công ty
Địa chỉ:
Tel:
Thuyết minh biện pháp thi công
Phần 1. Giới thiệu chung
I. Giới thiệu công trình.
Dự án : Khu chung c cao cấp
Địa điểm :
1. Quy mô đầu t của dự án.
Dự án Khu chung c cao cấp đã đợc UBND tỉnh phê duyệt
dự án đầu t tại quyết định Với việc tăng tr ởng kinh tế nhanh nh hiện nay
cùng với việc mở rộng Hà Nội và Hà Đông trở thành một quận nội thành của Hà
Nội thì nhu cầu về nhà ở, văn phòng làm việc, dịch vụ thơng mại, siêu thị tại
quận Hà Đông đang là những nhu cầu cần thiết hơn bao giờ hết của ngời dân.
Tọa lạc tại vị trí trung tâm của quận ., dự án Khu chung c cao . có vị trí hết
sức thuận lợi để xây dựng một tổ hợp công trình bao gồm nhà ở, văn phòng và
dịch vụ thơng mại khang trang nhằm đáp ứng kịp thời nhu cầu nhà ở, mua sắm
cho ngời dân và đồng thời cũng tạo nên một diện mạo mới cho quy hoạch chung
quận và kiến trúc cảnh quan trên trục đ ờng
Khu chung c . đợc xây dựng trên diện tích đất 4.021m2 tại số 121,
với hệ thống giao thông thuận lợi cùng thiết kế quy hoạch đ ợc
đánh giá cao với hệ thống kỹ thuật hiện đại và cảnh quan đồng bộ. Là 01 tòa nhà
cao 30 tầng với 02 tầng hầm đợc thiết kế hiện đại nhng vẫn gần gũi với kiến trúc
á Đông với tổng vốn đầu t hơn 400 tỷ đồng, tổng diện tích sàn xây dựng hơn
54.000m2, hứa hẹn sẽ là dự án tốt cho những ai muốn tìm cho mình một cuộc
sống an c lập nghiệp trong tơng lai.
2. Cơ quan quản lí dự án

3. Đơn vị T vấn giám sát:
Công ty cổ phần CONINCO t vấn và đầu t
4. Phạm vi công việc của gói thầu.

đa vào công trình phải đạt yêu cầu thiết kế đảm bảo cung cấp cho công trình
đúng với tiến độ thi công.
- Đa ra các giải pháp kỹ thuật thi công tối u nhất nhằm nâng cao chất lợng
công trình, đặc biệt là đảm bảo cho công trình làm việc lâu dài.
- Biện pháp thi công đảm bảo chất lợng, đảm bảo vệ sinh môi trờng, an toàn lao
động , an toàn phòng chống cháy nổ , an toàn giao thông và an ninh trật tự
chung trong khu vực thi công
- Thiết bị thi công tiên tiến, phù hợp với công việc của công trình.
- Biện pháp thi công tối u phù hợp với giá thành, tiến độ công trình đã đặt ra.
- Có phơng án dự phòng khi thời tiết xấu, các điều kiện khách quan mang lại
trong quá trình thi công.
Phần 2.
Các giải pháp kỹ thuật và biện pháp thi công
2
công ty
Địa chỉ:
Tel:
I. Công tác chuẩn bị, cung ứng vật t.
Đối với vật t thiết bị, nhà thầu sẽ cung cấp đúng theo hồ sơ thiết kế, đảm bảo
đúng các tiêu chuẩn cung cấp vật t mà hồ sơ thiết kế đã nêu ra. Cụ thể :
Nhà thầu cam kết sử dụng vật t đúng chủng loại, mẫu mã đã đợc Chủ đầu t
phê duyệt.
Chủng loại vật t phải đợc chấp nhận về công trình theo đúng nhu cầu của
từng giai đoạn thi công tránh nhập vật t ồ ạt gây khó khăn trong việc bảo
quản.
Đối với vật t không đạt yêu cầu vì bị phát hiện là h hỏng, thiếu hụt hoặc
không đúng chủng loại thì sẽ đợc trả lại số hàng không đạt yêu cầu
Thủ kho xếp sắp phân loại theo từng nhóm về tính chất vật t cũng nh tính
chất vật liệu để tiện bảo quản. Tất cả vật t nhập kho đều phải có chứng chỉ
chất lợng và nguồn gốc xuất xứ. Mọi vật t có nguồn gốc xuất xứ không phù

9.
Công tắc, ổ cắm, đế âm
Theo phê duyệt của Chủ đầu t
10.
Cáp điện Cu/XLPE/PVC
Theo phê duyệt của Chủ đầu t
11.
Dây điện lõi đồng mềm, cách điện PVC
Theo phê duyệt của Chủ đầu t
12.
ống nhựa PVC bảo hộ dây dẫn điện
Theo phê duyệt của Chủ đầu t
13.
Máng cáp, thang cáp
Theo phê duyệt của Chủ đầu t
Phần vật t nớc:
14.
Chậu rửa
Theo phê duyệt của Chủ đầu t
15.
Xí bệt
Theo phê duyệt của Chủ đầu t
16.
Chậu rửa bếp
Theo phê duyệt của Chủ đầu t
17.
Gơng soi+kệ kính
Theo phê duyệt của Chủ đầu t
18.
Vòi nớc chậu rửa

