I H C THÁI NGUYÊN

TR

NG

I H C NÔNG LÂM

NGUY N H I NG C
Tên

tài:
ÁNH GIÁ K T QU CÔNG TÁC GIAO
VÀ THU H I

T TRÊN

T, CHO THUÊ

A BÀN HUY N CH

M I,

T NH B C K N GIAI O N 2010 - 2014

KHÓA LU N T T NGHI P

H

ào t o



I H C NÔNG LÂM

NGUY N H I NG C
Tên

tài:
ÁNH GIÁ K T QU CÔNG TÁC GIAO
VÀ THU H I

T TRÊN

T, CHO THUÊ

A BÀN HUY N CH

M I,

T NH B C K N GIAI O N 2010 - 2014

KHÓA LU N T T NGHI P

H

ào t o

: Chính quy

Chuyên ngành


L IC M

N

Th c t p t t nghi p là m t giai o n c n thi t và h t s c quan tr ng c a
m i sinh viên, ó là th i gian

sinh viên ti p c n v i th c t , nh m c ng c và

v n d ng nh ng ki n th c mà mình ã h c
trí c a ban giám hi u nhà tr

c trong nhà tr

ng.

c s nh t

ng, ban ch nhiêm khoa Qu n lý Tài nguyên,Tr

i h c Nông Lâm Thái Nguyên, em ã nghiên c u
“ ánh giá k t qu công tác giao

t, cho thuê

ng

tài:
t và thu h i


n ban lãnh

o Phòng Tài nguyên và Môi tr

huy n Ch M i, các cán b , chuyên viên, các ban ngành khác ã giúp

ng

em trong

quá trình th c t p và hoàn thành khóa lu n.
Cu i cùng em xin g i l i c m n

n gia ình, b n bè ã

ng viên, khuy n

khích em trong su t quá trình h c t p và hoàn thành khóa lu n.
Em xin chân thành c m n!

Thái Nguyên, ngày 20 tháng 5 n m 2015
Sinh viên th c hi n

Nguy n H i Ng c


ii
DANH M C CÁC B NG
B ng 4.1. Tình hình chuy n d ch c c u kinh t huy n Ch M i ............................32
B ng 4.2: Hi n tr ng s d ng


a bàn huy n Ch M i giai o n

2010 -2014 ...............................................................................................48
B ng 4.7: K t qu giao

t theo m c ích s d ng trên

a bàn huy n Ch M i giai

o n 2010 – 2014.....................................................................................50
B ng 4.8: K t qu các tr

ng h p s d ng

t

c giao vi ph m pháp lu t trên

a

bàn huy n Ch M i trong giai o n 2010 - 2014...................................51
B ng 4.9: K t qu giao

t so v i nhu c u xin giao

t trên

a bàn huy n Ch M i



M i trong giai o n 2010-2014 ..............................................................55
B ng 4.13: K t qu thu h i

t

giao

t có b i th

ng trên

a bàn huy n Ch

M i trong giai o n 2010-2014 ..............................................................56


iii
DANH M C CÁC T

VI T T T

GCN QSD

Gi y ch ng nh n quy n s d ng

GPMB

Gi i phóng m t b ng


Thông t -B Tài chính

TN&MT

Tài nguyên và Môi tr

t

nh-Chính Ph
nh- y ban nhân dân

ng

ng


iv
M CL C
PH N 1 M

1.1.

U .....................................................................................................1

tv n

.................................................................................................... 1

1.2. M c ích c a


t ............................... 4

nh trong v n b n quy ph m pháp lu t v công tác giao

t và thu h i

t,

t ................................................................................. 6

2.2.1. Khái ni m và m t s quy

nh trong vi c giao

2.2.2. Khái ni m và m t s quy

nh trong vi c thu h i

NG, N I DUNG VÀ PH

t và cho thuê

t ............................. 6

t ................................................ 19

PH N 3

IT


t trên

a bàn huy n Ch M i, t nh B c K n giai

o n 2010 - 2014 ................................................................................................................. 27
3.3.3. ánh giá công tác giao

t, cho thuê

t và thu h i

t trên

a bàn huy n Ch M i,

t nh B c K n giai o n 2010 - 2014 .................................................................................... 27
3.3.4. Thu n l i, khó kh n và
h i

xu t các gi i pháp cho công tác giao

t, cho thuê

t, thu

t .................................................................................................................................. 27

