Tiểu luận Quản Trị Học CTY SAFCO
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC HOA SEN
TIỂU LUẬN
Môn học: Quản Trị Học_QT106DV01_L7
Đề tài:
Trình bày cơ cấu tổ chức, bộ máy điều hành, quản lý
của một Doanh nghiệp
Nhóm: Hand in hand:
Phạm Lê Thuý Ngọc_092081 (NT)
Bùi Nhân Ái_
Nguyễn Thị Ngọc Hân_
Nguyễn Thị Phương Ly_093247
Đinh Thị Kim Phụng_092088
Nguyễn Hồ Ngọc Thạch_092095
Ngày viết báo cáo: 15/5/2011
Người nhận báo cáo: Th.S Kinh Tế Trần Vĩnh Tuấn
TP HCM, Ngày 15 tháng 5 năm 2011
1 Nhóm HAND IN HAND
Tiểu luận Quản Trị Học CTY SAFCO
LỜI CẢM ƠN
Đi thực tế đến công ty là một hoạt động rất thiết thực, tạo cơ hội cho sinh viên
học tập đối chiếu giữa Lý thuyết quản trị và thực tế tại doanh nghiệp. Song
hoạt động này cũng gặp không ít khó khăn. Do thời gian tiếp xúc với doanh
nghiệp bị hạn chế chỉ vỏn vẹn trong một buổi gặp mặt (kéo dài không quá 3
tiếng) và sinh viên cũng khó lòng nhận được đầy đủ thông tin từ phía doanh
nghiệp. Tuy nhiên cũng vì thế mà chúng tôi rất cảm ơn ban lãnh đạo và nhân
viên cty SAFCO đã hết lòng giúp đỡ, cung cấp tài liệu và đón tiếp chúng tôi.
Bên cạnh đó, cũng phải cảm ơn thầy TrầnVĩnh Tuấn là giảng viên bộ môn
Quản Trị Học của nhóm. Sự hướng dẫn, sẵn lòng giải đáp thắc mắc của thầy là
một yếu tố giúp bài tiểu luận của chúng tôi đạt kết quả tốt. Dù chỉ đến doanh

Tiểu luận Quản Trị Học CTY SAFCO
2. GIỚI THIỆU VỀ CTY SAFCO
LUÔN MANG ĐẾN SỰ TIN CẬY VÀ CHẤT LƯỢNG PHỤC VỤ CHO QUÝ KHÁCH
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ
VÀ DỊCH VỤ TÀI CHÍNH SÀI GÒN
SAIGON APPRAISAL AND FINANCIAL SERVICE J.S.C
Trụ sở: 20 Trần Hưng đạo, phường 07, quận 5, thành phố Hồ Chí Minh.
ĐT: (84 8) 39 246799 - Fax: (84 8) 39246839
Email:
MST : 0303291132
Tài khoản số : 45105100027687040011 tại Ngân hàng Liên Việt – CN Tân
Bình.
4 Nhóm HAND IN HAND
Tiểu luận Quản Trị Học CTY SAFCO
1.1 Lịch sử hình thành và phát triển
• Giai đoạn khi còn là Trung tâm Dịch vụ thẩm định giá và bán đấu giá tài sản:
Trung tâm được thành lập theo Quyết định số 51/2004/QĐ-UB ngày 08/03/2004
của Ủy ban nhân dân thành phố về thành lập Trung tâm Dịch vụ Thẩm định giá và Bán
đấu giá tài sản trực thuộc Sở Tài chính thành phố Hồ Chí Minh. Trung tâm có tư cách
pháp nhân, có con dấu riêng, được mở tài khoản ở ngân hàng và Kho bạc Nhà nước để
hoạt động theo quy đinh.
 Quy chế hoạt động của Trung tâm thực hiện theo Quyết định số 3838/QĐ-UB
ngày 05/08/2004 của Ủy ban nhân dân thành phố về ban hành Quy chế tổ chức và hoạt
động của Trung tâm Dịch vụ thẩm định giá và bán đấu giá tài sản thuộc Sở Tài chính
thành phố Hồ Chí Minh.
 Phí dịch vụ thẩm định giá Trung tâm được thu theo Quyết định số
204/2004/QĐ-UB ngày 27/08/2004 của Ủy ban nhân dân thành phố về phê duyệt mức
thu phí các loại hình dịch vụ tư vấn của Trung tâm Dịch vụ Thẩm định giá và Bán đấu
giá tài sản trực thuộc Sở Tài chính Hồ Chí Minh.

