BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
--------------------------------

NGUYỄN VĂN THÀNH

HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ KHỐI LƯỢNG CÁC
CÔNG TRÌNH TẠI BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ XÂY
DỰNG HUYỆN CHÂU THÀNH, TỈNH TIỀN GIANG

LUẬN VĂN THẠC SĨ
CHUYÊN NGÀNH: XÂY DỰNG DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP

Hà Nội, năm 2015


BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
--------------------------------

NGUYỄN VĂN THÀNH
KHÓA 2013-2015

HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ KHỐI LƯỢNG CÁC
CÔNG TRÌNH TẠI BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ XÂY



LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam kết đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các thông tin, tài
liệu trích dẫn trong luận văn đã được ghi rõ nguồn gốc. Kết quả nêu trong luận văn
là trung thực và chưa từng được ai công bố trong bất kỳ công trình nào trước đây.

TÁC GIẢ

Nguyễn Văn Thành


MỤC LỤC
A. PHẦN MỞ ĐẦU
1. Tính cấp thiết của đề tài ...……………………………………….01
2. Mục tiêu của đề tài ……………………………………………….01
3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ……………………………….02
4. Phương pháp nghiên cứu ………………………………………...02
5. Kết cấu của luận văn ……………………………………………..02
B. PHẦN NỘI DUNG ……………………………………………………...03
CHƯƠNG I. TỔNG QUAN CÔNG TÁC QUẢN LÝ KHỐI LƯỢNG TẠI
BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG HUYỆN CHÂU
THÀNH, TỈNH TIỀN GIANG ……………………………………………03
1.1. Công tác quản lý khối lượng ở Việt Nam và tại Tiền Giang ……….03
1.1.1. Công tác quản lý khối lượng ở Việt Nam ……………………...03
1.1.2. Công tác quản lý khối lượng tại Tiền Giang …………………..06
1.2. Giới thiệu chung về Ban quản lý dự án đầu tư và xây dựng huyện
Châu Thành ………………………………………………………………..08
1.2.1. Quá trình hình thành và phát triển …………………………....08
1.2.2. Chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn …………………………...10



3.2.1. Đề xuất giải pháp chung ............................................................64
3.2.2. Đề xuất quản lý khối lượng vật tư thuộc dự án ..........................80
3.2.3. Đề xuất một số giải pháp cụ thể .................................................87
C. PHẦN KẾT LUẬN-KIẾN NGHỊ .........................................................104
1. Kết luận ...................................................................................................104
2. Kiến nghị .................................................................................................105
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO


DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
Chữ viết tắt

Tên đầy đủ

ĐT&XD

Đầu tư và xây dựng

QLDA

Quản lý dự án

XDCB

Xây dựng cơ bản

HĐXD


HĐND

Hội đồng nhân dân

UBND

Ủy ban nhân dân

GPMB

Giải phóng mặt bằng

GTVT

Giao thông vận tải

NN&PTNT

Nông nghiệp và phát triển nông thôn


DANH MỤC BẢNG, BIỂU
Số hiệu bảng

Tên bảng

Bảng 1.1.

Bảng tổng hợp khối lượng hoàn thành


cường tính hiệu quả, chống thất thoát trong công tác QLDA các dự án đầu tư xây
dựng tại Ban QLDA huyện Châu Thành.
2. Mục tiêu của đề tài
Việc nghiên cứu nhằm mục tiêu:
- Hệ thống hóa, làm rõ những cơ sở lý luận chung về công tác Quản lý khối
lượng xây dựng công trình.


2

- Đánh giá thực trạng, đề ra giải pháp hoàn thiện công tác quản lý khối lượng
xây dựng công trình tại Ban quản lý dự án đầu tư và xây dựng huyện Châu Thành.
3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
Công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Ban QLDA huyện Châu
Thành.
Đề tài nghiên cứu thực trạng công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng công
trình tại Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Châu Thành trong thời gian gần
đây và đề xuất những giải pháp để hoàn thiện công tác quản lý khối lượng xây dựng
công trình tại Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Châu Thành.
4. Phương pháp nghiên cứu
Phương pháp nghiên cứu là kết hợp nghiên cứu lý thuyết về công tác Quản lý
dự án đầu tư xây dựng công trình, tham khảo các tài liệu có liên quan đến nội dung
đề tài và thu thập số liệu thực tế về công tác quản lý khối lượng xây dựng công trình
tại Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Châu Thành. Luận văn sử dụng tổng
hợp nhiều phương pháp nghiên cứu cơ bản của khoa học kinh tế, trong đó chủ yếu
là phương pháp tổng hợp, phân tích, thống kê và phương pháp so sánh.
5. Kết cấu của luận văn
Ngoài phần mở đầu, kết luận và kiến nghị tài liệu tham khảo luận văn gồm 3
chương:
Chương I. Tổng quan về công tác quản lý khối lượng tại bqlda đầu tư và xây

