ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

NGUYỄN VĂN TUỆ

ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC THỰC HIỆN PHƢƠNG ÁN QUY HOẠCH
MỘT SỐ KHU DÂN CƢ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ
THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2008 – 2010

LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NÔNG NGHIỆP

Thái Nguyên - 2011

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên




ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

NGUYỄN VĂN TUỆ

ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC THỰC HIỆN PHƢƠNG ÁN QUY HOẠCH
MỘT SỐ KHU DÂN CƢ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ
THÁI NGUYÊN GIAI ĐOẠN 2008 – 2010
Chuyên ngành: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
Mã số: 60 62 16

LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NÔNG NGHIỆP


suốt thời gian nghiên cứu thực hiện đề tài.
Tôi xin cám ơn sự góp ý chân thành của Thầy, Cô giáo Khoa Tài
nguyên và Môi trường, Khoa sau đại học, Trường Đại học Nông lâm Thái
Nguyên đã tạo điều kiện cho tôi thực hiện đề tài.
Tôi xin chân thành cám ơn Lãnh đạo UBND – HĐND thành phố Thái
Nguyên, phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố, Hội đồng Bồi thường
hỗ trợ và tái định cư thành phố, Phòng Tài chính – Kế hoạch, Phòng Quản lý
Đô thị, Ban quản lý Đầu tư xây dựng các dự án, Ban Bồi thường giải phóng
mặt bằng thành phố đã tạo điều kiện giúp đỡ tôi trong thời gian nghiên cứu
thực hiện đề tài trên địa bàn.
Tôi xin cám ơn tới gia đình, những người thân, cán bộ, đồng nghiệp và
bạn bè đã tạo điều kiện về mọi mặt giúp đỡ tôi trong quá trình thực hiện đề tài
này.
Một lần nữa tôi xin trân thành cám ơn!
Tác giải luận văn

Nguyễn Văn Tuệ

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên




PHỤ LỤC
PHẦN I ……………………….……………………………..……………… 1
MỞ ĐẦU …………………………….……………………..………………. 1
1.1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỂ TÀI …………………………………… 1
1.2. MỤC ĐÍCH VÀ YÊU CẦU CỦA ĐỀ TÀI …….……………………. 2
1.2.1.


2.5. MỘT SỐ TỒN TẠI TRONG QUY HOẠCH ĐÔ THỊ HIỆN NAY
CỦA VIỆT NAM ......................................................................................... 25
2.6. ĐỊNH HƢỚNG PHÁT TRIỂN KHÔNG GIAN VÀ KIẾN TRÚC
CẢNH QUAN ĐÔ THỊ CỦA THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN GIAI
ĐOẠN 2010-2020 ......................................................................................... 30
2.6.1. Phương án quy hoạch thành phố giai đoạn 2011-2020 ....................... 30
2.6.2. Các phân khu chức năng của thành phố .............................................. 32
2.6.2.1. Các khu dân cư ................................................................................. 32
2.6.2.2. Các cụm công nghiệp ....................................................................... 33
2.6.2.3. Các khu thương mại, dịch vụ công cộng .......................................... 33
2.6.2.3. Các công trình giáo dục- y tế và du lịch ........................................... 34
2.6.2.4. Đất cho các khu công trình công cộng khác ..................................... 34
2.7. GIẢI PHÁP THỰC HIỆN.................................................................... 35
PHẦN III ...................................................................................................... 36
ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ........ 37
3.1. Đối tượng, địa điểm và thời gian nghiên cứu ......................................... 37
3.2. NỘI DUNG THỰC HIỆN .................................................................... 37
3.2.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội thành phố Thái Nguyên ................ 37
3.2.2. Đánh giá kết quả thực hiện quy hoạch khu dân cư của hai dự án ....... 37
3.2.2.1. Các văn bản pháp quy liên quan đến hai dự án ................................ 37
3.2.2.2. Quy mô của hai dự án ....................................................................... 37
3.2.2.3. Đánh giá công tác thực hiện ............................................................. 37
3.2.3. Những đề xuất và giải pháp ................................................................. 37
3.3. PHƢƠNG PHÁP THỰC HIỆN .......................................................... 36
3.3.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội thành phố Thái Nguyên ................ 38
3.3.2. Đánh giá kết quả thực hiện quy hoạch khu dân cư của hai dự án ....... 38
PHẦN IV ...................................................................................................... 40
KẾT QUẢ VÀ THẢO LUẬN .................................................................... 40
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên


dân cư …………………………………………………………………….... 65
4.4. NHỮNG THUẬN LỢI, KHÓ KHĂN VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP
CHO CÔNG TÁC THỰC HIỆN QUY HOẠCH KHU DÂN CƢ TRÊN
ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN ............................................... 68
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên




4.4.1. Thuận lợi ............................................................................................. 68
4.4.2. Khó khăn ............................................................................................. 68
4.4.3. Giải pháp ............................................................................................. 69
PHẦN V …………………………………………………………………… 73
KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ ………………………………………………. 73
5.1. KẾT LUẬN………………………..………………………………….. 73
5.2. ĐỀ NGHỊ …………………………………………………………..…. 73
TÀI LIỆU THAM KHẢO …………………………………………….…. 74
Tiếng Việt ………………………………………… ………………………. 74
Tiếng Anh ...................................................................................................... 74

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên




DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT TRONG ĐỀ TÀI
STT

Chữ viết tắt


THCS

Trung học cơ sở

6

XDCB

Xây dựng cơ bản

7

KH

Kế hoạch

8

Tr.đ

Triệu đồng

9

Tỷ.đ

Tỷ đồng

10


Bảng 4.5. Quy mô của hai dự án quy hoạch khu dân cư tại Thành phố Thái
Nguyên giai đoạn 2008-2010 ........................................................................
52
Bảng 4.6. Quy hoạch sử dụng đất của hai dự án ........................................... 53
Bảng 4.7.Tổng hợp kết quả thống kê số hộ thuộc khu vực quy hoạch ......... 55
Bảng 4.8. Tổng hợp kết quả bồi thường giải phóng mặt bằng của hai dự án ....... 57
Bảng 4.9. Tổng hợp các hạng mục xây dựng cơ sở hạ tầng .......................................... 60
Bảng 4.10. Tổng hợp giá các lô đất theo Quyết định giá đất của UBND tỉnh
Thái Nguyên .................................................................................................. 62
Bảng 4.11. Tổng hợp chi giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầngvà thu tiền
sử dụng đất .................................................................................................... 64
Bảng 4.12. Đánh giá các hạng mục đã thực hiện của hai dự án ………..…. 66
Bảng 4.13. Các nguyên nhân gây chậm tiến độ thực hiện quy hoạch các khu
dân cư ............................................................................................................ 66
Bảng 4.14. Ý kiến của người dân tại các khu dân cư .................................... 67

Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên




data error !!! can't not
read....


data error !!! can't not
read....


data error !!! can't not



data error !!! can't not
read....

data error !!! can't not
read....


data error !!! can't not
read....

data error !!! can't not
read....


data error !!! can't not
read....

data error !!! can't not
read....