TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI
KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

TRỊNH CÔNG AN

XÂY DỰNG BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT
TỪ BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TẠI XÃ TÂN PHƯƠNG
HUYỆN THANH THỦY – TỈNH PHÚ THỌ


Phú Thọ - 2015
TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI
KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

TRỊNH CÔNG AN

XÂY DỰNG BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT
TỪ BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TẠI XÃ TÂN PHƯƠNG
HUYỆN THANH THỦY – TỈNH PHÚ THỌ

Chuyên ngành: Quản lý đất đai
Mã ngành: 51855103
NGƯỜI HƯỚNG DẪN: ThS. Nguyễn Thị Huệ

Phú Thọ – 2015


LỜI CẢM ƠN
Sau thời gian nghiên cứu, học tập tại khoa Quản lý đất đai- trường Đại
học Tài Nguyên và Môi Trường Hà Nội, được sự giúp đỡ quý báu của các
thầy giáo, cô giáo và bạn bè em đã hoàn thành bài khóa luận tốt nghiệp Hoàn


DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
Tên viết tắt

Tên đầy đủ

BĐĐC

Bản đồ địa chính

BĐHTSDĐ

Bản đồ hiện trạng sử dụng đất

BTN&MT

Bộ Tài nguyên Và Môi trường

UBND

Ủy ban nhân dân

v


MỤC LỤC
LỜI CẢM ƠN ................................................................................................................ i
LỜI CAM ĐOAN ........................................................................................................ iv
DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT .......................................................................... v
DANH MỤC BẢNG .................................................................................................. ix

2.2.3. Đặt tỷ lệ, đơn vị đo....................................................................... 24
2.2.4. Các thao tác điều khiển màn hình ................................................ 25
2.2.5. Quản lý lớp thông tin ................................................................... 25
2.2.6. Đối tượng đồ họa (Element)......................................................... 25
2.3. Xây dựng và quản lý dữ liệu trong Microstation ................................ 25
2.3.1. Xây dựng dữ liệu trong Microstation ........................................... 25
2.3.2. Tổ chức dữ liệu trong Microstation.............................................. 26
2.4. Quy trình các bước xây dựng bản đồ hiện trạng từ bản đồ địa chính. . 27
2.4.1. Tổng hợp các tờ bản đồ địa chính thành 1 tờ bản đồ cụ thể. ........ 27
2.4.2. Chuẩn hóa nội dung bản đồ. ........................................................ 28
2.4.3. Sửa lỗi và tạo topology. ............................................................... 28
2.4.4. Biên tập và trình bày .................................................................... 34
CHƯƠNG 3.THỰC NGHIỆM XÂY DỰNGBẢN ĐỒ HIỆN TRẠNGSỬ
DỤNG ĐẤT XÃ TÂN PHƯƠNG, HUYỆN THANH THỦY, TỈNH PHÚ
THỌ .............................................................................................................................. 36
3.1. Khái quát tình hình khu vực xã Tân Phương ...................................... 36
3.1.1. Điều kiện tự nhiên - Tài nguyên và môi trường ............................ 36
3.1.2. Điều kiện Kinh tế - Xã hội ............................................................ 38
3.1.3. Tình hình quản lý đất ở địa phương ............................................. 38
3.1.4. Hiện trạng sử dụng đất năm 2014. ............................................... 40
3.2. Thực nghiệm trên tổng diện tích đất đai xã Tân Phương. ................... 42

vii


3.2.1. Điều tra, thu thập, xử lý số liệu .................................................... 42
3.2.2. Tạo bản đồ nền ............................................................................ 43
3.2.3. Phân lớp nội dung........................................................................ 46
3.2.4. Hoàn thiện và chuẩn hoá dữ liệu ................................................. 46
3.2.5. Biên tập và trình bày .................................................................... 49

Hình 3.13. Cell chỉ hướng bắc ...................................................................... 55
Hình 3.14 Bảng chú dẫn ............................................................................... 56
Hình 3.15 Bản đồ HTSDĐ xã Tân Phương................................................... 58

x


PHẦN MỞ ĐẦU
1. Tính cấp thiết của đề tài.
Đất đai là tài nguyên quốc gia vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc
biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân
bố các khu dân cư, xây dựng, các cơ sở kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh quốc
phòng.
Như vậy, để đảm bảo tầm quan trọng đặc biệt của đất đai đối với việc
phát triển kinh tế, tạo sự ổn định chính trị và giải quyết các vấn đề của xã hội,
các văn bản hướng dẫn thực hiện công tác Quản lý Nhà nước về đất đai liên
tục cập nhật, bổ sung sửa đổi cho phù hợp với điều kiện kinh tế, chính trị của
đất nước. Trong đó chỉ rõ:
Bản đồ hiện trạng sử dụng đất là một nội dung quan trọng, được xây
dựng năm năm một lần gắn liền với việc kiểm kê đất đai quy định tại điều 53
của Luật đất đai 2013. Bản đồ hiện trạng sử dụng đất cung cấp các thông tin
về mặt không gian (vị trí, hình dáng, kích thước), thuộc tính (loại đất,…) của
thửa đất. Là tài liệu pháp lý cao để Uỷ ban nhân dân (UBND) các cấp thực
hiện tốt công tác quản lý Nhà nước về đất đai, là cơ sở để phục vụ cho công
quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Ngày nay, với tốc độ công nghiệp hóa và hiện đại hóa diễn ra một cách
nhanh chóng, sự phát triển của công nghệ thông tin diễn ra rất mạnh mẽ, có
sức lan tỏa vào các ngành, các lĩnh vực và đi sâu vào mọi khía cạnh của cuộc
sống. Ngành Quản lý đất đai cũng không nằm ngoài sự tác động đó.
Xuất phát từ những yêu cầu trên, đồng thời được sự phân công của

4. Phạm vi nghiên cứu
-Phạm vi không gian: đề tài được tiến hành nghiên cứu tại xã Tân
Phương, huyện Thanh Sơn, tỉnh Phú Thọ

2


- Phạm vi thời gian: Thời gian thực hiện đề tài từ: 27/01/2015 –
20/03/2015.
5. Phương pháp nghiên cứu
Để hoàn thành đồ án này chúng tôi sử dụng các phương pháp nghiên
cứu sau:
5.1. Phương pháp điều tra, thu thập, phân tích tài liệu.
Đề tài đã thu thập, tổng quan tài liệu từ các nguồn khác nhau và phân
tích sắp xếp chúng theo một trình tự hợp lý liên quan đến nội dung nghiên
cứu.
Đề tài này đã sử dụng nhiều nguồn tài liệu khác nhau như bản đồ địa
chính do UBND xã Tân Phương cung cấp, báo cáo thống kê ngày 01 tháng 01
năm 2014 do UBND xã Tân Phương cung cấp.
5.2. Phương pháp điều tra thực địa
Trong quá trình thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất không tránh
khỏi những thiếu sót do vậy cần tiến hành điều tra thực địa, đối soát bản đồ
nhằm bổ sung, chỉnh sửa, hoàn thiện bản đồ.
5.3. Phương pháp minh họa bản đồ
Là một trong những phương pháp chính được lựa chọn để thành lập bản
đồ hiện trạng sử dụng đất, phương pháp này là sử dụng bản đồ địa chính hoặc
bản đồ địa chính cơ sở mới được thành lập kể từ lần kiểm kê trước đến nay
làm nền và kết hợp với các quy phạm để xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng
đất. Mục đích chính của phương pháp này là lợi dụng sự chính xác về tọa độ
địa lý của các khoanh đất trên bản đồ địa chính hoặc bản đồ địa chính cơ sở sẽ