3.4. Ph

ng pháp nghiên c u........................................................................... 27

a ra các gi i pháp nh m

y m nh và hoàn

t................................................................. 28

PH N 4 K T QU NGHIÊN C U VÀ TH O LU N ................................ 29
4.1. i u ki n t nhiên, kinh t - xã h i huy n Ch M i, t nh B c K n ......... 29
4.1.1. i u ki n t nhiên...................................................................................................... 29
4.1.2. i u ki n kinh t - xã h i........................................................................................... 31

4.2. ánh giá tình hình qu n lí và s d ng
4.2.1. Hi n tr ng qu n lí và s d ng
4.2.2. Tình hình qu n lí

t c a huy n Ch M i ............... 36

t ai n m 2014 ....................................................... 36

t ai c a huy n Ch M i .......................................................... 41

4.3. ánh giá công tác giao

t, cho thuê

t, thu h i

t trên

a bàn huy n


4.4.3.

i v i công tác giao

t và thu h i

t, cho thuê

t .................................. 57

t và thu h i

t ...................... 57

xu t m t s gi i pháp nâng cao hi u qu và rút ra bài h c kinh nghi m trong công
t, cho thuê

t và thu h i

Ph n 5 K T LU N VÀ

t............................................................................... 58

NGH ........................................................................60

5.1. K t lu n ..................................................................................................... 60
5.2.

ngh ...................................................................................................... 61


t ai là ngu n tài nguyên không thay th và có h n, g n li n v i

ng s n xu t c a con ng

y u t quy t

i, có tác

ng tr c ti p

n môi tr

nh cho s nghi p xây d ng và phát tri n kinh t c a

Ông cha ta có câu: “T c
nguyên vô cùng quý giá c n

t t c vàng”. T xa x a,

tn

c.

t ai luôn là ngu n tài

c b o v và qu n lý.

t ai là i u ki n v t ch t chung nh t
ng c a con ng


t ai ngày càng có giá tr .

c bi t trong giai o n hi n nay khi n
h

i

c ta ang

i m i n n kinh t theo

i hóa làm cho n n kinh t phát tri n, m nh m , cùng

ã làm cho m i quan h gi a

t và ng

i ngày càng tr nên

c ng th ng. Nhu c u phát tri n kinh t ngày càng t ng, quy n s d ng

t tr thành

m t

ng

it



t theo các n i dung h

ánh giá m t cách khách quan

t ang

c phát tri n kinh t - xã h i.

có s qu n lí ch t ch c a các c quan ch c n ng. Do v y,
tình hình qu n lý

t ai

t, cho thuê

th y

òi h i ph i
c ph n nào

t và thu h i

ng d n trong lu t

có nh ng nh n xét chính xác nh t.

tài

t

c a cô giáo T.S V Th Quý em ti n hành nghiên c u
t, cho thuê

c nh ng thu n l i, khó

t là r t c n thi t.

ng, ban ch nhi m khoa Qu n Lý Tài Nguyên và d

giao

t, cho thuê

ra các gi i pháp kh c ph c làm t ng hi u

Xu t phát t nh ng yêu c u ó,
tr

t ngày càng t ng. Chính

t và thu h i

t trên

is h

ng d n t n tình

tài “ ánh giá công tác



a bàn huy n. Qua ó

1.3. Yêu c u c a

t trên

cv

xu t nh ng gi i pháp nh m nâng cao hi u qu
t ai, và kh c ph c nh ng t n t i ó.

tài
c i u ki n t nhiên, kinh t xã h i c a huy n Ch M i, t nh

B c K n giai o n 2010 - 2014.
ánh giá

c tình hình s d ng

t c a huy n Ch M i, t nh B c K n giai

o n 2010 - 2014.
ánh giá

c công tác giao

t, cho thuê

t và thu h i


3

- Giúp sinh viên g n lí thuy t v i th c ti n

c ng c thêm cho bài h c

trên l p.
* Ý ngh a th c ti n:
- Tìm ra nh ng m t
ai, công tác giao

t

t, cho thuê

c và h n ch c a công tác qu n lí nhà n
t và thu h i

kh c ph c khó kh n trong th i gian t i.

