TRѬӠNG ĈҤI HӐC MӢ THÀNH PHӔ HӖ CHÍ MINH
KHOA KINH Tӂ
oo0oo
VÕ LÂM THÙY DUYÊN
MSSV: 40662069
THҬM ĈӎNH LҤI TÍNH HIӊU QUҦ
CӪA DӴ ÁN XÂY DӴNG SIÊU THӎ
CO-OPMART AN ĈÔNG
KHÓA LUҰN TӔT NGHIӊP
NGÀNH: KINH Tӂ
Thành phӕ Hӗ Chí Minh- Năm 2010
DANH MӨC CÁC CHӲ VIӂT TҲT
NPV ( Net Present Value): hiӋn giá ròng cӫa dӵ án.
IRR ( Internal Rate of Return): suҩt sinh lӡi nӝi bӝ.
TIPV ( Total investment point of view): quan ÿiӇm tәng ÿҫu tѭ.
EPV ( Owner’s equity point of view): quan ÿiӇm chӫÿҫu tѭ.
DSCR ( Debt Service Capacity Ratio): hӋ sӕÿҧm bҧo trҧ nӧ.
WACCbq ( Weighted average cost of capital): suҩt chiӃt khҫu bình quân cӫa vӕn.
Re: chi phí cӫa vӕn chӫ sӣ hӳu.
PP ( Payback Period): thӡi gian hòan vӕn không chiӃt khҩu.
DPP (Discounting Payback Period): thӡi gian hòan vӕn có chiӃt khҩu.
PV (Present Value): giá trӏ hiӋn tҥi.
TNHH: trách nhiӋm hӳu hҥn.
PGD: Phó giám ÿӕc.
DANH MӨC CÁC BҦNG
Bҧng 3.1: Nhân sӵ 24
Bҧng 3.2: Cѫ cҩu vӕn 25
Bҧng 3.3: Doanh thu siêu thӏ 26
Bҧng 3.4: Các hҥng mөc ÿҫu tѭ cӫa dӵ án 26
Bҧng 3.5: Chi phí ÿһt cӑc thuê mһt bҵng 27
Bҧng 3.6: Chi phí xây dӵng và lҳp ÿһt thiӃt bӏ 28

vӟi hiӋu quҧ cӫa dӵ án 47
Bҧng 4.3:
Phân tích ÿӝ nhҥy hai chiӅu giӳa phҫn trăm thay ÿәi
giá vӕn hàng bán và phҫn trăm thay ÿәi tiӅn lѭѫng 47
Bҧng 4.4: Phân tích ÿӝ nhҥy hai chiӅu giӳa phҫn trăm thay ÿәi giá vӕn hàng bán
và phҫn trăm thay ÿәi doanh thu siêu thӏ 48
Bҧng 4.5: Phân tích kӏch bҧn 48
DANH MӨC HÌNH
Hình 3.1: Sѫÿӗ tә chӭc 23
Hình 3.2: Ĉӗ thӏ phân tích mô phӓng biӃn NPV (TIPV) 41
Hình 3.3: Ĉӗ thӏ phân tích mô phӓng biӃn IRR (TIPV) 42
Hình 3.4: Ĉӗ thӏ phân tích mô phӓng biӃn NPV (EPV) 42
Hình 3.5: Ĉӗ thӏ phân tích mô phӓng biӃn IRR (EPV) 43
Hình 4.1: Ĉӗ thӏ phân tích mô phӓng biӃn NPV (TIPV) 49
Hình 4.2: Ĉӗ thӏ phân tích mô phӓng biӃn IRR (TIPV) 49
Hình 4.3: Ĉӗ thӏ phân tích mô phӓng biӃn NPV (EPV) 50
Hình 4.4: D(ӗ thӏ phân tích mô phӓng biӃn IRR (EPV) 50
KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ
SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 1
PHҪ10ӢĈҪ8
1. Lý do chӑQÿӅWài:
Kinh tӃQJày càng phát triӇQNpRWKHRÿyOjÿӡLVӕQJQJѭӡLGkQQJày càng
ÿѭӧFQkQJFDR7ӯÿyQKXFҫXPXDVҳPKàng hóa cӫDQJѭӡLWLêu dùng cNJQJ
