Báo cáo thực tập tốt nghiệp khóa 2006-2011
GVHD: TS.KTS Nguyễn Thu Hạnh
SVTH: Nguyễn Thế Vĩnh Lộc Lớp 51KD8 Khoa Kiến Trúc & Quy Hoạch

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP
Kính gửi:
Ban giám đốc Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng
STDe Liên Hiệp Khoa Học Phát Triển Du Lịch Bền Vững
Ban giám hiệu trường Đại học Xây dựng
Khoa Kiến trúc và Quy hoạch
Bộ môn Quy hoạch
Tên em là: Nguyễn Thế Vĩnh Lộc. Sinh viên lớp 51KD8 khoa Kiến
trúc & quy hoạch trường Đại học Xây dựng.
Thực hiện theo quy định về thực tập tốt nghiệp của Khoa và Bộ
môn, trong thời gian 5 tuần (từ tuần 17 đến tuần 21, ngày 17/12/2010
đến 02/01/2010, em đã được nhận và thực tập tại STDe Liên Hiệp Khoa Học
Phát Triển Du Lịch Bền Vững (thuộc Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng).
Trong thời gian vừa qua, em đã tham gia một số công việc tại trung tâm:
- Học tập, nghiên cứu, tiếp cận với các công việc liên quan đến kiến
trúc, quy hoạch trong thực tế, mà cụ thể với các hoạt động của trung tâm
là về Quy hoạch Du lịch.
- Học hỏi kinh nghiệm làm việc của các anh chị trong Trung tâm.
- Tham gia hoạt động nghiên cứu khoa học với đề tài:
“Mưa,Bão,Lụt…Được Coi Là Tài Nguyên Du Lịch Của Việt Nam”.
- Tham gia câu lạc bộ “Du lịch xanh” với các mục tiêu hoạt động:
1
Báo cáo thực tập tốt nghiệp khóa 2006-2011
GVHD: TS.KTS Nguyễn Thu Hạnh
SVTH: Nguyễn Thế Vĩnh Lộc Lớp 51KD8 Khoa Kiến Trúc & Quy Hoạch

MSSV: 20938.51
Đã tham gia thực tập và làm việc tại Trung tâm từ ngày…. tháng….
năm…… đến ngày…… tháng… năm……
Nhận xét, đánh giá đợt thực tập của sinh viên:
Hà Nội, ngày…. tháng… năm……
Xác nhận của cơ quan thực tập
Người phụ trách
3
Báo cáo thực tập tốt nghiệp khóa 2006-2011
GVHD: TS.KTS Nguyễn Thu Hạnh
SVTH: Nguyễn Thế Vĩnh Lộc Lớp 51KD8 Khoa Kiến Trúc & Quy Hoạch

NỘI DUNG BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP
PHẦN NỘI DUNG VỊ TRÍ
I
Tìm hiểu về chức năng và nhiệm vụ của một công
ty tư vấn kiến trúc, cơ quan nghiên cứu kiến trúc
Tr5
II
Tìm hiểu về chức năng nhiệm vụ công ty tư vấn
nơi Sinh viên thực tập.
Tr11
III
Tìm hiểu các quy định, các quy chuẩn, tiêu chuẩn