- 20 TCN 16 86 Chiếu sáng trong công trình dân dụng
- TCVN 263 - 2002 Lắp đặt cáp và dây dẫn điện cho công trình công cộng
- TCXD 394 - 2007 Thiết kế lắp đặt trang thiết bị điện
- 11 TCN - 18 (19 ;20 ;21) - 2006 Quy phạm trang bị điện
- TCVN 7447: 2004-2006: Hệ thống lắp đặt Điện của các toà nhà
- TCVN 4756-1989 Quy phạm nối đất và nối không thiết bị điện
- TCVN 4447 -1987 Công tác đất - Quy phạm thi công và nghiệm thu.
- TCVN 4516 -1988 Hoàn thiện mặt bằng - Quy phạm thi công và nghiệm thu.
- TCXDVN 303 -2006 Công tác hoàn thiện trong xây dựng - Quy phạm thi công
và nghiệm thu.
- TCVN 5640 -1991 Bàn giao công trình xây dựng - Nguyên tắc cơ bản.
- TCVN 2127 1978 Hệ thống tiêu chuẩn lao động. Quy định căn bản.
- TCVN 2291 - 1978 Phơng tiện bảo vệ ngời lao động. Phân loại.
- TCVN 4086 - 1985 An toàn điện trong xây dựng. Yêu cầu chung.
- TCVN 3254 - 89 An toàn cháy
- TCVN 5738 - 2001 Hệ thống báo cháy
- TCVN 6379 - 1998 Tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy
- TCVN 5308 - 1991 Quy phạm an toàn trong xây dựng.
III. Biện pháp tổ chức thi công
1. Tiếp nhận mặt bằng công trờng
4
công ty
Địa chỉ:
Tel:
- Nhà thầu cử cán bộ kỹ thuật đến Ban quản lý công trình tiếp nhận mặt bằng
công trình, mốc chuẩn thực địa (Cao độ), các trục định vị và phạm vi công tr-
ờng. Biên bản ký giao, nhận mặt bằng đợc lập theo quy định.
- Nhà thầu tiến hành kiểm tra, đối chiếu với hồ sơ thiết kế nếu có gì không phù
hợp sẽ đề nghị Ban quản lý dự án có liên quan cùng giải quyết.
- Các mốc đợc đánh dấu, bảo quản bằng bê tông và sơn, giữ gìn cẩn thận làm

Địa chỉ:
Tel:
Trong quá trình thi công, nhà thầu dựa trên hồ sơ thiết kế và thực tế hiện tr-
ờng kết hợp với T vấn giám sát, Chủ đầu t để thi công đảm bảo chất lợng, kỹ, mỹ
thuật và an toàn. Đồng thời đảm bảo đúng tiến độ thi công công trình và các biện
pháp thi công đã đợc duyệt.
1. Biện pháp định vị lấy dấu:
Sau khi đợc bàn giao mặt bằng, nhà thầu sẽ thi công lắp đặt các ống luồn dây
điện, các đờng ống nớc v.v Căn cứ vào các mốc của các tầng đã đợc bàn giao
tổ thi công điện nớc có thể định vị chính xác vị trí ổ cắm công tắc, lộ đi dây, vị
trí đèn, vị trí lắp đặt các thiết bị, khay cáp
Cao độ lắp đặt dây điện, và các thiết bị so với mặt sàn hoàn thiện nh sau:
Tủ điện, hộp attomat: +1,4 m
Công tắc, hộp điều khiển quạt: +1,25 m
ổ cắm: +0,3 m
ổ cắm máy giặt, ổ cắm bếp: +1,0 m
Đèn huỳnh quang: +2,5 m
Đèn hắt tờng: +2,0 m
Lộ đi dây điện cho điều hòa, bình nớc nóng, chiếu sáng: +2,400 m
Lộ đi dây điện cho ổ cắm: +0,40 m
Tại các vị trí đặc biệt nh đèn ban công tùy vào thực tế hiện trờng nhà thầu
sẽ lắp đặt lộ đi dây điện sao cho hợp lý
Cao độ lắp đặt ống nớc, và các thiết bị so với mặt sàn hoàn thiện nh sau:
Đầu chờ bình nớc nóng khu WC: +1,75 m
Đầu chờ bình nớc nóng bếp: +1,8 mm
Đầu chờ sen tắm: +0,75 m
Đầu chờ lavabo: +0,55 m
Đầu chờ chậu bếp: +1,0 m
Lộ đi ống nớc lạnh khu WC: +0,52 m
Lộ đi ống nớc nóng khu WC: +1,0 m

