BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI
========o0o========

Phạm Thị Hương

THÀNH LẬP BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT TỪ BẢN ĐỒ ĐỊA
CHÍNH XÃ KHÁNH TIÊN – HUYỆN YÊN KHÁNH – TỈNH NINH BÌNH
Chuyên ngành: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
Mã số:

Giáo viên hướng dẫn: Th.S Đỗ Như Hiệp

HÀ NỘI - 2015


MỤC LỤC
MỤC LỤC ............................................................................................................................. i
DANH MỤC VIẾT TẮT ..................................................................................................... v
DANH MỤC BẢNG BIỂU ................................................................................................. vi
DANH MỤC HÌNH ẢNH.................................................................................................. vii
MỞ ĐẦU ............................................................................................................................... 1
CHƯƠNG I TỔNG QUAN VỀ ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU................................................. 4

1.1. Tổng quan về bản đồ địa chính, bản đồ HTSDĐ...................................................... 4
1.1.1. Một số khái niệm ................................................................................................. 4
1.1.1.1. Bản đồ địa chính. ...................................................................................................... 4
1.1.1.2. Bản đồ hiện trang sử dụng đất. .............................................................................. 6
1.1.2. Căn cứ pháp lý .................................................................................................... 9
1.1.3. Một số quy định chung về thành lập bản đồ hiện trạng cấp xã ....................... 9


3.4. Quá trình thực hiện..................................................................................................... 37
3.4.1. Thu thập, đánh giá và chuẩn bị bản đồ. .......................................................... 37
3.4.2. Thành lập bản đồ nền từ bản đồ địa chính. .................................................... 39
3.4.3. Công tác ngoại nghiệp. ..................................................................................... 51
3.4.4. Công đoạn chỉnh sửa, chuyển vẽ kết quả điều tra, bổ sung thực địa lên bản
đồ nền dạng số để thành lập bản đồ hiện trạng sư dụng đất. ................................... 52
3.4.5.Công đoạn trình bày và biên tập bản đồ ........................................................... 52
3.4.5.1.Trình bày bản đồ hiện trạng sử dụng đất ............................................................ 52
3.4.5.2.Biên tập bản đồ ......................................................................................................... 61
3.4.6. Nghiệm thu và in bản đồ ................................................................................. 61

3.5. Ưu điểm và nhược điểm trong quá trình thành lập bản đồ hiện trạng từ bản đồ
địa chính khi dung phần mềm MicrostationSE và Famis. ........................................... 63
3.5.1. Ưu điểm ............................................................................................................. 63
3.5.2. Nhược điểm ....................................................................................................... 64
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ........................................................................................... 65
TÀI LIỆU THAM KHẢO ................................................................................................. 67

ii


LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan:
1. Những nội dung trong luận văn tốt nghiệp này là do tôi thực hiện dưới sự
hướng dẫn trực tiếp của thạc sĩ Đỗ Như Hiệp.
2. Mọi tham khảo dùng trong luận văn đều được trích dẫn rõ ràng tên tác giả,
tên công trình, thời gian và địa điểm công bố.
3. Mọi sao chép không hợp lệ, vi phạm quy chế đào tạo, hay gian trá tôi xin
hoàn toàn chịu trách nhiệm.



