Báo cáo thực tập Trường ĐH Kinh Doanh và Công Nghệ Hà Nội
PHẦN 1
KHÁI QUÁT CHUNG VỀ CÔNG TY
CỔ PHẦN KINH DOANH XÂY LẮP VÀ BẤT ĐỘNG SẢN TIẾN PHÁT
1.1 Quá trình hình thành và phát triển của Công ty.
Tên công ty: Công ty Cổ phần Kinh doanh xây lắp và bất động sản Tiến Phát.
Tên quốc tế: Tiến Phát Construction Business and Real Estate Joint Stock Company.
Tên viết tắt: TIENPHAT CBRE., JSC.
Địa điểm trụ sở chính: Số 1, ngõ 123 phố Âu Cơ, phường Từ Liêm, quận Tây Hồ, thành phố
Hà Nội.
Điện thoại: 04.37186435
Mã số thuế: 10201.0000.797535 tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương
Việt Nam, chi nhánh thành phố Hà Nội.
Cơ quan thuế quản lý trực tiếp: Chi cục Thuế quận Tây Hồ.
Công ty Cổ phần Kinh doanh xây lắp và bất động sản Tiến Phát được thành lập theo
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh Công ty cổ phần số 0103037905 do Sở Kế hoạch và
Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp ngày 28 tháng 05 năm 2006 với chức năng chính là xây
dựng dân dụng, xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và xây dựng đường giao thông.
1.2 Đặc điểm hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty.
1.2.1 Chức năng, nhiệm vụ của Công ty.
Để thực hiện mục tiêu đã đề ra như trên, Công ty cần phải thực hiện tốt chức năng, nhiệm vụ
là:
+ Tư vấn, khảo sát, thiết kế, lập dự án quản lý và điều hành các dự án đầu tư XDCB
thuộc các ngành Giao thông, thoát nước, xây dựng dân dụng và chuyên dụng; nhận thầu và
thi công xây dựng các công trình đường giao thông, thoát nước, xây dựng dân dụng và
công nghiệp; thi công cải tạo và nâng cấp mặt bằng kỹ thuật.
+ Tạo công việc ổn định và nâng cao thu nhập cho cán bộ công nhân viên trong công
ty. Thực hiện nghiêm túc và đầy đủ trách nhiệm, nghĩa vụ với Nhà nước và cộng đồng.
1.2.2 Đặc điểm hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty
Qua thực tế tìm hiểu tại Công ty Cổ phần Kinh doanh xây lắp và bất động sản Tiến
Phát, có thể nhận thấy rằng lĩnh vực, ngành nghề kinh doanh của Công ty rất đa dạng, bao

Công ty
♦ Phòng kế toán – tài chính: là phòng tham mưu giúp giám đốc quản lý điều hành các
mặt hoạt động kinh doanh thông qua việc quản lý tài chính.
♦ Phòng hành chính – nhân sự : đề xuất các phương án xây dựng và kiện toàn bộ
máy, cơ cấu tổ chức, chức năng, nhiệm vụ của các đơn vị...
Các Phòng, Ban, Bộ phận không chỉ phải thực hiện tốt chức năng, nhiệm vụ của mình
mà còn phài duy trì mối quan hệ mật thiết với các Phòng, Ban, Bộ phận khác và hỗ trợ
nhau trong hoạt động nhằm đạt hiệu quả cao nhất.
1.4 Tình hình tài chính và kết quả kinh doanh của Công ty.
Mặc dù mới tiến hành SXKD trong thời gian 4 năm song Công ty đã có những bước
tiến đáng ghi nhận, điều đó được thể hiện trong các Báo cáo Tài chính qua các năm 2006,
2007, 2008. (Bảng 1, Bảng 2)
Nguyễn Phương Thảo 2 MSV: 3LT0877T
Báo cáo thực tập Trường ĐH Kinh Doanh và Công Nghệ Hà Nội
Từ bảng số liệu trên, có thể nhận thấy từ khi thành lập đến nay, Công ty Cổ phần Kinh
doanh xây lắp và bất động sản Tiến Phát có hoạt động sản xuất kinh doanh hiệu quả. Cụ
thể (Bảng 3)
+ Qui mô tài sản tăng đáng kể. Thời điểm cuối năm 2006, Tổng tài sản là khoảng
7.209 triệu đồng, sang năm 2006 đạt khoảng 28.023 triệu đồng thì đến cuối năm 2008 đã
đạt trên 50.579 triệu đồng.