cao độ đã đánh dấu ta cắt, đục và chôn các đế âm, tủ điện bằng vữa xi măng cát
vàng, dùng nivo để đảm bảo các thiết bị này đúng vị trí, thẳng hàng, đảm bảo
phẳng so với mặt tờng hoàn thiện. Mặt của tủ điện, ổ cắm, công tắc sẽ đợc lắp
đặt sau công tác sơn bả.
3. Biện pháp lắp đặt máng cáp, kéo rải cáp điện trên khay cáp, máng cáp:
Căn cứ vào vị trí trên bản vẽ thiết kế, Nhà thầu xác định đợc vị trí đặt máng
cáp, khay cáp, Nhà thầu sẽ đánh dấu bằng sơn các vị trí này sau đó tiến hành
khoan bắt vít nở để thả ty treo giá đỡ máng cáp, các ty ren phải thẳng hàng và
đúng khoảng cách. Các tuyến máng cáp đi ngang sẽ đợc Nhà thầu lắp ghép ở
trên sàn thành từng đoạn 10m một rồi mới kéo lên cao để cố định vào trần.
Tuyến máng đi đứng sẽ đợc Nhà thầu lắp từ dới lên.
Khi đa cáp lên máng cáp Nhà thầu tiến hành rải từng sợi một bằng phơng
pháp truyền tay, cấm không đợc sử dụng phơng pháp kéo đầu cuối gây trầy xớc
và giãn cáp. Khi toàn bộ số cáp trong một phân đoạn đã rải xong, Nhà thầu tiến
hành sắp xếp lại và định vị chúng trong máng cáp bằng dây thít cáp PVC, đảm
bảo cho các sợi cáp đi song song với nhau và không bị chồng chéo, bị rối. Đối
với cáp trục đứng Nhà thầu dùng tời điện lắp đặt trên nóc hộp kỹ thuật để treo
7
công ty
Địa chỉ:
Tel:
cáp theo phơng đứng rồi mới tiến hành cố định cáp vào thang cáp đã lắp đặt
xong trong giai đoạn trớc. Để đồng bộ các thao tác giữa ngời tầng trên, tầng dới
và ngời điều khiển tời điện. Nhà thầu sẽ cho tổ kéo dây sử dụng bộ đàm.
Toàn bộ dây và cáp điện khi kéo rải xong lộ nào thì tổ trởng tổ kéo dây phải
trực tiếp đánh dấu số lộ đó nhằm phục vụ cho công tác kiểm tra, nghiệm thu và
đấu nối sau này không bị nhầm lẫn.
4. Biện pháp thi công lắp đặt Busway:
Căn cứ bản vẽ thiết kế, nhà thầu xác định vị trí lắp đặt trục đứng Busway
động lực cho các căn hộ, xác định chiều dài các thanh Busway cho phù hợp với

Tel:
đợc nhà thầu xử lý để đảm bảo độ bền chắc và an toàn, quy cách đấu dây vào các
thiết bị đợc tiến hành đúng theo hớng dẫn của nhà sản xuất, nhà thầu sử dụng
nivo đảm bảo cho thiết bị luôn ở vị trí cân bằng. Tất cả các dây tiếp địa cho thiết
bị phải đợc đấu nối đúng vị trí, Nhà thầu tuyệt đối cấm công nhân của mình
không đợc phép cẩu thả dùng dây tiếp địa thay cho trung tính.
Công tác lắp đặt hệ thống Busway và tủ điện các tầng sẽ đợc tiến hành theo
đúng hớng dẫn của nhà sản xuất.
Dựa vào hồ sơ thiết kế và các tiêu chuẩn Cán bộ kỹ thuật sẽ nghiệm thu
từng phần cho các tổ đội thi công căn cứ vào :
- về mỹ quan: Công tắc, ổ cắm, tủ điện đặt thẳng hàng, ngay ngắn, đúng độ
cao thiết kế. Hệ thống đèn trần đặt cân đối với không gian kiến trúc, hệ thống
đèn trên tờng lắp đặt đúng độ cao thiết kế hoặc chỉ định của t vấn giám sát và
chủ đầu t đồng thời phải lấy thăng bằng nivo. Hệ thống đèn sự cố và các biển
báo ngay ngắn và chắc chắn.
- Về tiêu chuẩn kĩ thuật toàn bộ thiết bị sau khi lắp đặt sẽ đợc kiểm tra độ an
toàn trớc khi xông điện chạy thử. Về nguyên tắc, Lộ nào đạt tiêu chuẩn thì xông
điện ngay lộ đó, còn các lộ không đạt nhà thầu sẽ kiểm tra tìm nguyên nhân để
khắc phục sau đó lại tiến hành đo kiểm cho đến khi đạt yêu cầu kĩ thuật.
Sau khi đẵ lắp đặt và kiểm tra xong nhà thầu sẽ sử dụng nilon bao phủ tránh
trầy xớc thiết bị cho đến ngày bàn giao đa vào sử dụng.
6. Biện pháp thi công tiếp đất:
Công tác thi công hệ thống tiếp đất an toàn đợc thực hiện với trình tự sau:
Đào các hệ thống hố rãnh của hệ thống tiếp đất với định dạng và kích thớc nh
trong bản vẽ mặt bằng bố trí các hệ thống tiếp đất và bản vẽ chi tiết hệ thống tiếp
đất. Lu ý không ảnh hởng tới kết cấu móng nhà.
- Đóng cọc tiếp đất, rải dây tiếp đất, hàn nối hệ thống tiếp đất nh đă chỉ định
rõ trong thiết kế.
- Sau khi rải dây tiếp đất và hàn nối cọc xong, nhà thầu ngay lập tức cho đo
kiểm tra điện trở tiếp đất của hệ thống cọc tiếp đất. Nếu điện trở tiếp đất của hệ