tc a

a ph

ng t

ó

cv


t ai bao g m:

a, Ban hành các v n b n quy ph m pháp lu t v qu n lý, s d ng

t ai và

t ch c th c hi n v n b n ó;
b, Xác
l pb n

nh

a gi i hành chính, l p và qu n lý h s

hành chính;

c, Kh o sát, o
hi n tr ng d d ng

c, ánh giá và phân h ng
t và b n

, Qu n lý vi c giao
e,

t, cho thuê

ng ký quy n s d ng


i, Qu n lý và phát tri n th tr
b t

a gi i hành chính,

ng quy n s d ng

t trong th tr

ng

ng s n;
k, Qu n lý, giám sát vi c th c hi n quy n và ngh a v c a ng
l, Thanh tra, ki m tra vi c ch p hành các quy

và x lý vi ph m pháp lu t v

nh c a pháp lu t v

ph m trong vi c qu n lý và s d ng

t ai

t ai; gi i quy t khi u n i, t cáo các vi
t ai;

n, Qu n lý các d ch v công v

t ai. (Lu t


5

nh 181/N -CP ngày 29 tháng 10 n m 2004 c a Chính Ph v

- Ngh
h

ng d n thi hành Lu t

t ai 2003;

- Thông t s 01/2005/TT-BTNMT ngày 13 tháng 4 n m 2005 c a B Tài
nguyên và Môi tr

ng h

ng d n th c hi n m t s

i u c a Ngh

181/2004/N - CP ngày 29 tháng 10 n m 2004 v thi hành Lu t

nh s

t ai 2003;

- Thông t 116/2004/TT-BTC ngày 07 tháng 12 n m 2004 c a B Tài chính
v h

ng d n th c hi n Ngh


t;

- Ngh
th

nh 197/2004/ N - CP ngày 03 tháng 12

nh 197/N -CP ngày 03 tháng 12 n m 2004 c a Chính Ph v b i

ng thi t h i, h tr và tái
- Ngh

nh c khi Nhà n

c thu h i

t;

nh 142/2005/N -CP ngày 14 tháng 11 n m 2005 c a Chính ph v

thu ti n thuê

t, thuê m t n

- Ngh

c.

nh 69/2009/N -CP ngày 13 tháng 8 n m 2009 c a Chính Ph b

t ai n m 2013 (Lu t s 45/2013/QH13).

- Ngh

nh s 45/2014/N -CP ngày 15/5/2013 c a Chính ph quy

thu ti n s d ng
- Ngh
thu ti n thuê
- Ngh
b i th

nh chi ti t v b i th

nh v

t.
nh s 46/2014/N -CP ngày 15/5/2013 c a Chính ph quy

t, thuê m t n

c.

nh s 47/2014/N -CP ngày 15/5/2013 c a Chính ph quy

ng, h tr tái

nh v

nh c khi Nhà n

t b ng quy t

c trao quy n s d ng

t. (Lu t

t b ng h p

t ai, 2003) [10]

t

t ph i c n c vào quy ho ch, k ho ch s d ng

c có th m quy n phê duy t.

- Ph i b o v t t qu

i u 31 Lu t

c trao quy n s d ng

t là vi c Nhà n

t, cho thuê

c c quan Nhà n

2.2.1.3. C n c quy t


t, cho thuê

c giao

nh hành chính cho
it

a bàn t nh B c K n.

t

2.2.1. Khái ni m và m t s quy

ng cho

a bàn T nh B c K n.

nh trong v n b n quy ph m pháp lu t v công tác giao

t và thu h i

- Nhà n

c trên

ng nhà , công trình ph c v sinh ho t c a h gia ình, cá

c thu h i

2.2. M t s quy

t ai, 2003) [10]

t

nh c n c giao

- Quy ho ch, k ho ch s d ng

t. (Lu t

t, cho thuê

t nh sau:

t ho c quy ho ch xây d ng ô th , quy

ho ch xây d ng i m dân c nông thôn ã

c c quan Nhà n

c có th m quy n

xét duy t;
- Nhu c u s d ng
chuy n m c ích s d ng

t th hi n trong d án
t. (Lu t

t ai, 2003) [10]

y ban nhân dân t nh, thành ph tr c thu c trung

cho thuê

t, cho phép chuy n m c ích s d ng

giao

i v i c s tôn giáo; giao

c

t
n

c ngoài; cho thuê
-

t, cho thuê

nh giao

t

i v i ng

i v i t ch c, cá nhân n

t, cho phép chuy n m c ích s d ng



y ban nhân dân huy n, qu n, th xã, thành ph thu c t nh quy t

t, cho thuê
giao

t

t

ng quy t

t nông

ng, th tr n.