+ Chỉ tiêu hàng tồn kho mà chủ yếu là Giá trị sản phẩm dở dang của các công trình
xây dựng chưa được hoàn thành, nghiệm thu và bàn giao cho chủ đầu tư, cũng tăng nhanh
qua các năm. Cụ thể, năm 2006 Giá trị hàng tồn kho tại thời điểm cuối năm là 7.797 triệu
đồng thì đến 31/12/2008, chỉ tiêu này đã tăng khoảng 7.777 triệu đồng đạt hơn 15.574 triệu
đồng, tăng 99,7% so với cùng kỳ năm 2006. Đối với một hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực
xây dựng như Công ty Cổ phần Kinh doanh xây lắp và bất động sản Tiến Phát thì chỉ tiêu
Hàng tồn kho cao là điều hoàn toàn bình thường.
+ Doanh thu và lợi nhuận liên tục tăng qua các năm. Năm 2006, tổng doanh thu đạt
khoảng 27.302 triệu đồng, Lợi nhuận sau thuế đạt 395 triệu đồng, và đến năm 2008 Doanh
thu đã tăng tới hơn 65.434 triệu đồng và Lợi nhuận sau thuế là hơn 840 triệu đồng. Lợi

Chức năng, nhiệm vụ của từng nhân viên kế toán.
♦ Kế toán trưởng: Kế toán trưởng chịu trách nhiệm về công tác kế toán nói chung, có
nhiệm vụ tổ chức điều hành toàn bộ hệ thống kế toán của công ty, chỉ đạo thống nhất trong
phòng kế toán, phân công các phần hành kế toán cũng như nhiệm vụ rõ ràng cho từng kế toán
viên.
Dưới kế toán trưởng là các kế toán viên với số lượng và nhiệm vụ được phân công như
sau:
♦ Kế toán thanh toán: có chức năng cung cấp đầy đủ, kịp thời thông tin cho lãnh đạo
công ty về các khoản vốn bằng tiền và các khoản thanh toán với người bán, người mua,
người lao động và Nhà nước.
♦ Kế toán TSCĐ và hàng tồn kho: thực hiện chức năng cung cấp đầy đủ, kịp thời
thông tin cho công tác quản lý TSCĐ và hàng tồn kho.
♦ Kế toán chi phí và tính giá thành sản phẩm: có chức năng là cung cấp đầy đủ, kịp thời
thông tin cho ban lãnh đạo về tình hình chi phí và tính giá thành sản phẩm phục vụ việc ra
quyết định.
2.2 Tổ chức hệ thống kế toán tại Công ty.
Nguyễn Phương Thảo 4 MSV: 3LT0877T
Báo cáo thực tập Trường ĐH Kinh Doanh và Công Nghệ Hà Nội
2.2.1 Các chính sánh kế toán chung tại Công ty.
- Công ty áp dụng Chế độ kế toán Việt Nam ban hành theo Quyết định số 15/2006/QĐ-
BTC ngày 20/3/2006, các chuẩn mực kế toán Việt Nam do Bộ Tài chính ban hành và các
văn bản sửa đổi, hướng dẫn thực hiện kèm theo.
- Đồng tiền sử dụng: trong quá trình kế toán của Công ty là Đồng Việt Nam (VNĐ).
- Phương pháp chuyển đổi : Các đồng tiền khác ra đồng tiền sử dụng trong kế toán : sử
dụng tỷ giá thực tế.
Chênh lệch tỷ giá thực tế phát sinh trong kỳ và chênh lệch tỷ giá do đánh giá lại số dư các
khoản mục tiền tệ tại thời điểm cuối năm được kết chuyển vào doanh thu hoặc chi phí tài chính
trong năm đó
- Niên độ kế toán: Công ty chọn niên độ kế toán từ ngày 01/01/N đến ngày 31/12/N.
- Kỳ kế toán: bắt đầu từ ngày 01/01 kết thúc vào ngày 31/12 hàng năm.