đờng ống chìm hẳn trong tờng đảm bảo cho công tác ốp gạch men sau này đợc
thuận tiện. Độ sâu cắt đục tờng trung bình là 3 - 4cm, độ rộng trung bình là 5-
10cm tùy từng vị trí. Nếu tại vị trí có nhiều ống đi cùng 1 lộ nhà thầu sẽ đục cắt
tờng cẩn thận để không làm ảnh hởng đến kết cấu của tờng.
+ Việc chèn, đệm kín khe hở khớp nối ren khi thi công trục đờng ống cấp n-
ớc đợc thực hiện bằng sợi đay tơ tẩm sơn.
+ Tất cả các đầu ống trớc và sau thi công đều đợc bịt kín bằng nút bịt ống
tránh các vật lạ lọt vào và sẵn sàng cho công tác thử áp lực. Công tác thử áp lực
đờng ống sẽ đợc tiến hành ngay sau khi lắp đặt xong cho từng tầng.
+ Sau khi lắp đặt ống xong dùng vữa xi măng trát cố định ống trên tờng , d-
ới sàn nhà.
+ Để kiểm tra độ kín của đờng ống cấp nớc Nhà thầu thực hiện phép đo thử
nh sau: bịt kín các đầu ống bằng nút bịt thép, dùng bơm nớc bơm nớc đầy toàn
bộ hệ ống cấp, sử dụng bơm cao áp đa nớc trong hệ thống tới áp suất đỉnh
8kg/cm2 (theo yêu cầu của thiết kế). Duy trì trạng thái áp suất cao trong khoảng
thời gian 15 phút, nếu sụt áp không vợt quá 0,2 kg/cm2 so với áp suất đỉnh là đạt
yêu cầu. Nếu sụt áp vợt quá mức trên Nhà thầu sẽ kiểm tra tìm chỗ rò rỉ để khắc
10
công ty
Địa chỉ:
Tel:
phục. Khi Chủ đầu t và t vấn giám sát chấp thuận kết quả thử áp lực, công việc
thử áp lực mới đuợc hoàn thành.
7. Biện pháp lắp đặt trụ đứng cấp nớc và hệ thống máy bơm:
- Trục đứng cấp nớc đợc thiết kế ống thép tráng kẽm và phơng pháp lắp đặt
với ống D50 dùng phơng pháp ren, với ống > D50 dùng phơng pháp hàn mặt
bích.
Khi lắp đặt nhà thầu căn cứ bản vẽ thiết kể để xác định các vị trí ống trục
đứng cấp nớc, dùng máy ren chuyên dụng để ren tiện các đầu ống, các mối tiện
ren đợc sơn chống rỉ, quấn dây đay để đảm bảo khi lắp đặt xong các mối nối đợc

+ ống PVC và phụ kiện đợc nối với nhau bằng keo dán ống chuyên dụng
do nhà máy nhựa Tiền Phong - Hải Phòng sản xuất. Quá trình bôi keo dán ống
phải tuyệt đối tuân theo hớng dẫn lắp đặt và khuyến cáo kỹ thuật của nhà máy.
Kt ni ng PVC bng keo dỏn, lau sch u ng v vt t cn kt ni bng gi
dựng c thoa keo lờn u u ng v vt t sau ú dựng tay n mnh u ng
vo vt t v gi cht trong 3-5 giõy
+ Với hệ thống thoát nớc ngoài công tác lắp đặt ống phải tiến hành công tác
chống thấm cho các vị trí ống đi xuyên qua sàn bê tông. Tại các vị trí ống xuyên
sàn dùng búa đục tẩy sạch các ba via tạo độ nhám sau đó tới nớc xi măng, dùng
bê tông mác 300 chèn kín , việc chống thấm cho toàn bộ khu wc sẽ đợc nhà thầu
xây dựng tiến hành sau đó.
9. Biện pháp lắp đặt thiết bị vệ sinh
Thiết bị vệ sinh hầu hết làm bằng sứ, do đó để đảm bảo an toàn cho thiết bị
Nhà thầu sẽ tiến hành lắp đặt hết sức cẩn thận và sau đó phải có biện pháp bảo vệ
chu đáo. Nhà thầu sẽ chỉ lắp đặt thiết bị vệ sinh khi các công tác xây trát ốp, lát
và trần đã hoàn thành. Các ghép nối giữa thiết bị và đờng ống đều đợc sử dụng
các loại gioăng do nhà sản xuất cung cấp đồng bộ hoặc chỉ định, các thiết bị đợc
lắp đặt một cách ngay ngắn và cân đối. Một số thiết bị nh lavabo và tiểu treo
phải đợc cố định vào tờng bằng nở thép mạ kẽm hoặc nở INOX. Thiết bị lắp đặt
xong phải đợc xối nớc chạy thử. Nớc thoát phải nhanh, các xi phông phải kín
khít không chảy nớc ra sàn. Xí bệt khi xả phải thấy dấu hiệu rút nớc.
Biện pháp đảm bảo an toàn cho thiết bị đã lắp đặt
Khi thiết bị lắp đặt xong Nhà thầu sẽ thực hiện công tác bảo vệ cho đến khi
bàn giao công trình đa vào sử dụng. Vào cuối giai đoạn hoàn thiện Nhà thầu sẽ
tăng cờng lực lợng bảo vệ. Các tổ thi công khi làm việc tại phòng nào thì tổ trởng
phải đăng ký với nhân viên bảo vệ tại tầng đó. Nghiờm cm vic cụng nhõn nh
thu s dng cỏc thit b v sinh trong cụng trỡnh tm, ra, ra dng c, i v
sinh . Nh thu sẽ lp ni quy v cú s kim tra sỏt sao.
10 . Công tác vệ sinh công nghiệp, dọn dẹp mặt bằng
- Nhà thầu sẽ phối hợp với nhà thầu xây dựng tiến hành công tác vệ sinh công

