành lập năm 2005 nhưng chi nhánh Quang Trung đã đạt
được một số kết quả tăng trưởng trong giai đoạn 2006-2008:
+ Tăng trưởng huy động vốn:22%/năm.
+ Tăng trưởng dư nợ: 70%/năm.
Chu Thuỳ Linh Lớp: Kinh tế Đầu tư 47C
P.quan hệ khách hàng 3
P.quản trị tín dụng
P.quản lý rủi ro
P.thanh toán quốc tế
P.DV KH doanh nghiệp
P.DV KH cá nhân
P.quan hệ khách hàng 2
P.quan hệ khách hàng 1
P.tiền tệ kho quỹ
P.tài chính kế toán
P.kế hoạch tổng hợp
P.tổ chức hành chính
P.điện toán
P. giao dịch 1
P. giao dịch 2
P. giao dịch 3
P. giao dịch 4
Khối QHKH
Khối tác nghiệp
Khối QL rủi ro
Khối QL nội bộ
Khối ĐVTT
Ban giám đốc
4

Chu Thuỳ Linh Lớp: Kinh tế Đầu tư 47C
5
Chuyên đề tốt nghiệp
cải tạo cơ sở vật chất và môi trường làm việc của chi nhánh, đảm bảo thu
nhập cán bộ, đời sống cán bộ không ngừng được nâng cao nhằm phát huy
sức sáng tạo sự gắn bó của người lao động với chi nhánh.
1.1.3.2 Hoạt động huy động vốn
Đối với một ngân hàng thương mại thì một trong những yếu tố tiên quyết cho
sự tồn tại và phát triển đó là hoạt động huy động vốn. Thực vậy trong thực tế, hoạt
động chính của các ngân hàng thương mại là huy động vốn từ nền kinh tế để cho vay
và khả năng cạnh tranh cũng như lợi thế cạnh tranh mà các ngân hàng thương mại có
được chủ yếu dựa vào nguồn vốn mà ngân hàng có. Hầu hết các ngân hàng thương
mại đều chủ động huy động nguồn vốn cho mình bằng nhiều biện pháp khác nhau
như: lãi suất hấp dẫn, tiện ích bổ sung phong phú (có quà tặng cho khách hàng ngoài
những tiện ích mà sản phẩm-dịch vụ mang lại), tổ chức hội nghị khách hàng thông
qua việc giao lưu với các khách hàng lâu năm, khách hàng tiềm năng. Chính vì vậy
mà ngay sau khi thành lập BIDV Quang Trung nhờ những chủ trương đúng đắn, năng
động trong điều hành lãi suất và phí điều vốn nội bộ ngân hàng đã thực hiện tốt hơn
chính sách khách hàng, chú trọng hơn trong huy động vốn có thời hạn dài để cân đối
nguồn vốn cho vay trung dài hạn. Bằng các biện pháp tích cực, BIDV Quang Trung
đã góp phần tăng trưởng nguồn vốn giúp BIDV điều hòa vốn cho các chi nhánh khác
đầu tư thực hiện các chỉ tiêu kế hoạch chung toàn ngành và các chương trình đầu tư
của Chính phủ.
Với nhiều hình thức huy động khác nhau, chi nhánh đã có sự tăng trưởng nguồn
vốn liên tục trong suốt 4 năm qua. Kết quả đó được thể hiện bởi các số liệu dưới đây:
Chu Thuỳ Linh Lớp: Kinh tế Đầu tư 47C
6
Chuyên đề tốt nghiệp
Bảng 1.1: Vốn huy động và cơ cấu vốn huy động
(Đơn vị: tỷ đồng)

