MỤC LỤC
LỜI MỞ ĐẦU.........................................................................................2
CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY CP SÀN GIAO DỊCH
BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM (V- REEX)............................................4
1.1. Sự cần thiết thành lập sàn giao dịch bất động sản.............................4
1.1.1 Nhu cầu thị trường:..........................................................................4
1.1.2 Nhu cầu từ nội bộ công ty và các ngân hàng thương mại cổ phần:. 5
1.2 Lịch sử hình thành.................................................................................6
1.3 Cơ cấu tổ chức và chức năng, nhiệm vụ từng bộ phận.......................8
1.4 Các thành viên trong ban điều hành quản trị sàn V-Reex...............15
1.5 Sản phẩm dịch vụ.................................................................................17
CHƯƠNG II: MỤC TIÊU VÀ PHƯƠNG HƯỚNG HOẠT ĐỘNG
CỦA V- REEX TRONG THỜI GIAN TỚI........................................19
2.1. Mục tiêu của V-Reex;.........................................................................19
2.2. Phương hướng hoạt động;..................................................................19
CHƯƠNG III: NHỮNG KẾT QUẢ ĐẠT ĐƯỢC VÀ
NHỮNG TỒN TẠI CỦA SÀN V-REEX.............................................21
KẾT LUẬN...........................................................................................23
Website: Email : Tel : 0918.775.368
1
LỜI MỞ ĐẦU
Nền kinh tế Việt Nam trong thời gian vừa qua đã có những bước phát
vượt bậc, đặc biệt là sự phát triển của thị trường bất động sản. Nó đóng góp
phần lớn vào sự phát của đất nước. Sự kiện Việt Nam gia nhập WTO đã thu
hút nhiều nhà đầu tư vào Việt Nam xây dựng các khu đô thị mới, các tòa nhà
cao ốc,...thúc đẩy thị trường bất động sản Việt Nam phát triển.
Trong bối cảnh kinh tế xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu về nhà ở,
văn phòng cho thuê, các khu để sản xuất kinh doanh... ngày càng lớn. Đồng
thời các dịch vụ liên quan đến bất động sản cũng được quan tâm, như dịch vụ
định giá, môi giới, tư vấn, quản lý bất động sản và các dịch vụ khác. Nhưng
các dịch vụ này trong thời gian vừa qua chưa thật sự được tốt. Công ty CP sàn

DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM (V- REEX)
1.1. Sự cần thiết thành lập sàn giao dịch bất động sản
1.1.1 Nhu cầu thị trường:
Sau khi Việt Nam gia nhập WTO, thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài
vào nước ta. Nhu cầu về nhà ở, văn phòng cho thuê, các dịch vụ bất động sản
liên quan... ngày càng lớn. Điều đó thúc đẩy thị trường giao dịch bất động sản
phát triển một cách rầm rộ. Tuy nhiên cũng ẩn chứa nhiều bất cập như: thông
tin về thị trường còn thiếu minh bạch, các giao dịch ngầm vẫn đang hoạt động
rất công khai gây khó khăn cho các cơ quan quản lý nhà nước trong việc kiểm
soát thị trường.
Các giao dịch bất động sản chủ yếu được thực hiện qua các “trung tâm
bất động sản” – đều do những người không được đào tạo về kiến thức bất
động sản, pháp lý....họ đơn thuần là trung gian giữa người mua và người bán,
kết thúc giao dịch và nhận hoa hồng thì họ không còn trách nhiệm gì. Họ cũng
là nguyên nhân gây lũng đoạn thị trường bất động sản.
Nhà nước đang nỗ lực đưa thị trường bất động sản vào khuôn khổ quản
lý và hoạt động minh bạch, chuyên nghiệp.
Vì vậy, việc lập sàn giao dịch bất động sản sẽ giúp thị trường ngày càng
đi vào ổn định, thông tin trong lĩnh vực mua bán, đầu tư bất động sản càng
công khai, minh bạch. Từ đó, sẽ hạn chế được tình trạng đầu cơ, gây lũng
đoạn thị trường của giới cò đất, giao dịch ngầm.
Theo quy định tại điều 59 của Luật kinh doanh bất động sản thì Tổ chức
cá nhân kinh doanh bất động sản khi bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê
mua bất động sản phải thông qua sàn giao dịch bất động sản theo quy định của
Luật này.
Website: Email : Tel : 0918.775.368
4
Từ những yếu tố trên việc thành lập sàn giao dịch bất động sản là cần
thiết để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển minh bạch hơn và đáp ứng
nhu cầu của khách hàng.

CÁC CỔ ĐÔNG CHIẾN LƯỢC CỦA V-REEX:
1)Ngân hàng TMCP NQDVN – VPBank;
2)Ngân hàng TMCP Quân Đội – MB;
3)Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam –TechcomBank;
4)Công ty Cp đầu tư INB;
5)Công ty CP Quỹ đầu tư BĐS;
GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC VỀ VPREIT:
Sàn giao dịch bất động sản trực thuộc Công ty CP Quỹ đầu tư bất động
sản ngân hàng thương mại cổ phần các doanh nghiệp ngoài quốc doanh Việt
Nam (VPReit). Đây là công ty phát triển trong lĩnh vực đầu tư tài chính bất
động sản và chính thức đi vào hoạt động từ tháng 7/2007 với vốn điều lệ là
1000 tỷ đồng. Công ty được thành lập theo giấy phép kinh doanh số
010300779 của Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp ngày 05 tháng
03 năm 2004. Tên tiếng anh: Real Estate Investment Trust Jont Stock
Company of Viet Nam Private Enterprises Bank, tên viết tắt là VP Reit.
Website: Email : Tel : 0918.775.368
6
Công ty có trụ sở chính tại 141 Bà Triệu, Q. Hai Bà Trưng, Hà Nội, văn
phòng phía Nam tại số 81-85 đường Hàm Nghi, Q.1, thành phố Hồ Chí Minh.
Như chúng ta đã biết, hiện nay các dự án các khu đô thị lớn đang hình
thành ở Việt Nam theo tiến trình phát triển kinh tế thì các ngân hàng trong
nước có nguy cơ không đáp ứng được nhu cầu vốn của các dự án này. Vì thế,
xã hội hoá đầu tư tài chính bất động sản là hướng đi mà VP Reit đang nhắm
tới. Từ VP Reit sẽ hình thành các quỹ bất động sản theo từng loại sản phẩm
đặc thù của hệ thống như quỹ đầu tư hạ tầng cơ sở, qũy đầu tư hạ tầng xã hội,
quỹ đầu tư du lịch – thương mại…Việc thành lập quỹ đầu tư bất động sản tại
Việt Nam trong bối cảnh hiện nay được xem như là một “Con đường sáng”,
và VP Reit đang được kỳ vọng là sẽ trở thành một thương hiệu mạnh quen
thuộc trên thị phần quỹ và đầu tư tài chính bất động sản trong tương lai không
xa. Và sàn giao dịch bất động sản của công ty là địa điểm quen thuộc đối với

Các hoạt
động
marketing,
môi giới,
chăm sóc
khách hàng,
phát triển thị
trường
Các hoạt
động tìm
kiếm, lưu trữ,
khảo sát
thông tin bđs,
quản lý ngân
hang dữ liệu
8
P.ĐỊNH
GIÁ
P.KẾ TOÁN
Các hoạt
động kế
toán tài
chình
Các hoạt
động định
giá bđs,
pháp lý
bđs
 Hội đồng quản trị:
- Chủ tịch Hội đồng quản trị bổ nhiệm, miễn nhiệm Giám đốc công ty