biến, huấn luyện cho ngời trực tiếp thi công
- Trong khi thi công mọi ngời phải có đủ trang bị bảo hộ lao động nh giầy,
quần áo bảo hộ, mũ nhựa cứng và thắt lng an toàn
- Trong thời gian làm việc tại hiện trờng nghiêm cấm mọi ngời không đợc uống
rợi, bia, hút thuốc hoặc sử dụng bất cứ một chất kích thích nào làm cho thần
kinh căng thẳng
- Trên công trờng có tủ thuốc cấp cứu có bảng các số điện thoại cần thiết nh:
Cấp cứu, công an, cứu hoả, chỉ huy công trờng
- Có biện pháp tuyên truyền giáo dục nội quy an toàn lao động cho cán bộ kỹ
thuật và công nhân, nhắc nhở mọi ngời tham gia lao động trên công trờng
chấp hành nghiêm chỉnh các biện pháp an toàn lao động.
- Cấm mọi ngời không có nhiệm vụ ra vào trong khu vực đang thi công
13
công ty
Địa chỉ:
Tel:
- Các biện pháp an toàn cụ thể tuỳ theo thực tế địa hình khu vực thi công, cụ
thể
- Tại nơi thi công phải dựng những rào chắn không cho những ngời không có
nhiệm vụ đợc vào
2. Biện pháp an toàn lao động cụ thể cho từng công việc, trách nhiệm cụ thể
của các cá nhân trên công trờng về an toàn lao động:
2.1. Đối với từng công tác thi công Nhà thầu chúng tôi có biện pháp đảm bảo
an toàn lao động cụ thể nh:
- Đối với công tác đào đất phần ngầm: phần thi công công tác đào đất do một
số khối lợng Nhà cung cấp lắp đặt thi công bằng thủ công nên công tác đảm
bảo an toàn là một khâu bắt buộc trong suốt quá trình thi công. Hố đào đảm
bảo góc mở của taluy theo quy phạm. Trong quá trình thi công đào đất, Nhà
thầu chúng tôi sẽ bố trí cán bộ giám sát theo dõi. Nếu có sự cố sẽ thông báo
ngay cho Chủ đầu t bằng lời và bằng công văn sau 2 giờ.

- Điện trên công trờng đợc chia làm 2 hệ thống động lực và chiếu sáng riêng,
có cầu dao tổng và các cầu dao phân nhánh.
- Trên công trờng có niêm yết sơ đồ lới điện; công nhân điện phải nắm vững sơ
đồ lới điện. Chỉ có công nhân điện - ngời đợc trực tiếp phân công mới đợc sửa
chữa, đấu, ngắt nguồn điện.
- Dây tải điện động lực bằng cáp bọc cao su cách điện, dây tải điện chiếu sáng
đợc bọc PVC. Chỗ nối cáp thực hiện theo phơng pháp hàn rồi bọc cách điện;
nối dây bọc PVC bằng kẹp hoặc xoắn phải bọc cách điện mối nối.
- Mạng điện thi công đợc cố định trên cột chắc chắn, có tủ điện và các đèn phải
tiếp địa tốt và đặt cách mặt đất tối thiều 1,2m. Hệ thống điện chiếu sáng đợc
đảm bảo đủ ánh sáng khi thi công ban đêm.
- Trớc khi xông điện lần thứ nhất, để đảm bảo an toàn cho ngời và tài sản nhà
thầu thực hiện đầy đủ các quy trình sau:
+ Gửi văn bản thông báo đến các đơn vị có liên quan
+ Thực hiện công tác xông điện từ nguồn đến các tủ phụ tải
+ Chỉ xông điện từng phân đoạn cáp và dây dẫn
+ Trớc khi xông điện phân đoạn nào phải dùng đồng hồ vạn năng đo
và khẳng định đoạn cáp đó không bị ngắn mạch pha, đoạn cáp đó không có phụ
tải dù cho kết quả nghiệm thu trớc đó đã đạt yêu cầu. Sau khi xông điện phân
đoạn nào thì phải đặt ngay biển Nguy hiểm- Đã có điện cho phân đoạn đó
2.5. Về con ngời tham gia thi công trên công trờng:
- Tuổi nằm trong khoảng tuổi lao động theo quy định của nhà nớc.
- Có giấy chứng nhận đảm bảo sức khoẻ.
- Cấm những ngời đã có tiền án, tiền sự vào thi công công trình.
- Cấm tuyệt đối công nhân không đợc uống rợu, bia khi làm việc.
- Trớc khi tiến hành các công tác mọi công nhân đều đợc phổ biến các quy
định về an toàn lao động và luôn nhắc nhở trong quá trình thi công.
15
công ty
Địa chỉ:

