TR

I H C THÁI NGUYÊN
NG
I H C NÔNG LÂM

TRI U V N TUY N

NG D
NG PHN M
M TMV.CADAS
O
C B
N  A CHÍNH VÀO QUY TRÌNH
CP GIY CH NG NHN QUY
N S D
NG T
T I XÃ D NG PHONG HUY N B CH THÔNG
TNH BC K N
Chuyên ngành : Qun lý t ai
Mã s : 65.80.01.03

LUN V N TH C S KHOA H C NÔNG NGHI P

Ng

ih

ng d n khoa h c : PGS.TS. àm Xuân V n

Thái Nguyên, nm 2013


àm Xuân Vn ã tr
c ti p hng dn trong su t

thi gian tôi th
c hi n  tài.
Tôi cng xin c m n s
góp ý chân thành c a các thy, cô giáo Khoa Tài
nguyên và Môi trng, Khoa Sau !i hc - Trng

!i hc Nông Lâm,

!i

hc Thái Nguyên ã t!o iu ki n thun li cho tôi th
c hi n  tài.
Tôi xin chân thành c m n UBND xã Dng Phong – Huy n B!ch Thông
– tnh B∀c K!n, Phòng Tài nguyên và Môi trng, V
n phòng


ng ký quyn

s dng #t huy n B!ch Thông – tnh B∀c K!n, Trung tâm K∃ thut Tài
nguyên và Môi trng, tnh B∀c K!n ã giúp  tôi trong thi gian nghiên c
u,
th
c hi n  tài.
Mt ln n%a tôi xin trân trng c m n!


ng nhn quyn s dng #t ..........17
1.3.4. C
n c
pháp lý c a công tác c#p gi#y ch
ng nhn quyn s dng #t ....................17
1.3.5.
ng ký quyn s dng #t ln u, c#p GCNQSD #t, lp h s a
chính cho t− ch
c s dng #t.........................................................................21
1.4. Tình hình c#p gi#y ch
ng nhn c a c nc và tnh B∀c K!n..................22
1.4.1. Tình hình c#p gi#y ch
ng nhn c a c nc..........................................22
1.4.2. Tình hình c#p gi#y ch
ng nhn c a tnh B∀c K!n .................................25
1.5. Gii thi u phn mm TMV.CADAS ........................................................27
1.5.1. Gii thi u................................................................................................27
1.5.2. Các ch
c n
ng .......................................................................................27
Ch !ng 2. #I T ∃NG, N%I DUNG VÀ PH NG PHÁP NGHIÊN
C U ....................................................................................................................................30
2.1. i tng và ph!m vi nghiên c
u.............................................................30
2.1.1 i tng nghiên c
u: ............................................................................30
2.1.2. Ph!m vi nghiên c
u:...............................................................................30
2.1.3. Thi gian: ...............................................................................................30
2.2. Ni dung nghiên c

3.1.3. C s) pháp lý c a o v. B C và c#p −i, c#p l!i, c#p mi GCNQSD
t!i xã Dng Phong - huy n B!ch Thông - tnh B∀c K!n ...............................36
3.2. o v. B C xã Dng Phong - huy n B!ch Thông - tnh B∀c K!n..........39
3.2.1. Xác nh a gii hành chính các c#p: ...................................................40
3.2.2. Xác nh ranh gii tha #t....................................................................40
3.2.3. Xây d
ng li kh ng ch o v.:............................................................41
3.2.4. o v. chi ti t. .........................................................................................45
3.2.5. Quy nh ti p biên..................................................................................46
3.2.6. ánh s tha, tính di n tích, biên tp b n  a chính g c o v.. ...........47
3.2.7. Thành lp b n  a chính khu v
c o v.. ...........................................47
3.2.8. Giao nhn rung #t. ..............................................................................48
3.2.9. T−ng hp th ng kê di n tích #t. ...........................................................49
3.2.10. Biên tp b n  s , chu,n hóa d% li u b n  a chính......................49
3.3. /ng dng phn mm TMV.CADAS vào quy trình c#p GCNQSD
t!i
xã Dng Phong - huy n B!ch Thông - tnh B∀c K!n ....................................55


v
3.3.1. Thu thp thông tin, s li u, tài li u phc v hoàn thi n h s xin c#p
GCNQSD .......................................................................................................55
3.3.2. X lý s li u, tài li u cp nht vào phn mm TMV.CADAS ..............55
3.3.3. In #n, hoàn thi n h s xin c#p GCNQSD t0 phn mm TMV.CADAS
và tài li u thu thp cho t0ng h gia ình, phân lo!i theo t0ng thôn.................55
3.3.4. Trình Hi ng t v#n #t ai c#p xã, công b k t qu t!i các cuc hp
thôn, công khai danh sách ã c xét
iu ki n t!i thôn 15 ngày theo úng
quy nh c a pháp lut .....................................................................................57

: B Tài nguyên và Môi trng

CSDL

: C s) d% li u

CP

: Chính ph

CNXH

: Ch ngh∋a xã hi

CT-TTG

: Ch th c a Th tng Chính ph

KQSD

:


ng ký quyn s dng #t

GCNQSD

: Gi#y ch
ng nhn quyn s dng #t


: Xã hi ch ngh∋a


vii

DANH M
C CÁC B
NG

B ng 1.1. C#u trúc d% li u c a tha #t………………………………………7
B ng 1.2. Các v
n b n do Chính ph ban hành……………………………..18
B ng 1.3. Các v
n b n do do B Tài nguyên và Môi trng ban hành……..20
B ng 3.1. Các thông s ch tiêu k∃ thut li ng chuyn kinh v∋……….42
B ng 3.2. B ng th ng kê di n tích, lo!i #t, ch s dng...............................52
B ng 3.3. Biu th ng kê di n tích theo hi n tr!ng s dng #t.......................53
B ng 3.4. S− mc kê........................................................................................54
B ng 3.5. Phi u thu thp thông tin tha #t theo h gia ình.........................60
B ng 3.6. Phi u thông tin u vào phn mm TMV.CADAS........................61


viii

DANH M
C CÁC HÌNH
Hình 1.1. Mô hình h!t nhân trong l∋nh v
c a chính, CCDM……………...4
Hình 1.2. Mô hình a chính LADM……………………………………….5
Hình 1.3. Mô hình a chính STDM c a UN-Habitat, n

ng nhn quyn s dng

#t..................................................................................................................63
Hình 3.9. Danh sách các h

iu ki n  ngh c#p gi#y ch
ng nhn, c#p l!i,

c#p −i gi#y ch
ng nhn quyn s dng #t…………………......…….64
B ng 3.10. Danh sách các h

iu ki n  ngh c#p gi#y ch
ng nhn quyn

s dng #t………………………………………..…………………65
Hình 3.11. K t n i d% li u vi phn mm TMV.CADAS............................66
Hình 3.12 Nhp s li u vào phn mn TMV.CADAS..................................67
Hình 3.13. Chi t xu#t d% li u theo h th ng h s a chính........................67
Hình 3.14. In gi#y ch
ng nhân quyn s dng #t……….………………...68
Hình 3.15. T!o và in S− mc kê....................................................................68
Hình 3.16. T!o và in S− a chính.................................................................69
Hình 3.17. T!o và in S− c#p gi#y ch
ng nhn..............................................70