Giảng viên hướng dẫn: Nhóm thực hiện: 1
Ts. Phan Trung Hiền Mai Linh Cảnh M000536

Trần Quốc Cường M000538
Phan Trung Kiên M000549
Nguyễn Lương Thanh Trúc M000572
Lê Tấn Vũ M000575
Cao học Quản lý đất đai K 19
TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ
KHOA MÔI TRƯỜNG VÀ TÀI NGUYÊN THIÊN NHIÊN
BỘ MÔN TÀI NGUYÊN ĐẤT ĐAI
PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI ỨNG DỤNG
PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI ỨNG DỤNG
Báo cáo môn học
Báo cáo môn học
Chuyên đề 1:
Việc thu hồi đất dựa trên các loại quy hoạch nào?
So sánh giữa quy hoạch đô thị và quy hoạch kế hoạch sử dụng đất
NỘI DUNG
1. Cơ sở pháp lý.
2. Cơ sở lý luận.
3. Kết quả thảo luận.
4. Thực trạng & giải pháp cải thiện Quy hoạch
I. CƠ SỞ PHÁP LÝ
•
Luật đất đai năm 2003.
•
Luật xây dựng năm 2003.
•
Luật quy hoạch đô thị năm 2009.
•

trình trên một khu vực lãnh thổ trong từng thời kỳ,
làm cơ sở pháp lý cho việc chuẩn bị đầu tư xây
dựng, quản lý xây dựng và phát triển kinh tế xã hội.
(Nghị định 08/2005/NĐ-CP).
II. CƠ SỞ LÝ LUẬN (tt)
5. Quy hoạch Vùng:
Hệ thống các biện pháp tác động vào một vùng lãnh
thổ nhằm xây dựng môt cơ cấu kinh tế hợp lý, gắn
liền với cơ cấu đất đai để sử dụng có hiệu qua các
nguồn tài nguyên, các công trình kinh tế, văn hóa
xã hội, nguồn lao động, tăng cường cơ sở hạ tầng,
phát triển lực lượng sản xuất, góp phần phát triển
kinh tế xã hội và xây dựng nông thôn mới và xã hội
mới.
II. CƠ SỞ LÝ LUẬN (tt)
6. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai:
Quy hoạch sử dụng đất là phương tiện giúp cho
lãnh đạo quyết định sử dụng đất đai như thế nào
thông qua việc đánh giá tự động về tính chọn mẫu
hình trong sử dụng đất đai, mà trong sự chọn lựa
này sẽ đáp ứng với những mục tiêu riêng biệt, và từ
đó hình thành nên chính sách và chương trình cho
sử dụng đất đai. Dent(1988; 1993).
II. CƠ SỞ LÝ LUẬN (tt)
•
Kế hoạch sử dụng đất là căn cứ vào quy hoạch
được duyệt mà từ đó đề ra kế hoạch sử dụng đất chi
tiết cho từng giai đoạn.
III. KẾT QUẢ THẢO LUẬN
1. Việc thu hồi đất dựa trên các loại quy hoạch:

tầng đô thị.
•
Trình tự nội dung lập quy hoạch.
III. KẾT QUẢ THẢO LUẬN (tt)
•
Quy hoạch kế hoạch sử dụng đất.
+
Điều tra phân tích, tổng hợp KTXH rộng hơn.
+
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cấp trên phải
thể hiện nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới.
+
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của mỗi kỳ phải
được quyết định, xét duyệt trong năm cuối của kỳ
trước đó.
+
Đánh giá tiềm năng đất đai so với xu hướng phát
triển KTXH của địa phương.
III. KẾT QUẢ THẢO LUẬN (tt)
+
Được lập từ tổng thể đến chi tiết;
+
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải
phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của
cấp trên;
+
Kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch
sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm
quyền quyết định, xét duyệt.
+

chính quyền làm công tác quy hoạch địa phương
chưa có sự đồng bộ.
+
Công tác lập quy hoạch tại các đô thị còn thiếu hiệu
quả.
+
Việc triển khai đầu tư tại nhiều địa phương chưa
đồng bộ, gây bất cập trong khai thác, vận hành.
IV. THỰC TRẠNG & GIẢI PHÁP CẢI
THIỆN QUY HOẠCH (tt)
+
Công tác quản lý quy hoạch sau khi được phê duyệt
còn yếu kém.
+
Khi quy hoạch, nhiều địa phương còn mang tính
cục bộ cao, việc triển khai đầu tư chưa đồng bộ.
+
Nguồn tài chính còn thiếu.
+
Lợi ích của người dân - chính quyền - nhà đầu tư
vẫn chưa hài hòa, dẫn đến thiếu sự tham gia của
cộng đồng.
IV. THỰC TRẠNG & GIẢI PHÁP CẢI
THIỆN QUY HOẠCH (tt)
3. Một số giải pháp:
+
Tăng cường công tác quản lý, kiểm tra, giám sát thực hiện
quy hoạch.
+
Cần đánh giá lại Chuẩn xác từng quy hoạch đang bị coi là