WăQJOrQÿiQJNӇ7X\QKLrQQJѭӡLWLêu dùng cӫDQJj\K{PQD\ÿã khác trѭӟF
rҩWnhiӅX+ӑNK{QJFKӍ\êu cҫXKjQJKyDÿѭӧFFXQJFҩSFyFKҩWOѭӧQJWӕW
mà còn xét ÿӃQFѫVӣYұWFKҩWWҥLQѫLEX{QEiQWKiLÿӝSKөFYөYjKѫQKӃWOà
sӵWKXұQWLӋQ7URQJWình hình ÿyORҥLKình kinh doanh siêu thӏYӟLFXQJFiFK
mua sҳPYăQPLQKOӏFKVӵJLá cҧәQÿӏQKFKҩWOѭӧQJÿҧPEҧRÿã ÿiSӭQJ
ÿѭӧFSKҫQQào nhu cҫXPXDVҳPFӫDQJѭӡLWLrXGQJÿһWELӋWOjQJѭӡLGkQ
thành phӕYӟLOӕLVӕQJF{QJQJKLӋSKLӋQÿҥL

x GiӟLWKLӋX&{QJW\71++9ҥQ7KӏQK3KiW
x GiӟLWKiӋXYӅVLêu thӏ&R-RS0DUW$QĈ{QJ
&KѭѫQJ.KXQJSKkQWtFK
x Phân tích thӏWUѭӡQJ
x Phân tích kӻWKXұW
x Phân tích nhân lӵF
x Phân tích tài chính
x Phân tích rӫLUR
x Phân tích hiӋXTXҧNLQKWӃ- xã hӝLQӃXFy
&KѭѫQJ.ӃWOXұQYà kiӃQQJKӏ
TәQJKӧSQKӳQJÿLӅXÿã thҭPÿӏQKYjÿѭDUDQKұQ[pWYӅWtQKNKҧWKLFӫDGӵiQ

KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ
SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 3
&+ѬѪ1*&Ѫ6Ӣ/é/8Ұ1
1.1 ĈҫXWѭYjGӵiQÿҫXWѭ
1.1.1 ĈҫXWѭ
ĈҫXWѭFyWKӇKLӇXÿӗQJQJKƭDYӟL³VӵEӓUDVӵK\VLQK´PӝWQJXӗQOӵFÿӇ
WKXÿѭӧFPӝWNӃWTXҧWӕWWӯÿyFyWKӇTXDQQLӋPÿҫXWѭchính là bӓUDKRһFK\
sinh nhân lӵFYұWOӵFYà tài lӵFWURQJKLӋQWҥLYào các lƭQK YӵF NLQK WӃ[ã hӝL
khác nhau nhҵPPөFÿtFKVLQKOӧLWURQJWѭѫQJODL0ӝWVӕÿһFÿLӇPFӫDÿҫXWѭ
ĈҫXWѭOjKRҥWÿӝQJVӱGөQJYӕQQKҵPPөFÿtFKVLQKOӡL
ĈҫXWѭÿѭӧFWKӵFKiӋQWURQJPӝWWKӡLJLDQGjLWKѭӡQJOà tӯPӝWQăPWUӣOên.
Chính yӃXWӕWKӡLJLDQNpRGjLÿã làm cho rӫLURWURQJÿҫXWѭFDRYjOjPӝWWURQJ
nhӳQJ\ӃXWӕFyҧQKKѭӣQJUҩWOӟQÿӃQKLӋXTXҧFӫDKRҥWÿӝQJÿҫXWѭ
MӑLKRҥWÿӝQJÿҫXWѭÿӅXOLêQTXDQÿӃQYӕQYҩQ ÿӅWài chính), vӕQÿѭӧF
hiӇXEDRJӗPFiFORҥLYӕQEҵQJQJRҥLWӋYӕQEҵQJWài sҧQKӳXKình, vӕQEҵQJWài
sҧQY{Kình, vӕQEҵQJWài sҧQÿһFELӋWFәSKLӃXWtQSKLӃXWUiLSKLӃX«9ӕQ
này có thӇÿѭӧFKình thành tӯFiFQJXӗQWURQJQѭӟFKRһFQJRjLQѭӟF
1.1.2 DӵiQÿҫXWѭ

BiӃWÿѭӧFQKӳQJUӫLURFyWKӇVӁ[ҧ\UDWURQJWѭѫQJODLWӯÿyFKӫÿӝQJFy
nhӳQJJLҧLSKiSQKҵPQJăQQJӯDKRһFKҥQFKӃUӫLURPӝWFiFKWhiӃWWKӵFYà hiӋX
quҧQKҩW
 Vai trò ÿӕLYӟLFiFÿӕLWiFÿҫXWѭ
/jFăQFӭÿӇTX\ӃWÿӏQKFyQên góp vӕQFùng vӟLQKjÿҫXWѭÿӇWKӵFKLӋQ
dӵiQKD\NK{QJ"
BiӃWÿѭӧFPӭF ÿӝKҩSGүQ YӅ KLӋXTXҧ WjLFKtQK ÿӇ FyWKӇDQ WkPKRһF
lӵDFKӑQFѫKӝLÿҫXWѭWӕWQKҩWFKRÿӗQJYӕQPà mình bӓUD KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ
SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 5
 Vai trò ÿӕLYӟLFiFÿӏQKFKӃWài chính
BiӃWÿѭӧFNKҧQăQJVLQKOӡLFӫDGӵiQYà khҧQăQJWKDQKWRiQQӧWӯÿy
quyӃWÿӏQKFiFKình thӭFFKRYD\Yà mӭFÿӝFKRYD\ÿӕLYӟLQKjÿҫXWѭ
