Marketing địa phương Nhóm 13 lớp KH-ĐT3-K32
Mục Lục
Lời mở đầu
I. Giới thiệu.....................................................................................................2
1. Vị trí địa lý..................................................................................................2
2. Cơ sở hạ tầng..............................................................................................3
3. Quy hoạch...................................................................................................5
3.1 Quy hoạch khu công nghiệp.................................................................5
3.2 Khu du lịch..........................................................................................6
3.3 Khu thương mại tự do..........................................................................7
4.4 Các khu đô thị, dân cư ........................................................................8
II. Phân tích SWOT và thị trường....................................................................8
1.Thực trạng KKTM Chu Lai sau 6 năm hoạt động.........................................8
1.1. Thành tựu đạt được ............................................................................8
1.2. Những tồn tại và hạn chế....................................................................9
2. Phân tích swot.............................................................................................10
3. Phân khúc thị trường...................................................................................11
4. Định hướng cho tương lai...........................................................................12
III. Xây dựng kế hoạch tiếp thị.......................................................................14
1. Tại sao lựa chọn đầu tư vào KKTM Chu Lai...............................................15
2. Chủ trương chính sách ưu đãi đầu tư...........................................................17
3. Các danh mục thu hút đầu tư.......................................................................17
Trang 1
Marketing địa phương Nhóm 13 lớp KH-ĐT3-K32
3.1. Danh Mục các ngành nghề thu hút đầu tư...........................................17
3.2. Một số dự án kêu gọi đầu tư...............................................................20
3.3. Đầu tư vào ngành công nghiệp ô tô- ngành động lực và triển vọng.....25
Lời kết............................................................................................................28
Tài liệu tham khảo
Trang 2
Marketing địa phương Nhóm 13 lớp KH-ĐT3-K32

Marketing địa phương Nhóm 13 lớp KH-ĐT3-K32
1. Vị trí địa lý
Nằm ở trung điểm của Việt Nam, trên địa bàn tỉnh Quảng Nam nơi có 02 Di sản
văn hoá thế giới là Đô thị cổ Hội An và Khu đền tháp cổ Mỹ Sơn, có điều kiện
giao thông thuận lợi thông qua các tuyến Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, cảng
biển Kỳ Hà và cảng hàng không quốc tế Chu Lai.
Diện tích
Trang 4
Marketing địa phương Nhóm 13 lớp KH-ĐT3-K32
Theo Quy hoạch tổng thể xây dựng KKTM Chu Lai được Thủ tướng Chính phủ
phê duyệt tại Quyết định số 43/2004/QĐ-TTg ngày 23/3/2004, KKTM Chu Lai
có tổng diện tích tự nhiên 32.400 ha, trên địa bàn 16 xã, phường, thị trấn của
thành phố Tam Kỳ và huyện Núi Thành, gồm các khu chức năng chính như: Khu
phi thuế quan 1.700 ha, các khu công nghiệp 3.000 ha, các khu du lịch 2.100 ha
và các khu đô thị khoảng 10.000 ha.
2. Cơ sở hạ tầng
Cơ sở hạ tầng kinh tế xã hội : được đầu tư đồng bộ gồm hạ tầng giao thông, cấp
điện, cấp nước, xử lý nước thải và chất thải rắn đảm bảo phục vụ các dự án đầu
tư; hạ tầng xã hội gồm trường học, bệnh viện, các khu du lịch sinh thái và khách
sạn đạt chuẩn quốc tế, đáp ứng yêu cầu của nhà đầu tư
+ Đường bộ và đường sắt: KKTM Chu Lai nằm trên trục giao thông chính của
Quốc gia với hệ thống đường bộ và đường sắt xuyên Việt; ngoài ra phía Bắc có
Quốc lộ 14D qua cửa khẩu Nam Giang – Đắc Tà ốc nối liền với các tỉnh Nam
Lào và Đông Bắc Thái Lan; có đường Nam Quảng Nam nối KKTM Chu Lai với
Đường Hồ Chí Minh và cửa khẩu quốc tế Bờ Y – Kon Tum; đường cao tốc Đà
Nẵng – Chu Lai – Dung Quất chuẩn bị triển khai xây dựng sẽ rút ngắn thời gian
từ Chu Lai đi Đà Nẵng.
+ Đường biển: cảng Kỳ Hà là một cảng kín, nằm gần tuyến hàng hải quốc tế Bắc
Nam, cách phao số 0 khoảng 4 km. Hiện tại Cảng Kỳ Hà có khả năng tiếp nhận
tàu tải trọng 10.000 tấn; hiện đang đầu tư nâng cấp và mở rộng để đón tàu tải

