Thực tiễn áp dụng pháp luật
THẨM QUYỀN CỦA AI?
Nguyên căn nhà số 73 Tuệ Tĩnh, P.12, Q.11, TP.
HCM là nhà ông Trần Văn Châu được mua của Nhà
nước theo chính sách bán nhà thuộc sở hữu nhà nước
cho người đang thuê theo Hợp đồng mua bán nhà
thuộc sở hữu nhà nước và chuyển quyền sử dụng đất
ở số 20/HĐ-MBNƠ ngày 12/6/2000 theo phương
thức trả tiền mua nhà ở một lần. Do hoàn cảnh độc
thân, lại đau yếu thuốc thang, ông Châu không có
tiền để trả tiền mua nhà một lần nên đã bán căn nhà
này cho ông Huỳnh Huy với giá 55 lượng vàng SJC.
Ông Châu đã dùng số tiền này trả tiền mua nhà cho
Nhà nước, một phần (25 lượng trả cho vợ chồng ông
Trần Mộng (là người cùng ở trong căn nhà), để vợ
chồng Trần Mộng chuyển đi chỗ khác giao nhà cho
ông Huy, phần còn lại, ông Châu dùng để sinh sống
và thuốc thang điều trị bệnh tật. Ông Huy đã nhận
nhà và sử dụng vào việc chứa nguyên vật liệu cho sản
xuất. Ông Châu chuyển về ở với một người bà con ở
nơi khác.
Ông Châu đã trả xong tiền mua nhà cho Nhà nước,
nộp thuế trước bạ mua bán nhà, chỉ còn chờ đợi
UBND quận 11 cấp giấy tờ sở hữu nhà. Do sức khỏe
yếu, sợ khó qua khỏi nên ông Châu làm sẵn một tờ di
chúc có hai người làm chứng với nội dung để lại căn
nhà này cho ông Sầm Vĩnh Quang. Thực chất, ông
Châu lập tờ di chúc này chỉ với ước nguyện, nếu ông
qua đời thì ông Quang sẽ là người nhận tài sản theo
di chúc để tiếp tục hoàn tất việc bán căn nhà này cho
ông Huy. Sau đó, ông Châu chết vào ngày 14/7/2000.

TAND quận 11 với yêu cầu Tòa tuyên xử hủy Quyết
định hành chính số 1357/QĐ-UB ngày 12/10/2000
của UBND quận 11 về việc tạm thời quản lý căn nhà
số 73 Tuệ Tĩnh vì lý do ông đã mua căn nhà này. Ông
Huy lại nhận được Thông báo số 168/TBTA ngày
11/9/2001 của Tòa án rằng, vụ việc này cũng không
thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án (!).
Vậy là sau gần một năm lặn lội hành trình từ khiếu
nại đến khởi kiện, cả hai ông Sầm Vĩnh Quang và
Huỳnh Huy vẫn thắc mắc về một câu hỏi: Vậy thì sự
việc này thuộc thẩm quyền của ai?
n