NHÀ NƯỚC
BỘ XÂY DỰNG
Các viện trực thuộc
Các cơ quan nhỏ
CÁC VIỆN NGHIÊN CỨU
Viện nghiên cứu quy hoạch
Viện nghiên cứu kiến trúc
CÁC SỞ (Trực thuộc tỉnh)
Sở Xây dựng
Sở Quy hoạch
CÁC TRƯỜNG ĐH VÀ CĐ
VỀ KT VÀ XD
Trường Đại học
Trường Cao đẳng
Đặc điểm:
- Nhà nước cấp vốn ban đầu cho các hoạt động và trả lương cho
công nhân viên.
- Nguồn việc ổn định, do nhà nước quy định hoặc yêu cầu.
- Được ưu tiên tham dự vào những dự án lớn cấp Quốc gia.
Ưu điểm:
- Môi trường làm việc chuẩn mực, ổn định.
- Thích hợp cho người làm công tác nghiên cứu, đi sâu vào chuyên môn.
- Có sự liên thông kết hợp ngành nghề, lĩnh vực tại nhiều địa
phương với nhau.
- Ít có sự cạnh tranh thị trường.
- Tập thể đội ngũ cán bộ được hưởng nhiều quyền lợi, phúc lợi xã
5
Báo cáo thực tập tốt nghiệp khóa 2006-2011
GVHD: TS.KTS Nguyễn Thu Hạnh
SVTH: Nguyễn Thế Vĩnh Lộc Lớp 51KD8 Khoa Kiến Trúc & Quy Hoạch

SVTH: Nguyễn Thế Vĩnh Lộc Lớp 51KD8 Khoa Kiến Trúc & Quy Hoạch

có thể thông qua nguồn lợi từ cổ phần.
Nhược điểm:
- Bộ máy lãnh đạo phụ thuộc nhiều vào các cổ đông lớn, thiếu tính tự
quyết khi đầu tư.
- Sự phát triển của công ty nhiều khi không vì quyền lợi số đông mà vì
quyền lợi của các cổ đông lớn (chiếm số ít).
- Dễ xảy ra hiện tượng lũng đoạn cổ phần, gây mất đoàn kết trong tập
thể.
3. ĐƠN VỊ TƯ NHÂN
ĐƠN VỊ
TƯ NHÂN
CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN
CÔNG TY LIÊN DOANH VỚI NƯỚC NGOÀI
CÔNG TY NƯỚC NGOÀI CÓ VĂN PHÒNG ĐẠI
DIỆN Ở VIỆT NAM
Đặc điểm:
- Nguồn việc tự kiếm, không ổn định
- Có thể hoạt động nhiều lĩnh vực cùng một lúc.
- Tính chất năng động của đơn vị phụ thuộc nhiều vào người đứng đầu.
Ưu điểm:
- Tính linh hoạt cao.
- Lương khởi điểm tốt, trả lương theo năng lực
Nhược điểm:
- Môi trường làm việc cạnh tranh. Tính tập thể nhiều khi không cao.
- Người lao động nhiều khi thiếu quyền lợi, không có công đoàn
bảo vệ.
B. ĐẶC ĐIỂM CÁC LOẠI HÌNH HÀNH NGHỀ KIẾN TRÚC
QUY HOẠCH

- Có thêm cả nhiệm
vụ nghiên cứu
chuyên sâu bên cạnh
việc hành nghề.
- Có nền cơ sở lý thuyết
vững chắc.
- Thiếu tính thực tế
8
Báo cáo thực tập tốt nghiệp khóa 2006-2011
GVHD: TS.KTS Nguyễn Thu Hạnh
SVTH: Nguyễn Thế Vĩnh Lộc Lớp 51KD8 Khoa Kiến Trúc & Quy Hoạch

CÁC CƠ SỞ XÂY DỰNG (TRỰC THUỘC TỈNH)
Đầu việc Chuyên ngành Thuận lợi – khó khăn
- Các công trình quy mô
cấp tỉnh, do nhà nước
phân xuống tỉnh, tỉnh
phân xuống đơn vị.
- Cả chuyên ngành
xây dựng và quy
hoạch
- Tương đối thuận lợi,
được sự bảo vệ quyền
lợi của tỉnh trực thuộc.
- Có thể nhận việc tại
tỉnh khác nếu có mối
liên hệ.
- Quy mô công trình
không lớn, mức TB.
- Đội ngũ cán bộ nhiều

trên thị trường
- Quy mô công trình nhỏ,
phải liên kết mới thực
hiện được các dự án lớn.
CƠ QUAN, ĐƠN VỊ NHÀ NƯỚC CỔ PHẦN HÓA
Đầu việc Chuyên ngành Thuận lợi – khó khăn
CÁC ĐƠN VỊ TƯ NHÂN (NÓI CHUNG)
Đầu việc Chuyên ngành Thuận lợi – khó khăn
9
Báo cáo thực tập tốt nghiệp khóa 2006-2011
GVHD: TS.KTS Nguyễn Thu Hạnh
SVTH: Nguyễn Thế Vĩnh Lộc Lớp 51KD8 Khoa Kiến Trúc & Quy Hoạch

