TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI
KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
-------------***------------

BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP
ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ
DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN
LIỀN VỚI ĐẤT TẠI XÃ PHÚC LÂM – HUYỆN MỸ ĐỨC
THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Giáo viên hướng dẫn: ThS. Nguyễn Thị Khuy
Sinh viên: Nguyễn Thị Thu Huyền
Lớp: CĐ11QĐ1
Mã sinh viên: CC01104220

Hà Nội/ 2015


MỞ ĐẦU
1. Tính cấp thiết của chuyên đề
Đất đai là tài nguyên vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành
phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố các khu dân
cư, xây dựng các cơ sở kinh tế, văn hoá xã hội, an ninh quốc phòng. Trải qua
nhiều thế hệ, nhân dân ta đã tốn bao nhiêu công sức, xương máu mới tạo lập,bảo
vệ được vốn đất đai như ngày nay.
Việc quản lý và sử dụng quỹ đất được thực hiện theo quy định của nhà
nước, tuân thủ luật đất đai và các văn bản pháp luật khác có liên quan. Luật đất
đai 2003 ra đời đã khẳng định đất đai thuộc sở hữu toàn dân do nhà nước đại
diện là chủ sở hữu. Nhà nước không trực tiếp sử dụng mà trao quyền sử dụng
đất cho hộ gia đình, cá nhân, tổ chức…Chứng thư pháp lý thiết lập mối quan hệ
giữa nhà nước và người sử dụng đất, người sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền đất

- Nghiên cứu và nắm vững luật đất đai, các văn bản pháp luật liên quan
tới việc cấp giấy chứng nhận.
- Thu thập đầy đủ các thông tin tài liệu liên quan tới việc cấp giấy chứng
nhận trên địa bàn.
- Nguồn số liệu, các tài liệu thu thập phải có độ chính xác, tin cậy phản
ánh đúng tình hình cấp giấy chứng nhận trên địa bàn.
- Số liệu điều tra thu thập phải được phân tích, đánh giá trên cơ sở khác
quan, đúng quy định của pháp luật.
- Đề xuất một số giải pháp giải có tính thực tiễn cao.
3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
Chuyên đề nghiên cứu tình hình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tạitổng cục quản lý đất
đai.
4. Nội dung nghiên cứu
- Tìm hiểu những quy định chung về cấp giấy chứng nhận.
- Tìm hiểu những quy định cụ thể về cấp giấy chứng nhận trên địa bàn .
- Tìm hiểu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, tình hình công tác quản
lý nhà nước về đất đai, hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn .
- Đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp giải quyết các vấn đề khó khăn
trong việc cấp giấy chứng nhận trên địa bàn .
5. Phương pháp nghiên cứu
a. Phương pháp điều tra cơ bản
Phương pháp này nhằm mục đích thu thập số liệu và tài liệu phục vụ cho
quá trình nghiên cứu. Phương pháp này thực hiện qua 2 giai đoạn:
3


- Điều tra nội nghiệp: Nhằm thu thập các số liệu, thông tin cần thiết thông
qua các phòng ban, mạng internet…Các số liệu thu thập gồm: điều kiện tự
nhiên, kinh tế - xã hội, tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn.


1.3.

Đánh giá tài liệu thu thập được tại địa phương và các văn bản pháp
quy đã và đang thực hiện.

Chương 2: TÌNH HÌNH CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ
DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN
VỚI ĐẤT TẠI PHƯỜNG ĐỨC THẮNG - QUẬN BẮC TỪ LIÊM
TP HÀ NỘI.

2.1.

Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội

2.1.1.

Điều kiện tự nhiên

2.1.2.

Điều kiện kinh tế - xã hội
2.2.

Tình hình quản lý và sử dụng đất

2.2.1.

Tình hình công tác quản lý nhà nước về đất đai.



2.5.1.

Giải pháp về cơ chế, chính sách

2.5.2.

Giải pháp về nguồn nhân lực

2.5.3.

Giải pháp về công nghệ

2.5.4.

Một số giải pháp khác

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
1.

Kết luận

2.

Kiến nghị
Hà Nội, ngày tháng năm 2015
Giáo viên hướng dẫn

Sinh viên thực hiện