nh giao

nh t i các kho n 1,2 và 3

t thu c qu

t, cho thuê

t, chuy n m c ích

i u này không

c y quy n. (Lu t


t không thu ti n s d ng

i u 33 Lu t
d ng

t

t trong các tr

t ai 2003 quy

t ang có ng i s d ng cho ng i
t. (Lu t

t ai, 2003) [10]

t
nh Nhà n

c giao

t không thu ti n s

ng h p sau:

- H gia ình, cá nhân tr c ti p lao
tr ng thu s n, làm mu i
- T ch c s d ng

c giao


t

ích s n xu t nông nghi p, lâm nghi p, nuôi tr ng thu s n, làm mu i ho c s n xu t
k t h p v i nhi m v qu c phòng, an ninh.


8

- T ch c s d ng
c a Nhà n

t

xây d ng nhà

ph c v tái

nh c theo các d án

c.

- H p tác xã nông nghi p s d ng

t làm m t b ng xây d ng tr s h p tác

xã, sân ph i, nhà kho, xây d ng các d ng các c s d ch v tr c ti p ph c v s n
xu t nông nghi p, lâm nghi p, nuôi tr ng thu s n, làm mu i.
- Ng


ng dân c s d ng

nông nghi p quy
* Giao

t làm

t nông nghi p, c s tôn giáo s d ng

nh t i i u 99 c a Lu t này. (Lu t

t có thu ti n s d ng

i u 34 Lu t

t phi

t ai, 2003) [10]

t

t ai 2003 quy nh Nhà n c giao

t có thu ti n s d ng

t

trong các tr ng h p sau:
- H gia ình, cá nhân


t

bán

u t xây d ng k t c u h t ng
s n xu t nông nghi p, lâm

nghi p, nuôi tr ng thu s n, làm mu i.
- Ng
án

i Vi t Nam

u t . (Lu t

nh c

n

c ngoài

c giao

t

th c hi n các d

t ai, 2003) [10]

c) Thuê

doanh, ho t

s n xu t nông nghi p, lâm nghi p, nuôi

t làm m t b ng xây d ng c s s n xu t, kinh

ng khoáng s n, s n xu t v t li u xây d ng, làm

nông nghi p v

t h n m c giao

30 tháng 6 n m 2004, tr di n tích
s d ng

t

t

g m; s d ng

t t ngày 01 tháng 01 n m 1999
t do nh n chuy n nh

n tr

t

c ngày


n

c ngoài, t ch c, cá nhân

u t s n xu t nông nghi p, lâm nghi p,

nuôi tr ng thu s n, làm mu i; làm m t b ng xây d ng c s s n xu t, kinh doanh;
xây d ng công trình công c ng có m c ích kinh doanh; xây d ng k t c u h t ng
chuy n nh
làm

ng ho c cho thuê; ho t

ng khoáng s n, s n xu t v t li u xây d ng,

g m.
- T ch c n

làm vi c. (Lu t
* Nhà n

c ngoài có ch c n ng ngo i giao thuê

c cho thuê

t thu ti n thuê

t ai 2003 quy

i Vi t Nam


ng h p sau:
c ngoài, t ch c, cá nhân n

c ngoài thuê

u t s n xu t nông nghi p, lâm nghi p, nuôi tr ng thu

s n, làm mu i, làm m t b ng xây d ng c s s n xu t, kinh doanh; xây d ng công
trình công c ng có m c ích kinh doanh; xây d ng k t c u h t ng
nh

ng ho c cho thuê; ho t

g m; xây d ng nhà
- T ch c n

chuy n

ng khoáng s n, s n xu t v t li u xây d ng, làm

bán ho c cho thuê.
c ngoài có ch c n ng ngo i giao cho thuê

t

xây d ng tr

s làm vi c.
ng th i, Lu t


t, cho thuê

a) H n m c giao
i u 70 Lu t

t

t nông nghi p:
t ai 2003 quy

- H n m c giao

nh h n m c giao

t tr ng cây hàng n m,

t nuôi tr ng thu s n,

mu i cho m i h gia ình, cá nhân không quá 03 (ha)
- H n m c giao
quá 10 (ha)
các xã, ph

ng, th tr n

t.

