DỰ ÁN XÂY DỰNG
TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI
1. Căn cứ của dự án:
1.1 Sự cần thiết của dự án:
Thành phố Phan Thiết là hạt nhân trung tâm văn hóa, kinh tế, chính trị, khoa học
kỹ thuật tỉnh Bình Thuận, là đô thị cửa ngõ của khu vực kinh tế trọng điểm Đông Nam
Bộ. Nhằm tiếp tục phát huy các thế mạnh của Phan Thiết, tổng công ty đầu tư và phát
triển THT thực hiện dự án xây dựng tại đây một trung tâm thương mại đạt tiêu chuẩn
hạng III để đáp ứng đầy đủ các dịch vụ bán buôn, bán lẻ hàng hóa, trưng bày và giới
thiệu sản phẩm, vui chơi giải trí, ẩm thực, văn phòng cho thuê và tìm kiếm lợi nhuận
cho doanh nghiệp, tạo việc làm cho người lao động, đóng góp cho ngân sách nhà
nước, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của tỉnh.
Trung tâm thương mại được xây dựng trên đại lộ Hùng Vương, con đường huyết
mạch của thành phố với tiềm năng phát triển kinh tế lớn. Nếu theo trục Đông Tây thì đại
lộ Hùng Vương là chủ đạo. Còn theo trục Nam Bắc thì đại lộ Tôn Đức Thắng là đường
chính. Cả 2 đường này là xương sống giúp khu dân cư Hùng Vương hình thành, phân
ra Hùng Vương 1, Hùng Vương 2 phân bố ở phía Bắc thành phố. Chính khu dân cư
khổng lồ này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động của trung tâm thương mại.
1.2 Căn cứ pháp lý:
 Luật đất đai.
 Luật đấu thầu.
 Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009.
 Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009.
 Nghị định 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009.
 Thông tư 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009.
 Thông tư 33/2009/TT-BXD ngày 30/9/2009.
 Thông tư 109/2000/TT-BTC ngày 13/11/2000.
2. Đơn vị đầu tư:
Tổng công ty đầu tư và phát triển THT.
3. Nội dung và quy mô đầu tư:
Công trình được bố trí trên diện tích đất 2800m

o Khu vực sân bãi đỗ xe và khuôn viên cây xanh 1000m
2
.
4. Bộ máy nhân sự:
5. Nhu cầu vốn: Tổng nhu cầu vốn ước tính:
5.1 Vốn cố định:
 Chi phí mua đất: 5.5 triệu/m
2
x 2800 m
2
= 15400 triệu
 Chi phí xây dựng: 6triệu/m
2
x 10800 m
2
= 64800triệu.
 Chi phí khác: 475triệu.
5.2 Vốn lưu động: 3000 triệu
6. Hình thức đầu tư: đầu tư bằng vốn chủ sở hữu và vốn vay ngân hàng
6.1 Vốn cố định:
 Vốn chủ sở hữu: 60%
 Vốn vay: 40% (lãi suất 15%), trả nợ trong 5 năm.
6.2 Vốn lưu động: đầu tư toàn bộ bằng vốn chủ sở hữu.
TỔNG
GIÁM ĐỐC
Giám đốc
nhân sự
Giám đốc
tài chính
Giám đốc