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Hà Nội, ngày 10 tháng 12 năm 2013
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4. Phu:
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4
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6. Ca lu
Phn m u
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2007 - 2012
ng 3: 
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
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6
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1.1.1. Mt s m
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tr quyn s dt  b thu hi lt  c bi b thu hi
c bng bng tii vi ph [15].

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i  vinh bc thu ht
 i vng, vc tp.
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 c tp, hong sn xup, tiu
th  nh; khu vc ngong sn xut
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lc tii nhng gi 
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hu sn xut quan trng c
buc h phi ngh  kim sng. Mi vt 
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  h  kim sng nh 
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quan h   thng
i mn kinh t,
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tr. Thc tin trin khai cho thy vin quy pht v
qu  d  ng rt l  ng GPMB. H
th ng nhiu, mc
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ch   o k h trong tht .
nh vin quy phm v qu dc t
chc thc hit quan trng. Trong nh
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vit trong gii quyn m
s dt, cp giy chng nhn quyn s dt, thu ht, bng, h tr
i quyt tranh chp, khiu ni, t n, ph bin c
m vm hiu lc thi
t, nh
ng trc tin ti GPMB [1] .
b. Công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
c lu chnh quy hoch s d t chc
vic bng GPMB thc s tr  nghip ca c
i t chc. Bt k mu d10
mt quy ho hoch s dt nh
u qu kinh t-i cao nht. Quy hoch, k hoch s dng ti
nh [13]:

u thu d 
d. Yếu tố lập và quản lý hồ sơ địa chính
Lt ch h thng h s ng
u  t ch t ai trong th trng bt ng s s nh
a t ai. T nm 2007 n nay, vic lp HSC phi c thc hin theo
quy nh t 09/2007/TT-BTNMT ca B ng, nhng
u a phng cha trin khai thc hin, nc hia y ,
cha ng b  c 3 cp.
e. Công tác đăng ký đất đai và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  ng
c bng, lot, ding. Hit
 c ta vc bin ng v s dt;
vic cp GCNQSD vng GPMB
p rt nhip GCNQSD 
ng GPMB s thun li, ti 
Thc vai trng l
c cc h
  quyt s 30/2012/QH13 b   
vic cp giy chng nhn quyn s dt lu trong phm vi c n nay
c hin ngh quyt ca Quc hi v c 
ct t l 82,2 % din c
08 tn vic ci t l n
c l cp.
f. Yếu tố thanh tra chấp hành các chế độ, thể lệ về quản lý và sử dụng đất đai
i tht vic tp, gn nhiu n quyn li
v t d nt nhm thu li b12
n a phng ci ng thm nh ph hoch thanh tra, kim

- Từ khi có Luật đất đai 2003: Quy định giá đất được hình thành trong các
trường hợp sau đây:
+ Do UBND t trc thunh
ti khou 56 ca Lu [15] (Lu
n s dt hou thu d  dt;
i s dt tha thun v t vi nh
thc hin chuyi quyn s dn
bng quyn s dt.
Nhng v quan trt, bi
ng, git b th ti Lu
c bit, vic thc hi
chuyng quyn s d u ki[15].
Thc hinh v t ti Lut 
  -CP v nh
t.
 
t; phy  ng c
 nm chu th  ng thu 
t ng thu lng trong hong
kinh t thc t c
nh ca Lu
chuyt thc t  u ki
  bin hi       u
t do UBND cp ti
 u king, dn ti nhiu
ng v u kin.

Lunh v    ng

15
u 44 Lunh:
U  trc thunh thu ht
i vi t ch i Vi  ch
 [15].
U n, qun, th  thuc tnh quyt nh thu ht
i vi h i Vi 
thu gn lin vi quyn s dt  ti Vit Nam [15].
m quyn thu h  
c u quyn.
ng hc thu ht
c thu hng h [15] :
- c s dc gia, li
n kinh t;
- T chn s dc
n s dn s dn gc t 
c hot thu ti gii thn, chuy
m hou s dng t;
- S d du qu;
- i s dt c y hot;
- ng hom quyn;
- t b ln, ching h
 dng b ln, chim;
c chuyn quyn s dnh ca Lu
i s dt do thi b ln, chim;
-  dt chi tha k;
- i s dt t nguyn tr lt;
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