I H C THÁI NGUYÊN
TR

NG

I H C NÔNG LÂM

V TÙNG M NH

ÁNH GIÁ CÔNG TÁC B I TH
NG GI I PHÓNG
M T B
NG T I MT S
D
ÁN TRÊN A BÀN
HUYN VNH T
NG-TNH VNH PHÚC
GIAI O N 2009-2011
Chuyên ngành: QU N LÝ T AI
Mã s: 60 85 01 03

LUN VN TH C S KHOA H C NÔNG NGHIP

Ngi hng dn khoa hc: PGS.TS

THÁI NGUYÊN- 2013

NG VN MINH


L I CAM OAN

Giám

ng V
n Minh, Phó

c i hc Thái Nguyên ã tr
c ti p h!ng dn tôi trong su t thi gian

tôi nghiên c
u th
c hi n  tài.
Tôi xin c m n s
góp ý chân thành ca các Thy, Cô giáo Khoa Tài
nguyên và Môi trng, Phòng Qu n lý ào to sau

i hc, Trng

i hc

Nông lâm Thái Nguyên ã to iu ki n cho tôi th
c hi n  tài.
Tôi xin chân thành c m n Lãnh o UBND huy n V∀nh Tng ; S# Tài
nguyên và Môi trng V∀nh Phúc; Phòng Tài nguyên và Môi trng, Phòng
Th ng kê, V
n phòng
ng ký quyn s dng ∃t huy n V∀nh Tng, UBND xã
Thng Trng, UBND xã Phú a, UBND xã V∀nh Thnh ã to iu ki n giúp
 tôi trong thi gian nghiên c
u th
c hi n lun v

1.1 C s# khoa hc ca  tài ....................................................................... 4
1.1.1 Khái quát v bi thng, h2 tr, tái nh c..................................... 4
1.1.2

c im ca quá trình gi i phóng m t b ng ...................................... 5

1.1.3 Mt s v∃n  nh h#ng

n công tác bi thng gi i phóng

m t b ng, h2 tr, tái nh c khi Nhà n!c thu hi ∃t...................... 5
1.1.4 Tác ng ca công tác bi thng gi i phóng m t b ng

n phát

trin c s# h tng và i s ng xã hi ................................................ 9
1.2 Các v
n b n pháp lut liên quan

n  tài........................................... 10

1.2.1 Nh%ng v
n b n pháp quy ca Nhà n!c v ∃t ai ........................... 10
1.2.2 Nhn xét, ánh giá.............................................................................. 14
1.3 C s# th
c ti1n ca  tài...................................................................... 15
1.3.1 Chính sách bi thng, h2 tr và GPMB ca mt s n!c trên
th gi!i......................................................................................................... 15



i tng nghiên c
u ........................................................................ 34

2.2.2 Ni dung nghiên c
u.......................................................................... 34
2.3 Phng pháp nghiên c
u....................................................................... 35
Ch∃ng 3: K∋T QU NGHIÊN C&U VÀ TH O LUN ............................... 37

3.1 iu ki n t
nhiên, KT- XH huy n V∀nh Tng, tnh V∀nh Phúc ....... 37
3.1.1 iu ki n t
nhiên.............................................................................. 37
3.1.2 iu ki n kinh t - xã hi.................................................................... 39
3.2 Hi n trng s dng ∃t và chuyn dch c c∃u s dng ∃t ca
huy n V∀nh Tng giai on 2005-2012............................................ 46
3.2.1 Hi n trng s dng ∃t và bi n ng ∃t ai ca huy n n
m
2005-2012.................................................................................................... 46
3.2.2 Công tác qu n lý nhà n!c v ∃t ai trên a bàn huy n V∀nh Tng......... 47
3.3 ánh giá công tác bi thng gi i phóng m t b ng, ti hai d
án ....... 50
3.3.1 Lý do l
a chn các d
án  nghiên c
u ........................................... 50
3.3.2 Tóm t3t s lc v d
án.................................................................... 50
3.3.3 Xác nh



n tài s n s# h%u ca các h............................................. 70

3.4.4 Tác ng

n thu nhp ....................................................................... 72

3.4.5 ánh giá ca ngi dân

n chính sách bi thng GPMB ............. 76

3.4.6 V hi u qu s dng tin bi thng và tác ng ca vi c thu hi
∃t

n cuc s ng ca ngi dân...................................................... 78

3.4.7 Tác ng

n vi c phát trin các công trình h tng k4 thut, h

tng xã hi......................................................................................... 79
3.4.8 Tác ng

n c nh quan, môi trng................................................. 80

3.4.9 Tác ng

n mt s v∃n  xã hi khác ........................................... 82

3.5  xu∃t mt s gi i pháp....................................................................... 83


BT

3

Chính ph

CP

4

Công nghi p hoá - Hi n i hoá

CNH-H H

5

Gi i phóng m t b ng

GPMB

6

Gi∃y ch
ng nhn

GCN

7



Kinh t -xã hi

KT-XH

13

Lut ∃t ai

L

14

Ngân hàng phát trin Châu Á

ADB

15

Ngân hàng th gi!i

WB

16

Ngh nh

N

17


Thành ph

TP

23

Trách nhi m h%u hn

TNHH

24

Trung hc c s#, Trung hc ph− thông

THCS, THPT

25

Trung tâm thng mi

TTTM

26

Trung ng

TW

27

ti d
án 1............................................................................................ 65
B ng 3.12: Tình hình lao ng và vi c làm ca d
án 2 ................................ 67
B ng 3.13: K t qu ph6ng v∃n v hc v∃n, giáo dc ti d
án 1.................... 68
B ng 3.14: K t qu ph6ng v∃n v hc v∃n, giáo dc ti d
án 2.................... 69
B ng 3.15: Tài s n s# h%u ca các h iu tra ph6ng v∃n ca D
án 1 ......... 70
B ng 3.16: Tài s n s# h%u ca các h iu tra ph6ng v∃n ca D
án 2 ......... 71
B ng 3.17: Thu nhp bình quân ca ngi dân .............................................. 72
B ng 3.18: Tình hình thu nhp ca các h sau khi b thu hi ∃t d
án 1...... 73
B ng 3.19: Thu nhp bình quân 1 nhân kh8u 1 n