từ kế toán đó và chỉ sau khi kiểm tra và xác minh tính pháp lý của chứng từ thì mới dùng
những chứng từ đó để ghi sổ kế toán.(Sơ đồ 4)
2.2.3 Tổ chức vận dụng hệ thống tài khoản kế toán tại Công ty.
Công ty áp dụng chế độ kế toán doanh nghiệp Việt Nam ban hành kèm theo quyết định
số 15/2006/QĐ – BTC ngày 20/3/2006 của Bộ tài chính và do vậy, hiện nay, Công ty đang
sử dụng hệ thống tài khoản kế toán ban hành theo Quyết định 15/2006/QĐ – BTC.
Ngoài ra, do thực tiễn hoạt động và yêu cầu quản lý của công ty, một số tài khoản đã
được chi tiết thành các tiểu khoản như sau:
♦ Tài khoản 154 – Chi phí SXKD dở dang được chi tiết thành các tài khoản cấp 2 tùy
theo từng công trình thi công, như:
+ Tài khoản 1541 – Chi phí SXKD dở dang Công trình đường Nam Triệu
+ Tài khoản 1542 – Chi phí SXKD dở dang Công trình Nhà làm việc Ngân hàng Cầu
Bươu
+ Tài khoản 1543 – Chi phí SXKD dở dang Công trình Đường Bắc Ninh…
♦ Các tài khoản về chi phí sản xuất và giá vốn như TK 621 – Chi phí NVL trực tiếp,
TK 622 – Chi phí nhân công trực tiếp, TK 623 – Chi phí sử dụng máy thi công, TK 627
– Chi phí sản xuất chung, TK 632 – Giá vốn hàng bán cũng được chi tiết theo từng công
trình thi công.
2.2.4 Tổ chức vận dụng hệ thống sổ sách kế toán tại Công ty.
 Quy trình ghi sổ kế toán.
Do quy mô sản xuất của Công ty ngày càng mở rộng và trong bối cảnh nền kinh tế
thị trường có sự cạnh tranh gay gắt, yêu cầu đặt ra đối với phòng Kế toán tài chính của
Công ty là cung cấp thông tin kế toán phải nhanh chóng, chính xác và kịp thời, phục vụ
cho việc ra quyết định của Ban lãnh đạo. Để làm được điều đó, công tác kế toán trong
công ty không ngừng được đổi mới và hoàn thiện cho phù hợp với tình hình, hiện tại
công ty đang áp dụng hình thức kế toán Chứng từ ghi sổ. (Sơ đồ 5).
 Hệ thống sổ sách kế toán.
Với việc áp dụng hình thức ghi sổ Chứng từ ghi sổ, hệ thống sổ sách của công ty
hiện nay bao gồm:
♦ Sổ tổng hợp

2.3.1 Tổ chức hạch toán Tài sản cố định.
 Chứng từ sử dụng
Để theo dõi, hạch toán TSCĐ trong toàn Công ty, Kế toán sử dụng các chứng từ sau:
+ Biên bản giao nhận TSCĐ
+ Biên bản thanh lý TSCĐ
+ Thẻ TSCĐ
+ Bảng tính và phân bổ khấu hao TSCĐ….
 Quy trình ghi sổ kế toán chi tiết. (Sơ đồ 6)
Ví dụ : Ngày 20/8/2009, Công ty mua một máy trộn betong trị giá 120.000.000 đồng
(Chưa có thuế VAT) thuộc quyền quản lý của phòng Quản lý Xây lắp.Công ty đã thanh
toán 80.000.000 đồng cho nhà cung cấp bằng tiền gửi ngân hàng theo hóa đơn số 01234
(Phụ lục 1). Cán bộ phòng đã lập Biên bản Giao nhận TSCĐ (Phụ lục 2).Kế toán TSCĐ
lập thẻ TSCĐ và ghi vào sổ chi tiết TSCĐ
 Quy trình ghi sổ kế toán tổng hợp.