iv


DANH MỤC VIẾT TẮT
Chữ viết tắt

Nguyên nghĩa

HTSDĐ

Hiện trạng sử dụng đất

NĐ-CP

Nghị định – Chính phủ

TT-BTNMT

Thông tư Bộ Tài nguyên và Môi trường

HĐND

Hội đồng nhân dân

UBND

Ủy ban nhân dân

QĐ-BTNMT


vi


DANH MỤC HÌNH ẢNH
Hình 2.1: Vị trí địa lý xã Khánh Tiên - huyện Yên Khánh - tỉnh Ninh Bình
Hình 3.1: Quy trình thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất từ bản đồ địa chính
Hình 3.2: Các mảnh bản đồ địa chính xã Khánh Tiên
Hình 3.3: Ghép các mảnh bản đồ địa chính
Hình 3.4: Bản đồ tổng thể xã Khánh Tiên
Hình 3.5: kiểm tra đơn vị bản đồ
Hình 3.6: Hộp thoại Create Design File
Hình 3.7: Hộp thoại Reference File và hộp thoại Preview reference
Hình 3.8: Bản đồ ở seedfile hiện trạng
Hình 3.9: Chọn các đối tượng thuộc các level (ví dụ như level 61,62,63)
Hình 3.10: Xóa các đối tượng bằng hộp thoại Select By Attributes
Hình 3.11: Thể hiện các yếu tố thủy hệ
Hình 3.12: Thể hiện các yếu tố giao thông
Hình 3.13: Ranh giới địa chính tỉnh và ranh giới địa chính xã
Hình 3.14: Ranh giới sử dụng đất hiên trạng
Hình 3.15: Bảng biểu thị mã loại đất hiện trạng
Hình 3.16: Biểu thị ghi chú tên sông
Hình 3.17: Đặt cell cho các khoanh đất có điểm địa vật quan trọng
Hình 3.18: Trước và sau khi gộp thửa
Hình 3.19: Khởi động famis
Hình 3.20: Thiết lập thông số
Hình 3.21: Sửa lỗi thủ công
Hình 3.22: Tạo vùng
Hình 3.23: Hộp thoại View Attributes
Hình 3.24: Khởi động Frameht.ma

kiệm có hiệu quả và bảo vệ lâu bền nguồn tài nguyên vô giá này là nhiệm vụ vô
cùng quan trọng và cấp bách đối với mỗi quốc gia. Đất đai tham gia vào tất cả các
ngành kinh tế của xã hội. Tuy vậy, đối với từng ngành cụ thể đất đai có vị trí khác
nhau. Trong công nghiệp và các ngành khác ngoài nông nghiệp, trừ công nghiệp
khai khoáng, đất đai nói chung làm nền móng, làm địa điểm, làm cơ sở để tiến hành
các thao tác. Trái lại, trong nông nghiệp đặc biệt là ngành trồng trọt đất đai có vị trí
đặc biệt. Đất đai là tư liệu sản xuất chủ yếu trong nông nghiệp, nó vừa là đối tượng
lao động, vừa là tư liệu lao động.
Bản đồ địa chính là thành phần quan trọng trong hồ sơ địa chính phục vụ thống
nhất quản lý nhà nước về đất đai, cung cấp thông tin về không gian và thuộc tính
của thửa đất. Bản đồ địa chính còn là cơ sở để phục vụ cho công tác quy hoạch phát
triển kinh tế - xã hội; lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; làm cơ sở cho việc định
giá đất, cho thuê đất và thu hồi đất,…
Khảo sát, đánh giá, thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất là một trong mười
năm nội dung quản lý Nhà nước về đất đai, được quy định tại Luật đất đai 2013.

1


Bản đồ hiện trạng sử dụng đất là một nội dung quan trọng, bản đồ hiện trạng sử
dụng đất cung cấp các thông tin về mặt không gian (vị trí, hình dáng, kích thước),
thuộc tính (loại đất,…) của thửa đất. Là tài liệu pháp lý cao để Uỷ ban nhân dân
(UBND) các cấp thực hiện tốt công tác quản lý Nhà nước về đất đai, là cơ sở để
phục vụ cho công quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Ngày nay, tốc độ công nghiệp hóa và hiện đại hóa diễn ra một cách nhanh
chóng, sự phát triển của công nghệ thông tin diễn ra rất mạnh mẽ, có sức lan tỏa vào
các ngành, lĩnh vực và đi sâu vào mọi khía cạnh của cuộc sống. Ngành Quản lý đất
đai cũng không nằm ngoài sự tác động đó.
Từ yêu cầu thực tiễn trên, kết hợp với các phần mềm địa chính như:
MicrostationSE và Famis tôi thực hiện chuyên đề thực tập: ”thành lập bản đồ hiện

định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan có thẩm
quyền ban hành.
- Sử dụng, lưu trữ sản phẩm của đề tài sau hoàn thành: bản đồ dạng số.
- Sử dụng thành thạo MicroStationSE, Famis liên quan thành lập bản đồ hiện
trạng sử dụng đất.
- Bản đồ hiện trạng sử dụng đất được thành lập trên cơ sở tính toán khoa học
chính xác, sử dụng thống nhất hệ tọa độ và độ cao nhà nước (hệ tọa độ VN-2000).
Tỷ lệ bản đồ thì phụ thuộc vào diện tích của xã.
Kết cấu của đồ án gồm 3 chương không kể phần mở đầu và phần kết luận:
Mở đầu.
Chương 1: Tổng quan về vấn đề nghiên cứu.
Chương 2: Nội dung và phương pháp nghiên cứu.
Chương 3: Kết quả nghiên cứu.
Kết luận và kiến nghị.

3