TS. Lương Đức Long - KS. Đỗ
Tiến Sỹ
Chương 2
Chương 2
MỘT SỐ VẤN ĐỀ QUẢN
MỘT SỐ VẤN ĐỀ QUẢN
LÝ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
LÝ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
TS. Lương Đức Long - KS. Đỗ
Tiến Sỹ
I.
I.
ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ
ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯII. CÁC HÌNH THỨC TỔ CHỨC QUẢN LÝ
II. CÁC HÌNH THỨC TỔ CHỨC QUẢN LÝ
THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
III. CÁC HÌNH THỨC LỰA CHỌN NHÀ
III. CÁC HÌNH THỨC LỰA CHỌN NHÀ
THẦU TRONG ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
THẦU TRONG ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

TS. Lương Đức Long - KS.
Đỗ Tiến Sỹ
I. ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ
•
Đầu tư là hoạt động sử dụng tiền vốn,
tài nguyên trong một tời gian tương đối

THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
•
Tuỳ theo điều kiện cụ thể của dự án
(công trình), căn cứ vào quy mô, tính
chất của dự án và năng lực của mình Chủ
đầu tư lựa chọn một trong các hình thức
quản lý thực hiện dự án sau:
–
Chủ đầu tư trực tiếp quản lý thực
hiện dự án;
–
Chủ nhiệm điều hành dự án;
–
Chìa khóa trao tay
–
Tự thực hiện dự án.

TS. Lương Đức Long - KS.
Đỗ Tiến Sỹ
1.
1.
Chủ đầu tư trực tiếp quản lý thực
Chủ đầu tư trực tiếp quản lý thực
hiện dự án
hiện dự án
Hình thức này được áp dụng với các dự án
mà Chủ đầu tư có năng lực chuyên môn
phù hợp và có cán bộ chuyên môn để tổ
chức quản lý thực hiện dự án theo các

Hình thức Chủ nhiệm điều hành
Hình thức Chủ nhiệm điều hành
dự án
dự án
Chủ nhiệm điều hành dự án là hình
thức quản lý thực hiện dự án do một pháp
nhân độc lập có đủ năng lực quản lý điều
hành dự án thực hiện. Chủ nhiệm điều
hành dự án được thực hiện dưới hai hình
thức là:
- Tư vấn quản lý điều hành dự án theo
hợp đồng
- Ban quản lý dự án chuyên ngành.TS. Lương Đức Long - KS.
Đỗ Tiến Sỹ
a. Tư vấn quản lý điều hành dự án theo
hợp đồng
•
Chủ đầu tư không có đủ điều kiện trực
tiếp quản lý thực hiện dự án thì thuê tổ
chức tư vấn có đủ năng lực để quản lý
thực hiện dự án, tổ chức tư vấn đó được
gọi là Tư vấn quản lý điều hành dự án.
•
Tổ chức tư vấn quản lý điều hành dự án
thực hiện các nội dung quản lý dự án
theo hợp đồng đã ký với Chủ đầu tư.


•
Đối với các dự án sử dụng các nguồn vốn thuộc
ngân sách Nhà nước, vốn tín dụng do Nhà nước
bảo lãnh, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà
nước thì hình thức này chỉ áp dụng đối với dự án
nhóm C, các trường hợp khác phải được thủ
tướng Chính phủ cho phép.

TS. Lương Đức Long - KS.
Đỗ Tiến Sỹ
4.
4.Hình thức tự thực hiện dự án
Hình thức tự thực hiện dự án
•
Chủ đầu tư thực hiện dự án (tự sản xuất,
tự xây dựng) chủ đầu tư phải tổ chức
giám sát chặt chẽ việc sản xuất, xây
dựng, chịu trách nhiệm trước pháp
luật về chất lượng sản phẩm, chất
lượng công trình xây dựng và tiến
hành nghiệm thu quyết toán khi công
trình hoàn thành thông qua các hợp đồng
xây dựng cơ bản.