BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

KIM XUÂN TẬP

QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN
KHU ĐÔ THỊ HAI BÊN ĐƯỜNG 188, THỊ TRẤN MẠO KHÊ,
HUYỆN ĐÔNG TRIỀU, TỈNH QUẢNG NINH

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH

Hà Nội, Năm 2015


BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

KIM XUÂN TẬP
KHÓA 2013 - 2015

QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHU
ĐÔ THỊ HAI BÊN ĐƯỜNG 188, THỊ TRẤN MẠO KHÊ,
HUYỆN ĐÔNG TRIỀU, TỈNH QUẢNG NINH
Chuyên ngành: Quản lý đô thị và công trình
Mã số: 60.58.01.06

Tỉnh Quảng Ninh là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của tôi. Các số
liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là trung thực và có nguồn gốc
rõ ràng.
Tác giả Luận văn

Kim Xuân Tập


Lời cảm ơn
Lời cam đoan
Mục lục
Danh mục các chữ viết tắt
Danh mục các bảng biểu
Danh mục các hình vẽ


1

A - MỞ ĐẦU
1. Lý do chọn đề tài
Thị trấn Mạo Khê là thị trấn trung du miền núi phía Bắc thuộc huyện
Đông Triều và nằm trong tam giác trọng điểm của Bắc Bộ: Hà Nội - Hải
Phòng- Quảng Ninh, với lợi thế về phát triển khoáng sản than cùng hệ thống
giao thông thuận lợi cả đường bộ, đường sắt, đường thủy. Nhu cầu về phát
triển các khu đô thị ngày càng trở nên cấp thiết nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà
ở, vui chơi, nghỉ ngơi, giải trí của nhân dân.
Việc xây dựng các khu đô thị kết hợp với dịch vụ du lịch là giải pháp cơ
bản của các nước có cuộc sống văn minh, hiện đại cần lưu giữ bảo vệ cảnh
quan thiên nhiên đồng thời đưa nó vào kết hợp phục vụ con người, kết hợp
giữa các biện pháp kỹ thuật truyền thống với việc tiếp thu và ứng dụng của

học Quản lý đô thị và công trình.
2. Mục đích nghiên cứu:
Đề xuất một số giải pháp nhằm quản lý không gian kiến trúc cảnh quan
khu đô thị Hai bên đường 188, thị trấn Mạo Khê, huyện Đông Triều, đảm bảo
tính thống nhất của không gian tổng thể đền không gian cụ thể các khu vực
thuộc đô thị.
3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu:
Đối tượng nghiên cứu: Không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị Hai
bên đường 188, Thị trấn Mạo Khê.
Phạm vi nghiên cứu: Khu đô thị Hai bên đường 188, thị trấn Mạo Khê,
huyện Đông Triều, Tỉnh Quảng Ninh.
4. Phương pháp nghiên cứu:
- Phương pháp khảo sát, điều tra


3

- Phương pháp hệ thống hóa trên cơ sở tổng hợp các số liệu điều tra,
khảo sát công tác quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật các khu đô thị trong địa
bàn huyện Đông Triều cũng như thị trấn Mạo Khê.
- Phương pháp so sánh đối chiếu, vận dụng có tính kế thừa, sáng tạo các
kinh nghiệm ở một số đô thị trong và ngoài nước về công tác quản lý kiến trúc
cảnh quan đô thị
- Phương pháp phân tích và tổng hợp phương án, đề xuất các giải pháp
quản lý hữu hiệu áp dụng cho thị trấn Mạo Khê, huyện Đông Triều, Tỉnh
Quảng Ninh
5. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài
- Ý nghĩa khoa học : Từ phương pháp luận khoa học xây dựng mô hình
tổ chức bộ máy và các nguyên tắc quản lý không gian kiến trúc cảnh quan để
áp dụng vào thực tiễn.

hoạt động. Các hoạt động cá nân không có tổ chức sẽ không được coi là sự
tham gia của cộng đồng.
Sự tham gia của cộng đồng là một qua trình mà chính ca cộng đồng
cùng nhận một số trách nhiệm cụ thể và tiến hành các hoạt động để cung cấp
các dịch vụ đô thị cho tất cộng đồng.
Sự tham gia của cộng đồng là đảm bảo cho người chịu ảnh hưởng của
dự án được tham gia vào quyết định của dự án.
Sự tham gia của cộng đồng là tìm và huy động của nguồn lực của cộng
đồng, qua đó để tăng lợi ích cho cộng đồng dân cư giảm các chi phí, tăng hiệu
quả kinh tế và hiệu quả chính trị cho nhà nước.
Các khái niệm trong Luật Quy Hoạch đô thị [21]
Khu đô thị mới là một khu vực trong đô thị, được đầu tư xây dựng mới
đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, và nhà ở.
Kiến trúc đô thị là tổ hợp các vật thể trong đô thị, bao gồm các công


