Định giá cổ phiếu bằng phương pháp
chiết khấu dòng tiền
Bên cạnh định giá cổ phiếu bằng phương pháp chiết khấu dòng cổ tức thì phương
pháp chiết khấu dòng tiền được khá nhiều người ủng hộ và thậm chí phương pháp
này còn được giới phân tích tài chính ưa dùng hơn. Về mặt lý thuyết thì đây thực
sự là một phương pháp khá tuyệt vời, tuy nhiên trên thực tế, chúng ta có thể gặp
vài khó khăn khi dùng phương pháp chiết khấu dòng tiền để định giá cổ phiểu.
Một số phương pháp định giá khác cũng hữu ích, chúng giúp chúng ta có được
một cái nhìn tòan diện hơn về giá trị của cổ phiếu.
Những vấn đề cơ bản về phân tích chiết khấu dòng tiền.
Lý thuyết chiết khấu dòng tiền phát biểu rằng giá trị của tất cả dòng tiền tạo ra tài
sản bao gồm từ những thu nhập cố định cho đến các khoản đầu tư đối với tòan bộ
doanh nghiệp thực ra chính là giá trị hiện tại của dòng tiền mong đợi trong tương
lai được chiết khấu về hiện tại với một chiết khấu hợp lý. Đối với định giá doanh
nghiệp thì người ta hay dùng khái niệm dòng tiền tự do. Mức chiết khấu hợp lý đối
với doanh nghiệp chính là chi phí sử dụng vốn trung bình (WACC) của chính
doanh nghiệp đó.
Công thức thường dùng là:
Theo DCF thì để xác định được giá trị của doanh nghiệp cần phải xác định khoảng
thời gian dự báo (thường là 5-10 năm đối với các doanh nghiệp đã tương đối vững
mạnh) rồi ước lượng các dòng tiền tự do, xác định mức chiết khấu hợp lý, ước
đóan mức tăng trưởng của doanh nghiệp và xác định giá trị còn lại vào cuối kỳ dự
báo. Gía trị còn lại vào cuối kỳ dự báo( terminal value) chính là thành phần
[TFCF / (k - g)] / (1+k)n-1 trong công thức trên.
Lấy giá trị hiện tại PV chia cho số cổ phần đang lưu hành của doanh nghiệp ta sẽ
được giá trị hợp lý của mỗi cổ phần. Đó chính là giá trị mà bạn đang tìm kiếm
đấy! Đến đây có vẻ như phương pháp DCF cũng không mấy khó khăn để sử dụng.
Nhưng thực tế thì bạn sẽ gặp phải một số vấn đề sau:

Có lẽ một trong các giả định quan trọng nhất của mô hình DCF chính là các giả
định về mức chiết khấu và tỷ lệ tăng trưởng. Có khá nhiều cách để xác định mức
chiết khấu trong mô hình DCF định giá cổ phần. Các nhà phân tích thường sử
dụng công thức mức chiết khấu R=Rf + β*(Rm - Rf) hoặc là sử dụng chi phí sử
dụng vốn trung bình WACC của doanh nghiệp như một tỷ lệ chiết khấu hợp lý khi
sử dụng DCF để định giá doanh nghiệp. Cả hai phương pháp trên đều khá lý
thuyết và chúng thật sự không vận hành hiệu quả lắm trong ứng dụng đầu tư thực
tế. Các nhà đầu tư khác có thể chọn một tỷ suất rào cản tuỳ ý để định giá cho tất cả
các khoản đầu tư vốn cổ phần. Dĩ nhiên là bạn nên biết rằng khi chọn một phương
pháp nào để dự báo suất chiết khấu thì không có nghĩa là bạn sẽ có được những
câu trả lời chắc chắn chính xác. Có lẽ vấn đề lớn nhất đối với giả định về tỷ lệ tăng
trưởng chính là khi chúng được sử dụng như một giả định về tốc độ tăng trưởng
liên tục. Gỉa định rằng một doanh nghiệp có thể giữ mức tăng trưởng liên tục là
một giả định rất lý thuyết. Các nhà phân tích đã tranh luận rằng tất cả các công ty
lớn mạnh đang hoạt động với mức tăng trưởng liên tục như giả định sẽ có khuynh
hướng chỉ đạt ở mức tăng trưởng chung của nền kinh tế trong dài hạn. Thêm vào
đó, mức tăng trưởng của công ty sẽ thay đổi, đôi khi là thay đổi rất nhanh qua từng
năm hoặc thậm chí là qua từng thập kỷ. Hiếm khi nào mà một doanh nghiệp đạt
đến một mức tăng trưởng nào đó và có thể duy trì mức tăng trưởng đó mãi mãi.

Quay trở lại với cách tính toán trong mô hình DCF dễ thấy kết quả của nó rất nhạy
cảm với bất cứ một sự thay đổi nào dù là nhỏ nhất trong giả định về tỷ lệ chiết
khấu và tỷ lệ tăng trưởng.
Các phương pháp thay thế
Ngay cả với một người có lòng tin chắc chắn đối với DCF, xem đây là mô hình
tuyệt vời nhất trong xác định giá trị của đầu tư cổ phần thì việc xem xét thêm các
phương pháp khác để xác định giá cả mục tiêu cũng là một việc làm hữu ích. Nếu
bạn đang lập kế hoạch về thu nhập và dòng tiền cho các khoản đầu tư, thì việc tính
toán một số chỉ số bổ trợ để bạn ra quyết định là hết sức đơn giản. Các chỉ số như
P/E, giá/ dòng tiền là các chỉ số được xác định dựa trên lịch sử hoạt động của công