Pháp lut v bm tin vay bng bng
sn ti  Vit Nam

Hoàng Th Qunh Trang

Khoa Luti hc Quc gia Hà Ni
LuLut Kinh t; Mã s: 60 38 50
n
o v: 2013

Abstract: Nghiên cnh ca pháp lut v quy ch pháp lý v bm
tin vay bng bng sn; Tìm hiu thc tin pháp lut v bm tin vay bng bt
ng sn ti mt s i  Vit Nam, có so sánh vi thc t pháp lut
mt s c trên th gii v v  tìm ra nhng tn tng mc trong quá
trình thnh ca pháp lut v bm tin vay bng bng sn  Vit
t s kin ngh góp phn hoàn thin và nâng cao hiu qu thc thi pháp
lut v bm tin vay bng bng sn  Vit Nam.
Keywords: Pháp lut Vit Nam; Lut kinh t; Bm tin vay; i

Contents:
MỞ ĐẦU
1. Lý do lựa chọn đề tài
Bm  hoàn tr tin vay là mt trong s các ng hn hình ca bo
m thc hi dân s. c lý gii bi lý do gin d là vì, hong cho vay
ca i luôn tim i ro nên vic áp dng các bin pháp bm
 hoàn tr tic qc bit.
T n quc,  m bo s an toàn chung cho c h thng tín
dng và tính nh ca nn kinh tc hoàn thin các quy tc
u chnh hong cho vay có bm nói chung và hot ng bm tin vay nói
riêng. Tuy nhiên, thc tin ho ng cho vay có b m ca    i trong
nhy r gng ban hành nhin quy phm pháp

vay bằng bất động sản tại ngân hàng thương mại ở Việt Nam"  tài luth ca
mình.
2. Tình hình nghiên cứu đề tài
 nhn ra rng ch  "pháp lut v bm tin vay" nói chung nhn
c s quan tâm ca nhing khác nhau c th hin qua các công trình
nghiên cu liên quan trc tin ch  này, chng hn :
- Nguy  "Hoàn thiện pháp luật bảo đảm tiền vay trong bối cảnh hội
nhập kinh tế quốc tế", Tp chí Ngân hàng, s 11/2007;
- TS. Lê Th Thu Thu, "Bảo đảm tiền vay bằng tài sản của các tổ chức tín dụng", Tp
chí Khoa hc (Kinh t - Lut), S 3/2002;
- Tr"Thực tiễn cơ chế bảo đảm tiền vay đối với các doanh nghiệp nhỏ và
vừa", Tp chí Nghiên cu lp pháp (c hi), S 12/2008.
n tt nghip c nhân và luu v
v pháp lut bm tin vay :
- Lutht hc: "Bảo đảm tiền vay ngân hàng thực trạng và giải pháp" ca
Lê Thu Hin, Ti hc Lut Hà Ni;
- Khóa lun tt nghip: "Pháp luật về xử lý tài sản bảo đảm tiền vay là quyền sử dụng
đất - Thực trạng và phương hướng hoàn thiện" ca Trn Minh Thành, Ti hc Lut Hà
Ni;
- Khoá lun tt nghip: "Những vấn đề lý luận và thực tiễn pháp lý về xử lý tài sản bảo
đảm tiền vay trong hoạt động ngân hàng" ca Lê Th Thùy ", Ti hc Lut Hà
Ni;
- Khoá lun tt nghip: "Pháp luật về xử lý tài sản bảo đảm tiền vay trong quan hệ vay
vốn ngân hàng, lý luận và thực tiễn" cnh;
- Khoá lun tt nghip: "Chế độ bảo đảm tiền vay bằng biện pháp bảo lãnh tài sản" ca
Lê Th G;
- Khoá lun tt nghip: "Pháp luật điều chỉnh về bảo đảm tiền vay trong hoạt động tín
dụng" ca Nguyn Th Hng.
Các công trình nghiên cu c s là nh giúp cho vic tham
kho và trin khai thc hi tài. Tuy vy, u mà lui gii quyt  to ra s

Da trên nn táp lun là phép bin chng duy vt, lu dng các
u c th  phân tích, chng minh, so sánh, tng hp, quy np, thng kê
 làm rõ các ni dung nghiên cu ca  tài.
6. Những kết quả nghiên cứu mới của luận văn
Kt qu nghiên c tài cho thy lu
Thứ nhất, lut s v lý lun v b
hoàn tr tin vay bng tài sn là bng sn.
Thứ hai, luch ra nhng hn ch, bt cp ca pháp lut hin hành v bm tin
vay bng tài sn là bng snc bit, lup trung tìm hiu thc tin áp dng các bin
pháp bm tin vay bng bng sn ti mt s i  t n
nhng mc trong quá trình xác lp giao dch, thc hin giao dch bm và
x lý tài sn bm tin vay là bng sn.
Thứ ba, lut s kin ngh góp phn hoàn thin pháp lut v bm
tin vay bng tài sn là bng sn và các gii pháp nâng cao hiu qu thc thi pháp lut v
pháp lut bm tin vay bng bng sn.
7. Kết cấu của luận văn
Ngoài phn m u, kt lun và danh mc tài liu tham kho, ni dung ca lu
g
Chương 1: Nhng v lý lun v bm tin vay bng bng sn và pháp lut v
bm tin vay bng bng sn.
Chương 2: Thc trng pháp lut và thc tin áp dng pháp lut v bm tin vay
bng bng sn ti  Vit Nam.
Chương 3: Mt s  xut nhm hoàn thin pháp lut và nâng cao hiu qu thc thi
pháp lut v bm tin vay bng bng sn trong hong cho vay c
mi  Vit Nam.

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO

1. Pháp luật về hợp đồng, Nxb 
2. Nghị định số 178/1999/NĐ-CP ngày 29/12 về bảo đảm tiền vay của các

bảo lãnh vay vốn ngân hàng, 
17. Luật Ngân hàng thương mại và các tổ chức tín dụng
một số nước 
18.   (2001), Quyết định số 1627/2001/QĐ-NHNN ngày 31/12
của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước ban hành quy chế cho vay của tổ chức tín dụng đối với
khách hàng (Đã được sửa đổi, bổ sung theo Quyết định số 127/2005/QĐ-NHNN ngày 03-
02-2005 và Quyết định số 783/2005/QĐ-NHNN ngày 31-5-2005 của Thống đốc Ngân hàng
Nhà nước Việt Nam), 
19. Bộ luật Hàng hải
20. Bộ luật Dân sự
21. Luật các Tổ chức tín dụng
22. Luật Doanh nghiệp nhà nước
23. Luật Đất đai
24. Luật các Tổ chức tín dụng (sửa đổi, bổ sung)
25. Luật Phá sản
26. Bộ luật Dân sự
27. Bộ luật Hàng hải
28. Luật Nhà ở
29. Luật Hàng không dân dụng Việt Nam
30. Luật công chứng
31. Luật các Tổ chức tín dụng
32. "
", Nghiên cứu lập pháp, (6).
33. Giáo trình Lý luận nhà nước và pháp luật, Nxb Công
an nhân dân
34. 2003), Giáo trình Luật La Mã, Nxb Công an nhân dân, Hà

35. Giáo trình Luật ngân hàng Việt Nam, Nxb Công an
nhân dân
36. C Bình luận những nội dung mới của Bộ luật Dân sự