các tài liệu về sản phẩm gửi tới các bộ phận giao dịch để tư vấn khách hàng ... Từ
tháng 4/2005 đến nay, căn cứ vào tình hình thị trường, vào chỉ đạo về lãi suất của
BIDV HO và qua thoả thuận với các CN trên cùng địa bàn, CN đã 5 lần điều chỉnh
lãi suất tiền gửi USD, 3 lần điều chỉnh lãi suất tiền gửi VND ở tất cả các kỳ hạn, 2
lần điều chỉnh lãi suất CCTG cũng như các điều chỉnh về lãi suất của tiền gửi tiết
kiệm bậc thang, tiền gửi Tổ chức kinh tế ... nhằm giữ vững nền vốn và cạnh tranh
được với các ngân hàng khác trên địa bàn.
Là Chi nhánh mới thành lập nên việc xác định nhiệm vụ trọng là công tác tiếp
thị và chăm sóc các khách hàng có khả năng về tiền gửi, đặc biệt là các khách hàng tổ
chức, đã đặt quan hệ với các tổ chức lớn như Bảo hiểm Tiền gửi, Bảo hiểm xã hội,
Công ty Tài chính Bưu điện, Tcty Điện lực, Tcty Vietel, Lilama...Tính đến
31/12/2006 tiền gửi của TCKT tăng 300 tỷ so với 31/12/2005.
Lập và triển khai phương án phát triển sản phẩm Tiết kiệm dự thưởng đợt
I,II/2006 của NHĐT&PT Việt Nam, Kỳ phiếu ngắn hạn đợt I, Chứng chỉ tiền gửi
dài hạn USD năm 2006, Phát hành Trái phiếu tăng vốn BIDV, Thanh toán Chứng
chỉ tiền gửi Vô danh đến hạn, Thanh toán Trái phiếu 5 năm của BIDV, Mua lại
Trái phiếu Xây dựng Thủ đô: Phát thanh trên các đài truyền thanh của phường,
phát và dán tờ rơi, tích cực quảng cáo các dịch vụ ngân hàng tới các tổ chức kinh
tế và dân cư.
Công tác điều hành nguồn vốn: Đảm bảo cân đối, sử dụng vốn hàng ngày
một cách phù hợp, sử dụng hạn mức thấu chi hợp lý, đảm bảo khả năng thanh
toán, khả năng chi trả theo đúng quy định với mức chi phí hợp lý, đảm bảo hiệu
quả sử dụng vốn.
Tuy nhiên, kết quả đạt được trong năm vừa qua nhận định có nhiều yếu tố
khách quan, thuận lợi ảnh hưởng tới kết quả hoạt động của chi nhánh: Thị trường tiền
tệ có nhiều biến động lớn trong năm, Hội sở chính có chính sách tích cực HĐV từ các
định chế tài chính và Tổng công ty lớn để đảm bảo khả năng thanh khoản, tích cực
đưa ra các sản phẩm vốn ngắn hạn (kỳ hạn tuần) thu hút được nhiều nguồn từ các
Chu Thuỳ Linh Lớp: Kinh tế Đầu tư 47C
8

các Tổng công ty lớn, ngoài quốc doanh, các dự án trọng điểm của nền kinh tế.
Chu Thuỳ Linh Lớp: Kinh tế Đầu tư 47C
9
Chuyên đề tốt nghiệp
Cũng trong năm 2008 Chi nhánh đã phối hợp với các ban của Hội sở chính thực
hiện thẩm định dự án xây dựng của Công ty T&M Việt Nam, Tân Hoàng Minh là cơ
sở đánh giá, tư vấn và bảo lãnh phát hành trái phiếu doanh nghiệp; Triển khai cho vay
cầm cố chứng khoán niêm yết tại Vincom, BSC, VNDS…
Về xử lý nợ xấu, nợ quá hạn: Thực hiện nghiêm túc công văn 3310 của TGĐ
BIDV cùng với các qui định và hướng dẫn NHĐT& PTVN về chuyển nợ quá hạn
theo quyết định 1627 của NHNN, BIDV Quang Trung đã tích cực xử lý nợ tồn đọng,
đã thảo luận và hướng dẫn thực hiện đến từng cán bộ nghiệp vụ đồng thời đến từng
doanh nghiệp vay vốn. Bằng công tác rà soát đánh giá khách hàng, phát hiện các
khách hàng tiềm ẩn rủi ro coi trọng kiên quyết thu hồi nợi xấu, cơ cấu cho vay của
Chi nhánh được chuyển dịch theo hướng an toàn hơn: tỷ trọng cho vay ngắn hạn
tăng, tỷ trọng cho vay cá nhân tăng, tỷ lệ nợ quá hạn thấp và không có nợ xấu. Năm
2005 nợ quá hạn là 100 triệu đồng của do khách hàng đi công tác vắng và không hợp
tác trong việc trả nợ; Năm 2006 và năm 2007 không có nợ quá hạn và nợ xấu; Năm
2008 tỷ lệ nợ quá hạn là 3% thấp hơn kế hoạch (5%). Qua kết quả đạt được ta có thể
thấy rằng Chi nhánh đã nỗ lực không ngừng để nâng cao chất lượng hoạt động tín
dụng ngày một tốt hơn.
1.1.3.4 Hoạt động dịch vụ
Bảng 1.3: Kết quả hoạt động dịch vụ
(Đơn vị: Triệu đồng)
Chỉ tiêu Năm 2005 Năm 2006 Năm 2007 Năm 2008
Thu dịch vụ ròng
Trong đó:
2.000 4.500 11.200 24.000
Lợi nhuận KDNT 875 1.623 1.900 3.630
Thanh toán trong nước 250 1.133 2.150 4.255