Dựa vào hóa đơn mua hàng cùng với biên bản giao nhận TSCĐ, Kế toán TSCĐ ghi:
Nợ TK 211: 120.000.000
Nguyễn Phương Thảo 7 MSV: 3LT0877T
Báo cáo thực tập Trường ĐH Kinh Doanh và Công Nghệ Hà Nội
Nợ TK 133: 12.000.000
Có TK 112: 80.000.000
Có TK 331: 52.000.000
Sau đó phản ánh vào các sổ kế toán liên quan như Chứng từ ghi sổ, sổ đăng kí chứng từ
ghi sổ, sổ Tài sản cố định…
Ví dụ: Ngày 31/8/2009, Kế toán tiến hành trích KHTSCĐ sử dụng cho từng bộ phận trong
8/2009:
KHTSCĐ sử dụng trực tiếp trong sản xuất: 20.870.000
KHTSCĐ sử dụng trong QLDN : 16.790.000
Kế toán ghi:
Nợ TK 627: 20.870.000
Nợ TK 642: 16.790.000

ghi sổ, Sổ đăng kí chứng từ ghi sổ…
2.3.3 Tổ chức hạch toán tiền lương và các khoản trích theo lương.
Tính đến cuối năm 2008, Tổng sổ cán bộ công nhân viên của Công ty là 267 người. Trong
đó:
♦ Cán bộ quản lý và kỹ thuật: 76 người (29 cán bộ trình độ Đại học trở lên, 47 cán bộ
trình độ Cao đẳng và Trung cấp)
♦ Lao động sử dụng cho công trình: 191 người (36 Công nhân vận hành thiết bị, 155
Công nhân xây dựng)
Công ty Cổ phần Kinh doanh xây lắp và bất động sản Tiến Phát áp dụng hình thức trả
lương theo thời gian. Đối với công nhân trong danh sách chính thức của Công ty thì được trả
75.000/công. Còn đối với nhân công thuê ngoài thì tùy theo hợp đồng thỏa thuận giữa Công ty
và người được thuê, giá dao động từ 25.000 đến 55.000/công tùy theo mức độ phức tạp của
công việc. Theo đó:
Tiền lương phải trả = Mức lương bình quân ngày x số ngày hưởng lương.
Về các khoản trích theo lương bao gồm BHXH, BHYT và KPCĐ, công ty tính như sau:
+ Người lao động (thuộc sanh sách chính thức của Công ty) sẽ phải nộp tổng cộng 6%
bao gồm: 5% BHXH và 1% BHYT trích trên lương cơ bản. Khoản phải nộp này sẽ được
khấu trừ trực tiếp vào tiền lương
+ Công ty chịu 19% trong đó BHXH là 15%, BHYT là 3% và KPCĐ là 2%.
 Chứng từ sử dụng.
Để hạch toán các khoản tiền lương và trích theo lương kế toán công ty sử dụng các chứng từ
sau:
+ Bảng chấm công
+ Bảng thanh toán tiền lương
+ Bảng thanh toán tiền lương quản lý
+ Bảng phân bổ Tiền lương và Bảo hiểm xã hội
+ Bảng kê trích nộp các khoản theo lương…
Ví dụ: Tính ra số tiền lương và các khoản khác phải trả trong tháng 8/2009 :
Bộ phận Lương chính Cộng
1. Đội 1

Nợ TK 622: 36.100.000
Nợ TK 627: 3.800.000
Nợ TK 642: 4.750.000
Nợ TK 334: 14.100.000
Có TK 338: 58.750.000.
Căn cứ vào Bảng thanh toán tiền lương, bảng thanh toán BHXH và các chứng từ liên
quan, Kế toán lập Bảng phân bổ tiền lương và BHXH và ghi các sổ kế toán có liên quan.
2.3.4 Tổ chức hạch toán chi phí sản xuất và tính giá thành sản phẩm.
 Chứng từ sử dụng.
+ Phiếu xuất kho vật tư
+ Hóa đơn GTGT
+ Bảng thanh toán tiền lương
+ Bảng kê trích nộp các khoản theo lương….
Ví dụ: Kế toán tập hợp chi phí sản xuất công trình xây dựng nhà trẻ mẫu giáo phường Tân
Mai
Kế toán chi phí NVL trực tiếp:
- Ngày 29/8/2009, xuất 50 m3 cát vàng và 40 m3 cát đen sử dụng trực tiếp cho sản
xuất theo phiếu xuất kho số 247 trị giá 12.200.000.