- Báo cáo mọi tai nạn hay sự cố nguy hiểm xảy ra cho giám sát viên công tr-
ờng.
- Tham gia mọi hoạt động an toàn lao động.
- Bảo dỡng thiết bị và dụng cụ sao cho luôn ở điều kiện hoạt động tốt, an toàn.
- Vận hành thiết bị máy móc chỉ khi các thiết bị trên hoạt động an toàn.
- Tham gia vào mọi đợt đào tạo an toàn lao động.
16
công ty
Địa chỉ:
Tel:
3. Phơng pháp phòng chống cháy nổ và ngập úng.
3.1. Phơng pháp phòng chống cháy nổ
Với phơng châm "phòng hơn chống" cán bộ công nhân viên thờng xuyên
đợc phổ biến nội quy, tuyên truyền giáo dục, kiểm tra đôn đốc nhắc nhở tinh
thần, nâng cao cảnh giác, tích cực ngăn ngừa và thực hiện tốt pháp lệnh PCCC
Cấm không đợc móc, sử dụng điện tuỳ tiện. Hết giờ chúng tôi có cán bộ
công nhân điện kiểm tra, nếu thấy những chỗ không cần thiết thì chúng tôi ngắt
điện.
*Không:
- Dùng giấy bạc hay dây đồng để làm cầu chì
- Dùng dây điện câu trực tiếp vào ổ cắm
- Không để hệ thống dây dẫn xuống đới đất
- Sắp xếp vật t riêng từng loại gọn gàng
- Không để các chớng ngại vật trên đờng đi lối lại
- Xe ra vào công trình chú ý không để vào các vật t dễ cháy, khi đỗ nghỉ chú ý
tắt máy và quay đầu xe ra ngoài.
- Không sử dụng điện quá công suất.
- Không đợc mang chất nổ, chất dễ cháy vào khu vực thi công.
- Chấp hành tốt về nội qui, qui định về công tác PCCC.
- Thờng xuyên kiểm tra đôn đốc việc chấp hành qui định về công tác an toàn

nhằm đảm bảo cho công trình vận hành đợc lâu bền, đảm bảo yêu cầu kỹ
thuật, mỹ thuật chất lợng công trình
- Các tiêu chuẩn áp dụng quản lý thi công và quản lý chất lợng công trình, chất
lợng kiểm tra đợc theo yêu cầu các văn bản hiện hành.
- Nhà thầu luôn chấp hành điều lệ quản lý chất lợng công trình xây dựng theo
đúng quy định các văn bản hiện hành của nhà nớc.
Thiết lập hệ thống quản lý chất lợng (KCS) từ ban chỉ huy tới các đội, tổ sản
xuất.
- Tại ban chỉ huy công trờng, chúng tôi bố trí 1 kỹ s chuyên trách làm công tác
kiểm tra chất lợng. Dới các đội, tổ XD và các đơn vị tham gia thi công đều có
cán bộ bán chuyên trách.
1. Công tác bảo hành, bảo trì hệ thống
a. Bảo hành:
- Thời gian bảo hành công trình: 24 tháng kể từ ngày nghiệm thu bàn giao hạng
mục công trình đa vào sử dụng
- Điều kiện bảo hành: Bảo hành những lỗi kỹ thuật do nhà sản xuất, do quá
trình lắp đặt của đơn vị thi công. Không bảo hành những lỗi do thiên tai, hỏa
hoạn, sét đánh, sử dụng sai kỹ thuật
- Khi có các vấn đề h hỏng về hệ thống, Chủ đầu t liên lạc theo địa chỉ:
Công ty
- Tối đa sau 24h khi nhận đợc thông báo nhà thầu sẽ cử cán bộ xuống xem xét
tại hiện trờng cùng với bên A để xác định nguyên nhân và mức độ. Nếu có sự
18
công ty
Địa chỉ:
Tel:
cố cần sửa chữa cán bộ kỹ thuật sẽ cùng bên A lập biên bản xác định khối l-
ợng làm cơ sở lập dự toán kinh phí sửa chữa.
- Nếu là nguyên nhân do phía thi công, nhà thầu sẽ sửa chữa vô điều kiện bằng
kinh phí của mình.

19
công ty
Địa chỉ:
Tel:
Mặc dù đã bố trí lực lợng thợ có tay nghề chuyên môn cao, có sức khoẻ tốt và
một lực lợng cơ động đáp ứng nhu cầu công việc theo giai đoạn nhng chúng tôi
vẫn có lực lợng dự phòng và sẳn sàng có thể tăng cờng lực lợng nếu lực lợng thi
công bố trí ban đầu không đảm bảo hoàn thành công tác thi công công trình
đúng kế hoạch.
Ngoài những máy móc, thiết bị đợc bố trí cố định tại công trờng. Nhà thầu
luôn luôn có cơ số thiết bị dự phòng sẵn sàng bổ sung thay thế những thiết bị ph-
ơng tiện bị hỏng hóc khi cần.
b. Về biện pháp quản lý:
Ngay từ khi bắt tay vào thi công, nhà thầu phải xây dựng tiến độ kế hoạch thi
công và thờng xuyên kiểm tra, giám sát việc thực hiện tiến độ theo ngày, theo
tuần, tháng. Nếu có phần việc hoặc hạng mục nào không đảm bảo đúng tiến độ
thì lập tức sẽ bố trí tăng ca, tăng kíp, nhân lực, thiết bị để kịp thời bù lại khoảng
thời gian bị kéo dài.
2. Tổ chức thi công
Sơ đồ tổ chức hiện trờng
20
công ty
Địa chỉ:
Tel:
chỉ huy trởng
Công trình
Thủ Kho, kế toán
bảo vệ, y tế
Kỹ thuật
& An toàn LĐ

