BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ TP.HCM

---------------

NGUYỄN THỊ KIM NGÂN

NGHIÊN CỨU VÀ ĐỀ XUẤT CÁC GIẢI
PHÁP KỸ THUẬT XÂY DỰNG KHU
DÂN CƯ THẢO ĐIỀN QUẬN 2 THÀNH
KHU DÂN CƯ SINH THÁI
LUẬN VĂN THẠC SĨ
Chuyên ngành: Kỹ thuật môi trường
Mã ngành: 60520320

TP. HỒ CHÍ MINH, tháng năm 2017


BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ TP.HCM

---------------

NGUYỄN THỊ KIM NGÂN

NGHIÊN CỨU VÀ ĐỀ XUẤT CÁC GIẢI
PHÁP KỸ THUẬT XÂY DỰNG KHU
DÂN CƯ THẢO ĐIỀN QUẬN 2 THÀNH
KHU DÂN CƯ SINH THÁI
LUẬN VĂN THẠC SĨ
Chuyên ngành: Kỹ thuật môi trường

Chủ tịch Hội đồng đánh giá LV



TRƯỜNG ĐH CÔNG NGHỆ TP. HCM

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT

PHÒNG QLKH – ĐTSĐH

NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
TP. HCM, ngày tháng 0 năm 2016

NHIỆM VỤ LUẬN VĂN THẠC SĨ
Họ tên học viên: NGUYỄN THỊ KIM NGÂN

Giới tính: Nữ

Ngày, tháng, năm sinh: 13/03/1991

Nơi sinh: Tp.Hồ Chí Minh

Chuyên ngành: Kỹ Thuật Môi Trường

MSHV: 1441810006

I- Tên đề tài: “Nghiên cứu và đề xuất các giải pháp kỹ thuật xây dựng khu dân cư
Thảo Điền thành khu dân cư sinh thái”
II- Nhiệm vụ và nội dung:
a. Nhiệm vụ: Đánh giá hiện trạng môi trường, so sánh hiện trạng với các tiêu

Tác giả

Nguyễn Thị Kim Ngân


ii

LỜI CẢM ƠN
Để thực hiện và hoàn thành tốt luận văn, tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành
và sâu sắc đến Thầy hướng dẫn PGS.TS. Thái Văn Nam đã tận tình hướng dẫn,
động viên và cung cấp nhiều kiến thức quý báu cho tôi trong suốt quá trình học tập
tại Trường và đặc biệt trong thời gian thực hiện luận văn này.
Xin trân trọng cảm ơn tất cả Quý Thầy, Cô trường Đại học Công nghệ TP.
HCM đã giảng dạy và hướng dẫn trong suốt thời gian học tập.
Xin chân thành cảm ơn Anh Chị thuộc Phòng Tài nguyên Môi trường Quận 2,
Ban Quản Lý tại khu căn hộ XI Riverview Palace đã giúp đỡ tôi trong quá trình thu
thập tài liệu, lấy mẫu và phân tích các mẫu khí, nước thải.
Các anh, chị và các bạn lớp Cao học môi trường khóa 14SMT11 đã thường
xuyên giúp đỡ trong quá trình học tập và thực hiện đề tài.
Xin chân thành biết ơn các cô, chú, các bạn hữu đã ủng hộ và giúp đỡ cho tôi
trong suốt thời gian học cũng như thời gian thực hiện luận văn này.
Cuối cùng tôi gửi cảm ơn chân thành nhất đến những người thân trong gia
đình đã hỗ trợ, động viên giúp tôi vượt qua khó khăn trong học tập và trong cuộc
sống để có thể hoàn thành khóa học và luận văn này.
Xin chân thành cảm ơn Quý Thầy, Cô nhận xét và phản biện đã đóng góp
nhiều ý kiến quý báu cho luận văn này.
Xin chân thành cảm ơn!
Học viên

