ỨNG DỤNG GIS TRONG QUẢN LÝ THUẾ ĐẤT Ở
PHƯỜNG PHÚ HỘI THÀNH PHỐ HUẾ
Nhóm thực hiện: Nhóm 4
Giao viên hướng dẫn: Trần Thị Phượng
I.Đặt vấn đề:
Tính cấp thiết của đề tài

Để có thể quản lý, sử dụng đất đai một cách có hiệu
quả thì hệ thống thông tin đất giữ một vai trò hết sức
quan trọng.

Ứng dụng GIS trong xây dựng, quản lý thuế đất, quản
lý dữ liệu về tài nguyên đất đã mang lại những hiệu
quả thiết thực

YÊU CẦU
Dữ liệu sau khi hoàn thành phải đảm bảo đầy đủ
thông tin, chính xác, cập nhật đơn giản và nhanh
chóng

Cấu trúc của cơ sở dữ liệu phải tuân thủ, thống nhất
và theo quy định

Đáp ứng được các nhu cầu phân tích, xử lí, tìm kiếm,
cung cấp thông tin về đất đai trên địa bàn
•
Đối tượng nghiên cứu.

Đối tượng nghiên cứu chính là các thông tin về thửa đất: chủ sử
dụng, địa chỉ, diện tích, vị trí, loại đường, đơn giá, thuế


XỬ
LÝ
SỐ
LIỆU
PHÂN
TÍCH &
MÔ
HÌNH
HÓA
SỐ LIỆU
ĐẦU RA
CƠ SỞ DỮ LIỆU GIS
Một số ứng dụng của GIS

Quản lí và lập kế hoạch giao thông đường phố

Giám sát tài nguyên, thiên nhiên, môi trường

Hỗ trợ quản lí

Qui hoạch và xây dựng

Hệ thống thông tin đất đai.
Ưu điểm, nhược điểm khi sử dụng GIS

Ưu điểm:
•
GIS giúp tiết kiệm chi phí và thời gian của con người trong
việc lưu trữ dữ liệu.
•

của Chính phủ ngày 22/11/1995 (phường Vĩnh Lợi chia tách thành 2 phường: Phú Hội và Phú
Nhuận).
•
-Với địa hình nhỏ hẹp này đã gắn nhiều di tích lịch sử như Bia tưởng niệm 11 Cô gái Sông
Hương (ngã tư Bà triệu - Lê Quí Đôn), Miếu Đại Càn (nơi các chiến sỹ tự vệ khu phố 6 thành
phố Huế đã chiến đấu chống thực dân Pháp trước năm 1946) - Ngã tư Hùng Vương-Bà Triệu-
Nguyễn Huệ, sau ngày chống Mỹ là nơi cán bộ cách mạng hoạt động; Bia tưởng niệm nơi Bác
Hồ tham gia phong trào chống thuế thuế (cạnh trường ĐH Sư phạm Huế - đường Lê Lợi, Huế)
•
- Phường Phú Hội có : 110,2 ha; Dân số : 2.193 hộ với 9.848 nhân khẩu
•
- Có vị trí:
Nằm phía Đông Nam trung
tâm thành phố Huế
+ Phía Bắc giáp phường Vỹ
Dạ
+ Phía Đông giáp phường
Xuân Phú
+ Phía Nam giáp phường An Cựu
+ Phía Tây giáp phường Phú
Nhuận
-Toàn phường có 6 khu vực, chia
thành 16 tổ dân phố
Điều kiện tự nhiên
•
Diện tích tự nhiên là 110,2 ha
•
Địa hình tương đối bằng phẳng
•
Khí hậu phân thành 2 mùa rõ rệt, có mùa khô nóng và mùa

GIS vào thu tiền thuế ở
phường Thuận Thành cũng
mới được ứng dụng ở những
năm gần đây.
Mô tả bài toán tính thuế
•
Phương pháp tính giá đất đô thị theo vị trí.
Theo quy định giá các loại đất qua các năm
thuộc tỉnh Thừa Thiên Huế để làm căn cứ tính
thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển
quyền sử dụng đất, tính tiền thuê đất, định giá
đất, bồi thường, tính lệ phí các thủ tục liên
quan đến đất.
Nguyên tắc phân vùng đất, phân vị trí đất,
phân loại đô thị, phân loại đường phố, phân vị
trí đất trong đô thị để định giá đất:
•
Phân loại đô thị:
thành phố Huế được
xếp vào đô thị loại I
thuộc tỉnh.
Phân
loại
đường
phố
trong đô
thị.
Đường phố loại 1.
Đường phố loại 2
Đường phố loại 3

tố vị trí đến giá
đấttheo tờ số 18,
phường Phú Hội, TP
Huế
Nhận xét:
•
Qua thống kê ta thấy tờ bản đồ 18 có đầy đủ các thửa đất ở 4
loại vị trí (1,2,3,4). Trong đó, các thửa đất ở vị trí 4 có số
lượng nhỏ nhất, chỉ có 11 thửa (chiếm tỉ lệ 6,4%). Các thửa đất
ở vị trí 2 chiếm số lượng nhiều nhất với 58 thửa đất (chiếm tỉ
lệ 33,72%). Các thửa đất ở vị trí 3 qua thống kê là 56 thửa đất
(chiếm tỷ lệ 32,56%) và vị trí 1 là 47 thửa đất (chiếm 27,32%)
Sau đó, dựa trên mô hình giá đất ở của phường Phú Hội đã
được xây dựng, tiến hành tính giá của từng thửa đất dựa trên cơ
sở dữ liệu thuộc tính đã được cập nhật.

Trích đoạn V/KẾT QUẢ

---