+ Nhiệm vụ: Trực tiếp chỉ đạo công nhân thi công, lập tiến độ tuần, ngày và
lên kế hoạch điều động nhân lực, vật t đáp ứng kịp tiến độ thi công công trờng
21
công ty
Địa chỉ:
Tel:
Trong quá trình thi công có sự kết hợp chặt chẽ, phối hợp giữa các tổ trong
đội để đảm bảo tiến độ thi công nhanh, đạt chất lợng công trình cao nhất, đảm
bảo yêu cầu kỹ thuật.
22
công ty
Địa chỉ:
Tel:
Phần 6. kết luận
Trong quá trình thi công Công ty . coi trọng việc áp dụng công
nghệ tiên tiến, khuyến khích và phát huy công tác sáng kiến và cải tiến kỹ thuật
nhằm nâng cao chất lợng, đảm bảo an toàn đúng tiến độ thi công công trình.
Trên đây là các biện pháp thi công chủ yếu, Nhà thầu đảm bảo sẽ thi công
công trình với chất lợng cao nhất, đảm bảo đúng biện pháp thi công nh đã nêu
trên và tuân thủ mọi quy định hiện hành của Nhà nớc và Chủ đầu t.
Công ty CP

10
20
30
40
50
60
70
80

Lắp đặt, kéo rải dây điện m Tue 14/02/12 T ue 21/02/12 8 days
11 Tầng 7
Wed 22/02/12 Mon 05/03 /12 13 days
12
Lắp đặt ống thoát nớc và các phụ kiện m Wed 22/02/12 Mon 27/02/12 6 days
13
Lắp đặt ống cấp n ớc và các phụ kiện m Tue 28/02/12 Sun 04/ 03/12 6 days
14
Thử kín đờng ống thoát nớc m Tue 28/02/12 Tue 28/02/12 1 day
15
Thử áp lực đờng ống cấp nớc m Mon 05/03/12 Mon 05/03/12 1 day
16
Lắp đặt ống nhựa bảo hộ dây điện m Wed 22/02/12 Mon 27/02/12 6 days
17
Lắp đặt, kéo rải dây điện m Tue 28/02/12 M on 05/03/12 7 days
18 Tầng 3
Tue 06/03/12 Mo n 19/03/12 14 days
19
Lắp đặt ống thoát nớc và các phụ kiện m Tue 06/03/12 M on 12/03/12 7 days
20
Lắp đặt ống cấp n ớc và các phụ kiện m Tue 13/03/12 Sun 18/0 3/12 6 days
21
Thử kín đờng ống thoát nớc m Tue 13/03/12 Tue 13/03/12 1 day
22
Thử áp lực đờng ống cấp nớc m Mon 19/03/12 Mon 19/03/12 1 day
23
Lắp đặt ống nhựa bảo hộ dây điện m Tue 06/03/12 Sun 11/0 3/12 6 days
24
Lắp đặt, kéo rải dây điện m Mon 12/03/12 Mon 19/03/12 8 days
25 Tầng 4

Mon 16/07/12 Sat 28/ 07/12 13 days
95 Tầng 17
Sun 29/07/12 Fri 10/08/12 13 days
102 Tầng 18
Sat 11/08/12 Thu 23/08/12 13 days
109 Tầng 19
Fri 24/08/12 Wed 05/09/12 13 days
116 Tầng 20
Thu 06/09/12 Tue 18/09/12 13 days
123 Tầng 21
Wed 19/09/12 Mon 01/10 /12 13 days
130 Tầng 1
Wed 13/06/12 Thu 28/06/12 16 days
131
Lắp đặt ống thoát nớc và các phụ kiện m Wed 13/06/12 Wed 20/06/ 12 8 days
132
Lắp đặt ống cấp n ớc và các phụ kiện m Thu 21/06/12 We d 27/06/12 7 days
133
Thử kín đờng ống thoát nớc m Thu 21/06/12 Thu 21/06/12 1 day
134
Thử áp lực đờng ống cấp nớc m Thu 28/06/12 Thu 28/06/12 1 day
135
Lắp đặt ống nhựa bảo hộ dây điện m Wed 13/06/12 Tue 19 /06/12 7 days
136
Lắp đặt, kéo rải dây điện m Wed 20/06/12 Thu 28 /06/12 9 days
137 Tầng 2
Fri 29/06/12 Sat 14/07/12 16 days
138
Lắp đặt ống thoát nớc và các phụ kiện m Fri 29/06/12 Fri 06/07/12 8 days
139

Tue 02/10/12 Wed 10/10/12 9 days
155
Lắp đặt ống thoát nớc và các phụ kiện m Tue 02/10/12 Fri 05/10/12 4 days
156
Lắp đặt ống cấp n ớc và các phụ kiện m Sat 06/10/12 Tue 09/10/12 4 days
157
Thử kín đờng ống thoát nớc m Mon 08/10/12 Mon 08/10/12 1 day
158
Thử áp lực đờng ống cấp nớc m Wed 10/10/12 Wed 10/10/12 1 day
159
Lắp đặt ống nhựa bảo hộ dây điện m Tue 02/10/12 Fri 05/10/12 4 days
160
Lắp đặt, kéo rải dây điện m Sat 06/10/12 Wed 10/10/12 5 days
161 Tầng 23
Thu 11/10/12 Fri 19/10/12 9 days
168 Tầng 24
Sat 20/10/12 Sun 28/10/12 9 days
175 Tầng 25
Mon 29/10/12 Tue 06/ 11/12 9 days
182 Tầng 26
Wed 07/11/12 Thu 15/11/12 9 days
189 Tầng 27
Fri 16/11/12 Sat 24/11/12 9 days
196 Tầng 28
Sun 25/11/12 Mon 03/12/12 9 days
203 Tầng 29
Tue 04/12/12 Wed 12/12/12 9 days
210 Tầng 30
Thu 13/12/12 Thu 20/12/12 8 days
211