BiӃWÿѭӧFWXәLWKӑFӫDGӵiQÿӇiSGөQJOLQKKRҥt các chính sách vӅOãi suҩW
và thӡLKҥQWUҧQӧYD\QKҵPWҥRÿLӅXNLӋQWKXұQOӧLFKRQKjÿҫXWѭWKӵFKLӋQ
dӵiQ
 Vai trò ÿӕLYӟL1KjQѭӟF
BiӃW ÿѭӧF NKҧ QăQJ Yà mӭFÿӝ ÿyQJ JyS FӫD Gӵ iQ Yào viӋF WKӵF KLӋQ
mөFWLêu phát triӇQTXӕFJLD
ĈiQKJLiFKtQK[iFYjFyFѫVӣNKRDKӑFFiFѭXÿLӇPFNJQJQKѭQKѭӧFÿLӇP
cӫDGӵiQÿӇWӯÿyFyFăQFӭQJăQFKһQQKӳQJGӵiQ[ҩXYà bҧRYӋQKӳQJGӵiQ
tӕWNK{QJEӏORҥLEӓ
&yFѫVӣÿӇiSGөQJFiFFKtQKViFKѭXÿãi nhҵPKӛWUӧKRһFFKLDVҿUӫLUR
vӟLQKjÿҫXWѭ
1.3 Các chӍtiêu thҭPÿӏQKKLӋXTXҧWài chính
1.3.1 SuҩWFKLӃWNKҩX
SuҩWFKLӃWNKҩXWURQJGӵiQOà suҩWVLQKOӡLNǤYӑQJFӫDQKjÿҫXWѭÿӕLYӟL
sӕYӕQFҫQÿҫXWѭFKRGӵiQ

: là giá trӏWLӅQWӋFӫDPӝWWKӡL ÿLӇPWURQJWѭѫQJODL
P
0
: là giá trӏWLӅQWӋӣPӝWWKӡLÿLӇPKLӋQWҥL
t : khoҧQJWKӡLJLDQTX\ÿәL
r : lãi suҩWFKLӃWNKҩX
(1+r)
t
: hӋVӕWtFKONJ\
1/(1+r)
t
: hӋVӕFKLӃWNKҩX
MuӕQWtQKÿәLGòng tiӅQWKHRWKӡLJLDQEҵQJKDLSKѭѫQJSKiSWUrQFҫQSKҧL
hӝL ÿӫ ED \ӃX Wӕ Oà: dòng tiӅQ WKHR WKӡL JLDQ 1&) WKӡL ÿLӇP TX\ FKLӃX
và suҩWFKLӃWNKҩXU&K~QJWDQKұQ[pWUҵQJ
SuҩWFKLӃWNKҩXUFàng lӟQYà thӡLJLDQFjQJ[DWURQJWѭѫQJODLWKì thӡLJLi
cӫDQyFàng nhӓ
1KѭYұ\WKӡLJLDQYà suҩWFKLӃWNKҩX(r) có quan hӋWӹOӋQJKӏFKYӟLJLiWUӏ
hiӋQWҥL
1.3.2 HiӋQJLiWKXQKұSWKXҫQ139
HiӋQJLiWKXQKұSWKXҫQOà chӍWLêu vӅOӧLtFKUòng cӫDGӵiQ+LӋQJLiWKXҫQ
là hiӋXVӕJLӳDKLӋQJLiWKӵFWKXEҵQJWLӅQYà hiӋQJLiWKӵFFKLEҵQJWLӅQWURQJ
suӕWWKӡL gian thӵFKLӋQGӵiQ
 Công thӭFWtQKKLӋQJLiUòng
NPV = (B
0
–C
0
) + (B
1

YӟLÿLӅXNLӋQTX\P{ÿҫXWѭWKӡLJLDQWKӵFKiӋQGӵ iQYà
suҩWFKLӃWNKҩXFӫDFK~QJEҵQJQKDX
Ví dөNPV (A) > NPV(B)
NPV (A) ĺFKӑQGӵiQ$
Các dӵiQFy139VӁEӏORҥLEӓ
 Ý nghƭD
NPV > 0: Cho thҩ\TX\P{WKXQKұSӣKLӋQWҥLFyÿѭӧFVDXNKLÿã bù ÿҳS
chi phí sӱGөQJYӕQYà chLSKtÿҫXWѭEDQÿҫX
NPV = 0: Thu nhұSFyÿѭӧFYӯDÿӫEÿҳSFKLSKtÿҫXWѭEDQÿҫXNӇFҧ
chi phí sӱGөQJYӕQ
NPV < 0: Thu nhұSFyÿѭӧFVDXNKLEÿҳSFKLSKtVӱGөQJYӕQNK{QJÿӫ
EÿҳSFKLSKtÿҫXWѭEDQÿҫX
1.3.3 ThӡLJLDQKRàn vӕQ
 Khái niӋP
ThӡL gian hoàn vӕQFӫDGӵiQÿѭӧFKLӇXOà thӡL JLDQ FҫQWKLӃWÿӇ Fy WKӇ
hoàn trҧVӕYӕQÿҫXWѭWӯOӧLtFKUòng thu nhұSFӫDGӵiQ
ChӍWLrXQj\ÿѭӧFVӱGөQJUӝQJUãi trong viӋFUDTX\ӃWÿӏQKÿҫXWѭ9ì chӍ
tiêu này dӉiSGөQJÿӇWtQKWRiQYà khuyӃQNKtFKFiFGӵiQFyWKӡLJLDQKRàn
vӕQQKDQKQên nó trӣWKjQKWLrXFKtÿiQKJLiFiFGӵiQWURQJNLQKGRDQK
ChӍWLêu thӡLJLDQKRàn vӕQFKRWKҩ\QJѭӥQJKRàn vӕQFӫDPӝWGӵiQPà
chӍWLêu NPV không thӇWKӵFKLӋQÿѭӧF.
KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ
SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 8
 Quy tҳFÿiQKJLiEҵQJFKӍWLêu thӡLJLDQKRàn vӕQ
DӵiQÿiQJJLiOà dӵiQFy7
HV
(7
HV
)
E (T

Tuy nhiên, khi xӃSKҥQJFiFGӵiQORҥLWUӯQKDXWKHRWӹVӕ%&FK~QJWD
cҫQOѭXý tiêu chuҭQQày có thӇOàm cho chúng ta xӃSKҥQJVDLFiFGӵiQWURQJ
mӝWYjLWUѭӡQJKӧSVDX
Khi các dӵiQFyTXLP{ÿҫXWѭNKiFQKDX7URQJWUѭӡQJKӧSQày viӋFÿiQK
giá các dӵiQWKHRWLêu chí lӧLtFK– chi phí sӁFyWKӇGүQÿӃQ FiFTX\ӃWÿӏQK
sai lҫm vӅÿҫXWѭ
TӹVӕ%&UҩWQKҥ\FҧPNKLWtQKQJkQOѭXYӟLFiFKKLӇXNKiFQKDXYӅOӧLtFK
và chi phí cӫDGӵiQ1ӃXFK~QJWD[iFÿӏnh B khác nhau và C khác nhau thì tӹ
sӕ%&FNJQJNKiFQKDXĈk\FyWKӇQyLOjQKѭӧFÿLӇPOӟQQKҩWFӫDWӹVӕ%&
Tùy thuӝFYào FiFKPjFK~QJWD[iFÿӏQK%Yà C mà tӹVӕ%&VӁÿѭӧFWKӇKLӋQ
GѭӟLQKӳQJKình thӭFNKiFQKDX
TͽV͙%&TXL˱ͣF
B/C = PV(lӧLtFKJӝS39FKLSKtÿҫXWѭFKLSKtKRҥWÿӝQJ
Theo cách này, lӧLtFKWUên tӱVӕÿѭӧF[iFÿӏQKOà tәQJFiFNKRҧQQJkQOѭX vào
và ӣPүXVӕWәQJFiFNKRҧQQJkQOѭXUDFӫDGӵiQEDRJӗPFҧFKLSKtÿҫXWѭYj
chi phí hoҥWÿӝQJKjQJQăP
TͽV͙V͵Dÿ͝L
B/C = PV(lӧLtFK– chi phí hoҥWÿӝQJ39FKLSKtÿҫXWѭEDQÿҫX
Theo cách này, tӱ Vӕ ÿѭӧF[iFÿӏQKOà lӧLtFKUòng cӫDGӵiQEҵQJtәQJ
QJkQOѭXYjRWUӯQJkQOѭXUDÿӕLYӟLFKLSKtKRҥWÿӝQJYà mүXVӕFKӍ có khoҧQ
FKLSKtFKRÿҫXWѭPjWK{L
ThôQJWKѭӡQJNKLWtQKKLӋXTXҧWài chính cӫDGӵiQWKHRWӹVӕ%&TX\ѭӟF!