- ………..
- Ngày 31/8/2009, tổng chi phí NVL trực tiếp là 279.000.000. Kế toán kết chuyển chi
phí
Nợ TK 154: 279.000.000
Có TK 621: 279.000.000
Kế toán chi phí nhân công trực tiếp:
Nguyễn Phương Thảo 10 MSV: 3LT0877T
Báo cáo thực tập Trường ĐH Kinh Doanh và Công Nghệ Hà Nội
Ngày 31/8/2009, Kế toán tính ra số tiền lương phải trả cho nhân công trực tiếp trong
tháng là 70.000.000, tiền BHXH, BHYT và KPCĐ trích cho nhân công trực tiếp là
13.300.000. Kế toán kết chuyển chi phí
Nợ TK 154: 83.300.000

 Phương pháp xác định kết quả kinh doanh.
Doanh thu thuần = Tổng DT – Các khoản giảm trừ DT
Nguyễn Phương Thảo 11 MSV: 3LT0877T
Báo cáo thực tập Trường ĐH Kinh Doanh và Công Nghệ Hà Nội
Lợi nhuần thuần từ HĐKD = DT thuần – GVHB + DT HĐTC – CP HĐTC – CPBH –
CP QLDN.
LN khác = Thu nhập khác – Chi phí khác
LN trước thuế - LN thuần từ HĐKD + LN khác.
LN sau thuế - LNTT – Thuế TNDN phải nộp
Ví dụ: Ngày 31/8/2008, Công ty hoàn thành công trình xây dựng là nhà trẻ mẫu giáo
phường Tân Mai, bàn giao cho Ủy ban Nhân dân phường Tân Mai, giá vốn của công trình
là 429.770.000. Giá thanh toán theo hóa đơn là 770.000.000 đã bao gồm cả VAT 10%. Bên
chủ đầu tư đã thanh toán bằng tiền gửi ngân hàng.
Kế toán phản ánh các nghiệp vụ:
- Phản ánh giá vốn:
Nợ TK 154: 429.770.000
Có TK 632: 429.770.000
- Phản ánh doanh thu bán hàng:
Nợ TK 112: 770.000.000
Có TK 511: 700.000.000
Có TK 3331: 70.000.000
Chi phí Quản lý công trình bao gồm:
- Lương phải trả cho ban quản lý công trình: 70.000.000.
- Trích BHXH, BHYT, KPCĐ: 13.300.000
- KHTSCĐ sử dụng cho quản lý công trình: 10.000.000
- Các chi phí khác bằng tiền phục vụ cho quản lý công trình: 20.000.000
Kế toán phản ánh:
Nợ TK 642: 113.300.000
Có TK 334: 70.000.000
Có TK 338: 13.300.000

có sự chỉ bảo nhiệt tình của các cán bộ kế toán trong Công ty, em đã hiểu rõ hơn những
phần hành kế toán liên quan đến lĩnh vực xây lắp và bất động sản như kế toán TSCĐ,
NVL, tính giá thành… Giờ đây em có thể tự tin nếu được làm việc trong một đơn vị thuộc
lĩnh vực này.
Ngoài ra, trong thời gian thực tập tạo Công ty Cổ phần kinh doanh xây lắp và bất động
sản Tiến Phát, thấy được tinh thần làm việc nghiêm túc, luôn tuân theo những Chuẩn mực
Kế toán Việt Nam, và vận dụng cho phù hợp với các chính sách, tình hình của Công ty, em
càng cảm thấy mình cần nỗ lực hơn nữa để trở thành một kế toán vừa giỏi chuyên môn và
luôn nắm vững những chuẩn mực nghiệp vụ và chuẩn mực đạo đức của một Kế toán viên.
3.2 Đánh giá tổ chức bộ máy kế toán
3.2.1 Ưu điểm
Phòng KT – TC của Công ty được bố trí gọn nhẹ, phù hợp với qui mô hoạt động của
Công ty, phân công công việc cụ thể, rõ ràng. Đội ngũ kế toán có trình độ (Đại học), có
kinh nghiệm và sự nhiệt tình trong lĩnh vực tài chính kế toán, luôn luôn cố gắng trau dồi,
bổ sung kiến thức cho phù hợp với công tác, cập nhật các văn bản pháp luật, chuẩn mực,
chế độ kế toán, cũng như có sự nhạy bén trong việc xử lý các nghiệp vụ kinh tế phát sinh
và có khả năng tổng hợp thông tin kế toán.