Sat 08/09/12 Sun 16/09/12 9 days
228 Tầng 4
Mon 17/09/12 Tue 25/ 09/12 9 days
231 Tầng 5
Wed 26/09/12 Fri 05/10/12 10 days
232
Lắp đặt các thết bị nớc
(lavabo, xí, gơng, vòi nớc)
bộ Wed 26/09 /12 Fri 05/10/12 1 0 days
233
Lắp đặt các thiết bị điện
(cáp điện, đèn, công tắc, ổ cắm.)
bộ Wed 26/09 /12 Fri 05/10/12 1 0 days
234 Tầng 6
Sat 06/10/12 Sat 13/10/12 8 days
235
Lắp đặt các thết bị nớc
(lavabo, xí, gơng, vòi nớc)
bộ Sat 06/ 10/12 Sat 13/10/12 8 days
236
Lắp đặt các thiết bị điện
(cáp điện, đèn, công tắc , ổ cắm.)
bộ Sat 06/ 10/12 Sat 13/10/12 8 days
237 Tầng 7
Sun 14/10/12 Sun 21/10/12 8 days
238
Lắp đặt các thết bị nớc
(lavabo, xí, gơng, vòi nớc)
bộ Sun 14 /10/12 Sun 21/10/12 8 days
239

Lắp đặt các thiết bị điện
(cáp điện, đèn, công tắc , ổ cắm.)
bộ Thu 10/0 1/13 Wed 16/01/13 7 days
273 Tầng 19
Thu 17/01/13 Wed 23/01/13 7 days
276 Tầng 20
Thu 24/01/13 Wed 30/01/13 7 days
279 Tầng 21
Thu 31/01/13 Wed 06/02/13 7 days
282 Tầng 22
Fri 08/02/13 Wed 20/02/13 7 days
283
Lắp đặt các thết bị nớc
(lavabo, xí, gơng, vòi nớc)
bộ Fri 08/02/13 We d 20/02/13 7 days
284
Lắp đặt các thiết bị điện
(cáp điện, đèn, công tắc , ổ cắm.)
bộ Fri 08/02/13 We d 20/02/13 7 days
285 Tầng 23
Thu 21/02/13 Wed 27/02/13 7 days
286
Lắp đặt các thết bị nớc
(lavabo, xí, gơng, vòi nớc)
bộ Thu 21/0 2/13 Wed 27/02/13 7 days
287
Lắp đặt các thiết bị điện
(cáp điện, đèn, công tắc , ổ cắm.)
bộ Thu 21/0 2/13 Wed 27/02/13 7 days
288 Tầng 24

Lắp đặt hệ thống điện tr ục đứng
(máng cáp, cáp điện, busway , tủ điện tầng)
bộ Thu 20/0 9/12 Wed 06/02/13 140 days
313
Chạy thử toàn hệ thống Sat 20/04/13 Mon 22/04/13 3 days
314
Vệ sinh công nghiệp Sun 21/04/13 Wed 24/04/13 4 days
315
Nghiệm thu bàn giao Thu 25/04/13 Fri 26/04/13 2 days
19/01 26/04
NC[10]
07/02 20/12
07/02 21/02
NC[12]
NC[15]
NC[3]
NC[3]
NC[12]
NC[15]
22/02 05/03
NC[12]
NC[15]
NC[3]
NC[3]
NC[12]
NC[15]
06/03 19/03
NC[12]
NC[15]
NC[3]

NC[15]
29/06 14/07
NC[14]
NC[15]
NC[3]
NC[3]
NC[14]
NC[15]
15/07 29/07
NC[14]
NC[15]
NC[14]
NC[15]
30/07 15/08
NC[13]
NC[13]
NC[13]
NC[13]
02/10 10/10
NC[18]
NC[22]
NC[3]
NC[3]
NC[18]
NC[21]
11/10 19/10
20/10 28/10
29/10 06/11
07/11 15/11
16/11 24/11

23/11 30/11
01/12 08/12
09/12 16 /12
17/12 24/12
25/12 01/01
02/01 0 9/01
10/01 16/01
NC[11]
NC[11]
17/01 23/01
24/01 30/01
31/01 06/02
08/02 20/02
NC[11]
NC[11]
21/02 27/02
NC[11]
NC[11]
28/02 06/03
07/03 13/03
14/03 20/03
21/03 27/03
28/03 03/04
04/04 10/04
11/04 19/04
NC[10]
NC[10]
13/09 06/02
NC[11]
NC[7]

01/12 02/12 03/12 04/12 05/12 06/12 07/12 08/12 09/12 10/12 11/12 12/12 0 1/13 02/13 03 /13 04/13 05/13
23