Nguyễn Thị Kim Ngân

Ecological urban construction is an important issue, it is necessary and
urgent, especially in the speed phase of urbanization and urban degradation signs
increasingly high as the current one. Therefore, the need to build urban planning,
ecological residential area right now, the best thing now is to make the environment
a fresh date, based on the existing situation, the Thao Dien is a residential area with
the standard of living is relatively high at City suitable for a residential building
ecology.
The objective of the thesis is focused on considering the environmental
status, contamination issues outstanding. Based on urban ecology in the world and
in the country plus the construction criteria in the world, thereby building up a set of
criteria consistent with the existing conditions, overcoming the backlog and put
these elements become possesses inherent strengths of neighborhoods. With the
weaknesses are detected, they need to offer solutions in order to contribute to the
improvement, improve residential environment.
This study was carried out through the sampling and analysis of ambient
factors, site survey, consultation of people, considering the set of criteria available
in the world, thereby building up a criteria with the actual characteristics suitable
for residential conditions, evaluation, scoring, discovered the advantages and
weaknesses, and on that basis to propose appropriate technical solution is easy to
apply and does not affect the design of local availability, build ecological residential
Thao Dien.


5

MỤC LỤC
LỜI CAM ĐOAN ....................................................................................................... I
LỜI CẢM ƠN ............................................................................................................ II
TÓM TẮT .................................................................................................................III
ABSTRACT ............................................................................................................. IV

1.2.1. Ưu điểm đô thị sinh thái ...........................................................................11
1.2.2. Những khó khăn thách thức .....................................................................12
1.2.3. Tiềm năng ứng dụng.................................................................................12
1.3.NHỮNG NGUYÊN TẮC CỦA ĐÔ THỊ SINH THÁI ...................................................13
1.4.TIÊU CHÍ QUY HOẠCH CỦA ĐÔ THỊ SINH THÁI ...................................................14
1.5.CÁC BIỆN PHÁP CẦN ÁP DỤNG ĐỂ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ SINH THÁI ......................20
1.6.HỆ THỐNG ĐÁNH GIÁ ĐÔ THỊ SINH THÁI TRÊN THẾ GIỚI ...................................21
1.6.1.Hệ thống phân loại LEED .........................................................................21
1.6.2.Các công trình được xây dựng đạt tiêu chuẩn LEED tại Việt Nam ..........24
1.6.3.Đánh giá khả năng áp dụng các bộ tiêu chí đánh giá đô thị sinh thái ở Việt
Nam ....................................................................................................................27
1.7.MÔ HÌNH ĐÔ THỊ SINH THÁI ..............................................................................28
1.7.1. Một số mô hình đô thị sinh thái trên thế giới ...........................................28
1.7.2. Một số mô hình đô thị sinh thái tại Việt Nam ..........................................31
1.8. NHỮNG THUẬN LỢI VÀ TRỞ NGẠI TRONG PHÁT TRIỂN CÔNG TRÌNH XANH, KĐT
SINH THÁI Ở VIỆT NAM...........................................................................................32

1.8.1. Những thuận lợi........................................................................................32
1.8.2. Những trở ngại .........................................................................................33
CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU ...................................34
2.1. TỔNG QUAN VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN KDC THẢO ĐIỀN
...................34
2.1.1. Điều kiện tự nhiên ....................................................................................34
2.1.1.1. Vị trí địa lý .........................................................................................34
2.1.1.2. Đặc điểm địa hình ..............................................................................37
2.1.1.3. Đặc điểm thủy văn .............................................................................38
2.1.1.4. Đặc điểm khí hậu ...............................................................................38