ng, th tr n



t nh sau:

c giao nhi u lo i

t nuôi tr ng thu s n,

t bao g m

t

t làm mu i thì t ng h n m c giao

t không quá 05 (ha).
- Tr
m c

ng h p h gia ình, cá nhân

c giao thêm

t tr ng cây lâu n m là không quá 05 (ha)

b ng; không quá 25 (ha)
- Tr

i v i các xã, ph

i v i các xã, ph



t

nh c th h n m c giao

t

i v i t ng lo i

t c a t ng

t phi nông nghi p
c c quan nhà n

nhân dân t nh, thành ph tr c thu c trung
h gia ình, cá nhân
ng.

t nông

nh t i các kho n 1, 2 và 3 i u này.

t i nông thôn: C n c vào qu

phát tri n nông thôn ã

a ph

t quy



c có th m quy n xét duy t, U ban

ng quy

nh h n m c

t giao cho m i

t i nông thôn phù h p v i i u ki n và t p quán


11

iv i

-

t

t i ô th : U ban nhân dân t nh, thành ph tr c thu c trung

ng c n c vào quy ho ch xây d ng ô th và qu
h nm c

t

tc a

a ph

t
t ã

c g i phóng m t b ng ho c không ph i

gi i phóng m t b ng

i v i t ch c, c s tôn giáo, ng

n

c ngoài, cá nhân n

c ngoài, t ch c n
i u 125 Ngh
-

t, thuê

- V n b n tho thu n

nh nh sau:

t;
a i m ho c v n b n cho phép

ng ý cho xây d ng công trình c a c quan nhà n
ã

c xác

ngói ho c d án

ut

ng h p s d ng
nh ho c

c c quan nhà n

t vào m c ích s n xu t

ng ký kinh doanh s n xu t g ch

c có th m quy n xét duy t;

- V n b n xác nh n c a S Tài nguyên và Môi tr
ch p hành pháp lu t v

t ai

c ó. (Lu t

b) H s giao
H s giao
t i i u 127 Ngh

ng n i có

c nhà n



g m ph i có quy t

t tr

a i m

u t c a t ch c không s d ng v n

c ho c không ph i d án có v n

g ch ngói, làm

thuê

u t ho c v n b n

nh;

- Quy t

t theo quy

nh c

c ngoài:

nh 181/2004/N -CP quy

n xin giao

-V nb n
nv

ngh giao

t c a B Qu c phòng, B công an ho c th tr

c B Qu c phòng, B công an u nhi m. (Lu t
c) H s giao l i
i u 128 Ngh
Ng
-

t ai, 2003) [10]

t trong khu công ngh cao, khu kinh t g m:

nh 181/2004/N -CP quy

nh nh sau:

i xin giao l i

t, thuê

t n p hai (02) b h s , h s g m có:

n xin giao l i

t, thuê


n

nh c a pháp lu t v

c ngoài,
u t . (Lu t

t ai, 2003) [10]
d) H s
ti n s d ng

i v i tr

i thuê

nh 181/2004/N -CP quy

n

ti n s d ng
-H p

nh nh sau:

t có nhu c u chuy n t hình th c thuê

t có thu ti n s d ng
-


Trình t , th t c giao

t, cho thuê
t, cho thuê

t
t và thu h i

123, 124,125,126,127,128 và 129 c a Ngh
10 n m 2004 c a Chính ph v h
a) Trình t , th t c giao

t

t ai 2003.