thì khi tính cho dӵ án theo tӹVӕ%&VӱDÿәLFNJQJ!YjQJѭӧFlҥL'RÿyNKL
dӵDYào tӹVӕ%&ÿӇUDTX\ӃWÿӏQKFKҩSQKұQKD\EiFEӓGӵiQWKì viӋFWtQKWRiQ
B/C theo cách nào cNJQJÿӅXÿѭDÿӃQPӝWNӃWTXҧQKѭQKDXÿӕLYӟLGӵiQ KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ
SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 10
1.3.5 ChӍWLêu tӹVXҩWVLQKOӡLQӝLEӝ,55

nhiӅXJLiWUӏ,55Qên sӁNKyÿѭDUDTX\ӃWÿӏQK
KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ
SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 11
&+ѬѪ1*TӘ1*48$19ӄ'ӴÈ1
2.1 Tình hình chung
Trong nhӳQJQăPYӯDTXDQѭӟFWDÿã và ÿDQJFӕJҳQJÿҭ\PҥQKVӵSKiW
triӇQFӫDQӅQNLQKWӃWURQJQѭӟFÿӇKòa nhұSYào cùng dòng chҧ\NLQKWӃFӫDFiF
QѭӟFWURQJNKXYӵFYà thӃJLӟL4XDÿyQӅQNLQKWӃFӫDQѭӟFWDÿã dҫQKӗLSKөF
và có nhӳQJEѭӟFWLӃQUõ rӋWYà rҩWNKҧTXDQ1Jày na\ÿӡLVӕQJFӫDQJѭӡLGkQ
QJj\FjQJÿѭӧFQkQJFDRÿLӅXQj\ÿѭӧFWKӇKLӋQthông qua mӭFWKXQKұSEình
TXkQWUrQÿҫXQJѭӡL nhӳQJQăPYӯDTXDQJj\FjQJWăQJNhu cҫXFӫDQJѭӡLGkQ
không chӍGӯQJOҥLӣPӭFÿӝFKӍFҫQÿӫFiLăQFiLPһFPà hӑFòn ÿòi hӓLSKҧL
ÿѭӧFăQQJRQ PһFÿҽSÿѭӧF W{Q WUӑQJ Yà ÿѭӧF Wӵ GR WKӇKLӋQEҧQ WKkQ«
NhӳQJQKXFҫXYà mӭFÿӝÿòi hӓLFàng cao thì viӋFFKLWLrXÿӇWKӓDPãn nhӳQJ
ÿLӅXÿyFjQJJLDWăQJ
7UѭӟFxu thӃSKiWWULӇQFӫDÿҩWQѭӟF; ÿӇtheo kӏSQӅQYăQKyDYăQPLQKÿ{
thӏKLӋQ ÿҥLWUên thӃJLӟL ÿһFELӋWOà viӋFÿiSӭQJQKXFҫXPXDVҳPQJày càng gia
WăQJFӫDQJѭӡLWLrXGQJWURQJQѭӟF thì hӋWKӕQJVLêu thӏÿã ÿѭӧFKình thành.
Các mһWKàng kinh doanh chӫ\ӃXӣVLêu thӏWKѭӡQJOà: thӵFSKҭPÿyQJKӝS
thӵFSKҭPÿ{QJOҥQK, thӵFSKҭm chӃELӃQUDXTXҧWѭѫLVӳDYà các loҥLVҧQSKҭP
chӃELӃQWӯVӳDUѭӧXYjQѭӟFJLҧLNKiWKàng thӫF{QJPӻQJKӋTXҫQiRPD\
sҹQYҧLJLҫ\GpSPӻSKҭPÿӗGQJJLDÿình, văQSKòng phҭPÿӗFKѫLWUҿHP
TXjOѭXQLӋP«7URQJÿyFyEDPһWKjQJWKѭӡQJÿѭӧFchú trӑQJQKLӅXQKҩWOjÿӗ
GQJJLDÿình, thӵFSKҭPÿyQJKӝSYà mӻSKҭP
2.2 ĈһFÿLӇPFӫDVLêu thӏ9LӋW1DP
2.2.1 3KѭѫQJWKӭFWәFKӭFTXҧQOêYà hoҥWÿӝQJ
&ѫFҩXQKkQVӵWURQg mӝWVLêu thӏWKôQJWKѭӡQJEDRJӗPKDLEӝSKұQ
BӝSKұQTXҧQOêJӗPFiFFiQbӝTXҧQOêYjFiFQKkQYLrQGѭӟLTX\ӅQQKѭ
cӱDKjQJWUѭӣQJNӃWRiQFKX\ên viên thӏWUѭӡQJ