vii

3.1.5. Giao thông ................................................................................................59


8

3.1.6. Không gian xanh ......................................................................................60
3.1.7. Cơ sở hạ tầng ............................................................................................62
3.2. ĐÁNH GIÁ CHUNG HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG KDC THẢO ĐIỀN
...65
3.2.1. Những mặt đạt được .................................................................................65
3.2.1.1. Quản lý CTR ......................................................................................65
3.2.1.2. Môi trường nước ................................................................................65
3.2.1.3. Môi trường không khí và tiếng ồn .....................................................65
3.2.2. Những mặt chưa đạt được ........................................................................67
CHƯƠNG 4: ĐÁNH GIÁ KDC THẢO ĐIỀN THEO TIÊU CHÍ KDC SINH THÁI
- ĐỀ XUẤT CÁC CHƯƠNG TRÌNH, GIẢI PHÁP HƯỚNG ĐẾN KDC SINH
THÁI .........................................................................................................................69
4.1. XÂY DỰNG CÁC TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ KDC SINH THÁI
......................69
4.1.1. Cơ sở xây dựng bộ chỉ thị - các tiêu chí đánh giá cho KDC sinh thái .....69
4.1.2. Xây dựng các tiêu chí đánh giá cho KDC sinh thái .................................70
4.2.ĐỀ XUẤT CÁC GIẢI PHÁP HƯỚNG ĐẾN KDC SINH THÁI
....................85
4.2.1. Cấp thoát nước..........................................................................................85
4.2.2.Chất thải rắn ..............................................................................................86
4.2.3.Năng lượng ................................................................................................88
4.2.4.Cơ sở hạ tầng .............................................................................................88
4.2.5.Giao thông .................................................................................................88
4.3.ĐỀ XUẤT CÁC CHƯƠNG TRÌNH - NỘI DUNG XÂY DỰNG THẢO ĐIỀN
THEO HƯỚNG KDC SINH THÁI

5.7.GIẢI PHÁP THOÁT NƯỚC MƯA BỀN VỮNG, CHỐNG ÚNG NGẬP ........................108
KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ ....................................................................................113
KẾT LUẬN .............................................................................................................113
KIẾN NGHỊ ............................................................................................................114
TÀI LIỆU THAM KHẢO.......................................................................................117
PHỤ
......................................................................................................................

LỤC


10

DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT
KĐT

Khu đô thị KDC
Khu dân cư

UBND

Uỷ ban nhân dân

BTNMT

Bộ Tài nguyên Môi trường

BXD

Bộ Xây dựng

QCVN

Quy chuẩnViệt Nam

QĐ-UB-QLĐT

Quyết định - Ủy ban – Quản lý đô thị

TP. HCM

Thành phố Hồ Chí Minh

NQ-CP

Nghị quyết – Chính phủ

QĐ-CP

Quyết định – Chính phủ

QĐ-TTg

Quyết định – Thủ tướng

pH

nồng độ pH

PGS.TS


Bảng 3.2: Kết quả đo các chỉ tiêu môi trường không khí xung quanh .....................56
Bảng 4.1: Xây dựng chỉ thị vị trí bền vững ..............................................................71
Bảng 4.2: Xây dựng chỉ thị sử dụng nước hiệu quả..................................................73
Bảng 4.3: Xây dựng chỉ thị về yếu tố năng lượng ....................................................74
Bảng 4.4: Xây dựng chỉ thị xét về vật liệu, tài nguyên, vệ sinh môi trường ............75
Bảng 4.5: Xây dựng chỉ thị về chất lượng môi trường .............................................76
Bảng 4.6: Kết quả đánh giá các tiêu chí áp dụng tại kdc thảo điền ..........................78


xii

DANH MỤC CÁC HÌNH
Hình 1: Sơ đồ tóm tắt trình tự nội dung nghiên cứu của đề tài ...................................6
Hình 1.1: Dự án president place................................................................................24
Hình 1.2: Hệ thống pin năng lượng mặt trời tại siêu thị big c dĩ an .........................25
Hình 1.3: Bảng vẽ phối cảnh dự án diamond lotus ...................................................25
Hình 1.4: Southeast false creek (sefc) – làng olimpic vancouver, canada................29
Hình 1.5: Mô hình chất thải ở kdc sinh thái christie walk ........................................29
Hình 1.6: Mô hình sử dụng nước ở kdc sinh thái christie walk ................................30
Hình 1.7: Thành phố đông tân –trung quốc ..............................................................30
Hình 1.8: Kđt mới phú mỹ hưng ...............................................................................31
Hình 1.9: Mặt bằng tổng thể -ecopart .......................................................................31
Hình 2.1: Bản đồ phân lô kdc thảo điền....................................................................34
Hình 2.2: Dự án masteri thảo điền ............................................................................46
Hình 2.3: Cây xanh hai bên đường nguyễn văn hưởng ............................................47
Hình 3.1: Đánh giá về chất lượng nước cấp sinh hoạt ..............................................49
Hình 3.2: Đánh giá công tác quản lý hệ thống cấp thoát nước .................................50
Hình 3.3: Quy trình vận chuyển ctr trên địa bàn thảođiền ........................................53
Hình 3.4: Khảo sát việc sử dụng thiết bị tiết kiệm năng lượng ................................59
Hình 3.5: Khảo sát áp dụng các biện pháp bảo vệ môi trường .................................60