- Tương đối ổn định: có
thể do Bộ giao xuống
hoặc tự do tìm kiếm đối
tác.
- Mức độ phát triển tuỳ
thuộc sự nhạy bén của
ban lãnh đạo.
- Thường là đa dạng,
có thể đảm nhận
được nhiều lĩnh vực
khác nhau.
- Chịu ảnh hưởng nhiều
từ các cổ đông lớn nên
luôn đặt ra yêu cầu sinh
lời, đem lại lợi ích cho
cổ đông -> bắt buộc
phải năng động.

bền vững Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng)
A. CHỨC NĂNG VÀ NHIỆM VỤ CỦA MỘT ĐƠN VỊ TƯ VẤN
1. CÁC BỘ PHẬN CHỨC NĂNG CỦA MỘT ĐƠN VỊ TƯ VẤN
1.1. Các bộ phận chức năng cơ bản
- Quản lý điều hành
- Phát triển kinh doanh hay hoạt động tiếp thị
- Quản lý dự án
- Tư vấn
- Nghiên cứu và chuẩn bị báo cáo
- Thiết kế
- Khảo sát
- Thử nghiệm và vận hành dự án
1.2. Những bộ phận chức năng hỗ trợ
Ngoài các chức năng chính nêu trên, trong một trung tâm tư vấn
còn một số bộ phận chức năng hỗ trợ khác. Chúng có nhiệm vụ nâng cao
hiệu quả các chức năng chính. Bao gồm: dịch vụ văn (bao gồm: bộ phận
tiếp đón, bộ phận thư ký, bộ phận quản lý hồ sơ, bộ phận thông tin và
quản lý hồ sơ, thư viện).
1.3. Ngoài ra, trong một trung tâm tư vấn còn có các bộ phận khác đảm bảo
việc đi lại, mua sắm trang thiết bị, dịch vụ in ấn, bảo vệ và một số dịch vụ khác.
11
Báo cáo thực tập tốt nghiệp khóa 2006-2011
GVHD: TS.KTS Nguyễn Thu Hạnh
SVTH: Nguyễn Thế Vĩnh Lộc Lớp 51KD8 Khoa Kiến Trúc & Quy Hoạch

2. NỘI DUNG HOẠT ĐỘNG VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA MỘT
ĐƠN VỊ TƯ VẤN THIẾT KẾ
Tổ chức tư vấn đầu tư và xây dựng là các tổ chức nghề nghiệp
thuộc các thành phần kinh tế có tư cách pháp nhân, có đăng ký kinh
doanh về đầu tư và xây dựng theo quy định của pháp luật (Nghị định số