Nhân viên phөF vөQKѭQKkQYLrQEiQKjQJFXng ӭQJGӏFKYөSKөNKR

thӵFSKҭPWѭѫLVӕQJUDXFӫTXҧ
KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ
SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 13
2.2.3 Giá cҧYjSKѭѫQJWKӭFWKDQKWRiQ
 ViӋFQLêm yӃWJLiEiQ
HҫXKӃWFiFVLêu thӏÿӅXQLêm yӃWJLiEiQEҵQJVӕWKӵFYà cҧEҵQJPã vҥFK
trên mӛLPһWKàng nhҵPJL~SFKRNKiFKKàng nҳPÿѭӧFJLiFҧKàng hóa cҫQPXD
mӝWFiFKGӉGjQJWUѭӟFNKLTX\ӃWÿӏQKPXD
 Giá cҧ
Siêu thӏOà trung tâm bán lҿQrQWKѭӡQJQKұQFXQJFҩSKàng trӵFWLӃSWӯFiF
nhà sҧQ[XҩWKRһFTXDӫ\WKiFQKұSPà không qua trung gian. Chính nhӡWKӃPà
giá bán trong siêu thӏWѭѫQJÿӕLәQÿӏQKNK{QJEӏFKênh lӋFKQKLӅXVR YӟL WKӏ
WUѭӡQJErQQJRjL'RÿyKRjQWRjQFyNKҧQăQJFҥQKWUDQKYӟLFic tiӇXWKѭѫQJ
ӣFiFFKӧYà các cӱDKàng bán lҿ
 3KѭѫQJWKӭFWKDQKWRiQ
ViӋFWKDQKWRán tiӅQPXDKjQJÿѭӧFWKӵFKLӋQEҵQJWLӅQPһWWLӅQÿӗQJ9LӋW
Nam. TӹOӋWKDQKWRiQTXDQJkQKjQJGÿѭӧFNKX\ӃQNKtFKVӱGөQJQKѭQJYүQ
FKѭDÿѭӧFSKәELӃQPà chӍÿѭӧFVӱGөQJӣPӝWVӕQѫLQKѭ&LWL0DUW1JX\ӉQ7Kӏ
Minh Khai (8,15%), CitiMart TrҫQ+ѭQJĈҥR1,98%) vì ngѭӡL9iӋWFKѭDFyWKyL
quen sӱGөQJWKҿWKDQKWRiQ
 HoҥWÿӝQJFKLêu thӏ
Các doanh nghiӋSWURQJYjQJRjLQѭӟFNKLÿѭDKjQJYjRFiFVLrXWKӏÿӅXWӵ
xây dӵQJ FKR ULêng mình chiӃQ OѭӧF FKLêu thӏ WKұW KLӋX TXҧ ChiӃQ OѭӧF Qày
không chӍPDQJOӧLÿӃQFho nhà cung cҩSPà còn cho cҧVLêu thӏ9ì thӃVLêu thӏ
và nhà cung cҩSSKӕLKӧSFKһWFKӁWURQJPӑLKình thӭFWӯYLӋFWLӃSWKӏWên tuәL
nhà sҧQ [XҩW FiFK WUѭQJ Ej\ Yӏ WUt WӯQJ ORҥL VҧQ SKҭP ÿӃQ FKѭѫQJ WUình
khuyӃQ Pãi. NhӳQJ FKLӃQ OѭӧF WLӃS WKӏ OӟQ WҥL VLêu thӏ WKѭӡQJ ÿѭӧF Wә FKӭF
linh hoҥWYà phù hӧSYӟLFiFORҥLJLҧLWKѭӣQJQKҵPWKXK~WNKiFK KjQJÿӃQYӟL
siêu thӏ nhiӅX hѫn.
KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ

7URQJÿy
VӕQÿLӅXOӋ91Ĉ
Vӕn công nӧFӫD1KjQѭӟF91Ĉ
VӕQWtFKONJ\NK{QJFKLD91Ĉ
SAIGON CO-OP là tәFKӭFNLQKGRDQKFӫDWұSWKӇ[ã viên là nhân dân lao
ÿӝQJYà cán bӝF{QJQKkQWUrQÿӏa bàn Thành phӕOà hình thái liên kӃWYӅPһW
kinh tӃ[ã hӝLFӫDQKӳQJWәFKӭFWKѭѫQJQJKLӋS+ӧS7iF;ã và các thành phҫQ
kinh tӃNKiFtӵQJX\ӋQJLDQKұS6$,*21&2-OP.