t nông nghi p

cá nhân:
i u 123 Ngh

nh t i i u

nh 181/2004/N -CP ngày 29 tháng

ng d n thi hành Lu t
t, cho thuê

c quy


t

ng th tr n l p ph

c giao

t t i

a ph

c th c hi n theo quy

nh sau:

ng án gi i quy t chung cho t t c các

ng; l p h i

ng t v n giao

t c a

a

ng g m có Ch t ch ho c Phó Ch t ch U ban Nhân dân là Ch t ch h i

i di n c a M t tr n T qu c Vi t Nam,
dân c thu c
t)



ng các i m
ng t v n giao

c giao

ng t v n giao

ng,

t;

t, U ban nhân dân xã,

t, niêm y t công khai danh sách các

t t i tr s U ban Nhân dân xã, ph

ng, th tr n trong

th i h n 15 ngày làm vi c và t ch c ti p nh n ý ki n óng góp c a Nhân dân;
hoàn ch nh ph

ng án giao

t trình H i

ng Nhân dân cùng c p thông qua tr

khi trình UBND c p huy n (qua phòng Tài nguyên và Môi tr

i v i tr

t; trong

c d ng,

d án nuôi tr ng thu s n

ng nh n

h s h p

t r ng s n xu t,

t nuôi tr ng thu s n,

c th c hi n theo quy

n xin giao

t, thuê

t, thuê

t

t

t nông



nh ph

t tr c thu c hoàn thành

a chính; trình UBND cùng c p quy t

c p gi y ch ng nh n quy n s d ng

l cho t i ngày ng

ng) xét duy t.

ng có trách nhi m th m

ng ký quy n s d ng

c

t s d ng.

nuôi tr ng thu s n thì ph i có

c c quan qu n lý thu s n huy n, qu n, th xã,


14

thành ph thu c t nh th m
theo quy


i u ki n và g i

ng ký quy n s

ng;

ng ký quy n s d ng

t có trách nhi m xem xét l i h s ;

i v i n i ch a có b n

a chính ho c trích o

a chính, trích sao h s

n phòng Tài nguyên và Môi tr

ng;

+ Phòng Tài nguyên và Môi tr

ng có trách nhi m th m tra các tr

t, thuê

t, xác minh th c

th xã, thành ph thu c t nh quy t

thôn không thu c tr
i u 124 Ngh

a chính và

ng h p xin

t và c p GCN QSD ; ký

t.
nh t i i u này không quá 50 ngày
ng, th tr n nh n

c GCN QSD . (Lu t
t làm nhà

ng h p ph i

h s h p l cho

t ai, 2003) [10]

i v i h gia ình, cá nhân t i nông

u giá quy n s d ng

t:

nh 181/2004/N -CP quy nh nh sau:


ng

ng.

t, thuê

ng h p

ng môi tr

a ph

ng t v n giao

ng ã

c phê duy t, l p ph

t c a xã xem xét,

niêm y t công khai danh sách các tr

ng án giao

xu t ý ki n
ng h p

c giao

t

kèm theo

n xin giao

t v n giao

ng h p

chính khu

ng ký quy n s d ng

t

a chính, trích sao h s

nh t i i m a kho n này

n phòng Tài nguyên và Môi tr

a chính cho c quan thu

nh th c

quy t

a chính ho c trích o

i v i n i ch a có b n


nh n

ng

t có trách nhi m xem xét l i h s ;

i u ki n thì ph i làm trích l c b n

kèm h s quy
s li u

c a h gia ình, cá nhân; ý ki n c a H i

t c a xã;

+ V n phòng
tr

t làm nhà

t làm nhà ; danh sách

h s h p l cho t i ngày ng

i s d ng

i s d ng

t



t, thuê

t n i có

t

- Sau khi có v n b n tho thu n

c xác

nguyên và Môi tr
- Vi c giao

nh, ng

ng n i có
t, cho thuê

nh nh sau:

t liên h v i các c quan

c U ban

ng giao nhi m v tho thu n

a i m

c gi i thi u a i m s d ng

c gi i phóng m t b ng ho c

i v i t ch c, c s tôn giáo, ng

nhân dân t nh, thành ph tr c thu c Trung

v nb n

t ã

c quy

nh nh sau:

ng có trách nhi m th m tra và ch

t làm trích l c b n

o V n

a chính ho c trích o

a


16

t

chính khu

a chính;

t có trách nhi m g i s li u

t, cho thuê

c thuê

t; ch

ng có trách nhi m th m tra h s

t và c p GCN QSD ; ký h p

ng thuê

o Phòng Tài nguyên và Môi tr

ng, th tr n n i có

a chính

nh ngh a v tài chính;
a chính; xác

a; trình U ban nhân dân t nh, thành ph tr c thu c Trung

nh giao

t


ng, U ban nhân dân xã,

a.