6 Nhóm HAND IN HAND
Tiểu luận Quản Trị Học CTY SAFCO
3. CHỨC NĂNG NGÀNH NGHỀ KINH DOANH CỦA CTY
SAFCO
1.3 Đối tượng phục vụ
Các tổ chức, cá nhân, cơ quan Nhà nước, tổ chức kinh tế trong và ngoài nước, tổ chức
xã hội, lực lượng vũ trang và công dân (gọi chung là khách hàng).
1.4 Ngành nghề kinh doanh
 Dịch vụ thẩm định giá: Thực hiện dịch vụ thẩm định giá trị quyền sử dụng đất,
công trình xây dựng trên đất, máy móc thiết bị, dây chuyền công nghệ, phương
tiện vận tải, hàng hóa, dịch vụ, thẩm định giá trị doanh nghiệp theo yêu cầu của
các cơ quan Nhà nước, tổ chức, cá nhân.
 Dịch vụ tổ chức bán đấu giá tài sản: Thực hiện dịch vụ tổ chức bán đấu giá
quyền sử dụng đất, công trình xây dựng trên đất, máy móc thiết bị, hàng hóa
theo yêu cầu của khách hàng hoặc ủy quyền của cơ quan Nhà nước có thẩm
quyền.
 Dịch vụ cung cấp thông tin giá cả thị trường: Cung cấp thông tin và tư vấn về
thị trường giá cả tài sản, hàng hóa, quảng cáo rao bán, cho thuê bất động sản,
lập thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu bất động sản và tư vấn các vấn đề có
liên quan đến pháp lý về nhà đất,…theo yêu cầu của khách hàng.
 Dịch vụ tư vấn: Tư vấn để chuyển nhượng, giao dịch tài sản, bồi thường, tái
định cư… tư vấn cho các chủ đầu tư trong việc lập phương án bồi thường,
chính sách bồi thường và tái định cư.
 Tổ chức đào tạo, nghiên cứu khoa học thẩm định giá và dịch vụ tài chính: Tổ
chức hoạt động đào tạo, nghiên cứu, hội thảo, bồi dưỡng kiến thức về nghiệp vụ
thẩm định giá, lĩnh vực tài chính, kế toán,…
 Biên soạn và xuất bản các ấn phẩm: Xuất bản các ấn phẩm thông tin, sách, tạp
chí, về thẩm định giá, thị trường giá cả và các lĩnh vực liên quan.
7 Nhóm HAND IN HAND
Tiểu luận Quản Trị Học CTY SAFCO

năm 2010
Ghi chú
A B 1 2 3 (3 /2)
1 Vốn điều lệ 2.000 2,000 2,000
2 Doanh thu thuần 7.500 7.500 7.256 96,75%
Trong đó:

- Doanh thu thẩm định
giá 5.800 6.487 111,84%
- Doanh thu đấu giá 1.500 72 4,82%
- Doanh thu dịch vụ tư 200 142 70,91%
8 Nhóm HAND IN HAND
Tiểu luận Quản Trị Học CTY SAFCO
vấn

- Doanh thu dich vụ tài
chính 361
- Doanh thu khác 194
3 Lợi nhuận trước thuế 2.250 2.250 2.098 93,24%
4
Thuế Thu nhập doanh
nghiệp 562.5 550.6 97,89%
5 Lợi nhuận sau thuế 1.688 1.688 1.547 91,67%
6
Tỷ lệ lợi nhuận / Vốn
điều lệ 84,40% 77,37%
7 Phân phối thu nhập
Trong đó:
- Quỹ đầu tư phát triển 169 155
- Quỹ dự phòng tài chính 169 77

cầu công tác.
Vận dụng kịp thời và đúng các qui định của cấp quản lý nhà nước như các Nghị định,
thông tư, quyết định của Chính phủ, Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên môi trường kết hợp
với các Quyết định của UBND thành phố về định giá và thẩm định giá tài sản.
Công ty luôn quan tâm đến thu nhập của người lao động, từ tháng 4-2010 đã thực hiện
khoán lương, khuyến khích người lao động nâng cao hiệu quả công việc, tạo thu nhập
tăng thêm cho người lao động.
b/ Khó khăn:
Việc thay đổi địa điểm Công ty từ số 123 Trần Quốc Thảo, P.7, Q.3 sang địa chỉ số 20
Trần Hưng Đạo, P.7, Q.5 từ tháng 8-2010, thời gian đầu có ảnh hưởng đến lượng
khách hàng nên ảnh hưởng đến doanh thu Công ty.
Nhân sự Công ty biến động nhiều trong năm 2010, một số lao động chuyển công tác,
nghĩ hưu
Bộ máy tổ chức chưa phù hợp, Công ty thiếu cán bộ lãnh đạo cấp P.Giám đốc và
Trưởng phòng nghiệp vụ vì vậy Giám đốc Công ty phải đảm đương nhiều việc cụ thể
như: Ký chứng thư, giao dịch tìm kiếm Hợp đồng, đi thực địa, điều khiển các phiên tổ
chức bán đấu giá tài sản, áp lực công việc quá lớn vì vậy cần nhanh chóng chấn chỉnh
kịp thời.
Quy mô tổ chức và hoạt động của Công ty vẫn còn giới hạn trong địa bàn của thành
phố Hồ Chí Minh.
Chế độ hậu mãi và hoa hồng chưa thoả mãn các khách hàng truyền thống và khách
hàng tiềm năng của Công ty
10 Nhóm HAND IN HAND
Tiểu luận Quản Trị Học CTY SAFCO
1.7 Một số sản phẩm của cty
11 Nhóm HAND IN HAND
Hình 3 Bất động sản số 12 đường 3/2 quận 10 (Khách sạn Kỳ Hoà)
Hình 2 Hai xe cần trục bánh lốp, nhãn hiệu Grove TMS – 300,35T và Lorain MC – 30h,
45t
Hình 1 Gía trị cty TNHH Dịch vụ Khu chế xuất Tân Thuận