SAIGON CO-23 ÿѭӧF [iF ÿӏQK Oj ÿѫQ Yӏ NLQK WӃ FӫD WұS WKӇ QKkQGkQ
ODRÿӝQJSKөFYөQKXFҫXÿӡLVӕQJYà sҧQ xuҩWFKRQKkQGkQODRÿӝQJFөWKӇ
SAIGON CO-OP thӵFKLӋQKRҥWÿӝQJNLQKGRDQKWURQJFiFOƭQKYӵFVDX
x XuҩWNKҭXQ{QJVҧQQKѭFj SKrÿұXSKӝQJWLêu, bҳS«
x SҧQSKҭPFKӃELӃQKҧLVҧQYjKjQJVѫQPjL
x NhұS QJX\ên vұW OLӋX QKѭ QKӵD YҧL VӧL QJX\ên liӋX Kóa chҩW
thӵFSKҭP, máy móc phөFYөFKRQ{QJQJKLӋS[HJҳQPi\[HEӕQEiQKYà các
KjQJWLrXGQJQKѭÿѭӡQJVӳDÿӗÿLӋQJLDGөQJYà vұWOLӋX[k\GӵQJ
Kinh doanh nӝLÿӏDYӟLYDLWUò mua tұSWUXQJFiFKjQJKyDWURQJQѭӟFYà
QѭӟFQJRjLVDXÿySKkQSKӕLOҥi cho các siêu thӏYà các nhà bán lҿFҩSKX\ӋQ
SKѭӡQJ[ã và các ÿӕLWѭӧQJNKiF
SAIGON CO-OP tұSWUXQJVҧQ[XҩWVҧQSKҭPFKӃELӃQÿӇWKӓDPãn nhu cҫX
cӫDQJѭӡLWLêu dùng thành phӕQKѭFѫVӣVҧQ[XҩWQѭӟFFKҩP1DP'ѭѫQJ«
Ngoài ra SAIGON CO-OP còn cung cҩSFiFGӏFK YөQKѭGX OӏFKTXҧQJ
cáo, ngoҥLKӕLGӏFKYөYLWtQK«
SAIGON CO-OP vӟLQKLӋPYөFKtQKOà quҧQOêFiFÿѫQYӏWUӵFWKXӝF
QKѭFiFVLrXWKӏWUӵFWKXӝF&R-opMart CӕQJ4XǤQK +QJ9ѭѫQJĈLQK7LrQ
Hoàng, HұX*LDQJ3K~/kPĈҫP6HQ, …Ngoài ra SAIGON CO-OP còn có
cӱD KjQJ 7KѭѫQJ +LӋS+7; %ӃQ 7Kành, Xí nghiӋS QѭӟF FKҩP 1DP 'ѭѫQJ
KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ
SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 16
Trung tâm YLWtQKĈӗQJ.KӣL7UXQJWkP'X lӏFK– DӏFKYө6DL*RQ&R-opTourist,


KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ
SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 17
2.5.2 VӏWUtFӫDVLêu thӏ&R-opMart $QĈ{QJ
Co-opMaUW$QĈ{QJOjFKLQKiQKWKӭcӫD6DLJRQ&R-RSÿѭӧFWKành lұS
ngày 24/06/2006 vӟLGLӋQWtFKP
2
.
TrөVӣÿѭӧFÿһWWҥLVӕ$Q'ѭѫQJ9ѭѫQJ3KѭӡQJ9, QuұQ73+&0
ĈLӋQWKRҥL– fax: 38352592.
Ĉk\ Oj P{ Kình siêu thӏ &R-op0DUW ÿҫX WLên nҵP WURQJ PӝW TXҫQ WKӇ
WUXQJWkPWKѭѫQJPҥL- khách sҥQKLӋQÿҥLÿӇÿiSӭQJYà phөF Yө QKX FҫX
tham quan, mua sҳPFӫDÿ{QJÿҧRNhách du lӏFKYjFѭGkQÿӏDSKѭѫQJ
Co-op0DUW$QĈ{QJFNJQJOà mô hình Saigon Co-op thӱQJKLӋPKình thӭF
kinh doanh trong khu vӵFFKӧVӍFùng kinh doanh vӟLFiFKӝNLQKGRDQKNKiF
trong chӧYjÿӏDEàn. Có trên 20.000 mһWKàng bày bán tҥL&R-op0DUW$QĈ{QJ
thӵFSKҭPF{QJQJKӋWKӵFSKҭPÿ{QJOҥQKWKӵFSKҭPWѭѫLVӕQJYà chӃELӃQ
nҩXFKtQKRiPӻSKҭPÿӗJLDGөQJKàng may mһFFDRFҩS
Nét nәLEұWFӫD&R-op0DUW$QĈ{QJOjKjQJWKӵFSKҭPWѭѫLVӕQJQҩXFKtQ
phөFYөFKREDEӳDăQKàng ngày cӫDFiFJLDÿình.
Do nhu cҫXSKiWWULӇQNLQKWӃWKӏWUѭӡQJYà chiӃQOѭӧFNLQKGRDQKFӫDTәQJ
công ty Saigon Co-op YjRQJj\  WKiQJQăPWKHRVӵFKӍÿҥR FӫD
Saigon Co-op và Công ty Cә SKҫQ ĈҫX Wѭ  3KiW WULӇQ 6ài Gòn Co-op thì
Co-RS0DUW$QĈ{QJÿѭӧFFKX\ӇQÿәLWKàQKÿѫQYӏKҥFKWRiQÿӝFOұSFyWѭFiFK
pháp nhân, và có con dҩX ULêng vӟL Wên gӑL Oà Công ty trách nhiӋP KӳX KҥQ
SÀI GÒN CO-23$1ĈÐ1*hoҥWÿӝQJYӟLPã sӕWKXӃ
Công ty trách nhiӋPKӳXKҥQ Sài Gòn Co-RS$QĈ{QJ&R-RS0DUW$QĈ{QJ
hoҥW ÿӝQJ WUrQFѫVӣFKX\ӇQJLDRWKѭѫQJKLӋXCo-opMart cӫD 6DLJRQ &R-op,
thành viên góp vӕQ: TәQJF{QJW\SaiGon Co-op.