nhánh.
Hoạt đông kinh doanh ngoại tệ với lợi nhuận mua bán ngoại tệ tăng trưởng
mạnh qua các năm, năm 2008 ước đạt 3.630 triệu USD tăng gấp 4 lần so với năm
2005; kinh doanh có lãi, đáp ứng và phục vụ kịp thời các loại ngoại tệ khác cho
khách hàng đang có quan hệ tín dụng, dịch vụ có nhu cầu thanh toán ra nước ngoài
với mức giá hợp lý, cạnh tranh.
Công tác kho quỹ đã chấp hành đúng QĐ các quy định, hướng dẫn của HSC về
việc kiểm đếm giao nhận tiền mặt, ngoại tệ, đóng gói, niêm phong tiền mặt, tài sản
quý, GTCG.Thực hiện đúng quy trình nghiệp vụ thu chi tiền mặt, ngoại tệ đảm bảo
an toàn chính xác, đáp ứng nhanh chóng, kịp thời nhu cầu nộp, rút tiền mặt của khách
Chu Thuỳ Linh Lớp: Kinh tế Đầu tư 47C
11
Chuyên đề tốt nghiệp
hàng, PGD, QTK; đảm bảo đầy đủ lượng tiền mặt cho đợt thanh toán trái phiếu đợt
II/2000.
Bên cạnh thu từ các dịch vụ truyền thống như chuyển tiền, kinh doanh ngoại tệ,
tài trợ thương mại, tín dụng… năm 2008 chi nhánh đã đẩy mạnh tiếp thị khách hàng
sử dụng dịch vụ mới như tư vấn phát hành trái phiếu, BIDV Directbanking,
VnTopup, BSMS… tăng nguồn thu dịch vụ cho chi nhánh. Tuy nhiên, những dịch vụ
mới và mang lại doanh thu lớn lại tập trung vào những khoản không thường xuyên và
không ổn định tại chi nhánh.
1.2 Khái quát công tác thẩm định các dự án đầu tư tại BIDV Quang Trung
1.2.1 Những quy định của BIDV Quang Trung đối với hình thức cho vay
theo dự án đầu tư
1.2.1.1 Đối tượng
Khách hàng vay vốn tại Ngân hàng Đầu tư & Phát triển Việt Nam gồm:
- Các pháp nhân và cá nhân Việt Nam:
+ Các pháp nhân là: Doanh nghiệp nhà nước, hợp tác xã, công ty trách nhiệm
hữu hạn, công ty cổ phần, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và các tổ chức
khác có đủ các điều kiện quy định tại Điều 94 Bộ Luật Dân sự.

- Có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự và chịu trách nhiệm
dân sự theo quy định của pháp luật.
- Mục đích sử dụng vốn vay hợp pháp.
- Ngân hàng cho khách hàng vay vốn phục vụ nhu cầu sản xuất, kinh doanh,
dịch vụ trong phạm vi ngành nghề được phép theo Giấy chứng nhận đăng ký
kinh doanh, Giấy phép hành nghề (nếu có) của khách hàng và phục vụ nhu
cầu đời sống hợp pháp của khách hàng.
- Có khả năng tài chính đảm bảo trả nợ (gốc và lãi) cho Ngân hàng trong thời
hạn cam kết.
- Có dự án đầu tư, phương án sản xuất kinh doanh dịch vụ khả thi, có hiệu
quả, dự án đầu tư, phương án phục vụ đời sống khả thi, phù hợp với quy
định của pháp luật.
- Thực hiện bảo đảm tiền vay theo đúng quy định của Chính phủ, hướng dẫn
của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và của Ngân hàng.
Chu Thuỳ Linh Lớp: Kinh tế Đầu tư 47C
13
Chuyên đề tốt nghiệp
Đối với các dự án BĐS, ngoài các điều kiện trên khách hàng phải đáp ứng:
- Có giấy phép đăng ký kinh doanh phù hợp theo quy định của pháp luật.
- Có năng lực tài chính đảm bảo:
+ Đối với khách hàng đã có hoạt động kinh doanh/doanh thu: đảm bảo năm tài
chính liền kề năm đề nghị vay vốn phải có lãi; có phương án huy động vốn tự có khả
thi tham gia vào dự án. Trường hợp năm tài chính liền kề năm đề nghị vay vốn không
có lãi nhưng dự án vẫn đảm bảo các điều kiện khác theo Quy định, Chi nhánh trình
Hội sở chính xem xét, quyết định (kể cả dự án thuộc quyền phán quyết của Chi
nhánh);
+ Đối với khách hàng mới thành lập: phải có đủ cơ sở pháp lý chứng minh việc
các cổ đông/thành viên sẽ góp đủ vốn điều lệ, vốn chủ sở hữu và tự huy động vào dự
án theo tỷ lệ quy định.
- Vốn chủ sở hữu của khách hàng (chủ đầu tư):

