1


NỘI DUNG

CHƯƠNG I :Tổng quan về đầu tư và
dự án đầu tư
CHƯƠNG II: Cơ sở lý luận về phân
tich dự án đầu tư
CHƯƠNG III: Phân tích dự án thuộc
lĩnh vực giao thông vận tải
CHƯƠNG IV :Quản lý dự án đầu tư

2


CHƯƠNG I :TỔNG QUAN VỀ ĐẦU TƯ VÀ DỰ
ÁN ĐẦU
I -Tổng quan về đầu tư
1-Khái niệm về đầu tư
*Theo quan điểm của doanh nghiệp
Đầu tư là hoạt động bỏ vốn hoặc tiềm lực để
từ đó, thu được lợi nhuận hoặc nâng cao khả
năng cạnh tranh.
*Theo quan điểm của xã hội
Đầu tư là hoạt động bỏ vốn ,tiềm lực để từ
đó thu được các hiệu quả kinh tế -xã hội vì
mục tiêu phát triển quốc gia

3


Người đầu tư
Người cho vay

Vốn

Thu hồi từ
vốn

Đầu tư

Người thực
hiện đầu tư

Người
SXKD
Thu hồi từ
đầu tư

SXKD
Thu
hồi từ
SX-KD

6


3-PHÂN LOẠI ĐẦU TƯ
• Theo mối quan hệ giữa người bỏ vốn và người s ử
dụng vốn
• Theo tính chất hoạt động của đối tượng đầu tư

9


DỰ ÁN LÀ GÌ ? (2)
DỰ ÁN LÀ MỘT TẬP HỢP NHỮNG ĐỀ XUẤT CÓ LIÊN QUAN ĐẾN
VIỆC BỎ VỐN ĐỂ TẠO MỚI, MỞ RỘNG HOẶC CẢI TẠO NHỮNG CƠ
SỞ VẬT CHẤT NHẤT ĐỊNH NHẰM ĐẠT NHỮNG SỰ TĂNG TRƯỞNG
VỀ SỐ LƯỢNG HOẶC DUY TRÌ, CẢI TIẾN, NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG
CỦA SẢN PHẨM DỊCH VỤ TRONG KHOẢN THỜI GIAN XÁC ĐỊNH.

10


DỰ ÁN LÀ GÌ ? (3)
DỰ ÁN LÀ MỘT TẬP HỢP NHỮNG ĐỀ XUẤT VỀ NHU CẦU VỐN,
CÁCH SỬ DỤNG VỐN, KẾT QUẢ TƯƠNG ỨNG THU ĐƯỢC TRONG
MỘT KHOẢN THỜI GIAN XÁC ĐỊNH ĐỐI VỚI HOẠT ĐỘNG CỤ
THỂ ĐỂ SẢN XUẤT KINH DOANH, CUNG CẤP DỊCH VỤ VÀ ĐẦU TƯ
PHÁT TRIỂN.

11


ĐẶC ĐIỂM CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ
*Dự án đầu tư mới chỉ là những đề xuất trong
tương lai
*Về mặt hình thức
*Về góc độ quản lý
*Về góc độ kế hoạch hóa
*Về nội dung

*Theo quy mô dự án
+ Dự án nhóm A:
-Dự án đặc biệt
-DA có tổng MĐT>200 tỷ--CN khai thác mỏ
,luyện kim,nhiên liệu ,xi măng
-DA có tổng MĐT >100 tỷ --CN kỹ thuật điện
tử ,hóa chất phân bón ,chế tạo cơ khí ,vật liệu
xây dựng
-DA có tổng MĐT >50 tỷ --đối với các ngành còn
lại
15


+Dự án nhóm B:

-DA có tổng MĐT> 25-200 tỷ--CN khai
thác mỏ ,luyện kim,nhiên liệu ,xi măng
-DA có tổng MĐT >15-100 tỷ --CN kỹ
thuật điện tử ,hóa chất phân bón ,chế
tạo cơ khí ,vật liệu xây dựng
+Dự án nhóm C:các dự án còn lại
*Theo sự phụ thuộc của dự án
+ Dự án độc lập
+ Dự án phụ thuộc

16


*CĂN


quyết định

GIAI ĐOẠN II: THỰC HIỆN DỰ ÁN (ĐẦU TƯ )
Đàm phán & ký
kết hợp đồng

Thiết kế và
xây dựng công
trình

Lắp đặt máy
móc thiết bị

Vận hành thử

(tiếp) VẬN HÀNH VÀ KHAI THÁC
Vận hành chưa hết Vận hành toàn bộ
công suất
công suất

Công suất giảm & chờ
thanh lý

GIAI ĐOẠN III : KẾT THÚC DỰ ÁN
Đánh giá dự án sau hoạt động – Thanh lý dự án

18


DỰ ÁN TIỀN KHẢ THI:



NGHIÊN CỨU KHẢ THI
Nội dung nghiên cứu khả thi

Những căn cứ xác định sự cần thiết phải đầu tư
Lựa chọn Những căn cứ xác định sự cần thiết phải đầu tư
hình thức đầu tư
Chương trình sản xuất và các yếu tố cần đáp ứng
Phương án GPMB, Kế hoạch tái định cư
Phương án kiến trúc, giải pháp xây dựng, thiết kế sơ bộ, giải pháp bảo v ệ
môi trường
Xác định rõ nguồn vốn, tổng mức đầu tư, giải ngân theo tiến đ ộ, Kế ho ạch
hoàn trả vốn
Phương án quản lý, khai thác dự án, sử dụng lao động
Phân tích hiệu quả đầu tư
Các mốc thời gian thực hiện dự án
Hình thức quản lý thực hiện dự án
Xác định chủ đầu tư

21


THIẾT KẾ CHI TiẾT
• Khảo sát, tính toán và thiết kế trên bản vẽ
• Xác định lịch trình công việc, phân chia nhiệm
vụ, xác định nguồn tài nguyên và mức độ ưu
tiên cuả các nguồn tài nguyên trong xây dựng
• Xây dựng kế hoạch quản trị và vận hành dự án
Trình tự thiết kế:

• Tổ chức đền bù, GPMB, thực hiện tái định cư
• Tư vấn giám sát kỹ thuật và chất lượng công trình
• Tổ chức đấu thầu, mua sắm máy móc thiết bị, thi công
xây lắp
• Xin GPXD
• Ký kết nhà thầu
• Theo dõi thực hiện công trình
• Vận hành thử, nghiệm thu công trình
• Quyết toán vốn đầu tư
• Bàn giao công trình

24


VẬN HÀNH DỰ ÁN
Đưa dự án vào khai thác sử dụng
Nội dung công việc:
• Thành lập bộ máy doanh nghiệp
• Vận hành sản xuất, kinh doanh, khai
thác, sử dụng, hoạt động
• Trả nợ

25