nh t i kho n 3 i u này không quá

20 ngày làm vi c (không k thu h i th i gian ng

i s d ng

t th c hi n ngh a v

tài chính) k t ngày S Tài nguyên và Môi tr

ng nh n

h s h p l cho t i

ngày ng

i s d ng

t nh n

c GCN QSD . (Lu t

d) Trình t , th t c giao
v i t ch c, ng
n

nhân dân t nh, thành ph tr c thu c Trung
c gi i thi u
- Ng
c a Ngh

i xin giao

t, thuê

c U ban

ng giao nhi m v tho thu n

a i m

t.
t n p h s theo quy

t, b i th

ng, gi i phóng m t b ng

nh t i các kho n 1, 3, 4, 5 và 7

Chính ph v b i th
- Vi c giao
theo quy

t liên h v i c quan



c th c hi n


17

- Th i gian th c hi n các công vi c quy
20 ngày làm vi c (không k th i gian ng

nh t i kho n 4 i u này không quá

i s d ng

t th c hi n ngh a v tài

chính) k t ngày gi i phóng xong m t b ng và S Tài nguyên và Môi tr
h s h p l cho t i ngày ng
(Lu t

i s d ng

t nh n

ng nh n

c GCN QSD .

t ai, 2003) [10]
e) Trình t , th t c giao
i u 127 Ngh


c quy

t;
nh nh sau:

+ Trong th i h n không quá 05 ngày làm vi c k t ngày nh n
h p l , S Tài nguyên và Môi tr
s cho V n phòng

h s

ng có trách nhi m th m tra và g i 01 b h

ng kí quy n s d ng

t tr c thu c; h

huy n, qu n, th xã, thành ph thu c t nh l p ph

ng án b i th

ng d n U ban
ng, gi i phóng

m t b ng;
+ Trong th i gian không quá 05 ngày làm vi c k t ngày nh n
s , V n phòng

ng kí quy n s d ng

a chính, S Tài nguyên và Môi tr

có trách nhi m trình U ban nhân dân t nh, thành ph tr c thu c Trung
quy t

nh giao

ng
ng

t và c p GCN QSD ;

+ Trong th i h n không quá 10 ngày làm vi c k t ngày nh n h s , U
ban nhân dân t nh, thành ph tr c thu c Trung

ng có trách nhi m xem xét, ký

và g i cho S Tài nguyên và Môi tr

nh thu h i

QSD

i v i tr

ng h p

xã, thành ph thu c t nh

ng quy t


nh này và

nh c .

+ Trong th i h n không quá 3 ngày làm vi c k t ngày th c hi n xong
vi c b i th

ng, gi i phóng m t b ng, S Tài nguyên và Môi tr

Phòng Tài nguyên và Môi tr
t t ch c bàn giao

ng, U ban nhân dân xã, ph

t trên th c

f) Trình t , th t c giao l i

a. (Lu t

ng ch

o

ng, th tr n n i có

t ai, 2003) [10]

t, cho thuê

Ban Qu n lý khu công ngh cao, Ban Qu n lý khu kinh t có trách nhi m xem xét;
tr

ng h p

khu

t

i u ki n thì làm trích l c b n

i v i n i ch a có b n

ng thuê
ti n thuê
thuê

a chính, quy t

t; thông báo cho ng
t theo quy

i s d ng

t bi t

nh c a pháp lu t; g i quy t

t kèm theo trích l c b n


ng thu c U ban

nhân dân c p có th m quy n c p GCN QSD ;
+ Trong th i h n không quá 5 ngày làm vi c k t ngày nh n
nh giao l i

t ho c h p

nhi m ký GCN QSD

ng thuê

t, S Tài nguyên và Môi tr

ho c Phòng Tài nguyên và Môi tr

U ban nhân dân cùng c p ký GCN QSD ; g i GCN QSD

c quy t
ng có trách

ng có trách nhi m trình
cho Ban Qu n lý khu

công ngh cao, Ban Qu n lý khu kinh t ;
+ Trong th i h n không quá 3 ngày làm vi c k t ngày ng

i s d ng

t