3.2.2 Nhược điểm
Hiện tại trong Công ty chưa có thủ quỹ chính thức. mà chỉ có kế toán thanh toán kiêm
luôn vai trò thủ quỹ này. Việc để cho kế toán thanh toán kiêm nhiệm vị trí thủ quỹ có ưu
điểm là việc thu chi sẽ được thực hiện nhanh hơn, tuy nhiên lại vi phạm nghiệm trọng
nguyên tắc Bất kiêm nhiệm trong kế toán, không có khả năng kiểm tra chéo và giám sát lẫn
nhau nên dễ xảy ra sai phạm và gian lận.
Nguyễn Phương Thảo 14 MSV: 3LT0877T
Báo cáo thực tập Trường ĐH Kinh Doanh và Công Nghệ Hà Nội
3.3 Đánh giá về tổ chức công tác kế toán
3.3.1 Ưu điểm
Công tác kế toán ở Công ty đã góp phần không nhỏ trong việc bảo đảm hoạt động sản
xuất kinh doanh ở Công ty để đạt hiệu quả kinh tế cao. Cụ thể:
Về hình thức ghi sổ kế toán và hệ thống tài khoản Kế toán

chung…nên việc áp dụng hình thức này sẽ không còn hiệu quả, giúp theo dõi thường xuyên
và quản lý tốt chi phí.
Nguyễn Phương Thảo 15 MSV: 3LT0877T
Báo cáo thực tập Trường ĐH Kinh Doanh và Công Nghệ Hà Nội
Về phương pháp tập hợp chi phí sản xuất và tính giá thành sản phẩm
Chi phí nguyên vật liệu chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng chi phí sản xuất của Công
ty. Nhưng nguyên vật liệu Công ty giao trực tiếp cho các đội thi công tự mua, xuất thẳng
tới công trình, hạng mục công trình. Điều này có thể xảy ra gian lận hoặc thất thoát, lãng
phí trong khâu mua sắm, quản lý và sử dụng vật tư.
Về công tác kế toán quản trị
Hiện nay tại công ty mới chỉ chú trọng đến công tác kế toán tài chính, còn công tác kế
toán quản trị hầu như không được chú trọng và đưa vào thực hiện tốt. Điều này ảnh hưởng
rất lớn đến quyết định đầu tư của Công ty từ đó ảnh hưởng đến việc quản lý chi phí, tình
hình sản xuất kinh doanh của Công ty, nhất là khi thị trường ngày càng cạnh tranh gay gắt
giữa các doanh nghiệp xây dựng.
3.4 Một số ý kiến nhằm hoàn thiện công tác kế toán tại Công ty Cổ phần Kinh
doanh xây lắp và bất động sản Tiến Phát.
Qua quá trình tìm hiểu, đánh giá công tác tác kế toán tại công ty, em xin đề xuất một
số giải pháp như sau nhằm hoàn thiện tổ chức bộ máy và công tác kế toán tại công ty.
 Về tổ chức bộ máy kế toán.
Công ty nên bổ sung một vị trí Thủ quỹ trong phòng tài chính – kế toán. Thủ quỹ
không những thực hiện nhiệm vụ của một thủ quỹ mà còn có thể hỗ trợ cho các nhân viên
kế toán khác trong phòng, chẳng hạn, phụ trách luôn vị trí kế toán tiền lương và các khoản
trích theo lương. Việc làm này không vi phạm nguyên tắc bất kiêm nhiệm mà còn tránh
được tình trạng hiện nay là việc tính lương và các khoản trích theo lương là vào dồn vào
cuối tháng.
 Về tổ chức công tác kế toán.
Về hình thức ghi sổ kế toán.
Công ty nên áp dụng hình thức Nhật ký chung thay vì hình thức Chứng từ ghi sổ vì
hình thức này phù hợp hơn với tình hình sản xuất kinh doanh và công tác kế toán chi phí