tra tiếp cận thị trường, khảo sát kinh tế kỹ thuật để lập dự án khả thi.
c. Lập dự án đầu tư cho các công trình thuộc dự án đầu tư trực tiếp của
nước ngoài.
2. Tư vấn về đấu thầu và hợp đồng kinh tế.
Tư vấn cho chủ đầu tư về việc lập hồ sơ, tổ chức đấu thầu quốc tế,
đấu thầu trong nước về các công việc: thiết kế, mua sắm thiết bị vật tư,
xây lắp công trình, quản lý dự án…
Tư vấn về pháp luật xây dựng, hợp đồng kinh tế. Hướng dẫn hoặc
lập các thủ tục hợp đồng kinh tế cho các công việc đã nêu ở phần 1.
Xác định giá xây dựng, giá tư vấn xây dựng phục vụ cho ký kết hợp
đồng của chủ đầu tư, của các nhà thầu chính trong quá trình chuẩn bị đầu
tư và thực hiện đầu tư.
1. Khảo sát xây dựng
Khảo sát địa chất, địa hình, thủy văn tại khu vực đặt công trình,
nhằm phục vụ cho lập dự án đầu tư, thiết kế công trình.
Khảo sát về môi sinh, môi trường để đánh giá tác động môi trường
khi chưa có và khi đã có xây dựng công trình, đưa vào khai thác sử dụng.
2. Thí nghiệm
Để cung cấp hoặc kiểm tra các thông số kỹ thuật phục vụ cho thiết
kế và kiểm định đánh giá chất lượng công trình xây dựng.
3. Thiết kế
- Thiết kế quy hoạch
+ TK quy hoạch khu công nghiệp
+ TK quy hoạch chi tiết các khu chức năng của đô thị và bố trí hệ
13
Báo cáo thực tập tốt nghiệp khóa 2006-2011
GVHD: TS.KTS Nguyễn Thu Hạnh
SVTH: Nguyễn Thế Vĩnh Lộc Lớp 51KD8 Khoa Kiến Trúc & Quy Hoạch

thống kết cấu hạ tầng tại các khu đã quy hoạch trên.


a. Đăng ký hoạt động tư vấn đầu tư và xây dựng tại cơ quan có
thẩm quyền theo quy định của Pháp luật.
b. Chịu trách nhiệm trước pháp luật và chủ đầu tư về các nội dung
đã cam kết trong hợp đồng, bao gồm cả số lượng, chất lượng và thời
gian thực hiện, tính chính xác của sản phẩm và chất lượng sản phẩm tư
vấn của mình.
c. Thực hiện chế độ bảo hiểm nghề nghiệp và tư vấn đầu tư và XD
theo quy định của pháp luật. Thông tin rộng rãi về năng lực và hoạt động
của doanh nghiệp để chủ đầu tư biết và lựa chọn (theo nghị định số
52/1999/NĐ-CP).
B. CÔNG TY TƯ VẤN ĐẠI HỌC XÂY DỰNG – TRUNG
TÂM NGHIÊN CỨU VÀ QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN DU LỊCH
BỀN VỮNG
Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng – Trung tâm nghiên cứu và
quy hoạch phát triển du lịch bền vững cũng như nhiều đơn vị xây
dựng khác tại Việt Nam đều có những đặc điểm và chức năng nhiệm vụ
tương đồng nhau, được nêu lên tại phần A. Tuy nhiên, cùng với định
hướng phát triển riêng của bản thân, cũng như yêu cầu của thị trường,
trung tâm cũng mang những đặc điểm riêng.
GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TY
Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng là một doanh nghiệp được thành
lập theo Quyết định số 4652/Đ-BGD&ĐT-TCCB của Bộ giáo dục và Đào
tạo ngày 02 tháng 11 năm 2000. Giấy phép đăng ký kinh doanh số 113135
do Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cấp ngày 29 tháng 12 năm 2000.
Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng đã kế thừa các hoạt động thiết
kế, sản xuất của Khoa học Xây dựng - Trường Đại học Bách Khoa Hà
15
Báo cáo thực tập tốt nghiệp khóa 2006-2011
GVHD: TS.KTS Nguyễn Thu Hạnh