làm thế nào để có thể mang lại một không gian sống trong lành đảm bảo đưa môi
trường xanh vào gần gũi với con người, giúp con người sống gần thiên nhiên, đáp
ứng được nhu cầu về môi trường trong lành hơn được đặc biệt quan tâm. Trước
những nhu cầu như thế của xã hội thì một giải pháp được con người áp dụng đó là
thiết kế mẫu nhà ở sinh thái cho những thành phố lớn, với mẫu nhà sinh thái này
con người có thể đưa thiên nhiên vào gần gũi với cuộc sống của mình.
Bên cạnh đó, Quận 2 là quận mới đô thị hóa, trong tương lai gần Quận 2 là
trung tâm tài chính thương mại mới của Thành phố Hồ Chí Minh, đang trên đà phát
triển thành trung tâm “Dịch vụ - Thương mại – Công Nghiệp – Văn hóa – Thể dục
thể thao” (theo Quyết định số 6577/QĐ - UB - QLĐT phê duyệt quy hoạch chung
Quận 2 đến năm 2020) [1]. Đây là Quận được quy hoạch theo tiêu chuẩn của một
đô thị hiện đại với nhiều mảng cây xanh sinh thái.
Khu dân cư Thảo Điền Quận 2 là một khu dân cư (KDC) đã phát triển trên
địa bàn Quận và ngay cả trong Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM). KDC được xây
dựng nhằm nâng cao đời sống dân cư, góp phần dãn dân tại các vùng nội thành theo
Quy hoạch phát triển nhà ở của Thành phố tại Khu đô thị (KĐT) mới, cũng như kết
hợp KĐT mới cho người nước ngoài thuê sinh sống cũng như kinh doanh [2].
1.2.

TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI
Hệ thống đô thị Việt Nam tập trung ở vùng ven biển và các vùng đồng bằng,

luôn đứng trước nguy cơ của bão, lũ lụt và nước biển dâng. Trong khi đó, các đô thị
miền núi và trung du cũng thường chịu nhiều ảnh hưởng của lũ quét, sạt lở đất, cháy
rừng và hạn hán. Tác động của biến đổi khí hậu ngày càng rõ rệt trên mọi miền đất
nước. Các biểu hiện của biến đổi khí hậu là nhiệt độ tăng, nước biển dâng, lượng