Thời hạn cho vay tối đa đối với từng loại hình đầu tư dự án bất động sản cụ
thể, đối với cho vay:
- Dự án xây dựng văn phòng cho thuê, đầu tư xây dựng khu du lịch: đến 10 năm
- Xây nhà trên cơ sở hạ tầng có sẵn; Dự án đầu tư cơ sở hạ tầng khu đô thị,
khu dân cư; Dự án đầu tư trung tâm thương mại, hội nghị, chợ: đến 5 năm.
- Dự án xây dựng khu đô thị, khu dân cư, nhà ở: đến 7 năm
- Dự án kết hợp: thời hạn cho vay tối đa được xác định là thời hạn tối đa cho
vay theo loại hình đầu tư có thời hạn cho vay dài nhất theo quy định.
c) Lãi suất cho vay:
- Hội đồng quản trị quy định về cơ chế lãi suất cho vay hoặc cơ chế chung về
lãi suất hoặc thông qua các chỉ tiêu tài chính của Ngân hàng; Tổng Giám
đốc quyết định, hướng dẫn và điều hành lãi suất cho vay của toàn hệ thống,
phù hợp với quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và Hội đồng quản
trị.
- Lãi suất cho vay cụ thể do Ngân hàng và khách hàng thoả thuận. Chi nhánh
và khách hàng có thể thỏa thuận áp dụng lãi suất cho vay cố định trong suốt
thời gian vay vốn hoặc lãi suất cho vay có điều chỉnh (theo định kỳ hoặc theo
thông báo lãi suất trên thị trường quốc tế hoặc thông báo lãi suất của Ngân
Chu Thuỳ Linh Lớp: Kinh tế Đầu tư 47C
15
Chuyên đề tốt nghiệp
hàng).
- Ngân hàng áp dụng mức lãi suất quá hạn tối đa đến 150% lãi suất cho vay
trong hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng đã ký kết hoặc điều chỉnh
(nếu có). Tổng Giám đốc hướng dẫn việc áp dụng lãi suất quá hạn.
- Đối với lãi đến hạn khách hàng không trả được, kể cả trường hợp đã gia
hạn, điều chỉnh kỳ hạn lãi, Ngân hàng có thể áp dụng phạt chậm thanh toán
lãi quá hạn theo hướng dẫn của Tổng Giám đốc.
d) Mức cho vay:
- Mức cho vay được xác định căn cứ vào nhu cầu vay vốn, khả năng hoàn trả

- Chi nhánh được phép cho vay đối với khách hàng là bố, mẹ, vợ, chồng, con
của Giám đốc, Phó giám đốc Chi nhánh, nhưng Giám đốc, Phó giám đốc
Chi nhánh không được tự quyết định cho vay đối với bố, mẹ, vợ, chồng, con
của mình. Tổng Giám đốc có quyền yêu cầu báo cáo và đình chỉ việc cho
vay đối với các đối tượng này.
1.2.2 Số lượng và quy mô các dự án đầu tư được thẩm định tại BIDV
Quang Trung
Là Chi nhánh mới thành lập năm 2005, số lượng các dự án đầu tư được thẩm
định cho vay tại Chi nhánh chưa nhiều mới chỉ có khoảng gần 100 dự án, tuy nhiên
quy mô các dự án tương đối lớn, thuộc nhiều ngành ngề và lĩnh vực khác nhau như các
Dự án Thuỷ điện, nhiệt điện; Dự án Sân Golf, Dự án Tàu chở hàng; Dự án Bất động
sản; Dự án các khu công nghiệp, Dự án các hãng Taxi... Nhìn vào kết quả chung cho
thấy hoạt động tín dụng tại Chi nhánh liên tục tăng, đạt chất lượng tốt. Năm 2006 tiến
hành thẩm định và cho vay 18 dự án với số tiền 800 tỷ VND, đạt 100% giới hạn tín
dụng được giao; Năm 2007 tiến hành thẩm định và cho vay 23 dự án tổng số tiền là
1.223 tỷ đồng, đạt 98% giới hạn tín dụng được giao và tăng trưởng 145% và tăng
tuyệt đối 512 tỷ VND so với năm 2006; Năm 2008 số dư án được thẩm định và cho
vay lên tới 39 dự án với 2.295 tỷ đồng, tỷ lệ tăng trưởng đạt 83.6%.
1.2.2.1 Theo loại hình cho vay
Số lượng và quy mô các dự án đầu tư được tiến hành thẩm định theo loại hình
cho vay tại Chi nhánh được tổng kết trong bảng sau:
Chu Thuỳ Linh Lớp: Kinh tế Đầu tư 47C
17
Chuyên đề tốt nghiệp
Bảng 1.4: Số lượng và quy mô dự án theo loại hình cho vay
(Đơn vị: Tỷ đồng)
Tiêu chí
Năm 2006 Năm 2007 Năm 2008
Số dự án Số tiến Số dự án Số tiền Số dự án Số tiền
Cho vay ngắn hạn 10 416 13 550 30 1.384