Nghiên cứu thị trường, lập luận chứng kinh tế - kỹ thuật, lập báo
cáo đầu tư.
2. Tư vấn đầu tư, tư vấn đấu thầu
Lập hồ sơ mời thầu, phân tích đánh giá thầu đối với các gói thầu tư vấn
thiết kế, thi công công trình hoặc mua sắm trang thiết bị cho công trình.
3. Khảo sát xây dựng
Bao gồm khảo sát địa hình, khảo sát địa chất công trình, địa chất
thủy văn để xác định các thông số kỹ thuật phục vụ lập dự án đầu tư
cũng như thiết kế công trình. Khảo sát để đánh giá ảnh hưởng của công
trình xây dựng đối với môi trường.
4. Thí nghiệm - kiểm định chất lượng
Thí nghiệm kiểm tra các thông số kỹ thuật; các chỉ tiêu cơ lý của đất,
đá, của vật liệu xây dựng. Kiểm định chất lượng bê tông, chất lượng thép,
khối xây; thí nghiệm xác định sức chịu tải của cọc móng… kiểm định chất
lượng công việc trang trí, hoàn thiện, nội thất, cấp điện, cấp nước…
5. Thiết kế
- Thiết kế quy hoạch khu công nghiệp, quy hoạch khu đô thị, khu
du lịch sinh thái, resort bãi biển…
- Thiết kế kết cấu hạ tầng cho các khu chức năng, khu công nghiệp,
khu đô thị…
- Thiết kế công trình: bao gồm thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và thiết
kế bản vẽ thi công, lập tổng dự toán công trình cho các loại công trình nhà
dân dụng, công nghiệp, xây dựng công trình thủy lợi, thủy điện, công trình
giao thông, công trình thông tin, cấp thoát nước, công nghệ môi trường…
6. Thẩm tra
- Thẩm tra dự án: Thẩm tra các dự án đầu tư, giúp các chủ đầu tư
17
Báo cáo thực tập tốt nghiệp khóa 2006-2011
GVHD: TS.KTS Nguyễn Thu Hạnh
SVTH: Nguyễn Thế Vĩnh Lộc Lớp 51KD8 Khoa Kiến Trúc & Quy Hoạch

Báo cáo thực tập tốt nghiệp khóa 2006-2011
GVHD: TS.KTS Nguyễn Thu Hạnh
SVTH: Nguyễn Thế Vĩnh Lộc Lớp 51KD8 Khoa Kiến Trúc & Quy Hoạch

Sciences research & Technology transter
Trung tâm nghiên cứu và quy hoạch phát triển du lịch bền
vững thuộc cơ cấu của Công ty Tư vấn Đại học Xây dựng. Trung tâm
hoạt động với các chức năng chủ yếu”
- Nghiên cứu và ứng dụng kết quả khoa học công nghệ vào thực tế
kinh doanh và đầu tư phát triển du lịch. Bao gồm:
+ Chuyên thực hiện các dịch vụ khoa học và công nghệ trong lĩnh
vực du lịch (có nguồn vốn từ ngân sách nhà nước hoặc tư nhân).
+ Ký hợp đồng chuyển giao công nghệ cho các địa phương và
doanh nghiệp du lịch có yêu cầu ứng dụng kết quả khoa học và công
nghệ vào thực tế kinh doanh, sản xuất.
- Tư vấn đầu tư phát triển (ở quy mô cấp Vùng, Tỉnh, Khu, điểm du
lịch). Bao gồm:
+ Xây dựng chiến lược thị trường - sản phẩm du lịch
+ Xây dựng chiến lược xúc tiến - quảng bá du lịch
+ Quy hoạch và thiết kế không gian kiến trúc du lịch
+ Tổ chức các hoạt động xúc tiến du lịch trong và ngoài nước
+ Xây dựng các ấn phẩm tuyên truyền, quảng bá du lịch
+ Tổ chức các hoạt động xúc tiến du lịch trong và ngoài nước.
+ Xây dựng các ấn phẩm tuyên truyền, quảng bá du lịch
+ Tổ chức các Hội nghị, hội thảo, hội chợ về du lịch
- Đào tạo nguồn nhân lực du lịch
+ Tổ chức các lớp đào tạo cơ bản về quản lý phát triển du lịch cho
cán bộ làm công tác quản lý du lịch tại địa phương.
+ Tổ chức các lớp đào tạo cơ bản về quy hoạch, thiết kế không gian
du lịch cho sinh viên chuyên ngành kiến trúc quy hoạch.