2



3

chuẩn, như ở Hà Nội (Khu công nghiệp Linh Đàm), Bình Dương (Trung tâm
Thương mại Big C), tuy nhiên thì tại TP. Hồ Chí Minh, với một thành phố phát
triển mạnh về kinh tế thì vẫn còn tương đối ít các nghiên cứu liên quan đến tiêu chí
xây dựng KDC sinh thái. Mặc dù có các bộ tiêu chí của các quốc gia, nhưng nếu áp
dụng cho Thành phố thì vẫn chưa phù hợp với điều kiện TP. Hồ Chí Minh vì vậy
cần điều chỉnh cho phù hợp. Xem xét các yếu tố môi trường để tận dụng nắng gió,
lượng mưa, hạn chế ngập nước, tận dụng tài nguyên thiên nhiên, tuần hoàn chất thải
là vấn đề hết sức cần thiết. Do đó, một trong những mục tiêu mà đề tài hướng đến là
xây dựng một bộ tiêu chí để đánh giá mức độ đáp ứng của KDC sinh thái và trên cơ
sở đó để đề xuất các giải pháp kỹ thuật để định hướng KDC thành KDC sinh thái.
Một công trình sinh thái thân thiện với môi trường là một công trình không
gây ô nhiễm hoặc hao phí quá nhiều tài nguyên, sử dụng các vật liệu gần gũi với tự
nhiên để đem lại không gian sống an toàn và thoải mái cho con người. Đề tài:
“Nghiên cứu và đề xuất các giải pháp kỹ thuật xây dựng KDC Thảo Điền,
Quận 2 thành KDC sinh thái” được thực hiện nhằm mục đích cải thiện môi
trường đô thị, nhà ở, cũng như định hình một lối sống mới cho người dân tại địa
phương nói riêng và cho toàn Quận 2 nói chung.
Để thực hiện được mục đích nghiên cứu, trước tiên phải định hướng cho
KDC, khảo sát lấy ý kiến về mức độ am hiểu môi trường sống xung quanh cũng
như ý thức bảo vệ môi trường. Tiếp theo xem xét tại nơi khảo sát đã có những tiền
đề cũng như mức độ phù hợp để hướng đến KDC sinh thái. Dựa trên các bộ tiêu
chuẩn đã có, xây dựng riêng một bộ tiêu chuẩn KDC sinh thái. Cuối cùng, dựa vào
bộ tiêu chí xem xét, đánh giá cho điểm xem có đạt chuẩn và đưa ra các kiến nghị, đề
xuất các giải pháp kỹ thuật để phấn đấu trở thành một KDC sinh thái hoàn chỉnh.
1.3.

MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU


NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

2.1.

NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
Đề tài “Nghiên cứu và đề xuất các giải pháp kỹ thuật xây dựng KDC Thảo

Điền, Quận 2 thành KDC sinh thái” tập trung nghiên cứu các nội dung cụ thể sau:
-

Nội dung 1: Tổng hợp, biên hội các tài liệu liên quan, đánh giá tình hình,
hiện trạng sử dụng.

+ Dữ liệu về KDC sinh thái, các nguyên tắc xây dựng, các bộ tiêu chí đánh giá
trong và ngoài nước, điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội và môi trường của
KDC Thảo Điền Quận 2.
+ Tài liệu về thiết kế cơ sở hay chi tiết của KDC.
-

Nội dung 2: Khảo sát hiện trạng và công tác quản lý môi trường.

+ Đánh giá về hiện trạng chất lượng môi trường và công tác quản lý tại KDC
Thảo Điền.


5

+ Phát phiếu khảo sát để lấy ý kiến của người dân.
-

Internet, các tài liệu nghiên cứu, thiết kế phiếu điều tra lấy ý kiến của người dân về
việc thiết kế nhà ở sinh thái để có cái nhìn tổng quan về hiện trạng KDC sinh thái
hiện nay. Để có cái nhìn chính xác hơn về chất lượng môi trường tại khu vực: tiến
hành lấy mẫu chất lượng không khí xung quanh và chất lượng nước thải sinh hoạt
sau xử lý. Từ đó đem so sánh các kết quả và tham khảo ý kiến chuyên gia, xây dựng
nên bộ tiêu chí trên cơ sở phát triển KDC sinh thái. Trên cơ sở bộ tiêu chí đã được
xây dựng, đánh giá khả năng đáp ứng KDC sinh thái của KDC Thảo Điền. Từ đó,
đề xuất các giải pháp nhằm định hướng KDC Thảo Điền thành KDC sinh thái.


6

Mục tiêu nghiên

Tổng hợp các tài liệu liên

Đánh giá hiện trạng môi trường
và công tác quản lý môi trường


7

Phương
pháp lấy
mẫu

Phương pháp
khảo sát xã hội
học


Đánh giá khả năng đáp ứng của một khu
nhà ở sinh thái đối với KDC sinh thái.

Đề xuất các giải pháp kỹ thuật, từ đó định
hướng Thảo Điền thành một KDC sinh
thái

Kết luận – Kiến nghị

Hình 1: Sơ đồ tóm tắt trình tự nội dung nghiên cứu của đề tài

Phư
ơng
phá
p