Số dự án Số tiền Số dự án Số tiền Số dự án Số tiền
DN Nhà nước 2 215 3 459 2 315
Công ty Cổ
phần
10 382 12 425 20 1.015
Công ty
TNHH
4 125 6 239 11 592
Pháp nhân
khác
2 78 3 100 6 373
Tổng 18 800 23 1.223 39 2.295
(Nguồn: báo cáo tổng hợp hoạt động tín dụng hàng năm BIDV Quang Trung)
1.2.2.3 Theo loại tiền gửi
Trong năm 2006, các dự án vay vốn bằng đồng ngoại tệ chiếm ưu thế hơn,
chiếm 55% giá trị các khoản vay vốn tại Chi nhánh. Song sang năm 2007, năm 2008
các dự án vay bằng đồng nội tệ là chủ yếu, tăng mạnh qua các năm (chiếm 66,92%
năm 2007, tăng 458,43 tỷ so với năm 2006; chiếm 68,7% năm 2008, tăng 758,24 tỷ
so với năm 2007). Trong khi đó, các dự án vay bằng ngoại tệ có xu hướng giảm dần
qua các năm, đến năm 2008 chỉ chiếm 31,3% tổng giá trị các khoản vay tại ngân
hàng. Ta có thể thấy rõ qua bảng số liệu dưới đây:
Bảng 1.6: Dự án cho vay theo loại tiền gửi
(Đơn vị: tỷ đồng)
Tiêu chí
Năm 2006 Năm 2007 Năm 2008
Số tiền Tỷ trọng Số tiền Tỷ trọng Số tiền Tỷ trọng
Cho vay nội tệ 360 45% 818,43 66,92% 1576,67 68,7%
Cho vay ngoại tệ 440 55% 404,57 33,08% 718,33 31,3%
Tổng 800 100% 1.223 100% 2.295 100%
(Nguồn: báo cáo tổng hợp hoạt động tín dụng hàng năm BIDV Quang Trung)

20
Chuyên đề tốt nghiệp
Bảng 2.1: Các dự án BĐS vay vốn tại BIDV Quang Trung
STT Các Dự án Bất động sản Tổng mức đầu tư Số vốn BIDV –
Quang Trung tài trợ
1 Dự án khu đô thị du lịch Cái Giá –
Cát Bà, TP. Hải Phòng
1.412,87 tỷ đồng 1.102,17 tỷ đồng
2 Đầu tư xây dựng dự án Trung tâm
thương mại và căn hộ cao cấp cho
thuê tại khu đất HH1 số 114 Mai Hắc
Đế, Hà Nội
863,756 tỷ đồng 350 tỷ đồng
3 Xây dựng khách sạn FLOWER, Ba
Đình, Hà nội
29 tỷ đồng 21,75 tỷ đồng
4 Dự án đầu tư xây dựng công trình
Khách sạn Nha Trang Memory,TP
Nha Trang - Khánh Hòa
19,158 tỷ đồng 8 tỷ đồng
5 Dự án xây dựng khu chung cư cao
tầng tại lô đất CT18 khu đô thị mới
Việt Hưng – Long Biên – Hà Nội.
198,673 tỷ đồng 20 tỷ đồng
6 Đầu tư xây dựng công trình tháp
Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt
Nam, Hà Nội
43.673.000 USD 30.571.000 USD
7 Trung tâm thương mại Opera - Số 6
Tràng Tiền – Hoàn Kiếm – Hà Nội