chọn là khu du lịch đẹp nhất thế giới. Các khu du lịch này sẽ đáp ứng nhu cầu
của các nhà đầu tư, thương nhân cũng như khách du lịch trong và ngoài nước, có
khả năng tổ chức những sự kiện mang tầm quốc gia và quốc tế.
3. Quy hoạch
3.1 Quy hoạch khu công nghiệp
Khu công nghiệp Bắc Chu Lai (đã đầu tư hạ tầng):
- Địa điểm : xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành thuộc KKTM Chu Lai, tỉnh Quảng
Nam
- Quy mô : 357 ha
- Chủ đầu tư : Công ty Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Chu Lai (CIZIDCO)
Khu công nghiệp và hậu cần cảng Tam Hiệp(đã đầu tư cơ sở hạ tầng)
Trang 7
Marketing địa phương Nhóm 13 lớp KH-ĐT3-K32
- Địa điểm : xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành thuộc KKTM Chu Lai, tỉnh Quảng
Nam
- Quy mô : 709 ha
- Chủ đầu tư : Công ty Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam
Khu công nghiệp cơ khí ôtô Chu Lai Trường Hải (đang đầu tư hạ tầng)
- Địa điểm : xã Tam Hiệp, huyện Núi Thành thuộc KKTM Chu Lai, tỉnh Quảng
Nam
- Quy mô : 250 ha
- Chủ đầu tư : Công ty TNHH một thành viên đầu tư phát triển hạ tầng khu công
nghiệp và đô thị Chu Lai Trường Hải
Khu công nghiệp Tam Thăng
- Địa điểm : xã Tam Thăng, thành phố Tam Kỳ thuộc KKTM Chu Lai, tỉnh
Quảng Nam
- Quy mô : 300 ha
- Chủ đầu tư : đang kêu gọi đầu tư
Khu công nghiệp Tam Anh
Địa điểm : xã Tam Anh, huyện Núi Thành thuộc KKTM Chu Lai, tỉnh Quảng

Marketing địa phương Nhóm 13 lớp KH-ĐT3-K32
II_ PHÂN TÍCH SWOT VÀ THỊ TRƯỜNG
1. Thực trạng KKTM Chu Lai sau 6 năm hoạt động
1.1. Thành tựu đạt được
KKTM Chu Lai có tổng cộng 52 dự án được cấp phép đầu tư với tổng vốn
đăng ký 900 triệu USD, phần lớn là các dự án đầu tư trong nước ( FDI: 17 dự án,
195 triệu USD), trong đó có 32 dự án đang hoạt động. Tổng vốn thực hiện đầu
tư gần 450 triệu USD.
Tổng vốn đầu tư xã hội thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai năm 2007 đạt 800 tỷ
đồng, năm 2008 đạt 1.007 tỷ đồng, dự kiến năm 2009 đạt 1.200 - 1.300 tỷ đồng,
bình quân chiếm khoảng 14% tổng vốn đầu tư xã hội của tỉnh; giá trị sản xuất
công nghiệp năm 2007 đạt 409 tỷ đồng, năm 2008 đạt 662 tỷ đồng, năm 2009
ước đạt khoảng 1.000 tỷ đồng, chiếm 14% so với cả tỉnh; tổng số thu ngân sách
phát sinh trên địa bàn KKTM Chu Lai năm 2007 đạt 355 tỷ đồng, năm 2008 đạt
533 tỷ đồng và năm 2009 ước đạt 733 tỷ đồng, chiếm khoảng 35% so với tổng
thu ngân sách toàn tỉnh; giải quyết việc làm thường xuyên cho hơn 7.000 lao
động, trong đó hơn 90% là lao động địa phương; bình quân 1 đồng vốn ngân
sách đầu tư thu hút được 12,1 đồng vốn đầu tư của doanh nghiệp và tạo ra 0,53
đồng nộp ngân sách.
Trang 11
Marketing địa phương Nhóm 13 lớp KH-ĐT3-K32
Vai trò của Khu kinh tế mở Chu Lai từng bước được khẳng định, đến cuối
năm 2009, Quảng Nam đã vượt qua Bà Rịa-Vũng Tàu, trở thành địa phương có
lượng vốn đăng ký lớn nhất cả nước, với 4,15 tỷ USD, chiếm 28,3% tổng vốn.
1.2. Những tồn tại và hạn chế
Cơ chế tài chính cho KKTM Chu Lai trong 5 năm qua không ổn định và không đáp ứng
yêu cầu vốn đầu tư.
Cơ chế ưu đãi đầu tư chưa thật sự hấp dẫn và thông thoáng để thu hút các nhà đầu tư
chiến lược.
Cơ chế chính sách cho Khu thương mại tự do Chu Lai - được xem là "mô hình mới,

Thương hiệu Khu Kinh Tế Mở Chu Lai
chưa đủ mạnh và chưa được nhận thức
rõ.
Trang 12