thiết kế đến thi công xây dựng…
Thực tế hiện nay nhiều dự án phát sinh, thay đổi khối lượng dẫn đến vượt tổng
mức đầu tư, chậm tiến độ. Việc phát sinh khối lượng thi công đồng nghĩa với tăng
chi phí. Ngoài vấn đề lãng phí vốn đầu tư của Nhà nước, các dự án chậm tiến độ
còn làm ảnh hưởng tới các vấn đề dân sinh, xã hội của khu vực có dự án.
Qua phân tích thực trạng công tác quản lý khối lượng tại một số dự án của Ban
QLDA đầu tư và xây dựng huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang. Luận văn đã đánh
giá công tác quản lý khối lượng của Ban. Thông qua quá trình nghiên cứu về lý luận
và thực tế quản lý tại Ban, luận văn đã đạt được những kết quả sau:
- Hệ thống hóa và phân tích làm rõ cơ sở khoa học và cơ sở pháp lý về quản lý
khối lượng thi công xây dựng công trình.
- Phân tích, đánh giá thực trạng công tác quản lý khối lượng của Ban, của tư
vấn giám sát, thực trạng quản lý khối lượng thi công của nhà thầu để thấy rõ ưu
điểm, tồn tại và hạn chế. Từ đó tìm ra nguyên nhân của những tồn tại khi thực hiện
công tác quản lý khối lượng tại Ban.
- Đề xuất một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác quản lý khối lượng của
Ban QLDA đầu tư và xây dựng huyện Châu Thành bao gồm các giải pháp chung,
các giải pháp quản lý khối lượng vật tư thuộc dự án và một số giải pháp cụ thể về


105

quy trình quản lý khối lượng, phương pháp đo bóc khối lượng, giải pháp kiểm tra,
giám sát, điều chuyển khối lượng…
Đề tài mong muốn đóng góp một phần nhỏ kiến thức mà tác giả đã nghiên cứu
và học hỏi vào việc nâng cao hiệu quả công tác quản lý khối lượng xây dựng công
trình áp dụng cho Ban QLDA đầu tư và xây dựng huyện Châu Thành.
2. Kiến nghị
Từ thực trạng và đề xuất các giải pháp nêu trên ta thấy công tác quản lý khối
lượng xây dựng công trình ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Tác giả xin đưa ra một số

năng lực theo quy định hiện hành để thực hiện giám sát theo yêu cầu của hợp đồng
xây dựng, đề cương đã được chủ đầu tư hoặc nhà đầu tư chấp thuận.


106

-

Trong các kỳ họp kiểm điểm tình hình thực hiện dự án hàng tháng, Tư vấn

giám sát phải có báo cáo đánh giá cụ thể về tiến độ thi công, tiến độ giải ngân và
chất lượng đối với phần công việc thực hiện trong tháng của nhà thầu; báo cáo an
toàn lao động, toàn giao thông và vệ sinh môi trường trên dự án. Tư vấn cho nhà
thầu thực hiện các lệnh thay đổi đảm bảo kịp thời tiến độ đề ra.
 Đối với nhà thầu thi công
-

Nhà thầu cần phải nâng cao năng lực cạnh tranh trong đấu thầu, đặc biệt

chú ý đến công tác lập dự toán dự thầu và kiểm tra kỹ thực địa trước khi tham gia
đấu thầu nhằm mục đích không bị tính thiếu khối lượng và lập biện pháp thi công,
nguần cấp vật liệu sát với thực tế địa hình của gói thầu.
-

Chú trọng công tác nội nghiệp, nhà thầu cần phải nhanh chóng thực hiện,

hoàn thiện hồ sơ phát sinh thay đổi để trình các cơ quan có thẩm quyền xem xêt phê
duyệt sớm làm cơ sở pháp lý cho thi công. Thường xuyên cập nhật khối lượng đã
thi công, hoàn thiện hồ sơ tài liệu chứng minh để lập chứng chỉ thanh toán kịp thời
trình Tư vấn giám sát kiểm tra xác nhận thanh toán với chủ đầu tư.



16. Guide to the Project management Body of Knowledge: PMBOK (R) Guide
version 05th.
17. Quantity Serveyor (2003) Davis Langdon & Seah (Singgapore).
18. UBND huyện Châu Thành (2009). Quyết định số 1247/QĐ-UBND ngày
(01/12/2009) của UBND huyện Châu Thành về việc thành lập Ban quản lý dự án
đầu tư và xây dựng.
19. UBND huyện Châu Thành (2009). Quyết định số 847/QĐ-UBND ngày
(28/3/2012) của UBND huyện Châu Thành về ban hành quy chế làm việc của Ban
QLDAĐT và XD.
20. Viện nghiên cứu và đào tạo về quản lý (2007), Quản lý dự án công trình
xây dựng, Nhà xuất bản Lao động và Xã hội.