THÔNG BÁO
Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui
lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện
– Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội.
Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội.
Email:

TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN


81

KÉT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

và quản lý dự án trong giai đoạn thực hiện đầu tư, các hoạt động liên quan
đến việc xây đựng, kinh doanh, vận hành, khai thác, chuyển giao thủ tục
hoàn thành, đảm bảo dự án đảm bảo chất lượng và tiến độ.
+ Giải pháp sự tham gia của cộng đồng cũng là giải pháp cấp thiết cần tăng
cường triển khai áp dụng, vì cộng đồng dân cư là thành phần trực tiếp sử
dụng công trình trong đô thị, và người biết rõ nhất yêu cầu cấp thiết của cộng
đồng là gì. Việc nâng cao vai trò, trách nhiệm của chỉnh quyền đô thị, các cơ
quan chuyên môn và sự tham gia của cộng đồng dân cư trong đầu tư xây
dựng, quản lý không gian kiến trúc cảnh quan nhằm cân đối hài hòa giữa
trách nhiệm - lợi ích - nhu cầu, cùng hướng tới mục tiêu chung là phát triển
đô thị bền vững.
Những đề xuất của luận văn là những vẩn đề thực tiễn và có vai trò quan
trọng trong công cuộc xây dựng khu đô thị mới tại thị trấn Mạo Khê nói
riêng và các khu đô thị mới trong cả nước nói chung. Những biện pháp, đề
xuất trong luận văn có thể áp dụng cho thực trạng các khu đô thị mới hiện
nay.
KIẾN NGHỊ
-

Đối với các cơ quan quản lý nhà nước về lĩnh vực quy hoạch, kiến trúc

và xây dựng:
+ Cần nghiên cứu, đánh giá thực trạng công tác quản lý không gian kiến trúc
cảnh quan khu đô thị mói, từ đó ban hành bổ sung hoàn thiện hoặc thay thế
những cơ chể, chính sách không phù hợp. Trong đó cần phân định rõ vai trò,
trách nhiệm của chính quyền địa phương trong công tác kiểm soát, đánh giá
chất lượng công trình xây đựng, cũng như thu hút Chủ đầu tư, người dân đô
thị tham gia cùng hoặc thay mặt Nhà nước để quản lý tất không gian kiến



[3] Bộ Xây dựng (2008), Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, tập 1, Hà Nội.
[4] Bộ Xây dựng (2008), Đường đô thị - Yêu cầu thiết kế TCXDVN 104:2007;
[5] Chính phú (2005), Quyết định số 80/2005/QĐ-TTg ngày 18/04/2005 về
ban hành quy chế giám sát đầu tư của cộng đồng;
[6] Nguyễn Ngọc Châu (2001), Quản lý đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội.
[8] Chính phủ (2010), Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 về Quản
lý không gian kiến trúc cảnh quan;
[9] Chính phủ (2013), Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 1/01/2013 về quản
ly đầu tư phát triển đô thị;
[10] Vũ Cao Đàm (1998), “Phương pháp nghiên cứu khoa học”, NXB
KH&KT;
[11] Trần Trọng Hanh (1999), “ Một số vấn đề quy hoạch và phát triển các
khu đô thị mới ở Việt Nam”. Báo cáo tổng hợp đề tài Nghiên cứu khoa học Vụ
quản lý kiến trúc và Quy hoạch, Bộ Xây Dựng;
[13] Trương Tiến Hải ( Thứ năm, 04.8.2011), “ Quy hoạch đô thị bền vững,
nhìn từ kinh nghiệm của Australia”, Cổng thông tin điện tử Công ty Cp TVTK
DDT và XD ACUD – WWW.acud.vn, Hà nội;
[14] PGS.TS. Đỗ Hậu (2008), “Quy hoạch xây dựng đô thị với sự tham gia
của cộng đồng”, Nhà xuất bản Xây dựng.
[15] Nguyễn Đình Hương, Nguyễn Hữu Đoàn ( 2003) “ Giáo trình Quản lý đô
thị”, Trường Đại học kinh tế Quốc dân, nxb Thống kê;
[16] Dự án Quốc gia VIE/95/051 (1998), “Hướng tới sự tham gia của nhiều


85

thành phần trong quản lý và phát triển đô thịHà Nội”;
[17] Nguyễn Tố Lăng ( thứ 4 22.9.2010), “ Quản lý phát triển đô thị bền vững
– Một số bài học kinh nghiệm”, Công thông tin điện tử Hội quy hoạch phát
triển đô thị Việt Nam – www.ashui.com, Hà Nội;


90