Siêu thӏÿѭӧFÿһWWҥLtҫQJOӱQJFӫD7UXQJWkPWKѭѫQJPҥL$QĈ{QJSOD]D

SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 19
&+ѬѪ1*.+81*3+Æ17Ë&+
3.1 Phân tích thӏWUѭӡQJ
 Tình hình kinh doanh siêu thӏWҥL9LӋW1DP
T
ӯ QăP cho ÿӃn nay, thӏWUѭӡQJWKành phӕ+ӗ&Kt0LQKFy81 siêu thӏ
QKѭQJtӹOӋVLêu thӏKҥQJSKkQKҥQJWKHRWLêu chí cӫD%ӝ7KѭѫQJPҥLFNJQD\
là Bӝ&{QJ7KѭѫQJÿã tăQJWӯOên 50,6%; siêu thӏKҥQJWăQJWӯOên
25,9%, còn siêu thӏKҥQJJLҧPWӯ[XӕQJ
Các siêu thӏ trong nѭӟc ÿã và ÿang ÿi theo xu hѭӟQg cӫa các tұp ÿRjQ siêu
thӏ lӟn trên thӃ giӟi thông qua viӋc tìm kiӃPFiFQKà cung cҩSÿѭDhàng vào bày
bán trong siêu. Ngoài ra, siêu thӏ còn sҧQ[XҩWKàng hóa, quan hӋFKһWFKӁYӟLQKà
cung cҩSÿӇFKӫÿӝQJQJXӗQKàng và tiӃQWӟLJҫ\GӵQJPӝWVӕQKãn hiӋXULêng.
HiӋQ QD\ FiF ÿLӇP EiQ Oҿ KLӋQ ÿҥL VLêu thӏÿҥLVLêu thӏ FӱD Kàng tiӋQ OӧL
cash & carry) ngày càng trӣQên quan trӑQJ%ên cҥQKFiFGRDQKQJKLӋSEiQOҿ
WURQJQѭӟFQKѭ6DLJRQ&R-op, Maximart, … thì Qѭӟc ta ÿã có năm tұSÿRàn bán
lҿQѭӟFQJRài quy mô lӟQÿDQJKRҥWÿӝQJ: Metro, Big C, Parkson, Lotte và Louis
Vuiton. Hình thӭFFӱDKàng tiӋQOӧLFNJQJÿѭӧFSKiWWULӇQQKDQKchóng ÿӇ theo
kӏp xu hѭӟQg hiӋn ÿҥi vӟLFiFFKXӛLFӱDKàng nhѭ: Shop & Go, 24/7, Speedy,…
1ăPYӯDTXDWKӏWUѭӡQJEiQOҿ9LӋW1DPWăQJWUѭӣQJWKӵFWӃNKRҧQJ
(Theo hiӋSKӝLFiFQKà bán lҿ9LӋW1DP
Tuy quy mô vӅ PһWJLiWUӏ FKѭDOӟQÿҥWWӍÿ{OD0ƭYjRQăP,
QKѭQJQKӡFyPӭFOѭXFKX\ӇQKàng hóa liên tөFWăQJWURQJQKӳQJQăPJҫQÿk\
cùng vӟLWLӅPQăQJOӟQ YӅVӭFPXDYà dân sӕ trҿ OX{QKҩSGүQFiFWұSÿRàn
bán lҿ Qên thӏ WUѭӡQJ 9LӋW 1DP ÿã ÿѭӧF $7 .HDUQH\ [ӃS KҥQJ Oj QѭӟF Fy
thӏWUѭӡQJEiQOҿKҩp dүQQKҩWWKӃJLӟLQăP
Thӏ WUѭӡQJ EiQ Oҿ WURQJ Qѭӟc sӁFKӏXFKLSKӕLEӣLFiFNênh phân phӕL
hiӋQÿҥLWKHRFKLӅXKѭӟQJQJày càng mӣUӝQJKѫQ
ChҷQJ KҥQ Fác kênh phân phӕL KLӋQ ÿҥL VLêu thӏ FiF FKXӛL FӱD Kàng
tiӋQ GөQJ ӣ KDL WKành phӕ OӟQ Oà Hà NӝL Yà thành phӕ +ӗ &Kt WăQJ Wӯ

Trích đoạn Các ch ӍWLrXÿiQKJLiGӵiQ

---