Luật này quy định về hoạt động xây dựng; quyền và nghĩa vụ của
tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình và hoạt động xây dựng.
20
Báo cáo thực tập tốt nghiệp khóa 2006-2011
GVHD: TS.KTS Nguyễn Thu Hạnh
SVTH: Nguyễn Thế Vĩnh Lộc Lớp 51KD8 Khoa Kiến Trúc & Quy Hoạch

NỘI DUNG CHÍNH: Luật xây dựng bao gồm 9 chương, 123 điều quy
định về hoạt động xây dựng.
CHƯƠNG I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
CHƯƠNG II
LẬP, PHÊ DUYỆT VÀ QUẢN LÝ QUY HOẠCH XÂY
DỰNG
Mục 1 Quy hoạch xây dựng Vùng
Mục 2 Quy hoạch chung xây dựng đô thị
Mục 3 Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị
Mục 4 Quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn
Mục 5 Quản lý quy hoạch xây dựng
CHƯƠNG III DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
CHƯƠNG IV KHẢO SÁT THIẾT KẾ XÂY DỰNG
Mục 1 Khảo sát xây dựng
Mục 2 Thiết kế xây dựng công trình
CHƯƠNG V XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
Mục 1 Giấy phép xây dựng
Mục 2 Giải phóng mặt bằng xây dựng công trình
Mục 3 Thi công xây dựng công trình
Mục 4 Giám sát thi công xây dựng công trình
Mục 5 Xây dựng các công trình đặc thù
CHƯƠNG VI LỰA CHỌN NHÀ THẦU VÀ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG
Mục 1 Lựa chọn nhà thầu xây dựng

vi phạm
Chương 9
Điều
khoản
thi hành
Chương 4
Khảo sát
thiết kế
xây dựng
Chương 5
Xây dựng
công trình
Chương 6
Lựa chọn
nhà thầu
và hợp
Chương 2
Quy
hoạch xây
dựng
Chương 3
Dự án đầu
tư xây
dựng công
Chương 7
Quản lý nhà nước về xây dựng
Báo cáo thực tập tốt nghiệp khóa 2006-2011
GVHD: TS.KTS Nguyễn Thu Hạnh
SVTH: Nguyễn Thế Vĩnh Lộc Lớp 51KD8 Khoa Kiến Trúc & Quy Hoạch


CHƯƠNG II – QUY HOẠCH XÂY DỰNG
Chương II của Luật Xây dựng bao gồm 5 mục với 24 điều khoản
Bảng thống kê:
Chương
II luật
xây dựng
Mục 1
Điều 11: Quy định xây dựng
Điều 12: Phân loại quy hoạch xây dựng
Điều 13: Yêu cầu chung đối với quy hoạch XD
Điều 14: Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân thiết kế
quy hoạch xây dựng
Mục 2
Quy hoạch xây
dựng vùng
Điều 15: Nhiệm vụ quy hoạch xây dựng vùng
Điều 16: Nội dung quy hoạch xây dựng vùng
Điều 17: Thẩm quyền lập, thẩm định, phê duyệt quy
hoạch xây dựng vùng
Điều 18: Thẩm quyền lập, thẩm định, phê duyệt quy
hoạch xây dựng vùng
Mục 3
Quy hoạch xây
dựng đô thị
Điều 19: Nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng đô thị
Điều 20: Nội dung quy hoạch chung xây dựng đô thị
Điều 21: Thẩm quyền lập, phê duyệt quy hoạch chung
xây dựng đô thị
Điều 22: Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đô thị
Điều 23: Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị

XÂY DỰNG
Mục 2: Quy hoạch xây dựng vùng
Mục 3: Quy hoạch xây dựng đô thị
Mục 4: Quy hoạch điểm dân cư nông thôn
Mục 5: Quản lý quy hoạch xây dựng